二零二五年度航空物流用地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度航空物流用地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱(chēng)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人信息2.租賃物基本信息2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地用途2.5租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.用地使用規(guī)則5.1用地使用范圍5.2用地使用限制5.3用地維護(hù)責(zé)任6.租賃物維護(hù)責(zé)任6.1租賃物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2維護(hù)責(zé)任主體6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)比例10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1用地使用規(guī)劃圖11.2其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止日期13.合同簽署13.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025BLYDZLXHT0011.2合同名稱(chēng)：二零二五年度航空物流用地租賃合同1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5雙方當(dāng)事人信息1.5.1出租方：航空公司1.5.1.1全稱(chēng)：航空公司1.5.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：航1.5.1.3法定代表人：1.5.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.5.2承租方：物流1.5.2.1全稱(chēng)：物流1.5.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：物流1.5.2.3法定代表人：1.5.2.4注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)2.租賃物基本信息2.1用地位置：市區(qū)航空物流園區(qū)2.2用地面積：10,000平方米2.3用地性質(zhì)：工業(yè)用地2.4用地用途：航空物流倉(cāng)儲(chǔ)2.5租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）每月3.2租金支付時(shí)間：每月一天前支付下一個(gè)月租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年開(kāi)始，每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）4.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)4.3保證金退還條件：合同終止后，租賃物無(wú)損壞，租賃保證金無(wú)欠款，保證金全額退還5.用地使用規(guī)則5.1用地使用范圍：僅限于航空物流倉(cāng)儲(chǔ)用途5.2用地使用限制：禁止進(jìn)行任何與航空物流無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.3用地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的使用和維護(hù)6.租賃物維護(hù)責(zé)任6.1租賃物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持租賃物及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)6.2維護(hù)責(zé)任主體：租賃方6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)所有維護(hù)費(fèi)用7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)讓程序：租賃方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明7.3轉(zhuǎn)租條件：租賃方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租7.4轉(zhuǎn)租程序：租賃方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租方資質(zhì)證明8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用8.1.2出租方未按照合同約定提供租賃物，或提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議8.2.2單方解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿8.3.2合同解除8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好交還給出租方8.4.2雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方逾期支付租金9.1.2出租方未按合同約定提供租賃物9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失9.3違約責(zé)任承擔(dān)比例9.3.1違約金比例：逾期支付租金的，每日按租金總額的1%計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)受理10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1市仲裁委員會(huì)11.合同附件11.1用地使用規(guī)劃圖11.2其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款符合法律法規(guī)12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂之日起生效12.3合同終止日期12.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)議終止13.合同簽署13.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章13.1.1出租方：航空公司（蓋章）13.1.2承租方：物流（蓋章）13.2合同簽署日期13.2.12025年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入程序2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理化建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不代表任何一方進(jìn)行決策。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持公正、客觀的態(tài)度。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)甲乙雙方的信息保密。8.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其糾正。9.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。10.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。11.2第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.用地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的用地使用規(guī)劃圖，包括用地范圍、建筑布局、交通路線等。說(shuō)明：該圖用于明確租賃用地的具體位置、使用范圍和建筑規(guī)劃。2.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供租賃用地的土地權(quán)屬證明文件，包括土地證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明出租方對(duì)租賃用地的合法使用權(quán)，確保租賃行為的合法性。3.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：確保出租方具備合法經(jīng)營(yíng)條件，保障租賃合同的履行。4.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：確保承租方具備合法經(jīng)營(yíng)條件，保障租賃合同的履行。5.雙方當(dāng)事人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方當(dāng)事人身份證復(fù)印件，用于證明身份信息。說(shuō)明：確保合同簽署的合法性和有效性。6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，包括雙方當(dāng)事人簽字蓋章的場(chǎng)景。說(shuō)明：作為合同簽訂的見(jiàn)證，確保合同的真實(shí)性。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：證明租金已按合同約定支付，保障出租方的權(quán)益。8.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：確保保證金已按照合同約定繳納，保障雙方權(quán)益。9.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：證明租賃物已按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保障租賃物的使用壽命。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括仲裁申請(qǐng)書(shū)、訴訟材料等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。未按合同約定使用土地：承租方在租賃土地上從事與約定用途不符的活動(dòng)。故意損壞租賃物：承租方故意損壞租賃物，造成出租方損失。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，每日按租金總額的1%支付違約金。未按合同約定使用土地：出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。故意損壞租賃物：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.示例說(shuō)明：若承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，每日按租金總額的1%計(jì)算。若承租方在租賃土地上從事與約定用途不符的活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并賠償因此造成的損失，如拆除非法建筑等。若承租方故意損壞租賃物，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失，包括維修費(fèi)用、損失價(jià)值等。若承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失，如合同違約金、經(jīng)濟(jì)損失等。全文完。二零二五年度航空物流用地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就航空物流用地租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將航空物流用地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，若雙方對(duì)定義存在爭(zhēng)議，應(yīng)以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.航空物流用地：指甲方擁有的、符合航空物流行業(yè)使用要求，可用于建設(shè)航空物流設(shè)施的土地。2.租賃期限：指乙方租賃航空物流用地的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃用途：指乙方租賃航空物流用地所進(jìn)行的業(yè)務(wù)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，保障乙方合法使用航空物流用地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用航空物流用地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，合理使用航空物流用地。4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供租賃期間的業(yè)務(wù)報(bào)告及相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用航空物流用地，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復(fù)土地原狀等。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用航空物流用地。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.使用費(fèi)：乙方在使用航空物流用地過(guò)程中，因正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明付款用途，包括但不限于“航空物流用地租金”、“使用費(fèi)”等。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方擅自改變租賃用途或損壞航空物流用地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。2.賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方不得將本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)航空物流用地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變航空物流用地的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)航空物流用地的管理和監(jiān)督權(quán)。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成航空物流用地的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于航空物流用地租賃事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.航空物流用地租賃協(xié)議書(shū)2.航空物流用地現(xiàn)狀圖3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地平面布置圖5.支付憑證及發(fā)票6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供航空物流用地，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變租賃用途或損壞航空物流用地，認(rèn)定違約。逾期支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.租賃期限：指乙方租賃航空物流用地的起止時(shí)間。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.保密條款：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，若逾期仍未支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供航空物流用地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供，若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁，以公正、公平的方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失，待不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。5.問(wèn)題：合同內(nèi)容不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和補(bǔ)充，以確保合同的有效執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義定義：第三方主體指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。第三方對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方參與合同的程序第三方參與合同需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。第三方參與合同需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的航空物流用地。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)航空物流用地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自改變租賃用地的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得因第三方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃用地。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)租賃用地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變租賃用地的用途。3.乙方的違約及限制條款乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變租賃用地的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得因甲方原因?qū)е伦陨砝媸軗p，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度航空物流用地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的1.6合同適用法律1.7合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬2.4土地使用年限2.5土地使用條件2.6土地配套設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款3.3租賃終止條款四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款五、租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)5.4其他費(fèi)用六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)七、租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件十、其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同附件效力十、合同附件11.1土地租賃合同附件11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件十一、合同簽署11.1簽署主體11.2簽署方式11.3簽署日期十二、合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)12.3備案期限十三、合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件十三、合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件合同編號(hào)2025HLZL0001一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度航空物流用地租賃合同1.2合同編號(hào)：2025HLZL00011.3合同簽訂日期：2025年3月15日1.4合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱(chēng)]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱(chēng)]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.5合同目的：為明確出租方與承租方在航空物流用地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.6合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.7合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的2.1土地位置及面積：[具體位置及面積]2.2土地用途：航空物流用地2.3土地權(quán)屬：[土地權(quán)屬證明文件編號(hào)]2.4土地使用年限：自2025年3月15日起至[終止日期]2.5土地使用條件：[具體使用條件]2.6土地配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]三、租賃期限3.1租賃起止日期：2025年3月15日至[終止日期]3.2租賃續(xù)約條款：[續(xù)約條件及程序]3.3租賃終止條款：[終止條件及程序]四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體租金金額]4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付4.4租金調(diào)整條款：[租金調(diào)整條件及程序]五、租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付5.2物業(yè)管理費(fèi)：[具體費(fèi)用及支付方式]5.3稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由承租方承擔(dān)5.4其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用內(nèi)容及承擔(dān)方]六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：收取租金及其他合法費(fèi)用監(jiān)督承租方合理使用土地在租賃期限屆滿時(shí)收回土地6.2租賃方義務(wù)：提供符合約定的土地及配套設(shè)施保障承租方合法使用土地的權(quán)利維護(hù)土地的合法權(quán)益6.3出租方權(quán)利：要求承租方按照約定支付租金及費(fèi)用監(jiān)督承租方遵守合同約定在合同終止時(shí)收回土地6.4出租方義務(wù)：按時(shí)提供土地及配套設(shè)施保障承租方的合法權(quán)益按時(shí)解決承租方提出的合理要求七、違約責(zé)任7.1違約情形：承租方未按約定支付租金承租方違反土地使用條件出租方未按約定提供土地及配套設(shè)施7.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金承租方違反土地使用條件，出租方有權(quán)解除合同出租方未按約定提供土地及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約賠償：承租方未支付租金，應(yīng)賠償出租方損失承租方違反土地使用條件，賠償出租方因違約造成的損失出租方未按約定提供土地及配套設(shè)施，賠償承租方損失八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違約出現(xiàn)不可抗力情況，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行十、其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃土地的權(quán)屬證明、配套設(shè)施清單等。10.2合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。10.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同簽署11.1簽署主體：本合同由出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3簽署日期：[具體日期]十二、合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)：[具體備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]12.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。12.3備案期限：自合同簽訂之日起[具體備案期限]內(nèi)完成備案。十三、合同解除及終止13.1解除條件：參照第九章“合同生效及終止”中的合同解除條件。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.3終止條件：參照第九章“合同生效及終止”中的合同終止條件。出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃事宜擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、土地使用條件等。1.2甲方管理費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款內(nèi)容：甲方在租賃期間因土地管理產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、土地維護(hù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。1.3甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)所有設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保租賃土地內(nèi)所有設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因設(shè)施故障或損壞導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.4甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：若甲方未按合同約定提供土地或設(shè)施，或未履行其他合同義務(wù)，甲方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃事宜擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、土地使用條件等。2.2乙方設(shè)施使用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃土地內(nèi)的所有設(shè)施。條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃土地內(nèi)所有設(shè)施，但應(yīng)確保設(shè)施的使用符合合同約定。2.3乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)所有設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保租賃土地內(nèi)所有設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因設(shè)施故障或損壞導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.4乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：若乙方未按合同約定支付租金或履行其他合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。條款內(nèi)容：第三方中介在本合同項(xiàng)下提供包括但不限于合同起草、談判、簽約、履約監(jiān)督等服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方信息的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過(guò)程中若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：若第三方中介未按合同約定提供服務(wù)或泄露雙方信息，中介應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用條件說(shuō)明書(shū)3.土地配套設(shè)施清單4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.甲方和乙方法定代表人身份證明7.甲方和乙方授權(quán)代表身份證明8.合同簽訂地點(diǎn)證明文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或設(shè)施。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間、條件提供土地或設(shè)施，經(jīng)承租方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付租金，經(jīng)出租方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付。3.違約行為：乙方違反土地使用條件。認(rèn)定：乙方在租賃土地上使用土地的方式違反了合同約定的使用條件，經(jīng)出租方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正。4.違約行為：中介未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未能按照服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)，經(jīng)甲方或乙方書(shū)面通知后，中介在合理期限內(nèi)仍未提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地權(quán)屬：指土地的合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.租賃期限：指租賃合同約定的土地使用期限。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃土地配套設(shè)施不符合約定。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或與中介協(xié)商解決服務(wù)問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.航空物流企業(yè)租賃航空物流用地。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地租賃中介服務(wù)。4.航空物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。5.土地租賃合同糾紛解決。全文完。二零二五年度航空物流用地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：____________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.2乙方名稱(chēng)：____________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________________的航空物流用地，乙方有意租賃該地塊用于航空物流業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“航空物流”是指利用航空運(yùn)輸工具，將貨物從一地運(yùn)至另一地的物流活動(dòng)。（2）“租賃期限”是指乙方租賃甲方航空物流用地的期限。（3）“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“合同履行時(shí)間”是指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。（2）“合同履行地點(diǎn)”是指甲方航空物流用地的具體位置。（3）“合同履行方式”是指乙方租賃甲方航空物流用地的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金。（2）甲方有義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保障乙方合法使用租賃用地。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃用地進(jìn)行航空物流業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)航空物流業(yè)務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方航空物流用地的具體位置為：____________________________。5.3合同履行方式乙方租賃甲方航空物流用地，應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并合法經(jīng)營(yíng)航空物流業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)將租賃用地恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將租賃用地交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃用地內(nèi)的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因租賃用地使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，具體賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：____________________________開(kāi)戶銀行：____________________________賬號(hào)：______________________________7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的五個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)季度的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的五個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃用地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。（2）乙方擅自改變租賃用地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償，若違約行為造成對(duì)方損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后五年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、海嘯、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中，不可抗力實(shí)例包括但不限于上述第10.2條所列事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃用地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃用地的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全或甲方合法權(quán)益，進(jìn)入租賃用地進(jìn)行檢查、維修等權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃用地進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)配合甲方