2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（限價(jià)房改造項(xiàng)目）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（限價(jià)房改造項(xiàng)目）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2詞語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)4.2買(mǎi)受方權(quán)利和義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.交房前后的責(zé)任劃分8.1交房前責(zé)任8.2交房后責(zé)任9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2免責(zé)條款10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2通知與送達(dá)13.3合同變更14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（限價(jià)房改造項(xiàng)目）。1.1.2“出賣(mài)方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買(mǎi)受方”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“限價(jià)房改造項(xiàng)目”指根據(jù)政府相關(guān)政策對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行的改造項(xiàng)目。1.2詞語(yǔ)解釋1.2.1“交付”指甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施按照合同約定移交給乙方的行為。1.2.2“驗(yàn)收”指乙方在交付后對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合合同約定的行為。2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2建筑年代：[建筑年代]4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)4.1.1出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.1.2出賣(mài)方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.1.3出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買(mǎi)受方。4.2買(mǎi)受方權(quán)利和義務(wù)4.2.1買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方按照合同約定交付房屋。4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.2.3買(mǎi)受方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.1.1房屋總價(jià)款：[房屋總價(jià)款]5.2支付方式5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)分批支付房屋價(jià)款，具體支付比例和時(shí)間為：5.2.1.1首付款：[首付款金額]，支付時(shí)間為合同簽訂后[具體日期]。5.2.1.2尾款：[尾款金額]，支付時(shí)間為房屋交付后[具體日期]。5.3付款時(shí)間5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1出賣(mài)方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買(mǎi)受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房屋應(yīng)具備正常居住條件。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)檢查房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等是否符合合同約定。6.3.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.交房前后的責(zé)任劃分8.1交房前責(zé)任8.1.1出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買(mǎi)受方。8.1.2出賣(mài)方應(yīng)確保房屋在交付前已經(jīng)完成所有必要的維修和整改工作。8.2交房后責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方在接收房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任。8.2.2如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在收到通知后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀(guān)情況。9.2免責(zé)條款9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同履行延期，延期履行的時(shí)間相應(yīng)順延。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因房屋交付完畢、房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除、本合同約定的其他條件成就等原因終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告原件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約金按照合同總價(jià)款的[具體比例]計(jì)算。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方給對(duì)方發(fā)送的書(shū)面通知，應(yīng)以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所稱(chēng)第三方介入，是指在本合同履行過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同邀請(qǐng)或指定，以中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)等形式參與的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、法律咨詢(xún)、交易撮合等服務(wù)。2.第三方介入的邀請(qǐng)與指定2.1邀請(qǐng)與指定2.1.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方可以共同邀請(qǐng)或指定第三方介入本合同。2.1.2第三方的邀請(qǐng)或指定應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并得到對(duì)方的書(shū)面同意。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及自身專(zhuān)業(yè)能力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)該限額的部分，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1劃分說(shuō)明6.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。6.1.2第三方不得干預(yù)買(mǎi)賣(mài)雙方的交易決策。6.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.1.2如無(wú)特殊約定，雙方各承擔(dān)一半。8.第三方介入的變更與解除8.1變更8.1.1如買(mǎi)賣(mài)雙方同意，第三方介入的內(nèi)容可以進(jìn)行變更。8.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知所有相關(guān)方。8.2解除8.2.1如買(mǎi)賣(mài)雙方或第三方認(rèn)為有必要，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式通知所有相關(guān)方。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1合同終止10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行完畢或解除后終止。10.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人的合法身份。1.2說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)出賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，并作為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的依據(jù)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋的建筑面積、使用面積等。2.2說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的重要依據(jù)。3.附件三：房屋維修記錄3.1詳細(xì)要求：提供房屋自建成以來(lái)的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。3.2說(shuō)明：此附件用于了解房屋的維修狀況，便于買(mǎi)受方在接收房屋時(shí)評(píng)估其質(zhì)量。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.1詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）的憑證。4.2說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。5.附件五：房屋使用說(shuō)明書(shū)5.1詳細(xì)要求：提供房屋使用說(shuō)明書(shū)，包括房屋的構(gòu)造、功能、維護(hù)保養(yǎng)等信息。5.2說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)買(mǎi)受方正確使用和維護(hù)房屋，延長(zhǎng)房屋使用壽命。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。1.3出賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。1.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買(mǎi)受方支付[具體金額]的違約金。2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)向出賣(mài)方支付[具體金額]的違約金。2.3出賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。2.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，買(mǎi)受方有權(quán)要求解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方可以要求出賣(mài)方支付每日[具體金額]的違約金，直至房屋交付完畢。2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，出賣(mài)方可以要求買(mǎi)受方支付每日[具體金額]的違約金，直至價(jià)款全部支付完畢。3.出賣(mài)方提供的房屋存在墻體裂縫，影響居住，買(mǎi)受方可以要求出賣(mài)方修復(fù)裂縫，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具房屋評(píng)估報(bào)告，買(mǎi)受方可以解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（限價(jià)房改造項(xiàng)目）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：根據(jù)我國(guó)住房保障政策，為了解決城市中低收入家庭住房困難問(wèn)題，特制定本合同。2.2目的：甲方與乙方本著公平、自愿、誠(chéng)信的原則，就甲方將經(jīng)濟(jì)適用住房（限價(jià)房改造項(xiàng)目）出售給乙方達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為滿(mǎn)足城市中低收入家庭住房需求，實(shí)行政策性住房保障的住宅；（2）限價(jià)房改造項(xiàng)目：指政府為提高住房品質(zhì)，對(duì)原有經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行改造的項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：本合同中指經(jīng)濟(jì)適用住房（限價(jià)房改造項(xiàng)目）的所有者；（2）乙方：本合同中指購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房（限價(jià)房改造項(xiàng)目）的買(mǎi)受人；（3）合同價(jià)格：本合同中指甲方將經(jīng)濟(jì)適用住房（限價(jià)房改造項(xiàng)目）出售給乙方的價(jià)格；（4）房屋交付：本合同中指甲方按照合同約定將經(jīng)濟(jì)適用住房（限價(jià)房改造項(xiàng)目）交付給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方支付合同價(jià)格；（2）甲方應(yīng)保證所出售的經(jīng)濟(jì)適用住房（限價(jià)房改造項(xiàng)目）符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，享受所購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房（限價(jià)房改造項(xiàng)目）的使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價(jià)格；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，合理使用所購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房（限價(jià)房改造項(xiàng)目）。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房（限價(jià)房改造項(xiàng)目）所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方將經(jīng)濟(jì)適用住房（限價(jià)房改造項(xiàng)目）交付給乙方，乙方支付合同價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房屋交付期限屆滿(mǎn)，乙方未按照約定支付合同價(jià)格的；（2）合同約定的房屋交付期限屆滿(mǎn)，甲方未按照約定交付房屋的；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。6.3終止程序：（1）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將所購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房（限價(jià)房改造項(xiàng)目）返還給甲方，甲方退還乙方已支付的合同價(jià)格。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整，為本合同約定的主要費(fèi)用；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：如房屋交接過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)格的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將合同價(jià)格全額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）簽訂本合同時(shí)，支付合同價(jià)格的20%作為定金；（2）房屋交付前，支付合同價(jià)格的50%；（3）房屋交付后，支付合同價(jià)格的剩余30%。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照支付方式支付相應(yīng)款項(xiàng)；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的定金；（2）賠償乙方因甲方違約所造成的損失；（3）支付乙方合同價(jià)格的_____%作為違約金。8.2乙方違約（1）支付甲方合同價(jià)格的_____%作為違約金；（2）賠償甲方因乙方違約所造成的損失；（3）如乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法提起仲裁或訴訟解決。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的條款內(nèi)容；（3）雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為政府指定的經(jīng)濟(jì)適用住房（限價(jià)房改造項(xiàng)目）所有者；（2）乙方為購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房（限價(jià)房改造項(xiàng)目）的買(mǎi)受人；（3）雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢合同價(jià)格；（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)的權(quán)利；（2）甲方保留在房屋交付后對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同推動(dòng)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。合同中的任何條款的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：（年月日）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告3.稅費(fèi)繳納證明4.付款憑證5.協(xié)議書(shū)（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，退還乙方定金并賠償損失。交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，退還乙方已付款項(xiàng)并賠償損失。未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，支付違約金并賠償甲方損失。未按合同約定方式支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，支付違約金并賠償甲方損失。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為滿(mǎn)足城市中低收入家庭住房需求，實(shí)行政策性住房保障的住宅。2.限價(jià)房改造項(xiàng)目：指政府為提高住房品質(zhì)，對(duì)原有經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行改造的項(xiàng)目。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延誤解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取有效措施加快房屋交付進(jìn)度。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。3.問(wèn)題：乙方支付款項(xiàng)不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面催告等方式，督促乙方按時(shí)支付款項(xiàng)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.1第三方責(zé)任：（1）第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋改造項(xiàng)目的進(jìn)展和質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行審查。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)公平、公正地履行監(jiān)管職責(zé)，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)及時(shí)處理項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。4.1乙方利益條款：（1）乙方在房屋交付后享有房屋的使用權(quán)；（2）乙方在房屋交付后享有房屋的處分權(quán)；（3）乙方在房屋交付后享有房屋的收益權(quán)。4.2甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方在合同履行過(guò)程中未提供必要的協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款5.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)資料；（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后遵守房屋使用規(guī)定。5.1甲方的利益條款：（1）甲方在房屋交付后享有房屋的所有權(quán)；（2）甲方在房屋交付后享有房屋的收益權(quán)；（3）甲方在房屋交付后享有房屋的處分權(quán)。5.2乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方在房屋交付前未提供相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方在房屋交付后違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（限價(jià)房改造項(xiàng)目）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章限價(jià)房改造項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)6.1改造項(xiàng)目概述6.2改造項(xiàng)目進(jìn)度6.3改造項(xiàng)目費(fèi)用6.4改造項(xiàng)目驗(yàn)收第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3限價(jià)房改造項(xiàng)目相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3合同附件三：限價(jià)房改造項(xiàng)目相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（限價(jià)房改造項(xiàng)目）”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同當(dāng)事人信息買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，產(chǎn)權(quán)人為賣(mài)方。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.1.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)款為_(kāi)___元。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)分____期支付房屋價(jià)款。4.2.2每期付款金額為_(kāi)___元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款在合同簽訂后____日內(nèi)支付。4.3.2其余款項(xiàng)在房屋交付前____日內(nèi)支付。4.4付款違約責(zé)任4.4.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。4.4.2賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)向賣(mài)方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。5.3.2賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)安排驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4.2整改后，買(mǎi)方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第六章限價(jià)房改造項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)6.1改造項(xiàng)目概述限價(jià)房改造項(xiàng)目包括____。6.2改造項(xiàng)目進(jìn)度改造項(xiàng)目進(jìn)度如下：第一年：____第二年：____第三年：____6.3改造項(xiàng)目費(fèi)用改造項(xiàng)目總費(fèi)用為_(kāi)___元。6.4改造項(xiàng)目驗(yàn)收改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序參照第五章。第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。7.1.2買(mǎi)方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。7.2.2賣(mài)方未按約定進(jìn)行房屋整改的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。7.3雙方共同違約責(zé)任7.3.1雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)互不追究違約責(zé)任。7.3.2雙方因違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)。10.2.2合同解除。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3限價(jià)房改造項(xiàng)目相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。12.3簽署人信息買(mǎi)方簽署人：____________________賣(mài)方簽署人：____________________第十三章其他約定13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3合同附件三：限價(jià)房改造項(xiàng)目相關(guān)文件買(mǎi)方（蓋章）：____________________賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方代表（簽字）：____________________賣(mài)方代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供改造項(xiàng)目的優(yōu)惠政策說(shuō)明：甲方作為限價(jià)房改造項(xiàng)目的發(fā)起方，應(yīng)提供包括但不限于稅收減免、補(bǔ)貼政策等在內(nèi)的優(yōu)惠政策，并在合同中明確具體條款。1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)審批手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、改造項(xiàng)目審批等相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。1.3甲方保證房屋質(zhì)量說(shuō)明：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確保修期限和保修責(zé)任。1.4甲方提供裝修材料清單說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同中明確約定房屋裝修所使用的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息，確保房屋裝修質(zhì)量。1.5甲方提供物業(yè)管理方案說(shuō)明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、管理制度等，確保業(yè)主居住體驗(yàn)。1.6甲方承擔(dān)合同違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如延遲交付房屋、不提供優(yōu)惠政策等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方享有房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：乙方在合同簽訂前對(duì)房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買(mǎi)意愿。2.2乙方負(fù)責(zé)房屋裝修設(shè)計(jì)及施工說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)房屋的裝修設(shè)計(jì)及施工，并在合同中明確設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方享有房屋裝修材料選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇房屋裝修所需的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等，確保裝修效果。2.4乙方負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理說(shuō)明：乙方應(yīng)在房屋交付后承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，包括物業(yè)管理費(fèi)繳納、物業(yè)管理投訴處理等。2.5乙方承擔(dān)合同違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、不提供裝修材料等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用及支付方式說(shuō)明：合同中應(yīng)明確約定中介服務(wù)的費(fèi)用、支付時(shí)間及支付方式，并由雙方及中介簽署中介服務(wù)協(xié)議。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，包括協(xié)助雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、辦理貸款等手續(xù)。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的信息。3.4中介糾紛解決說(shuō)明：若中介在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，中介應(yīng)配合處理。3.5中介責(zé)任免除說(shuō)明：在中介履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或非中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介不承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介費(fèi)用退還說(shuō)明：若中介未履行合同約定，買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)要求中介退還已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.限價(jià)房改造項(xiàng)目相關(guān)文件4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：買(mǎi)方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，且經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋。認(rèn)定：賣(mài)方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未提供合理的解釋。3.違約行為：買(mǎi)方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。認(rèn)定：買(mǎi)方未在約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)提出驗(yàn)收申請(qǐng)或未在驗(yàn)收合格后簽收房屋。4.違約行為：賣(mài)方未按約定進(jìn)行房屋整改。認(rèn)定：賣(mài)方未在約定的整改時(shí)間內(nèi)完成整改，且整改后房屋驗(yàn)收仍不合格。5.違約行為：中介未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介未按中介服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如泄露客戶(hù)信息、未協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.限價(jià)房：指政府為解決中低收入家庭住房問(wèn)題，按照一定價(jià)格限制出售的住房。2.改造項(xiàng)目：指對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面的改造。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、火災(zāi)等。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方資金不足，無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或提供分期付款方案。2.問(wèn)題：賣(mài)方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)2.限價(jià)房改造項(xiàng)目3.中介參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易4.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理5.違約責(zé)任承擔(dān)全文完。2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（限價(jià)房改造項(xiàng)目）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難，按照規(guī)定條件建設(shè)的，具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住房。（2）限價(jià)房改造項(xiàng)目：指在原經(jīng)濟(jì)適用住房基礎(chǔ)上，按照政府規(guī)定進(jìn)行改造，提高住房品質(zhì)，滿(mǎn)足中低收入家庭居住需求的項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中出售經(jīng)濟(jì)適用住房的出賣(mài)方。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的買(mǎi)受方。（3）合同價(jià)格：指甲乙雙方在本合同中約定的經(jīng)濟(jì)適用住房的成交價(jià)格。（4）交付使用：指甲方按照合同約定將經(jīng)濟(jì)適用住房交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)格。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將經(jīng)濟(jì)適用住房交付乙方使用。（4）甲方應(yīng)保證所售經(jīng)濟(jì)適用住房符合國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付經(jīng)濟(jì)適用住房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)格。（3）乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定使用經(jīng)濟(jì)適用住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的經(jīng)濟(jì)適用住房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的地點(diǎn)、方式將經(jīng)濟(jì)適用住房交付乙方使用。（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的方式支付合同價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：乙方應(yīng)支付甲方經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體金額以合同附件《房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格明細(xì)》為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，支付與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)格的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的_____%作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價(jià)的_____%作為尾款。（3）分期付款：如雙方另有約定，乙方可以分期支付房屋總價(jià)，具體分期付款計(jì)劃及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付使用前。（3）分期付款時(shí)間：按照雙方約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付首付款、尾款或分期付款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退房，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未能按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力造成的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲或不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部房款并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)力。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)力，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性