2025年度二零二五年度存量房屋買賣稅務(wù)籌劃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度存量房屋買賣稅務(wù)籌劃合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和適用范圍1.3合同期限1.4合同當(dāng)事人及基本信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋買賣價(jià)格2.4房屋交付及過戶手續(xù)3.稅務(wù)籌劃內(nèi)容3.1稅費(fèi)計(jì)算方法3.2稅費(fèi)減免政策3.3稅務(wù)籌劃方案3.4稅務(wù)籌劃實(shí)施步驟4.義務(wù)與責(zé)任4.1當(dāng)事人義務(wù)4.2第三方責(zé)任4.3違約責(zé)任4.4約定解除條件5.稅務(wù)籌劃實(shí)施與監(jiān)督5.1稅務(wù)籌劃實(shí)施5.2稅務(wù)籌劃監(jiān)督5.3稅務(wù)籌劃效果評估6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他9.1通知送達(dá)方式9.2合同份數(shù)及效力9.3合同生效條件9.4合同變更與解除10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：稅務(wù)籌劃方案11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人及授權(quán)代表12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：稅務(wù)籌劃方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及分發(fā)13.1合同份數(shù)13.2合同分發(fā)對象14.合同附件說明14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：稅務(wù)籌劃方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合買賣雙方實(shí)際需求，特訂立本合同。1.2合同目的和適用范圍本合同旨在明確買賣雙方在存量房屋買賣過程中的稅務(wù)籌劃事項(xiàng)，確保稅務(wù)籌劃合法、合規(guī)，降低交易成本。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至稅務(wù)籌劃事項(xiàng)完成之日止。1.4合同當(dāng)事人及基本信息2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證房屋買賣過程中不存在任何未告知乙方的債務(wù)和潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.3房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為：人民幣____________________元。2.4房屋交付及過戶手續(xù)甲方應(yīng)于合同生效后____________________日內(nèi)將房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.稅務(wù)籌劃內(nèi)容3.1稅費(fèi)計(jì)算方法根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，計(jì)算房屋買賣過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。3.2稅費(fèi)減免政策結(jié)合國家現(xiàn)行稅收政策，為乙方爭取合理稅費(fèi)減免。3.3稅務(wù)籌劃方案針對房屋買賣過程中的稅務(wù)問題，制定稅務(wù)籌劃方案，確保方案合法、合規(guī)。3.4稅務(wù)籌劃實(shí)施步驟1）收集相關(guān)資料，進(jìn)行稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估；2）制定稅務(wù)籌劃方案；3）實(shí)施稅務(wù)籌劃方案；4）跟蹤稅務(wù)籌劃效果。4.義務(wù)與責(zé)任4.1當(dāng)事人義務(wù)甲方義務(wù)：1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2）按照約定時間交付房屋；3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；乙方義務(wù)：1）按照約定支付房屋價(jià)款；2）配合甲方進(jìn)行稅務(wù)籌劃；3）按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2第三方責(zé)任雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方原因造成的損失，如因政策調(diào)整、稅務(wù)部門審核等原因?qū)е露悇?wù)籌劃方案無法實(shí)施，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的_____________%。4.4約定解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.稅務(wù)籌劃實(shí)施與監(jiān)督5.1稅務(wù)籌劃實(shí)施甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施稅務(wù)籌劃方案，乙方應(yīng)積極配合。5.2稅務(wù)籌劃監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督稅務(wù)籌劃方案的執(zhí)行情況，確保方案效果。5.3稅務(wù)籌劃效果評估稅務(wù)籌劃實(shí)施完成后，雙方應(yīng)共同評估籌劃效果，確保稅務(wù)籌劃目標(biāo)達(dá)成。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及稅務(wù)籌劃過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年止。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同因解除而終止。9.3解除與終止的程序1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__日以書面形式通知對方；2）自通知到達(dá)對方之日起，合同解除或終止；3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請；2）爭議解決機(jī)構(gòu)受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.其他11.1通知送達(dá)方式1）書面通知；2）電子郵件；3）快遞郵寄。11.2合同份數(shù)及效力本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同變更與解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：稅務(wù)籌劃方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人及授權(quán)代表甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：稅務(wù)籌劃方案14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同14.5附件五：甲方身份證復(fù)印件14.6附件六：乙方身份證復(fù)印件（如有）14.合同附件說明14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：稅務(wù)籌劃方案14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同14.5附件五：甲方身份證復(fù)印件14.6附件六：乙方身份證復(fù)印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，包括但不限于稅務(wù)籌劃顧問、法律顧問、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行過程的第三方。15.2第三方責(zé)任限額1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的__%，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方責(zé)權(quán)利1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行；2）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2第三方介入后的合同履行1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的稅務(wù)籌劃事項(xiàng)；3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.3第三方介入后的爭議解決1）第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁委員會仲裁。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方在履行本合同過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1如第三方在履行本合同過程中，違反本合同約定或服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止其參與合同履行。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋買賣價(jià)格、房屋交付及過戶手續(xù)等。說明：本附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：稅務(wù)籌劃方案詳細(xì)要求：包括稅務(wù)籌劃的目的、內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說明：本附件為稅務(wù)籌劃的具體實(shí)施方案，是雙方履行本合同的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、稅務(wù)籌劃相關(guān)證明文件、雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，是本合同的補(bǔ)充和補(bǔ)充說明。4.附件四：本合同詳細(xì)要求：包括合同、附件列表、簽署日期、簽署地點(diǎn)、簽署人及授權(quán)代表等。說明：本附件為本合同的正本，是雙方履行本合同的法律依據(jù)。5.附件五：甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方身份，是本合同履行的重要憑證。6.附件六：乙方身份證復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：乙方身份證正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明乙方身份，是本合同履行的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的_____________%。示例說明：若甲方未在合同約定的交付房屋日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)格的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的_____________%。示例說明：若乙方未在合同約定的支付房屋價(jià)款日期前支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格的1%作為違約金。3.違約行為：第三方在履行本合同過程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在履行稅務(wù)籌劃過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因泄露所遭受的損失。4.違約行為：第三方在履行本合同過程中違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在履行稅務(wù)籌劃過程中違反了國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因違規(guī)所遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額由雙方在合同中約定。全文完。2025年度二零二五年度存量房屋買賣稅務(wù)籌劃合同書2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和原則3.合同期限4.合同主體5.合同生效條件二、房屋信息1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易稅費(fèi)三、稅務(wù)籌劃內(nèi)容1.稅務(wù)籌劃方案2.稅務(wù)籌劃方法3.稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)控制四、合同履行1.履約義務(wù)2.履約期限3.履約方式4.履約責(zé)任五、稅務(wù)籌劃實(shí)施1.稅務(wù)籌劃實(shí)施步驟2.稅務(wù)籌劃實(shí)施流程3.稅務(wù)籌劃實(shí)施人員六、稅務(wù)籌劃效果評估1.稅務(wù)籌劃效果評估指標(biāo)2.稅務(wù)籌劃效果評估方法3.稅務(wù)籌劃效果評估結(jié)果七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同生效十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.稅務(wù)籌劃方案3.合同簽署人身份證復(fù)印件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方因房屋買賣需要，為降低交易稅費(fèi)，特與乙方簽訂本合同，共同進(jìn)行稅務(wù)籌劃。2.合同目的和原則本合同旨在通過稅務(wù)籌劃，合法合規(guī)地降低甲方在房屋買賣過程中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。3.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至稅務(wù)籌劃實(shí)施完畢且效果評估完成之日止。4.合同主體甲方：房屋買賣方乙方：稅務(wù)籌劃服務(wù)方5.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。二、房屋信息1.房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________2.房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房屋交易稅費(fèi)甲方應(yīng)提供房屋交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方式。三、稅務(wù)籌劃內(nèi)容1.稅務(wù)籌劃方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋信息和交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，制定稅務(wù)籌劃方案。2.稅務(wù)籌劃方法乙方應(yīng)采用合法合規(guī)的稅務(wù)籌劃方法，包括但不限于稅收優(yōu)惠政策、稅務(wù)籌劃技巧等。3.稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)評估稅務(wù)籌劃方案的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。四、合同履行1.履約義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行稅務(wù)籌劃，提供必要的資料和信息。乙方應(yīng)按照合同約定，及時完成稅務(wù)籌劃工作。2.履約期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成稅務(wù)籌劃方案制定。3.履約方式乙方通過書面報(bào)告、會議等方式向甲方匯報(bào)稅務(wù)籌劃進(jìn)展和結(jié)果。4.履約責(zé)任若乙方未按時完成稅務(wù)籌劃工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、稅務(wù)籌劃實(shí)施1.稅務(wù)籌劃實(shí)施步驟乙方應(yīng)根據(jù)稅務(wù)籌劃方案，制定實(shí)施步驟，包括但不限于：（1）搜集相關(guān)法律法規(guī)和政策；（2）分析房屋交易稅費(fèi)情況；（3）制定稅務(wù)籌劃方案；（4）實(shí)施稅務(wù)籌劃方案；（5）效果評估。2.稅務(wù)籌劃實(shí)施流程乙方應(yīng)按照實(shí)施步驟，制定詳細(xì)的實(shí)施流程，確保稅務(wù)籌劃工作的順利進(jìn)行。3.稅務(wù)籌劃實(shí)施人員乙方應(yīng)指派具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的稅務(wù)籌劃人員負(fù)責(zé)實(shí)施工作。六、稅務(wù)籌劃效果評估1.稅務(wù)籌劃效果評估指標(biāo)乙方應(yīng)設(shè)立稅務(wù)籌劃效果評估指標(biāo)，包括但不限于：（1）稅負(fù)降低比例；（2）稅務(wù)籌劃方案實(shí)施成本；（3）稅務(wù)籌劃方案實(shí)施效果。2.稅務(wù)籌劃效果評估方法乙方應(yīng)采用定量和定性相結(jié)合的方法進(jìn)行效果評估。3.稅務(wù)籌劃效果評估結(jié)果乙方應(yīng)在稅務(wù)籌劃實(shí)施完畢后，向甲方提交效果評估報(bào)告。七、合同變更與解除1.合同變更條件在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。3.合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按時完成稅務(wù)籌劃方案制定；（2）乙方未按照合同約定履行稅務(wù)籌劃實(shí)施責(zé)任；（3）甲方未按照合同約定提供必要資料和信息；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。3.違約責(zé)任賠償（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）如無法協(xié)商一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)；（2）如選擇訴訟，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院；（2）按照爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的程序進(jìn)行。十、合同終止1.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序（1）一方提出合同終止意向；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同終止協(xié)議；（3）辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的處理（1）終止合同后的費(fèi)用結(jié)算；（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。十一、保密條款1.保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。十二、其他約定1.合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.稅務(wù)籌劃方案3.合同簽署人身份證復(fù)印件十四、合同簽署1.合同簽署日期____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)____________________3.合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________附件：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.稅務(wù)籌劃方案3.合同簽署人身份證復(fù)印件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)決定稅務(wù)籌劃方案的實(shí)施；（2）甲方有權(quán)對稅務(wù)籌劃方案提出修改意見；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求調(diào)整稅務(wù)籌劃方案；（4）甲方有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)籌劃方案的實(shí)施進(jìn)度報(bào)告。2.甲方責(zé)任條款（1）甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息和交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行稅務(wù)籌劃工作，包括但不限于提供相關(guān)資料和信息；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因稅務(wù)籌劃方案實(shí)施過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方對稅務(wù)籌劃方案進(jìn)行解釋和說明；（3）甲方有權(quán)要求乙方對稅務(wù)籌劃方案的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)決定稅務(wù)籌劃方案的實(shí)施；（2）乙方有權(quán)對甲方提供的房屋信息和交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)進(jìn)行核實(shí)；（3）乙方有權(quán)對稅務(wù)籌劃方案進(jìn)行調(diào)整和完善；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。2.乙方責(zé)任條款（1）乙方應(yīng)確保稅務(wù)籌劃方案的合法合規(guī)性；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成稅務(wù)籌劃工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因稅務(wù)籌劃方案實(shí)施過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)對甲方提供的房屋信息和交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)進(jìn)行核實(shí)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息；（3）乙方有權(quán)對稅務(wù)籌劃方案進(jìn)行調(diào)整和完善。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款（1）中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)；（2）中介應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任；（3）中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。2.中介權(quán)利條款（1）中介有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息；（2）中介有權(quán)對稅務(wù)籌劃方案提出建議和意見；（3）中介有權(quán)要求甲方和乙方按照其要求調(diào)整稅務(wù)籌劃方案。3.中介保密條款說明：中介應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（1）中介應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密；（2）中介不得將甲方和乙方的商業(yè)秘密用于其他目的；（3）中介不得將甲方和乙方的商業(yè)秘密告知任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.稅務(wù)籌劃方案3.合同簽署人身份證復(fù)印件4.甲方提供的房屋信息和交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.稅務(wù)籌劃實(shí)施進(jìn)度報(bào)告6.稅務(wù)籌劃效果評估報(bào)告7.任何一方提供的補(bǔ)充材料8.中介提供的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成稅務(wù)籌劃方案制定。乙方未按照合同約定履行稅務(wù)籌劃實(shí)施責(zé)任。甲方未按照合同約定提供必要資料和信息。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，一方應(yīng)書面通知另一方；雙方協(xié)商確定違約行為是否存在；如協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.稅務(wù)籌劃：指在合法合規(guī)的前提下，通過合理安排經(jīng)濟(jì)活動，降低稅收負(fù)擔(dān)的行為。3.違約：指當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋信息和交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供所需資料。2.問題：乙方未按時完成稅務(wù)籌劃方案。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并盡快完成方案。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方進(jìn)行稅務(wù)籌劃。2.第三方中介提供稅務(wù)籌劃服務(wù)。3.甲方為主導(dǎo)的稅務(wù)籌劃合同。4.乙方為主導(dǎo)的稅務(wù)籌劃合同。5.存量房屋買賣稅務(wù)籌劃。全文完。2025年度二零二五年度存量房屋買賣稅務(wù)籌劃合同書3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有存量房屋，并希望將其出售；乙方有意購買該存量房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國稅收征收管理法》；4.國家及地方有關(guān)存量房屋買賣的法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記或者尚未取得房產(chǎn)證的房屋；2.稅務(wù)籌劃：指在法律允許的范圍內(nèi)，通過合理的手段，降低稅負(fù)，提高經(jīng)濟(jì)效益的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣價(jià)格：指甲方同意出售存量房屋給乙方所確定的價(jià)格；2.稅務(wù)籌劃方案：指甲方為乙方提供降低稅負(fù)的方案；3.合同履行期限：指本合同生效之日起至合同約定的房屋交付日期止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的房屋買賣價(jià)格支付購房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的存量房屋權(quán)屬證明；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；4.甲方有義務(wù)向乙方提供稅務(wù)籌劃方案。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的房屋買賣價(jià)格出售存量房屋；2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)；4.乙方有義務(wù)按照稅務(wù)籌劃方案支付相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將存量房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行稅務(wù)籌劃相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的房屋交付日期屆滿，乙方未支付購房款的；2.雙方協(xié)商一致解除合同的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方已支付的款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余的存量房屋。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：指甲方出售存量房屋給乙方所確定的價(jià)格，具體金額為人民幣____元整；2.稅務(wù)籌劃費(fèi)用：指甲方為乙方提供稅務(wù)籌劃服務(wù)的費(fèi)用，具體金額為人民幣____元整；3.交易手續(xù)費(fèi)：指因存量房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)交易手續(xù)費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；4.其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)、過戶登記費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及稅務(wù)籌劃費(fèi)用；2.交易手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格及稅務(wù)籌劃費(fèi)用；2.交易手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方支付購房款及稅務(wù)籌劃費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證；2.交易手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用支付后，相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方出具支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供合法、有效的存量房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若甲方未按合同約定提供稅務(wù)籌劃方案，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款及稅務(wù)籌劃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的____%。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約的，應(yīng)按照違約金金額支付賠償金；2.違約金支付后，不影響雙方追究對方的侵權(quán)責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致存量房屋損壞，無法交付；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易雙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成的，可申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；3.仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因稅務(wù)籌劃原因，不得將本合同轉(zhuǎn)讓；2.乙方因購房原因，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；2.乙方保留對稅務(wù)籌劃方案的使用權(quán)，直至合同履行完畢。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對稅務(wù)籌劃方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力；2.乙方保留在合同履行過程中對房屋買賣價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房屋買賣稅務(wù)籌劃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書2.稅務(wù)籌劃方案及費(fèi)用明細(xì)3.房屋權(quán)屬證明4.交易手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)5.不可抗力事件證明6.協(xié)議書（如有修改或補(bǔ)充）7.其他雙方認(rèn)可的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合法、有效的存量房屋權(quán)屬證明；未按合同約定提供稅務(wù)籌劃方案；未按合同約定收取購房款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款及稅務(wù)籌劃費(fèi)用；未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)；未按合同約定支付交易手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動的法律規(guī)范。3.稅收征收管理法：調(diào)整稅收征收管理的法律規(guī)范。4.不可抗力：