二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園廠房租賃及配套服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園廠房租賃及配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)期條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3逾期支付及違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整通知6.租賃用途6.1使用范圍6.2不得從事的活動(dòng)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.押金及退還9.1押金金額及繳納9.2押金退還條件及程序10.維修與保養(yǎng)10.1乙方維修義務(wù)10.2甲方維修責(zé)任11.保險(xiǎn)11.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任11.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任12.2甲方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)科技有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況廠房名稱(chēng)：廠房廠房地址：省市區(qū)街道號(hào)廠房面積：1000平方米建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2配套設(shè)施及設(shè)備配套設(shè)施：辦公區(qū)域、生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、電梯、消防設(shè)施等配套設(shè)施設(shè)備清單：（1）辦公桌椅：100套（2）空調(diào)：20臺(tái)（3）消防器材：齊全（4）生產(chǎn)設(shè)備：根據(jù)乙方實(shí)際需求提供3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月3.2租賃續(xù)期條款如雙方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣100萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本5.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每年一次5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月向乙方發(fā)出書(shū)面通知6.租賃用途6.1使用范圍乙方租賃廠房及配套設(shè)施僅用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、生產(chǎn)及產(chǎn)品銷(xiāo)售6.2不得從事的活動(dòng)（1）法律法規(guī)禁止的活動(dòng)（2）影響甲方及周?chē)h(huán)境的活動(dòng)（3）危害他人安全及財(cái)產(chǎn)的活動(dòng)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施及設(shè)備維護(hù)。（3）乙方有權(quán)按照合同約定，在租賃期滿(mǎn)后獲得押金無(wú)息退還。7.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。（2）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的配套設(shè)施及設(shè)備，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，并保證租賃場(chǎng)地的安全。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃標(biāo)的物的行為，確保其符合約定用途。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合使用要求的租賃標(biāo)的物。（2）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全，并定期進(jìn)行安全檢查。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)。9.押金及退還9.1押金金額及繳納乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納押金人民幣10萬(wàn)元整（￥100000.00）。9.2押金退還條件及程序（1）租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。（2）如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余押金。10.維修與保養(yǎng)10.1乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物在使用過(guò)程中的日常維修及保養(yǎng)。10.2甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物在保修期內(nèi)的維修工作，保修期自租賃之日起計(jì)算。11.保險(xiǎn)11.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)租賃標(biāo)的物及乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。11.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施及公共財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。（2）如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。12.2甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件（1）租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)。（2）合同解除。（3）租賃標(biāo)的物因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)使用。14.4合同附件（1）租賃標(biāo)的物清單（2）配套設(shè)施及設(shè)備清單（3）押金收據(jù)14.5其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。（2）為保障合同履行，甲方或乙方需引入第三方進(jìn)行擔(dān)?；虮O(jiān)督。（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其接受委托或提供服務(wù)的范圍。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方提供的必要信息。（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（3）根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提出合理化建議。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)合同的正常履行。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂當(dāng)需要引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的。（2）第三方介入的范圍和職責(zé)。（3）第三方責(zé)任限額。（4）第三方權(quán)利范圍。（5）爭(zhēng)議解決方式。（6）協(xié)議生效條件。16.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。17.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。18.合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列出租賃廠房及配套設(shè)施的詳細(xì)清單，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和質(zhì)量。2.配套設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的配套設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確甲方提供的配套設(shè)施及設(shè)備的具體情況。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、支付日期、甲方簽章等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已繳納押金。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同內(nèi)容的變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的1%作為滯納金。2.擅自改變租賃用途違約行為：乙方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自將廠房用于非農(nóng)業(yè)科技研發(fā)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.未履行維修義務(wù)違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未及時(shí)維修損壞的設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的生產(chǎn)損失。4.未能提供符合約定的租賃標(biāo)的物違約行為：甲方未按照合同約定提供符合使用要求的租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說(shuō)明：若甲方提供的廠房不符合合同約定的結(jié)構(gòu)要求，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的10%作為違約金。5.未能履行擔(dān)保責(zé)任違約行為：第三方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園廠房租賃及配套服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的二、租賃標(biāo)的2.1廠房位置及面積2.2配套設(shè)施情況2.3租賃用途三、租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4租金調(diào)整四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租賃押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金利息六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)七、維修與保養(yǎng)7.1廠房維修責(zé)任7.2配套設(shè)施維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的清單12.2附件二：租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同生效與通知13.1合同生效條件13.2合同通知方式13.3通知送達(dá)十四、其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園廠房租賃及配套服務(wù)合同1.2合同雙方：租賃方：[租賃方全稱(chēng)]出租方：[出租方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止1.6合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益二、租賃標(biāo)的2.1廠房位置及面積：[具體位置及面積]2.2配套設(shè)施情況：[列出配套設(shè)施及情況]2.3租賃用途：[租賃用途描述]三、租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額及計(jì)算方式]3.2付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月幾日]3.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及方式]四、租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限變更：[租賃期限變更的條件及程序]五、租賃押金5.1押金金額：[押金金額]5.2押金退還：[押金退還的條件及程序]5.3押金利息：[押金利息計(jì)算及支付方式]六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利獲得配套服務(wù)的權(quán)利享有合同約定的其他權(quán)利6.2租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金的義務(wù)保持租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的完好義務(wù)享有合同約定的其他義務(wù)6.3出租方權(quán)利：收取租金的權(quán)利享有合同約定的其他權(quán)利6.4出租方義務(wù)：保證租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施符合約定的義務(wù)提供配套服務(wù)的義務(wù)享有合同約定的其他義務(wù)七、維修與保養(yǎng)7.1廠房維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)大修及不可抗力導(dǎo)致的損壞7.2配套設(shè)施維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)大修及不可抗力導(dǎo)致的損壞7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金損壞租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2出租方違約責(zé)任：未按約定提供配套服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金未按約定交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算違約金支付方式與租金支付方式相同九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行十、合同變更與解除10.1合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除雙方協(xié)商一致解除合同的，需簽訂書(shū)面解除協(xié)議10.3合同解除條件：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的十一、合同終止11.1合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)合同解除其他法定或約定終止條件11.2合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議租賃方搬離租賃標(biāo)的物出租方退還押金11.3合同終止后的處理：租賃方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施恢復(fù)原狀雙方結(jié)算租金及押金十二、合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的清單12.2附件二：租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同生效與通知13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方通知送達(dá)視為對(duì)方已收到13.3通知送達(dá)：通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址十四、其他約定14.1合同解釋?zhuān)汉贤瑮l款的歧義解釋以有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方為原則14.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力[租賃方簽字][出租方簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。重大決策如租賃期限的變更、租金調(diào)整等，需甲方書(shū)面同意。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)租賃期間的廠房及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行巡查，確保其安全使用。1.3甲方服務(wù)質(zhì)量保證條款甲方保證提供的配套服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和租賃合同約定。如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)改進(jìn)或賠償損失。1.4甲方保密條款甲方對(duì)租賃過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。違反保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)條款乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方裝修改造條款乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)甲方同意，可對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租條款乙方在租賃期滿(mǎn)前，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)租申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。2.4乙方權(quán)益保護(hù)條款乙方在合同履行過(guò)程中，如遭受不公正待遇，有權(quán)向甲方提出申訴。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款本合同中涉及的中介服務(wù)，雙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任條款中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如中介方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方發(fā)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款中介方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介解除合同條款如中介方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介服務(wù)合同。3.5中介費(fèi)用退還條款如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。3.6中介爭(zhēng)議解決條款中介方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：本條款旨在確保甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保障甲方的合法權(quán)益。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：本條款明確甲方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。1.3甲方服務(wù)質(zhì)量保證條款：本條款要求甲方保證提供的配套服務(wù)質(zhì)量，保障乙方在租賃期間的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)條款：本條款賦予乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，避免甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的干預(yù)。2.2乙方裝修改造條款：本條款允許乙方在甲方同意的情況下對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造，滿(mǎn)足乙方的特定需求。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租條款：本條款保障乙方在租賃期滿(mǎn)前有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，增加乙方租賃的穩(wěn)定性。2.4乙方權(quán)益保護(hù)條款：本條款保障乙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，避免乙方遭受不公正待遇。3.1中介服務(wù)條款：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，保障中介方的合法權(quán)益。3.2中介責(zé)任條款：本條款要求中介方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益。3.3中介保密條款：本條款要求中介方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密的安全。3.4中介解除合同條款：本條款允許任何一方在中介方違反合同約定時(shí)解除中介服務(wù)合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.5中介費(fèi)用退還條款：本條款規(guī)定在中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，保障合同雙方的權(quán)益。3.6中介爭(zhēng)議解決條款：本條款規(guī)定中介方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的清單2.租賃押金收據(jù)3.配套設(shè)施清單4.裝修改造方案（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方損壞租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施。3.出租方未按約定提供配套服務(wù)。4.出租方未按約定交付租賃標(biāo)的物。5.中介方違反保密義務(wù)。6.中介方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)。2.違約行為的認(rèn)定需符合合同約定和法律的規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付一定數(shù)額的金錢(qián)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出催告函，明確支付期限；如逾期未支付，可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：出租方未提供配套服務(wù)。解決辦法：要求出租方履行合同義務(wù)；如不履行，可要求賠償損失。4.問(wèn)題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任；如造成損失，可要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園廠房租賃。2.適用于廠房及配套設(shè)施的配套服務(wù)合同。3.適用于甲方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。4.適用于乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。5.適用于存在第三方中介的租賃合同。全文完。二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園廠房租賃及配套服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的不斷推進(jìn)，為促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和農(nóng)民增收，甲方?jīng)Q定將其擁有的廠房及配套設(shè)施出租給乙方，用于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃及配套服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，集種植、養(yǎng)殖、加工、銷(xiāo)售、科研、教育、休閑等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的建筑物。3.配套設(shè)施：指為滿(mǎn)足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，甲方提供的各類(lèi)輔助設(shè)施，如水電、供暖、污水處理等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃廠房及配套設(shè)施的時(shí)間。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的擔(dān)保金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供廠房及配套設(shè)施，確保其符合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。4.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房及配套設(shè)施，開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃，合理利用廠房及配套設(shè)施。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和使用好廠房及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供廠房及配套設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理；3.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括廠房使用費(fèi)和配套設(shè)施使用費(fèi)。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金，保證金金額為租金總額的_____%。3.配套服務(wù)費(fèi)：乙方在使用甲方提供的配套服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。2.配套服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，在服務(wù)結(jié)束后按照甲方提供的發(fā)票支付。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前支付當(dāng)期租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。3.配套服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后按照甲方提供的發(fā)票支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方如未按照合同約定提供廠房及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方如未按照合同約定支付租金和保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。2.賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償實(shí)際損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方將本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失；2.乙方未按照合同約定支付租金和保證金；3.乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)力，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保其符合產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃區(qū)域進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決相關(guān)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃及配套服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）見(jiàn)證人：（如有）（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件。2.廠房及配套設(shè)施現(xiàn)狀描述。3.租金支付憑證。4.配套服務(wù)費(fèi)用清單。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.任何與本合同相關(guān)的修改或補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供廠房及配套設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：