二零二五年度商鋪租賃合同消防安全責任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃合同消防安全責任書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪的基本情況2.消防安全責任劃分2.1租賃方消防安全責任2.2出租方消防安全責任2.3消防安全責任主體3.消防安全設施設備3.1設施設備清單3.2維護保養(yǎng)責任3.3故障報修及維修4.消防安全教育培訓4.1培訓內(nèi)容4.2培訓時間及頻率4.3培訓組織及實施5.消防安全檢查與巡查5.1檢查頻率與內(nèi)容5.2巡查記錄及報告5.3檢查不合格的處理6.消防安全應急預案6.1應急預案制定6.2應急預案演練6.3應急救援措施7.消防安全事故處理7.1事故報告及處理程序7.2事故調(diào)查與處理7.3事故責任認定及賠償8.消防安全責任追究8.1違規(guī)行為的處理8.2責任追究方式8.3責任追究程序9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效日期14.3合同履行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息租賃方：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]地址：[租賃方地址]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]出租方：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3租賃商鋪的基本情況商鋪名稱：[商鋪名稱]地址：[商鋪地址]面積：[商鋪面積]使用性質(zhì)：[商鋪使用性質(zhì)]2.消防安全責任劃分2.1租賃方消防安全責任2.1.1按照規(guī)定配備和維護消防設施設備；2.1.2定期進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時整改；2.1.3對員工進行消防安全教育培訓；2.1.4制定消防安全制度和滅火和應急疏散預案；2.2出租方消防安全責任2.2.1維護消防設施設備的完好；2.2.2對租賃方進行消防安全指導；2.2.3定期對租賃商鋪進行消防安全檢查；2.3消防安全責任主體租賃商鋪的消防安全責任主體為租賃方，出租方對消防安全負連帶責任。3.消防安全設施設備3.1設施設備清單[詳細列出租賃商鋪內(nèi)的消防設施設備清單，包括但不限于滅火器、消防栓、煙感報警器、應急照明等]3.2維護保養(yǎng)責任3.2.1租賃方負責日常維護保養(yǎng)消防設施設備，確保其正常使用；3.2.2出租方負責定期檢查消防設施設備的完好性，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修；3.3故障報修及維修3.3.1發(fā)現(xiàn)消防設施設備故障，租賃方應立即報修；3.3.2出租方應在接到報修通知后及時維修，確保消防設施設備正常工作。4.消防安全教育培訓4.1培訓內(nèi)容培訓內(nèi)容包括但不限于消防法律法規(guī)、消防設施設備的使用與維護、火災逃生與自救等；4.2培訓時間及頻率4.2.1租賃方應每年至少組織一次消防安全教育培訓；4.2.2培訓時間應安排在營業(yè)高峰期之前或之后；4.3培訓組織及實施4.3.1租賃方負責組織培訓，可邀請消防部門專業(yè)人員授課；4.3.2出租方提供必要的培訓場地和設施。5.消防安全檢查與巡查5.1檢查頻率與內(nèi)容5.1.1租賃方應每月至少進行一次消防安全檢查；5.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于消防設施設備的完好性、疏散通道的暢通性、火災隱患的排查等；5.2巡查記錄及報告5.2.1租賃方應記錄檢查結(jié)果，形成巡查報告；5.2.2出租方有權(quán)查閱巡查報告，對發(fā)現(xiàn)的問題要求租賃方及時整改。6.消防安全應急預案6.1應急預案制定6.1.1租賃方應制定針對租賃商鋪的消防安全應急預案；6.1.2應急預案應包括火災報警、人員疏散、火災撲救等內(nèi)容；6.2應急預案演練6.2.1租賃方應每年至少組織一次應急預案演練；6.2.2演練應覆蓋所有員工，確保其熟悉應急操作；6.3應急救援措施6.3.1租賃方應確保應急預案中的救援措施得到有效執(zhí)行；6.3.2出租方提供必要的救援設備和支持。8.消防安全責任追究8.1違規(guī)行為的處理8.1.1租賃方違反消防安全規(guī)定的，出租方有權(quán)要求其立即整改，并承擔相應的法律責任；8.1.2出租方未履行消防安全責任的，租賃方有權(quán)要求其改正，并追究其違約責任。8.2責任追究方式8.2.1對于輕微違規(guī)行為，可采取警告、罰款等方式處理；8.2.2對于嚴重違規(guī)行為，可采取暫停使用、解除合同等方式處理。8.3責任追究程序8.3.1出現(xiàn)消防安全違規(guī)行為后，雙方應立即停止相關活動，并采取措施防止事態(tài)擴大；8.3.2雙方應共同調(diào)查違規(guī)原因，確定責任；8.3.3責任追究結(jié)果應以書面形式通知相關責任人。9.合同履行與變更9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]至[終止日期]。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同條款，應提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件9.3.1租賃方未履行消防安全責任，經(jīng)警告后仍不改正的；9.3.2出租方未履行消防安全責任，嚴重影響租賃方安全的；9.3.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁庭應在[仲裁期限]內(nèi)作出裁決，裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；11.1.2出現(xiàn)本合同第九條所述的合同解除條件的；11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2出現(xiàn)合同解除條件時，任何一方均可書面通知對方解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，租賃方應立即騰退商鋪；11.3.2雙方應就合同解除后的財產(chǎn)、債務等問題進行清算。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他導致合同終止的情形。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于消防安全設施設備清單、消防安全教育培訓記錄、消防安全檢查記錄等。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[合同簽訂地]人民法院所有。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行技術支持的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于消防安全咨詢、消防設施設備檢測、消防安全培訓、火災風險評估等。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方可共同決定引入第三方介入，以提升消防安全管理水平。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的消防安全服務。3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其服務符合消防安全標準。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和風險程度確定。4.2第三方責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。4.3第三方責任限額不得超過其注冊資本或約定的賠償限額。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務的范圍內(nèi)。5.2第三方對火災事故的責任，根據(jù)其服務內(nèi)容、過錯程度及國家相關法律法規(guī)確定。5.3第三方不承擔因甲乙雙方自身原因?qū)е碌幕馂氖鹿守熑巍?.第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的基本信息、服務內(nèi)容、責任限額等納入本合同附件。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時反饋相關信息。6.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分攤，具體費用標準在協(xié)議中約定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的引入或變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。10.第三方介入的保密10.1第三方應遵守國家有關保密法律法規(guī)，對甲乙雙方提供的信息保密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方在介入過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反消防法律法規(guī)。11.2第三方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全設施設備清單詳細列出租賃商鋪內(nèi)的消防設施設備名稱、型號、數(shù)量、位置、安裝日期等信息。要求：清單應與實際設施設備相符，并定期更新。2.消防安全管理制度包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全操作規(guī)程、消防安全獎懲制度等。要求：制度應明確各崗位職責，確保消防安全責任落實到人。3.消防安全教育培訓記錄記錄每次消防安全教育培訓的時間、地點、參加人員、培訓內(nèi)容等信息。要求：記錄應真實、完整，培訓效果應得到評估。4.消防安全檢查記錄記錄每次消防安全檢查的時間、地點、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等信息。要求：檢查記錄應詳細，發(fā)現(xiàn)的問題應立即整改。5.消防安全應急預案包括火災報警、人員疏散、火災撲救、醫(yī)療救護等內(nèi)容。要求：預案應具有可操作性，定期進行演練。6.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。要求：協(xié)議內(nèi)容應明確，雙方簽字蓋章后生效。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等信息。要求：變更協(xié)議應作為合同附件，具有同等法律效力。8.爭議解決協(xié)議包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等信息。要求：協(xié)議內(nèi)容應合法、合理，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定履行消防安全責任。責任認定：租賃方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：租賃方未按照規(guī)定進行消防安全檢查，導致火災發(fā)生，應承擔賠償責任。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未履行消防安全責任，導致租賃商鋪不符合消防安全要求。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：出租方未及時維修損壞的消防設施設備，導致火災發(fā)生，應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照協(xié)議約定提供消防安全服務，或提供的服務不符合標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：第三方未按照約定時間進行消防安全檢查，導致火災發(fā)生，應承擔賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按照約定方式或時間解決爭議。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：一方未在約定時間內(nèi)提起訴訟，導致爭議無法及時解決，應承擔違約責任。全文完。二零二五年度商鋪租賃合同消防安全責任書1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國消防安全法律法規(guī)的要求，為確保商鋪租賃雙方的生命財產(chǎn)安全，明確消防安全責任，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，特簽訂本消防安全責任書。2.2合同依據(jù)本消防安全責任書依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本責任書所述消防安全責任，屬于乙方在租賃期間應承擔的消防安全管理職責。3.2關鍵詞解釋（1）消防安全：指為防止火災發(fā)生和減少火災損失，采取的一系列預防和應急處置措施。（2）消防設施：指消防水池、消防水泵、消防噴淋系統(tǒng)、滅火器、消防報警系統(tǒng)等用于消防的設施。（3）消防安全管理人員：指負責商鋪消防安全管理的人員。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全法律法規(guī)，落實消防安全措施。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間違反消防安全規(guī)定的行為進行糾正。（3）甲方應保證出租房屋符合消防安全要求，并及時消除火災隱患。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有義務遵守消防安全法律法規(guī)，落實消防安全措施。（2）乙方應定期對消防設施進行檢查、維護，確保其正常使用。（3）乙方應制定消防安全管理制度，并組織員工進行消防安全培訓。（4）乙方在租賃期間，如發(fā)生火災，應立即采取措施撲救，并配合消防部門進行火災調(diào)查。五、履行條款5.1合同履行時間本消防安全責任書自雙方簽字之日起生效，至商鋪租賃合同期滿之日止。5.2合同履行地點商鋪租賃合同約定的租賃場所。5.3合同履行方式乙方按照本責任書的規(guī)定，自行履行消防安全管理職責。六、合同的生效和終止6.1生效條件本消防安全責任書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）商鋪租賃合同終止。（2）雙方協(xié)商一致，解除本責任書。6.3終止程序（1）商鋪租賃合同終止后，本責任書同時終止。（2）解除本責任書，雙方應書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將租賃場所恢復至原有消防安全狀態(tài)。（2）本責任書終止后，雙方不再承擔消防安全責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）消防安全設施設備的維護保養(yǎng)費用；（2）消防安全培訓及演練費用；（3）消防安全檢查費用；（4）因違反消防安全規(guī)定而產(chǎn)生的罰款及賠償費用；（5）其他與消防安全相關的費用。7.2支付方式乙方應按照本責任書約定的支付方式，向甲方支付消防安全相關費用。支付方式為：________________________7.3支付時間乙方應在每個支付周期內(nèi)，按照約定的支付時間向甲方支付消防安全相關費用。支付時間為：________________________7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付時間足額支付消防安全相關費用。（2）如乙方未按時支付消防安全相關費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）支付費用后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約如甲方違反本責任書約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用；（3）承擔因違約行為給乙方造成的名譽損失。8.2乙方違約如乙方違反本責任書約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用；（3）承擔因違約行為給甲方造成的名譽損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本責任書涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）商鋪租賃合同的具體內(nèi)容；（2）消防安全設施的配置情況；（3）消防安全管理制度；（4）消防安全檢查記錄。9.2保密期限本責任書的保密期限自雙方簽訂之日起至商鋪租賃合同期滿之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本責任書約定的義務；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本責任書約定的義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪無法正常經(jīng)營；（2）政府政策變動導致商鋪經(jīng)營受到影響；（3）罷工導致商鋪無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本責任書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本責任書。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共安全等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及商業(yè)秘密等需要保密的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本責任書簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對商鋪租賃合同的完整權(quán)利。（2）乙方不得將本責任書項下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪消防安全設施設備的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。（2）乙方在租賃期間，如需對消防安全設施設備進行改造或更換，應事先征得甲方的同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本責任書的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本責任書具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同做好消防安全管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，及時提供相關消防安全資料和記錄；（2）甲方應定期對乙方進行消防安全培訓和指導。十六、其他條款16.1法律適用本責任書適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本責任書構(gòu)成雙方之間關于消防安全責任的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本責任書不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：___________________________日期：___________________________乙方（承租方）：____________________簽字：___________________________日期：___________________________甲方（出租方）蓋章：________________日期：___________________________乙方（承租方）蓋章：________________日期：___________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.消防安全設施設備清單2.消防安全管理制度3.消防安全培訓記錄4.消防安全檢查記錄5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付消防安全相關費用；（2）乙方未按照約定進行消防安全設施設備的維護保養(yǎng)；（3）乙方未按照約定進行消防安全培訓和演練；（4）乙方未按照約定向甲方提供消防安全相關資料和記錄；（5）甲方未按照約定進行消防安全檢查和指導。2.違約行為的認定：（1）違約行為發(fā)生時，由一方或雙方共同確認；（2）違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；（3）違約行為的認定依據(jù)本責任書和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.消防安全：指為防止火災發(fā)生和減少火災損失，采取的一系列預防和應急處置措施。3.消防設施：指消防水池、消防水泵、消防噴淋系統(tǒng)、滅火器、消防報警系統(tǒng)等用于消防的設施。4.消防安全管理：指對消防安全設施、消防安全制度、消防安全人員等方面的管理。5.違約責任：指一方違反合同約定，導致另一方遭受損失時，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全設施設備維護保養(yǎng)不到位。解決辦法：甲方應定期對消防安全設施設備進行檢查、維護，確保其正常使用；乙方應按照甲方要求，及時進行設施設備的維護保養(yǎng)。2.問題：消防安全培訓和演練未按約定進行。解決辦法：甲方應制定消防安全培訓計劃，并組織乙方進行培訓和演練；乙方應積極參與培訓和演練，提高消防安全意識。3.問題：消防安全資料和記錄未及時提供。解決辦法：乙方應按照約定，及時向甲方提供消防安全資料和記錄；甲方應建立健全資料和記錄的管理制度。4.問題：發(fā)生火災時，乙方未及時撲救或未配合消防部門調(diào)查。解決辦法：乙方應立即采取撲救措施，并配合消防部門進行調(diào)查；甲方應協(xié)助乙方做好火災事故的處理工作。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體：（1）第三方合同主體為消防安全服務機構(gòu)，負責對商鋪的消防安全進行專業(yè)評估、咨詢和指導。（2）第三方合同主體應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方責權(quán)利：（1）責任：第三方應按照合同約定，對商鋪的消防安全進行全面評估，提出整改建議，并監(jiān)督整改措施的落實。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，有權(quán)對商鋪的消防安全進行現(xiàn)場檢查。（3）義務：第三方應保證其提供的評估報告和整改建議的準確性，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的租賃場所。（2）乙方有權(quán)要求甲方對商鋪的消防安全設施設備進行定期檢查和維護。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全培訓和演練。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е孪腊踩鹿?，甲方應承擔全部責任。?）乙方有權(quán)要求甲方對因消防安全事故造成的損失進行賠償。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿前，對商鋪的消防安全設施設備進行評估和整改。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未提供符合消防安全要求的租賃場所，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按約定進行消防安全設施設備的檢查和維護，應承擔違約責任。（3）甲方未提供消防安全培訓和演練，應承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全法律法規(guī)，落實消防安全措施。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間違反消防安全規(guī)定的行為進行糾正。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付消防安全相關費用。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е孪腊踩鹿剩曳綉袚控熑?。?）甲方有權(quán)要求乙方對因消防安全事故造成的損失進行賠償。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿前，對商鋪的消防安全設施設備進行評估和整改。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付消防安全相關費用，應承擔違約責任，并支付滯納金。（2）乙方未按照約定進行消防安全設施設備的維護保養(yǎng)，應承擔違約責任。（3）乙方未按照約定進行消防安全培訓和演練，應承擔違約責任。全文完。二零二五年度商鋪租賃合同消防安全責任書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國《消防法》的規(guī)定，為了加強消防安全管理，預防和減少火災事故，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定將位于_________的商鋪出租給乙方使用。為確保租賃期間消防安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本消防安全責任書。2.2目的本消防安全責任書的簽訂，旨在明確甲乙雙方在租賃期間的消防安全責任，共同維護消防安全，確保租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）消防安全責任：指甲乙雙方在租賃期間，按照法律法規(guī)和消防技術標準，對租賃場所的消防安全進行管理，預防和減少火災事故的發(fā)生。（2）消防設施：指用于預防和撲救火災的各種設備、器材和工具，如滅火器、消火栓、自動報警系統(tǒng)等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指將商鋪出租給乙方的當事人。（2）乙方：指租賃甲方商鋪并使用該商鋪的當事人。（3）租賃期間：指本消防安全責任書生效之日起至合同期滿之日止。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全法律法規(guī)和消防技術標準，確保租賃場所的消防安全。（2）甲方有權(quán)對乙方進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時，有權(quán)要求乙方及時整改。（3）甲方應保障租賃場所的消防設施完好、有效，并定期進行維護保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的租賃場所。（2）乙方應遵守消防安全法律法規(guī)和消防技術標準，確保租賃場所的消防安全。（3）乙方應定期對租賃場所進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時，應及時整改。（4）乙方應妥善保管消防設施，不得擅自損壞、挪用或擅自改動。五、履行條款5.1合同履行時間本消防安全責任書自雙方簽字之日起生效，至商鋪租賃合同期滿之日止。5.2合同履行地點本消防安全責任書所涉及的租賃場所位于_________。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本消防安全責任書的約定，共同履行消防安全責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本消防安全責任書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃合同期滿或提前解除；（2）因不可抗力導致本消防安全責任書無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止本消防安全責任書。6.3終止程序（1）甲乙雙方應提前30日書面通知對方終止本消防安全責任書；（2）終止本消防安全責任書后，雙方應按照約定進行善后處理。6.4終止后果（1）本消防安全責任書終止后，甲乙雙方不再承擔本責任書約定的消防安全責任；（2）終止本消防安全責任書不影響雙方在租賃合同中的其他權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按合同約定支付商鋪租金，租金總額為人民幣_________元。2.水電費：乙方使用商鋪產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結(jié)算。3.物業(yè)管理費：乙方應支付商鋪物業(yè)管理費，費用標準為人民幣_________元/月。4.消防安全保證金：乙方需一次性支付消防安全保證金人民幣_________元，用于保障消防安全責任的履行。5.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如維修基金、稅費等，按相關規(guī)定和實際發(fā)生額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認可的第三方支付平臺。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月______日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在每月______日前支付當月物業(yè)管理費。3.消防安全保證金：乙方應在簽訂本責任書之日起______日內(nèi)支付消防安全保證金。4.其他費用：按相關規(guī)定和實際發(fā)生額支付。7.4支付條款1.乙方應按時足額支付各項費用，逾期支付的，應向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權(quán)依法追討逾期支付的款項及滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合消防安全要求的租賃場所，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.甲方未按約定進行消防安全檢查，造成安全隱患的，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)依法追討逾期支付的款項及滯納金。2.乙方擅自改動消防設施，造成安全隱患的，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.賠償方式：違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_________元。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本責任書內(nèi)容及其相關文件。9.2保密期限本保密期限自本責任書生效之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人一方因不可抗力不能履行本責任書約定的義務時，應及時通知對方，并證明不可抗力的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決履行本責任書的問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致租賃場所無法使用；2.因政府政策調(diào)整導致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本責任書全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本責任書可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、國家秘密的；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本責任書簽訂后，雙方應嚴格履行各自的權(quán)利和義務。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本責任書。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場所進行消防安全檢查的權(quán)力。2.乙方保留對租賃場所進行合理使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本責任書內(nèi)容有修改或補充意見時，應以書面形式提出。2.雙方應就修改或補充意見進行協(xié)商，達成一致后，以書面形式修改或補充本責任書。14.2修改和補充效力1.修改或補充本責任書的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充內(nèi)容與本責任書原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃場所的消防安全。2.乙方應積極配合甲方進行消防安全檢查和整改。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開消防安全會議，共同研究解決消防安全問題。2.雙方應相互通報消防安全信息，及時溝通。十六、其他條款16.1法律適用本責任書適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本責任書為獨立文件，與租賃合同等其他文件無關聯(lián)。16.3增減條款1.本責任書如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本責任書簽訂后，任何一方不得以任何理由增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃商鋪的詳細資料（如產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等）。2.消防安全檢查報告。3.消防設施設備清單及使用說明書。4.消防安全培訓記錄。5.消