2025版智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務與安全防范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務與安全防范合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，智能小區(qū)逐漸成為人們居住的首選。為了提高小區(qū)的安全防范水平，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同打造一個安全、舒適、便捷的智能小區(qū)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于安全防范、門衛(wèi)管理、智能小區(qū)等相關領域。3.2關鍵詞解釋（1）智能小區(qū)：指運用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)住宅小區(qū)智能化管理的住宅區(qū)。（2）安全防范：指為防止犯罪行為，保護小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全而采取的措施。（3）門衛(wèi)綜合服務：指由乙方負責的小區(qū)門衛(wèi)工作，包括門禁管理、來訪登記、車輛管理等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供安全、高效、便捷的門衛(wèi)綜合服務。（2）甲方有權監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量和效率，對乙方的工作提出合理意見和建議。（3）甲方應按時足額支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供安全、高效、便捷的門衛(wèi)綜合服務。（2）乙方應定期對門衛(wèi)人員進行培訓，提高其業(yè)務素質(zhì)和服務水平。（3）乙方應積極配合甲方的工作，及時處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。（4）乙方應保證門衛(wèi)服務的質(zhì)量和效率，確保小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同所指的門衛(wèi)綜合服務履行地點為：（填寫具體小區(qū)名稱）5.3合同履行方式（1）設立門衛(wèi)崗位，負責小區(qū)出入口的管理；（2）對進入小區(qū)的車輛和人員進行登記、核查；（3）協(xié)助公安機關處理小區(qū)內(nèi)的治安案件；（4）負責小區(qū)內(nèi)巡邏、監(jiān)控等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，一方應提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應退還甲方已收取的服務費用；（3）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：根據(jù)服務內(nèi)容和標準，每月（或每年）收取的基本服務費用；（2）增值服務費：乙方提供超出基本服務范圍的其他增值服務所產(chǎn)生的費用；（3）設備維護費：用于維護門衛(wèi)系統(tǒng)及相關設備的費用；（4）人力成本：門衛(wèi)人員的工資、福利、社會保險等費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將服務費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）基本服務費：每月（或每年）的固定日期前支付；（2）增值服務費：在服務完成后，甲方應在乙方提出收費通知后____日內(nèi)支付；（3）設備維護費：根據(jù)維護計劃，甲方應在維護前支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方應在支付服務費用時，提供支付憑證，以便乙方核對；（2）乙方應在收到甲方支付憑證后，向甲方開具相應的服務費用發(fā)票；（3）如甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫?；蚪K止服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付_____%的滯納金；（2）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照違約金的計算方式，向守約方支付賠償金額；（2）賠償金額應以人民幣計算，并按實際損失進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致小區(qū)設施損壞，影響門衛(wèi)服務；（2）政府發(fā)布政策，要求小區(qū)進行安全檢查，導致服務中斷；（3）罷工導致門衛(wèi)人員無法正常工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留。（2）在合同履行過程中，任何一方不得擅自變更或放棄其權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的權利；（2）乙方保留對甲方支付服務費用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方開展門衛(wèi)綜合服務工作；（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通工作情況；（2）雙方應通過書面或口頭方式，及時通報重要信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立存在的，任何一方不得以其他合同或協(xié)議作為本合同的補充。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方門衛(wèi)人員名單及資質(zhì)證明4.門衛(wèi)服務標準及操作流程5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用；乙方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求；任何一方未履行保密義務；任何一方未履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方未按時支付服務費用，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未支付的，視為違約；乙方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的，甲方有權要求乙方整改，整改后仍不符合要求的，視為違約；任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對方提出后，未采取措施改正的，視為違約；任何一方未履行協(xié)助與配合義務，經(jīng)對方提出后，未在____日內(nèi)改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關系產(chǎn)生的民事權利義務關系的法律。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的一定金額的貨幣。5.滯納金：因逾期付款而應支付的一定比例的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方在催告后____日內(nèi)仍未支付，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方服務質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方整改，乙方應在____日內(nèi)整改完畢，如整改后仍不符合要求，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應及時通知對方，并采取措施防止進一步泄露。4.問題：協(xié)助與配合義務未履行。解決辦法：任何一方未履行協(xié)助與配合義務，應及時通知對方，并要求對方在____日內(nèi)改正，如未改正，有權要求對方承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體引入在本合同中，引入第三方合同主體，即第三方服務提供商，其責權利如下：2.第三方責任（1）第三方服務提供商應按照合同約定，提供與門衛(wèi)綜合服務相關的技術支持和服務；（2）第三方服務提供商應保證其提供的服務質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應的責任。3.第三方權利（1）第三方服務提供商有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用；（2）第三方服務提供商有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方義務（1）第三方服務提供商應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）第三方服務提供商應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；（2）乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）乙方有權對甲方提出的服務需求進行合理調(diào)整。2.乙方利益條款（1）乙方有權獲得甲方支付的服務費用，并保證費用的及時支付；（2）乙方有權要求甲方對門衛(wèi)服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量；（3）乙方有權在合同到期前，要求甲方續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付_____%的滯納金；（2）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任；（3）甲方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務；（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權要求乙方對服務質(zhì)量問題進行整改。2.甲方的利益條款（1）甲方有權獲得乙方提供的高質(zhì)量門衛(wèi)綜合服務；（2）甲方有權在合同到期前，要求乙方續(xù)簽合同；（3）甲方有權要求乙方對門衛(wèi)服務進行優(yōu)化和升級。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任；（3）乙方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔違約責任。全文完。2025版智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務與安全防范合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期1.6合同目的1.7合同背景1.8合同執(zhí)行地點1.9合同履行方式1.10合同變更與解除第二章服務內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務2.1.1門衛(wèi)崗位職責2.1.2門衛(wèi)工作標準2.1.3門衛(wèi)工作班次2.1.4門衛(wèi)工作流程2.2安全防范服務2.2.1安全防范崗位職責2.2.2安全防范工作標準2.2.3安全防范工作措施2.2.4安全防范應急預案2.3其他服務2.3.1保潔服務2.3.2維修服務2.3.3咨詢服務第三章服務標準3.1門衛(wèi)服務標準3.1.1門衛(wèi)著裝標準3.1.2門衛(wèi)儀容儀表標準3.1.3門衛(wèi)服務態(tài)度標準3.2安全防范服務標準3.2.1安全防范設施設備標準3.2.2安全防范人員技能標準3.2.3安全防范應急預案執(zhí)行標準3.3其他服務標準3.3.1保潔服務標準3.3.2維修服務標準3.3.3咨詢服務標準第四章服務費用4.1服務費用總額4.2服務費用構成4.3服務費用支付方式4.4服務費用調(diào)整機制第五章合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4合同履行責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1服務人員名單9.2安全防范設施設備清單9.3服務費用明細表9.4合同履行記錄第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三章合同解除與終止后的權利義務13.1合同解除后的權利義務13.2合同終止后的權利義務第十四章其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務與安全防范合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.6合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務與安全防范服務的權利、義務和責任，確保小區(qū)的安全與秩序。1.7合同背景乙方擁有______小區(qū)，為提升小區(qū)管理水平，確保居民安全，特委托甲方提供門衛(wèi)綜合服務與安全防范服務。1.8合同執(zhí)行地點本合同執(zhí)行地點為______小區(qū)。1.9合同履行方式本合同采用甲方直接向乙方提供服務的履行方式。1.10合同變更與解除1.10.1合同變更在合同履行期間，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。1.10.2合同解除1.10.2.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在____日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。1.10.2.2合同解除程序1.10.2.2.1提出解除提出解除合同的一方應提前____日以書面形式通知對方。1.10.2.2.2確認解除收到解除合同通知的一方應在____日內(nèi)予以確認。1.10.2.2.3解除生效雙方確認解除合同后，合同自解除之日起終止履行。第二章服務內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務2.1.1門衛(wèi)崗位職責（1）負責小區(qū)出入口的管理；（2）負責小區(qū)內(nèi)部車輛和人員的登記、引導；（3）負責小區(qū)內(nèi)部安全巡邏；（4）負責處理突發(fā)事件的應急處理。2.1.2門衛(wèi)工作標準（1）著裝整齊，儀表端莊；（2）服務態(tài)度良好，禮貌待人；（3）嚴格執(zhí)行門衛(wèi)制度，認真履行職責；（4）保持小區(qū)出入口整潔，無亂堆亂放現(xiàn)象。2.1.3門衛(wèi)工作班次門衛(wèi)工作班次分為三班制，即早班、中班、晚班。2.1.4門衛(wèi)工作流程（1）上崗前進行崗前培訓；（2）按時到崗，認真履行職責；（3）發(fā)現(xiàn)異常情況及時上報；（4）下班前進行崗亭清潔。2.2安全防范服務2.2.1安全防范崗位職責（1）負責小區(qū)安全防范設施設備的維護與管理；（2）負責小區(qū)內(nèi)部安全巡查；（3）負責處理突發(fā)事件和安全隱患；（4）負責安全防范宣傳教育。2.2.2安全防范工作標準（1）安全防范設施設備完好，性能良好；（2）安全巡查無死角，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（3）應急處理迅速，確保小區(qū)安全；（4）定期進行安全防范宣傳教育。2.2.3安全防范工作措施（1）加強門衛(wèi)力量，提高門衛(wèi)服務質(zhì)量；（2）加強安全防范設施設備的檢查與維護；（3）加強小區(qū)內(nèi)部巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；（4）定期開展安全防范演練。2.2.4安全防范應急預案（1）制定各類突發(fā)事件應急預案；（2）定期組織應急演練，提高應急處置能力；（3）確保應急預案的及時更新與實施。2.3其他服務2.3.1保潔服務（1）負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作；（2）負責小區(qū)綠化帶的維護；（3）負責小區(qū)垃圾分類工作。2.3.2維修服務（1）負責小區(qū)公共設施的維修；（2）負責小區(qū)居民報修問題的處理。2.3.3咨詢服務（1）提供小區(qū)相關政策法規(guī)咨詢；（2）提供小區(qū)居民生活服務咨詢。第三章服務標準3.1門衛(wèi)服務標準3.1.1門衛(wèi)著裝標準（1）統(tǒng)一著裝，佩戴胸牌；（2）服裝整潔，符合規(guī)范。3.1.2門衛(wèi)儀容儀表標準（1）儀表端莊，精神飽滿；3.1.3門衛(wèi)服務態(tài)度標準（1）熱情周到，禮貌待人；（2）耐心解答居民疑問。3.2安全防范服務標準3.2.1安全防范設施設備標準（1）設施設備齊全，性能良好；（2）定期檢查與維護，確保正常運行。3.2.2安全防范人員技能標準（1）具備一定的安全防范知識和技能；（2）熟悉應急處置流程。3.2.3安全防范應急預案執(zhí)行標準（1）應急預案制定合理，內(nèi)容全面；（2）應急預案執(zhí)行迅速，效果顯著。3.3其他服務標準3.3.1保潔服務標準（1）公共區(qū)域清潔到位，無死角；（2）綠化帶保持整潔，無雜草。3.3.2維修服務標準（1）及時響應居民報修，盡快解決問題；（2）維修質(zhì)量符合國家標準。3.3.3咨詢服務標準（1）提供準確、及時的政策法規(guī)咨詢；（2）解答居民疑問，提供生活服務。第四章服務費用4.1服務費用總額本合同服務費用總額為____元。4.2服務費用構成（1）門衛(wèi)服務費用；（2）安全防范服務費用；（3）其他服務費用。4.3服務費用支付方式（1）甲方按月向乙方支付服務費用；（2）乙方應在收到發(fā)票后____日內(nèi)支付相應費用。4.4服務費用調(diào)整機制（1）服務費用可根據(jù)市場行情和成本變化進行調(diào)整；（2）調(diào)整幅度不得超過____%；（3）調(diào)整后，甲方應及時通知乙方。第五章合同履行5.1合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為______小區(qū)。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定，向乙方提供門衛(wèi)綜合服務與安全防范服務。5.4合同履行責任5.4.1甲方責任（1）按照本合同約定，提供合格的服務；（2）確保服務質(zhì)量，及時處理乙方提出的問題；（3）遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任。5.4.2乙方責任（1）配合甲方履行合同；（2）按照約定支付服務費用；（3）對甲方提供服務過程中出現(xiàn)的問題給予反饋。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形（1）未按約定提供服務的；（2）服務質(zhì)量不符合本合同約定的；（3）擅自提高服務費用的。6.1.2乙方違約情形（1）未按約定支付服務費用的；（2）擅自解除合同的；（3）違反合同約定的其他違約行為。6.2違約責任承擔6.2.1甲方違約責任（1）甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金____元；（2）乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此造成的損失。6.2.2乙方違約責任（1）乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金____元；（2）甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。6.3違約賠償標準6.3.1甲方違約賠償標準（1）賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失；（2）賠償因違約造成乙方損失的合理費用。6.3.2乙方違約賠償標準（1）賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失；（2）賠償因違約造成甲方損失的合理費用。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決程序7.2.1雙方協(xié)商發(fā)生爭議后，雙方應在____日內(nèi)進行協(xié)商，爭取達成一致意見。7.2.2爭議調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可共同委托第三方進行調(diào)解。7.2.3爭議仲裁若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。7.3爭議解決機構雙方約定爭議解決機構為____仲裁委員會。7.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期滿本合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。8.1.2合同解除根據(jù)第六章的規(guī)定，任何一方在合同履行期間有權解除合同。8.1.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。8.2合同終止程序8.2.1提出終止任何一方提出終止合同，應提前____日以書面形式通知對方。8.2.2確認終止收到終止合同通知的一方應在____日內(nèi)予以確認。8.2.3終止生效雙方確認終止合同后，合同自終止之日起終止履行。8.3合同終止后的處理8.3.1甲方應將服務場所、設施設備等移交給乙方或指定的第三方。8.3.2乙方應結清甲方已提供服務的費用。8.4合同終止后的權利義務8.4.1甲方應承擔合同終止前產(chǎn)生的所有費用。8.4.2乙方應承擔合同終止后甲方已支付但未提供服務的費用。第九章合同附件9.1服務人員名單9.2安全防范設施設備清單9.3服務費用明細表9.4合同履行記錄第十章合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同解除11.1合同解除條件根據(jù)第六章的規(guī)定，任何一方在合同履行期間有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除任何一方提出解除合同，應提前____日以書面形式通知對方。11.2.2確認解除收到解除合同通知的一方應在____日內(nèi)予以確認。11.2.3解除生效雙方確認解除合同后，合同自解除之日起終止履行。11.3合同解除后的處理11.3.1甲方應將服務場所、設施設備等移交給乙方或指定的第三方。11.3.2乙方應結清甲方已提供服務的費用。11.4合同解除后的權利義務11.4.1甲方應承擔合同解除前產(chǎn)生的所有費用。11.4.2乙方應承擔合同解除后甲方已支付但未提供服務的費用。第十二章合同變更12.1合同變更條件在合同履行期間，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同變更程序12.2.1提出變更任何一方提出變更合同，應提前____日以書面形式通知對方。12.2.2確認變更收到變更合同通知的一方應在____日內(nèi)予以確認。12.2.3變更生效雙方確認變更后，變更內(nèi)容自變更之日起生效。12.3合同變更后的處理12.3.1甲方應按照變更后的合同內(nèi)容履行義務。12.3.2乙方應按照變更后的合同內(nèi)容享受權利。第十三章合同解除與終止后的權利義務13.1合同解除后的權利義務13.1.1甲方應承擔合同解除前產(chǎn)生的所有費用。13.1.2乙方應承擔合同解除后甲方已支付但未提供服務的費用。13.2合同終止后的權利義務13.2.1甲方應將服務場所、設施設備等移交給乙方或指定的第三方。13.2.2乙方應結清甲方已提供服務的費用。第十四章其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單（此處列出所有合同附件）甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1服務品質(zhì)監(jiān)控權甲方有權對乙方提供的服務進行定期和不定期的監(jiān)控，包括現(xiàn)場檢查、服務報告審核等，以確保服務質(zhì)量符合合同要求。1.2服務調(diào)整權甲方有權根據(jù)小區(qū)發(fā)展需要，提出對門衛(wèi)服務內(nèi)容的調(diào)整建議，乙方應積極配合，并在收到調(diào)整通知后____日內(nèi)完成調(diào)整。1.3服務驗收權甲方有權對乙方提供的服務進行驗收，驗收合格后方可計入服務費用。驗收不合格的，乙方應在____日內(nèi)整改，直至合格。1.4人員培訓權甲方有權對乙方人員進行培訓，以提高其服務技能和職業(yè)素養(yǎng)，培訓費用由甲方承擔。1.5信息服務權甲方有權要求乙方提供小區(qū)安全信息，包括但不限于入出人員信息、車輛信息等，以保障小區(qū)安全。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1服務需求提出權乙方有權根據(jù)小區(qū)實際情況，提出對門衛(wèi)服務的內(nèi)容和標準進行調(diào)整，甲方應在____日內(nèi)予以回復。2.2服務驗收異議權乙方對甲方進行的驗收有異議時，有權在驗收之日起____日內(nèi)提出，雙方應協(xié)商解決。2.3服務費用調(diào)整建議權乙方有權根據(jù)市場行情和成本變化，提出對服務費用的調(diào)整建議，甲方應在____日內(nèi)予以回復。2.4服務期限延長權在合同履行期間，如乙方因特殊情況需要延長服務期限，有權提前____日向甲方提出申請。2.5服務改進建議權乙方有權對服務過程中存在的問題提出改進建議，甲方應予以重視并采取措施。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構選定雙方共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機構，負責合同的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。3.2中介機構職責3.2.1中介機構負責監(jiān)督合同履行情況，包括服務質(zhì)量、費用支付等。3.2.2中介機構負責協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.2.3中介機構有權對甲方和乙方的履約情況進行定期檢查。3.3中介機構費用中介機構的服務費用由雙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.4中介機構報告中介機構應在每個服務周期結束后，向雙方提交書面報告，內(nèi)容包括服務履行情況、爭議解決情況等。3.5中介機構變更如雙方對中介機構的服務不滿意，有權在____日內(nèi)共同更換中介機構。3.6中介機構保密中介機構應對合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方主導條款（附件一）2.乙方主導條款（附件二）3.第三方中介條款（附件三）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供服務的；b.服務質(zhì)量不符合本合同約定的；c.擅自提高服務費用的；d.未按時支付服務費用的；乙方違約行為：a.未按約定支付服務費用的；b.擅自解除合同的；c.違反合同約定的其他違約行為；第三方中介違約行為：a.未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責的；b.未按約定提交報告的；c.泄露商業(yè)秘密的。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、雙方協(xié)商以及第三方中介的報告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務過程中出現(xiàn)突發(fā)事件，如何快速處理？解決辦法：制定應急預案，定期進行演練，提高應急處置能力。2.問題：服務費用調(diào)整存在爭議，如何解決？解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交第三方中介或仲裁機構。3.問題：服務人員工作態(tài)度問題，如何處理？解決辦法：加強人員培訓，提高服務意識，對表現(xiàn)不佳的員工進行考核和處罰。五、所有應用場景：1.智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務與安全防范合同適用于各類住宅小區(qū)、商務樓宇等場所。2.合同適用于甲方為乙方提供門衛(wèi)、安全防范、保潔、維修等綜合服務的場景。3.合同適用于甲方委托第三方中介機構進行合同監(jiān)督和協(xié)調(diào)的場景。全文完。2025版智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務與安全防范合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務2.1.1門禁管理2.1.2人員出入管理2.1.3車輛出入管理2.2安全防范服務2.2.1智能監(jiān)控系統(tǒng)2.2.224小時巡邏2.2.3應急處理2.3物業(yè)管理2.3.1室內(nèi)設施維護2.3.2公共區(qū)域清潔2.3.3停車管理3.服務標準3.1門衛(wèi)服務標準3.1.1出入管理3.1.224小時在崗3.1.3應急處理時間3.2安全防范服務標準3.2.1監(jiān)控系統(tǒng)要求3.2.2巡邏頻率3.2.3應急預案3.3物業(yè)管理標準3.3.1設施維護周期3.3.2清潔標準3.3.3停車管理規(guī)范4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署方代表11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務與安全防范合同”。1.2合同雙方甲方（服務方）：[服務方全稱]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。2.服務內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務2.1.1門禁管理甲方負責小區(qū)門禁系統(tǒng)的正常運行，確保業(yè)主及訪客的有序出入。2.1.2人員出入管理甲方需對出入人員進行身份核實，登記相關信息，并對可疑人員進行詢問。2.1.3車輛出入管理甲方負責小區(qū)車輛出入管理，包括車輛登記、停車引導等。2.2安全防范服務2.2.1智能監(jiān)控系統(tǒng)甲方需安裝并維護小區(qū)內(nèi)的智能監(jiān)控系統(tǒng)，確保24小時監(jiān)控無死角。2.2.224小時巡邏甲方應安排24小時巡邏，對小區(qū)進行安全巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。2.2.3應急處理甲方應制定應急預案，并在緊急情況下迅速響應，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。2.3物業(yè)管理2.3.1室內(nèi)設施維護甲方負責小區(qū)內(nèi)公共設施的日常維護，確保設施完好。2.3.2公共區(qū)域清潔甲方負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境整潔。2.3.3停車管理甲方負責小區(qū)停車場的秩序維護，確保車輛停放有序。3.服務標準3.1門衛(wèi)服務標準3.1.1出入管理門衛(wèi)需對出入人員進行身份核實，登記相關信息，并在規(guī)定時間內(nèi)完成。3.1.224小時在崗門衛(wèi)需24小時在崗，確保小區(qū)安全。3.1.3應急處理時間門衛(wèi)在接到緊急情況報告后，應在[具體時間]內(nèi)到達現(xiàn)場處理。3.2安全防范服務標準3.2.1監(jiān)控系統(tǒng)要求監(jiān)控系統(tǒng)需覆蓋小區(qū)所有重要區(qū)域，圖像清晰，錄像存儲不少于[具體時間]。3.2.2巡邏頻率巡邏頻率為每[具體時間]進行一次。3.2.3應急預案應急預案需在[具體時間]內(nèi)制定并備案。3.3物業(yè)管理標準3.3.1設施維護周期設施維護周期為[具體時間]，確保設施正常運行。3.3.2清潔標準公共區(qū)域清潔標準需達到[具體標準]，保持環(huán)境整潔。3.3.3停車管理規(guī)范停車管理需遵守[具體規(guī)范]，確保車輛停放有序。4.服務費用4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣[具體金額]元。4.2費用支付方式服務費用采用預付費方式，每月[具體金額]元。4.3費用支付時間服務費用于每月[具體日期]前支付。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及的甲方、乙方及雙方共同擁有的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。5.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得超過合同總金額的[具體百分比]。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。7.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]。7.3爭議解決程序爭議雙方應本著友好協(xié)商的原則，按照爭議解決機構的規(guī)定進行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方違約若甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。8.1.2乙方違約若乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。8.1.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2.2書面通知一方解除合同，應提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知對方。8.2.3解除生效合同解除后，自通知到達對方之日起生效。8.3合同解除后的處理8.3.1費用結算合同解除后，雙方應結清未支付的費用。8.3.2資產(chǎn)移交甲方應將小區(qū)內(nèi)相關設施、設備等資產(chǎn)移交給乙方或指定的第三方。9.合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1合同附件清單甲方提供的設備清單乙方提供的場地清單雙方協(xié)商一致的其他附件10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與本合同一致，作為合同不可分割的一部分。11.合同簽署11.1簽署方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.2簽署日期甲方代表簽署日期：[具體日期]乙方代表簽署日期：[具體日期]11.3簽署地點合同簽署地點：[具體地點]12.合同變更12.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知對方。12.2變更程序12.2.1協(xié)商變更雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。12.2.2書面確認變更內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.3變更生效合同變更后，自變更內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。13.2終止程序13.2.1書面通知合同終止前，雙方應以書面形式通知對方。13.2.2終止生效合同終止后，自通知到達對方之日起生效。13.3終止后的處理13.3.1費用結算合同終止后，雙方應結清未支付的費用。13.3.2資產(chǎn)移交合同終止后，甲方應將小區(qū)內(nèi)相關設施、設備等資產(chǎn)移交給乙方或指定的第三方。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。14.2合同解除本合同中關于合同解除的約定，適用于所有合同解除情形。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1中介方：在合同簽訂、履行過程中，提供中介服務的第三方。15.1.2監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督和管理的第三方。15.1.3評估方：對服務質(zhì)量、安全狀況等進行評估的第三方。15.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2第三方責任15.2.1責任范圍第三方在合同范圍內(nèi)的責任包括但不限于：提供專業(yè)服務或咨詢；監(jiān)督和管理合同執(zhí)行；評估合同執(zhí)行效果；協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的問題。15.2.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：中介方：[具體金額]元；監(jiān)理方：[具