2025年個人住房抵押擔保的借款合同范文（2篇）

2025年個人住房抵押擔保的借款合同范文借款人（以下簡稱“甲方”）與出借人（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿的基礎上，為明確雙方借款事宜的權(quán)利與義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下借款合同條款，共同遵守執(zhí)行：第一條借款金額及用途1.1甲方自乙方處借款人民幣（以下簡稱“借款金額”），金額為大寫：____（￥____）元，小寫：____元。1.2借款用途明確為：____。第二條借款利率與還款方式2.1借款年利率設定為____%。2.2還款方式確定為甲方按月/季/年償還本金及利息，每期還款金額為人民幣____元。2.3甲方需在每月/季/年的（具體日期）前，將當期應還款項匯入乙方指定的銀行賬戶。第三條還款期限3.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如甲方未能按期還款，每逾期一日，需向乙方支付逾期金額的____%作為違約金，逾期利息則按逾期金額的____%計算。第四條甲方違約責任4.1甲方出現(xiàn)以下情形之一，視為違約，應承擔違約責任并支付違約金給乙方：（1）未經(jīng)乙方同意，擅自改變借款用途；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）逾期還款超過____天；（4）拒絕接受乙方的催款通知或拒絕提供相關還款證明。4.2甲方違約金的計算方式為：逾期未還金額的____%。第五條債權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1乙方有權(quán)將其在本合同項下的全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并需書面通知甲方或在適當場所進行公示。5.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方需與新債權(quán)人重新簽訂借款合同。第六條不可抗力及實施風險6.1除因乙方原因?qū)е录追綗o法履行還款義務外，任何未預見且無法控制的因素（如政府行為、自然災害、戰(zhàn)爭等）導致的甲方還款困難，不視為甲方違約，但甲方應盡力履行還款義務。6.2若發(fā)生上述不可抗力事件，乙方有權(quán)選擇暫停甲方還款義務至事件結(jié)束并順延借款期限，或終止合同并要求甲方立即償還剩余借款本息。第七條合同生效與解釋7.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。7.2對于本合同未涉及的事項，雙方可協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條違約責任8.1甲方未按照本合同約定還款的，視為違約，應承擔包括但不限于支付違約金、滯納金等在內(nèi)的法律責任。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____日期：____乙方（簽字）：____日期：____2025年個人住房抵押擔保的借款合同范文（二）甲方（出借人）：（單位名稱/個人姓名）：____證件號碼：____電話：____乙方（借款人）：（單位名稱/個人姓名）：____證件號碼：____電話：____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國民法典》中關于擔保物權(quán)的相關規(guī)定，甲乙雙方基于自愿、平等、公平及誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達成如下協(xié)議，并承諾共同遵守：一、借款條款1.乙方因個人住房抵押擔保需求，特向甲方借款人民幣____元整（￥____）。2.雙方約定的貸款年利率為____，借款期限為____年。3.還款方式為按月等額本息還款法，每月應還本息合計人民幣____元（大寫：____元整）。二、抵押物及權(quán)益保障1.乙方以其合法擁有的位于（具體地址）____的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，具體信息如下：所在城市：____小區(qū)名稱：____房產(chǎn)證號：____建筑面積：____平方米土地性質(zhì)：____2.乙方確認對抵押物擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵或第三方主張。3.若乙方未能按期履行還款義務，甲方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定，以抵押物折價或拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。三、借款用途與還款安排1.本借款資金僅限于乙方個人合法、合理的用途。2.乙方應嚴格按照約定時間每月足額償還借款本息，逾期未還將按日計收____的違約金。3.如乙方有提前還款需求，需提前____個工作日書面通知甲方，甲方保留收取提前還款手續(xù)費的權(quán)利。四、違約責任1.若乙方逾期還款超過____天，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方立即清償全部借款本金、利息、違約金及相關費用。2.若乙方因故意或過失行為導致抵押物價值減損或滅失，應承擔相應的損害賠償責任。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。2.對于本合同未盡事宜，