二零二五年度成都房產交易合同（含房屋買賣糾紛解決機制）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都房產交易合同（含房屋買賣糾紛解決機制）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及方式4.4付款地點5.交易稅費承擔5.1稅費概述5.2稅費承擔5.3稅費支付方式6.交易合同生效條件6.1合同生效條件6.2合同生效日期6.3合同生效證明7.交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標準7.3房屋驗收時間7.4房屋驗收證明8.房屋買賣糾紛解決機制8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決期限8.4糾紛解決費用9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約責任追究方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產權證書11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同生效及解釋13.1合同生效時間13.2合同解釋原則14.合同簽署及日期14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜所達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利和義務，保障雙方合法權益，規(guī)范房屋買賣行為，維護房地產市場秩序。1.3合同適用范圍本合同適用于成都市行政區(qū)域內，買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于成都市區(qū)街道號，具體地址為小區(qū)棟單元號。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.3房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋權屬房屋所有權證號為X，出賣人為房屋唯一合法所有權人。2.5房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。3.交易雙方信息3.1買方信息買方全稱為：X買方法定代表人：X買方住所地：X3.2賣方信息賣方全稱為：X個人賣方姓名：X賣方住所地：X3.3代理人信息（如有）代理人姓名：X代理人身份證號碼：X代理人授權委托書：X4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式買方應于合同簽訂之日起個工作日內，將交易款項支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3付款時間及方式付款時間：年月日。付款方式：銀行轉賬。4.4付款地點付款地點：賣方指定的銀行。5.交易稅費承擔5.1稅費概述（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）印花稅；（4）其他相關稅費。5.2稅費承擔賣方承擔房屋交易過程中產生的稅費，買方承擔個人繳納的稅費。5.3稅費支付方式稅費支付方式：隨房屋交易款項一并支付。6.交易合同生效條件6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。6.3合同生效證明合同生效證明：買賣雙方簽字（或蓋章）的合同副本。8.房屋買賣糾紛解決機制8.1糾紛解決方式本合同項下發(fā)生的任何糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向成都市人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟，訴訟時效自合同簽訂之日起計算，訴訟時效期間為三年。8.3糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應在一個月內啟動協(xié)商程序；如協(xié)商不成，任何一方應在協(xié)商期滿后十個工作日內向成都市人民法院提起訴訟。8.4糾紛解決費用因糾紛產生的一切費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用、鑒定費用等，均由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約行為定義（1）買方未按時足額支付購房款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）買方未按時足額支付購房款的，應向賣方支付按日計算的違約金，違約金比例為每日萬分之五；（2）賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付按日計算的違約金，違約金比例為每日萬分之五；（3）任何一方違反合同約定的其他義務，應根據(jù)違約行為的性質、影響及造成的損失，由違約方承擔相應的違約責任。9.3違約責任追究方式違約責任追究方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）買方或賣方在合同履行過程中嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除及終止程序（1）一方違約時，守約方有權通知違約方解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證書11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）12.合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商或依法提起訴訟的方式解決。12.2爭議解決機構爭議解決機構為成都市人民法院。12.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在六十日內通過協(xié)商或訴訟方式解決爭議。13.合同生效及解釋13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同條款的文字、意思和背景為依據(jù)。14.合同簽署及日期14.1合同簽署方式本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章），并經法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）確認。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除買賣雙方之外的，在房屋買賣過程中提供中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的個人或機構。15.2第三方介入條件（1）買賣雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務與本合同內容相關。16.第三方介入方式16.1中介服務第三方作為中介，負責協(xié)助買賣雙方進行房屋交易，包括但不限于提供信息、溝通、談判等服務。16.2咨詢服務第三方提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于法律咨詢、稅務咨詢、房產評估等。16.3評估服務第三方對房屋進行評估，提供房屋價值評估報告。16.4擔保服務第三方提供擔保服務，確保交易安全，如提供資金監(jiān)管、信用擔保等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，是指第三方因提供的服務或履行義務不當而給買賣雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）中介服務：第三方責任限額為中介服務費用的倍；（2）咨詢服務：第三方責任限額為咨詢服務費用的倍；（3）評估服務：第三方責任限額為評估服務費用的倍；（4）擔保服務：第三方責任限額為擔保服務費用的倍。18.第三方權利和義務18.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在提供服務過程中，有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件；（3）有權要求買賣雙方履行合同約定的義務。18.2第三方義務（1）按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；（2）在提供服務過程中，應盡到合理的注意義務，確保服務安全、可靠；（3）對買賣雙方提供的信息和文件保密；（4）在履行擔保服務時，應確保交易安全，防止買賣雙方利益受損。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）買賣雙方對本合同項下的權利和義務承擔連帶責任；（2）第三方對本合同項下的權利和義務承擔相應責任。19.2權利劃分（1）買賣雙方有權要求第三方按照合同約定提供服務；（2）第三方有權要求買賣雙方履行合同約定的義務。20.第三方介入合同的修改20.1修改方式第三方介入合同，需經買賣雙方同意，并由買賣雙方與第三方共同簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改。20.2修改內容（1）明確第三方的介入方式和責任；（2）明確第三方的權利和義務；（3）明確第三方的責任限額；（4）其他相關修改內容。21.第三方介入合同的生效21.1生效條件第三方介入合同經買賣雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2生效日期第三方介入合同的生效日期為本合同簽署日期。22.第三方介入合同的解除22.1解除條件（1）第三方未履行合同約定的義務；（2）買賣雙方一致同意解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。22.2解除程序（1）任何一方提出解除第三方介入合同的，應書面通知其他各方；（2）其他各方在收到通知后，應在十個工作日內確認解除；（3）解除合同后，第三方應退還已收取的服務費用。23.第三方介入合同的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議，應通過友好協(xié)商或依法提起訴訟的方式解決。23.2爭議解決機構第三方介入合同的爭議解決機構為成都市人民法院。23.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在六十日內通過協(xié)商或訴訟方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書要求：提供房屋所有權證書的原件或復印件，并加蓋產權人印章。說明：房屋產權證書是證明房屋所有權歸屬的有效法律文件。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）要求：補充協(xié)議內容應與主合同一致，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和細化，旨在明確雙方的權利和義務。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內容應完整、清晰，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是買賣雙方就房屋買賣事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。4.附件四：交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證的原件或復印件，并加蓋銀行印章。說明：交易款項支付憑證是證明交易款項已支付的證明文件。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的原件或復印件，并加蓋稅務機關印章。說明：稅費繳納憑證是證明已繳納相關稅費的證明文件。6.附件六：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的原件或復印件，并由驗收人簽字（或蓋章）。說明：房屋驗收報告是對房屋質量、結構等進行驗收的記錄。7.附件七：第三方服務協(xié)議（如有）要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件，并由第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的基礎性文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議（如有）要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決方式和機構的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時足額支付購房款責任認定標準：買方未按時足額支付購房款，應向賣方支付按日計算的違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例說明：買方應于合同簽訂之日起個工作日內支付購房款，若買方未在約定時間內支付，則從逾期之日起，每日應向賣方支付元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付按日計算的違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例說明：賣方應于合同簽訂之日起個工作日內交付房屋，若賣方未在約定時間內交付，則從逾期之日起，每日應向買方支付元的違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質、影響及造成的損失，由違約方承擔相應的違約責任。示例說明：若買方在房屋交付后擅自改變房屋用途，導致賣方遭受損失，賣方有權要求買方賠償損失。4.違約行為：第三方未履行合同約定的義務責任認定標準：第三方未履行合同約定的義務，應根據(jù)違約行為的性質、影響及造成的損失，由第三方承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致買賣雙方利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度成都房產交易合同（含房屋買賣糾紛解決機制）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同系甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方位于成都市某處房產的買賣事宜，經雙方友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產交易過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產：指位于成都市某處，具有合法產權的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.房屋買賣糾紛：指在房產交易過程中，因房屋本身、交易過程或雙方權益等問題產生的爭議。3.2關鍵詞解釋1.交易價格：指甲方同意出售房產的金額，乙方同意購買房產的金額。2.交付時間：指甲方將房產過戶至乙方名下的日期。3.交付方式：指甲方將房產過戶至乙方名下的具體方式，如辦理房產證過戶、銀行貸款等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付交易價格。2.甲方有義務提供合法、清晰的房產證明文件，確保房產交易合法、合規(guī)。3.甲方有義務在交付時間內將房產過戶至乙方名下。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定交付房產。2.乙方有義務按照約定支付交易價格。3.乙方有義務配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產過戶完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為成都市某處房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，乙方負責支付交易價格。2.雙方應按照約定時間、地點履行各自義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房產交易完成，雙方權利義務終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.房產交易完成后，甲方應向乙方出具房產過戶完畢的證明。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。2.合同終止后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣合同約定的交易價格；2.房產過戶過程中產生的稅費；3.甲方應承擔的其他費用；4.乙方應承擔的其他費用。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付交易價格；2.甲方應提供收款賬戶信息，確保乙方能夠準確無誤地完成支付。7.3支付時間1.乙方應在合同生效后_________個工作日內支付交易價格的_________作為定金；2.乙方應在_________個工作日內支付剩余的交易價格；3.甲方應在收到乙方支付的全部款項后_________個工作日內辦理房產過戶手續(xù)。7.4支付條款1.乙方支付定金后，如因乙方原因導致合同解除，乙方無權要求甲方退還定金；2.乙方支付全部交易價格后，如因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的款項；3.如因不可抗力導致合同解除，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付款項。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付相當于交易價格_________%的違約金；2.如甲方提供的房產存在權屬糾紛或不符合合同約定，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付相當于交易價格_________%的賠償金。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間支付交易價格，應向甲方支付相當于交易價格_________%的違約金；2.如乙方在支付定金后反悔，乙方無權要求甲方退還定金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應以人民幣計算，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息；2.違約金和賠償金的支付方式為一次性支付，甲方應在收到違約金和賠償金后_________個工作日內完成支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的房產交易相關敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露或被未授權人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他：如電力供應中斷、網絡故障等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調解1.雙方可申請仲裁委員會進行調解；2.調解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方可約定仲裁或訴訟作為爭議解決方式；2.仲裁或訴訟機構應具有管轄權。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方；2.經雙方同意，可以轉讓本合同的部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的違約責任條款；3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的占有、使用、收益和處分的權利，直至乙方支付完畢全部交易價格并完成房產過戶；2.乙方保留在合同履行期間對房產的合理使用權利。13.2特殊權力保留1.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方有權自行或通過仲裁、訴訟等方式解決；2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并保留追究對方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應按照約定的時間、地點履行各自義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題；2.雙方應按照約定的方式，提供相關文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房產交易的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）_________年_________月_________日乙方（買方）：（簽字/蓋章）_________年_________月_________日附件：1.房產買賣合同；2.修改和補充協(xié)議（如有）；3.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產買賣合同2.修改和補充協(xié)議（如有）3.房產證明文件（如房產證、土地證等）4.交易雙方的身份證明文件5.銀行轉賬憑證6.房產過戶相關文件7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關文件（如仲裁裁決書、法院判決書等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)；提供的房產存在權屬糾紛或不符合合同約定；未按約定時間退還乙方已支付的款項。2.乙方違約：未按約定時間支付交易價格；在支付定金后反悔，未退還甲方定金；未按約定時間配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房產：指具有合法產權的建筑物，包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.房產過戶：指將房產的產權從甲方轉移至乙方名下的法律行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：指雙方在合同中約定的對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法：雙方應立即停止交易，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決糾紛。2.問題：一方未按約定時間支付款項。解決辦法：另一方有權要求支付違約金，并可要求解除合同并追究違約方的法律責任。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同，并互不承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方權利：第三方有權參與房產交易過程，提供專業(yè)意見和協(xié)助；第三方有權獲取交易過程中的相關信息，但應遵守保密條款。3.第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的專業(yè)意見和協(xié)助；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責任：第三方因提供虛假或錯誤意見導致交易失敗的，應承擔相應的法律責任；第三方在提供協(xié)助過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供完整的房產信息，包括房產證、土地證等；乙方有權要求甲方按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)；乙方有權要求甲方在房產過戶后，承擔房屋維修和保養(yǎng)責任。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂前，對房產進行必要的檢查和修復；乙方有權要求甲方在交易價格中包含一定的折扣或優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)的，應向乙方支付相當于交易價格_________%的違約金；甲方未提供完整房產信息的，應承擔相應的法律責任；甲方違反保密條款的，應向乙方支付相當于交易價格_________%的賠償金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲有權要求乙方按照約定時間支付交易價格；甲有權要求乙方在房產過戶后，承擔房屋維修和保養(yǎng)責任；甲有權要求乙方在合同簽訂前，對房產進行必要的檢查和修復。2.甲方的利益條款：甲有權要求乙方在交易價格中包含一定的折扣或優(yōu)惠；甲有權要求乙方在合同簽訂后，承擔一定的裝修費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付交易價格的，應向甲方支付相當于交易價格_________%的違約金；乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；乙方在合同簽訂前未對房產進行檢查和修復的，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度成都房產交易合同（含房屋買賣糾紛解決機制）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋用途4.房屋產權狀況5.房屋配套設施三、交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更四、交易稅費及費用承擔1.交易稅費2.其他費用3.費用承擔五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序六、房屋買賣糾紛解決機制1.糾紛解決方式2.糾紛解決機構3.糾紛解決程序4.爭議解決期限七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約金的計算八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的權利義務九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定1.保密條款2.通知與送達3.不可抗力4.合同附件十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署手續(xù)十四、合同備案1.合同備案機關2.合同備案程序3.合同備案材料4.合同備案期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度成都房產交易合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同當事人信息：出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋產權狀況：_______5.房屋配套設施：_______三、交易價格及支付方式1.房屋交易價格：_______元人民幣2.付款方式：首付款：_______元人民幣，支付日期：_______尾款：_______元人民幣，支付日期：_______3.付款時間節(jié)點：_______4.付款方式變更：_______四、交易稅費及費用承擔1.交易稅費：_______2.其他費用：_______3.費用承擔：_______五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋驗收標準：_______4.驗收程序：_______六、房屋買賣糾紛解決機制1.糾紛解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟2.糾紛解決機構：_______3.糾紛解決程序：_______4.爭議解決期限：_______七、違約責任1.違約情形：出賣人逾期交付房屋買受人逾期付款出賣人提供的房屋不符合合同約定買受人擅自改變房屋用途2.違約責任：出賣人逾期交付房屋的，每逾期一日應向買受人支付_______元人民幣的違約金買受人逾期付款的，每逾期一日應向出賣人支付_______元人民幣的違約金出賣人提供的房屋不符合合同約定的，買受人有權解除合同并要求賠償損失買受人擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任3.違約賠償：_______4.違約金的計算：_______八、合同解除1.合同解除條件：出賣人違反合同約定，導致合同無法履行買受人違反合同約定，導致合同無法履行因不可抗力導致合同無法履行2.合同解除程序：當事人一方提出解除合同的通知對解除合同的通知進行確認對解除合同后的處理達成一致3.合同解除后的處理：雙方應返還已收款項雙方應承擔因解除合同而產生的費用雙方應就解除合同后的權利義務達成協(xié)議4.合同解除后的權利義務：_______九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽署合同合同經雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件3.合同終止程序：當事人一方提出合同終止的通知對合同終止的通知進行確認對合同終止后的處理達成一致4.合同終止后的處理：_______十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容2.通知與送達：通知應以書面形式進行送達方式：_______3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方4.合同附件：_______十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______十二、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關文件：_______十三、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點：_______4.合同簽署手續(xù)：_______十四、合同備案1.合同備案機關：_______2.合同備案程序：_______3.合同備案材料：_______4.合同備案期限：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任條款：甲方保證房屋產權清晰，無任何產權糾紛。甲方保證房屋不存在任何未披露的債務或法律訴訟。甲方承諾在合同簽訂前，將房屋內的所有物品清空，并確保房屋交付時符合合同約定。2.甲方交付條件條款：甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及相關產權證書交付給乙方。3.甲方違約責任條款：若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于房屋交易價格萬分之五的違約金。若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。4.甲方保密條款：甲方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款條款：乙方應在合同約定的付款時間內，按照合同約定的付款方式支付房款。乙方承諾在支付房款前，確保資金來源合法，并承擔因資金問題導致的任何法律后果。2.乙方房屋驗收條款：乙方應在房屋交付后七個工作日內，對房屋進行驗收，并書面通知甲方驗收結果。若乙方對房屋驗收結果有異議，應在驗收結果通知甲方后的五個工作日內提出，雙方協(xié)商解決。3.乙方違約責任條款：若乙方未能按時支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于房屋交易價格萬分之五的違約金。若乙方在房屋驗收中發(fā)現(xiàn)重大質量問題，甲方應在接到通知后的五個工作日內修復，否則乙方有權解除合同并要求賠償損失。4.乙方保密條款：乙方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構責任條款：中介機構應保證其提供的房屋信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的交易風險承擔相應的責任。中介機構應在交易過程中，維護雙方的合法權益，并協(xié)助雙方履行合同義務。2.中介機構傭金條款：中介機構收取的傭金應在合同簽訂前明確約定，并在交易完成后由甲方或乙方支付。若因中介機構原因導致交易失敗，中介機構無權收取傭金。3.中介機構違約責任條款：若中介機構未能履行其職責，導致交易失敗或雙方權益受損，中介機構應承擔相應的違約責任。4.中介機構保密條款：中介機構對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介機構爭議解決條款：若中介機構與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同附件3.房屋交易稅費繳納憑證4.付款憑證5.房屋驗收報告6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按時交付房屋乙方未能按時支付房款甲方提供的房屋不符合合同約定乙方擅自改變房屋用途2.違約行為的認定：甲方未能按時交付房屋，需提供房屋交付通知書及逾期時間證明。乙方未能按時支付房款，需提供付款憑證及逾期時間證明。甲方提供的房屋不符合合同約定，需提供房屋驗收報告及雙方協(xié)商記錄。乙方擅自改變房屋用途，需提供現(xiàn)場照片或相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.產權清晰：指房屋所有權明確，無任何爭議或限制。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因違約行為而產生的賠償金。4.爭議解決機制：指雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，中介機構需承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.通過中介機構進行的房屋買賣。4.房屋買賣糾紛解決。5.房屋交付與驗收。6.交易稅費及費用承擔。全文完。二零二五年度成都房產交易合同（含房屋買賣糾紛解決機制）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《成都市房產交易管理條例》4.《成都市房產交易市場管理規(guī)定》5.其他相關法律法規(guī)和政策性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方所有并愿意出售給乙方的位于成都市范圍內的住宅或非住宅房產。2.房產證：指甲方所持有的證明其房屋所有權的法律文件。3.交易稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)和成都市相關政策，在房屋交易過程中產生的各種稅費。4.交付：指甲方將房屋及房產證等交付給乙方。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即房屋的所有者。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的一方。3.房屋買賣糾紛解決機制：指在房屋買賣過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的機制。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證房屋買賣交易的合法性，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。3.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將房屋及房產證等交付給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及房產證等。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應保證購房款的合法來源，不得有洗錢、非法集資等違法行為。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起_______日內將房屋及房產證等交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房屋及房產證等交付給乙方，乙方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法判決或裁定解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.經協(xié)商一致，雙方簽署終止協(xié)議；3.合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款；2.合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和政策性文件的規(guī)定處理房屋及房產證等事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費標準按國家相關法律法規(guī)及成都市相關政策執(zhí)行。2.房屋成交價格：指甲方同意出售給乙方的房屋的價格，包括但不限于房屋本體價格、附屬設施價格等。3.其他費用：包括但不限于中介服務費、評估費、律師費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的支付方式向甲方支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付房屋成交價格的_______%作為定金。2.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內支付房屋成交價格的剩余部分。3.甲方應在收到乙方支付的全部購房款后_______個工作日內將房屋及房產證等交付給乙方。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應向甲方提供支付憑證，甲方應予以確認。2.甲方收到購房款后，應及時出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點、方式交付房屋及房產證的，應向乙方支付_______元違約金。2.甲方在房屋買賣過程中有欺詐、隱瞞等違法行為的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付_______元違約金。2.乙方在房屋買賣過程中有欺詐、隱瞞等違法行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應按照實際損失賠償乙方。2.因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應按照實際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務狀況、經營狀況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內，雙方對本合同保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容不得向任何第三方泄露。2.雙方對本合同保密內容不得用于與本合同無關的商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無