二零二五年度物業(yè)管理服務創(chuàng)新與推廣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)管理服務創(chuàng)新與推廣協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的第二章物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1服務項目概述2.2服務范圍2.3服務標準2.4服務期限第三章服務創(chuàng)新與推廣措施3.1創(chuàng)新措施3.2推廣策略3.3創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化3.4推廣效果評估第四章質(zhì)量控制與保障4.1質(zhì)量控制體系4.2質(zhì)量保障措施4.3質(zhì)量監(jiān)控與考核4.4客戶滿意度調(diào)查第五章服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2服務費用支付方式5.3支付時間及方式5.4優(yōu)惠政策及調(diào)整第六章合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同終止與后續(xù)處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算7.4違約爭議解決第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違反保密義務的責任第九章法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構9.4訴訟管轄第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式10.4送達生效時間第十一章附則11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議解釋11.3協(xié)議生效11.4協(xié)議份數(shù)11.5其他約定合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度物業(yè)管理服務創(chuàng)新與推廣協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議雙方甲方：_________物業(yè)管理公司乙方：_________業(yè)主委員會1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二零二五年度內(nèi)就物業(yè)管理服務的創(chuàng)新與推廣事宜進行合作，提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主居住體驗。第二章物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1服務項目概述（1）物業(yè)日常管理；（2）設施設備維護；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）公共秩序維護；（5）業(yè)主活動組織；（6）綠化養(yǎng)護；（7）其他相關服務。2.2服務范圍本協(xié)議約定的服務范圍覆蓋甲方管理的所有住宅小區(qū)及公共區(qū)域。2.3服務標準服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具體標準詳見附件。2.4服務期限本協(xié)議服務期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。第三章服務創(chuàng)新與推廣措施3.1創(chuàng)新措施（1）引入智能化管理系統(tǒng)；（2）推廣節(jié)能環(huán)保設施；（3）開展業(yè)主滿意度調(diào)查；（4）舉辦社區(qū)文化活動。3.2推廣策略（1）通過社區(qū)公告欄、公眾號等渠道宣傳；（2）舉辦社區(qū)開放日活動；（3）邀請業(yè)主參與創(chuàng)新項目評審。3.3創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化為實際應用，并定期向業(yè)主匯報。3.4推廣效果評估每年對創(chuàng)新與推廣措施的效果進行評估，評估結果作為下一年度服務改進的依據(jù)。第四章質(zhì)量控制與保障4.1質(zhì)量控制體系建立完善的質(zhì)量控制體系，確保服務質(zhì)量。4.2質(zhì)量保障措施（1）定期對服務人員進行培訓；（2）對服務過程進行監(jiān)督；（3）對服務質(zhì)量進行考核。4.3質(zhì)量監(jiān)控與考核（1）設立服務質(zhì)量監(jiān)控小組；（2）定期進行服務質(zhì)量考核；（3）對考核結果進行通報。4.4客戶滿意度調(diào)查每年至少進行一次客戶滿意度調(diào)查，了解業(yè)主需求，改進服務質(zhì)量。第五章服務費用及支付方式5.1服務費用構成服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費等。5.2服務費用支付方式服務費用按月支付，甲方應在每月五日前將費用支付至乙方指定賬戶。5.3支付時間及方式具體支付時間及方式詳見附件。5.4優(yōu)惠政策及調(diào)整根據(jù)國家相關政策及市場行情，乙方有權對服務費用進行調(diào)整，并提前通知甲方。第六章合同履行與變更6.1合同履行期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。6.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補充協(xié)議。6.3合同解除條件（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.4合同終止與后續(xù)處理合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第七章違約責任7.1違約情形（1）未按約定提供服務；（2）服務質(zhì)量不符合標準；（3）擅自變更服務內(nèi)容；（4）未按時支付服務費用；（5）其他違約行為。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際損失及違約金計算，具體計算方法詳見附件。7.4違約爭議解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議中所涉及的保密信息包括但不限于：（1）乙方提供的業(yè)主個人信息；（2）甲方擁有的商業(yè)秘密；（3）雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的技術資料、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。8.2保密義務雙方對本協(xié)議中約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第九章法律適用與爭議解決9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構無9.4訴訟管轄合同簽訂地人民法院。第十章通知與送達10.1通知方式（1）郵寄至對方指定的地址；（2）電子郵件；（3）當面交付。10.2送達地址甲方的送達地址：_________乙方的送達地址：_________10.3送達方式10.4送達生效時間以送達地址的郵戳日期或電子郵件發(fā)送時間為準。第十一章附則11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于服務項目明細、服務標準、費用明細等。11.2協(xié)議解釋本協(xié)議條款如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.5其他約定無第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的合同解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應在七個工作日內(nèi)予以回復。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于費用結算、物業(yè)移交等。第十三章終止條款13.1終止條件（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序合同終止前，雙方應按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十四章違約金14.1違約金標準（1）未按約定提供服務，每逾期一天，應支付相當于服務費用一定比例的違約金；（2）未按時支付服務費用，每逾期一天，應支付相當于服務費用一定比例的違約金；（3）其他違約情形，違約金標準詳見附件。14.2違約金支付違約方應在本協(xié)議約定的違約金支付期限內(nèi)支付違約金。甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明15.1甲方主導權甲方對本協(xié)議的執(zhí)行享有主導權，包括但不限于服務創(chuàng)新方案的設計、推廣策略的制定及實施。15.2創(chuàng)新項目審批甲方應設立專門的審批委員會，負責審批乙方提出的創(chuàng)新項目。審批委員會應由甲方相關人員組成，并具有最終決定權。15.3創(chuàng)新成果收益分配創(chuàng)新成果帶來的經(jīng)濟效益，甲方享有一定的收益權，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.4服務質(zhì)量監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，包括定期檢查、隨機抽查等形式。15.5甲方責任甲方應確保提供的創(chuàng)新服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，因甲方原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題，甲方應承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明16.1乙方主導權乙方在本協(xié)議中享有一定的主導權，包括但不限于提出服務創(chuàng)新建議、參與創(chuàng)新項目的實施及效果評估。16.2創(chuàng)新項目提出乙方應定期向甲方提出服務創(chuàng)新建議，甲方應予以重視并盡快回復。16.3創(chuàng)新成果應用乙方應確保創(chuàng)新成果在實際應用中的可行性和有效性，如因乙方原因?qū)е聞?chuàng)新成果無法實施，乙方應承擔相應的責任。16.4服務質(zhì)量反饋乙方有權對甲方提供的服務質(zhì)量進行反饋，甲方應認真對待并及時整改。16.5乙方責任乙方應確保提供的服務質(zhì)量達到國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，因乙方原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題，乙方應承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明17.1第三方中介本協(xié)議中涉及的第三方中介包括但不限于審計機構、評估機構、咨詢機構等。17.2第三方中介的選定第三方中介的選定應由甲方和乙方共同協(xié)商確定，確保其具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽。17.3第三方中介職責第三方中介在本協(xié)議中的職責包括但不限于：（1）對甲方和乙方提供的財務數(shù)據(jù)、服務質(zhì)量等進行審計或評估；（2）提供專業(yè)咨詢和建議；（3）監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況。17.4第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.5第三方中介的責任第三方中介應嚴格按照本協(xié)議約定履行職責，如因第三方中介原因?qū)е聦徲?、評估結果不準確或咨詢服務不當，第三方中介應承擔相應的責任。17.6第三方中介的更換如第三方中介無法履行職責或出現(xiàn)重大失誤，甲方和乙方有權更換第三方中介，并通知對方。17.7第三方中介的保密義務第三方中介對本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務項目明細2.服務標準3.費用明細4.創(chuàng)新項目審批流程5.第三方中介資質(zhì)證明6.甲方和乙方授權代表名單7.通知與送達方式確認書8.第三方中介費用分擔協(xié)議9.違約金計算方法10.創(chuàng)新成果收益分配方案二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定提供服務；服務質(zhì)量不符合標準；擅自變更服務內(nèi)容；未按時支付服務費用；違反保密義務；未履行合同解除或終止后的處理義務。2.違約行為認定：甲方未履行創(chuàng)新項目審批、監(jiān)督和質(zhì)量控制義務；乙方未履行創(chuàng)新成果應用、服務質(zhì)量反饋和創(chuàng)新成果收益分配義務；雙方未按約定履行通知與送達義務；第三方中介未按約定履行職責；雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密或其他敏感信息的資料。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務的中立機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：創(chuàng)新項目實施過程中出現(xiàn)技術難題。解決辦法：邀請第三方專業(yè)機構進行技術支持，確保項目順利進行。2.問題：服務費用支付不及時。解決辦法：建立費用支付預警機制，提前通知對方支付費用。3.問題：服務質(zhì)量不符合標準。解決辦法：加強服務質(zhì)量監(jiān)控，對不合格服務進行整改，并對相關責任人進行追責。4.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：更換第三方中介，并重新簽訂協(xié)議。五、所有應用場景：1.適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務。2.適用于商業(yè)樓宇的物業(yè)管理服務。3.適用于工業(yè)園區(qū)、學校、醫(yī)院等公共區(qū)域的物業(yè)管理服務。4.適用于物業(yè)管理服務創(chuàng)新與推廣的項目合作。全文完。二零二五年度物業(yè)管理服務創(chuàng)新與推廣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務概述1.1服務內(nèi)容1.2服務標準1.3服務期限1.4服務區(qū)域第二條服務創(chuàng)新項目2.1創(chuàng)新項目概述2.2創(chuàng)新項目目標2.3創(chuàng)新項目實施計劃2.4創(chuàng)新項目預算第三條推廣活動安排3.1推廣活動目標3.2推廣活動內(nèi)容3.3推廣活動時間表3.4推廣活動預算第四條物業(yè)管理費用4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制4.4費用結算與審計第五條物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理公司責任5.2業(yè)主責任5.3第三方責任5.4責任追究與賠償?shù)诹鶙l保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序7.4解除與終止后的責任第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序11.4解除與終止后的責任第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.2附件二：推廣活動方案12.3附件三：費用預算明細12.4附件四：保密協(xié)議第十三條合同簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署時間13.3生效時間13.4生效條件第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除與終止程序14.4解除與終止后的責任第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務概述1.1服務內(nèi)容1.1.1普通物業(yè)管理服務1.1.2環(huán)境衛(wèi)生服務1.1.3安全巡邏服務1.1.4設施設備維護保養(yǎng)1.1.5業(yè)主投訴處理1.2服務標準1.2.1按照國家物業(yè)管理服務標準執(zhí)行1.2.3定期對服務質(zhì)量進行自查和整改1.3服務期限1.3.1自本合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止1.3.2服務期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽1.4服務區(qū)域1.4.1本合同所約定的服務區(qū)域為甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有區(qū)域1.4.2甲方物業(yè)范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其配套設施第二條服務創(chuàng)新項目2.1創(chuàng)新項目概述2.1.1本協(xié)議約定的創(chuàng)新項目為智慧物業(yè)管理平臺2.1.2智慧物業(yè)管理平臺旨在提升物業(yè)管理效率，提高業(yè)主生活品質(zhì)2.2創(chuàng)新項目目標2.2.1實現(xiàn)物業(yè)管理的智能化、信息化、便捷化2.2.2降低物業(yè)管理成本，提高物業(yè)管理效率2.3創(chuàng)新項目實施計劃2.3.1項目實施周期為一年2.3.2項目實施階段包括需求分析、系統(tǒng)設計、開發(fā)、測試、上線運營2.4創(chuàng)新項目預算2.4.1創(chuàng)新項目總預算為人民幣五十萬元整2.4.2預算包括軟件開發(fā)、硬件設備購置、人員培訓等費用第三條推廣活動安排3.1推廣活動目標3.1.1提高業(yè)主對物業(yè)管理服務的認知度3.1.2吸引更多業(yè)主參與物業(yè)管理活動3.2推廣活動內(nèi)容3.2.1舉辦物業(yè)管理知識講座3.2.2開展業(yè)主滿意度調(diào)查3.2.3舉辦社區(qū)文化活動3.3推廣活動時間表3.3.1第一季度：開展物業(yè)管理知識講座3.3.2第二季度：舉辦業(yè)主滿意度調(diào)查3.3.3第三季度：舉辦社區(qū)文化活動3.4推廣活動預算3.4.1推廣活動總預算為人民幣二十萬元整3.4.2預算包括活動策劃、宣傳物料制作、場地租賃等費用第四條物業(yè)管理費用4.1服務費用構成4.1.1按照甲方物業(yè)類型和面積計算4.1.2包括日常物業(yè)管理費用、專項維修基金等4.2費用支付方式4.2.1業(yè)主按照物業(yè)服務合同約定支付物業(yè)管理費用4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金4.3費用調(diào)整機制4.3.1物業(yè)管理費用根據(jù)市場行情和物價變動進行調(diào)整4.3.2調(diào)整幅度不超過國家規(guī)定的最高限價4.4費用結算與審計4.4.1物業(yè)管理費用每月結算一次4.4.2甲方有權委托第三方機構對物業(yè)管理費用進行審計第五條物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理公司責任5.1.1負責物業(yè)管理服務的全面實施5.1.2確保物業(yè)管理服務質(zhì)量達到合同約定標準5.1.3及時處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主合法權益5.2業(yè)主責任5.2.1服從物業(yè)管理公司管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2.2按時繳納物業(yè)管理費用5.3第三方責任5.3.1第三方責任按照相關法律法規(guī)處理5.4責任追究與賠償5.4.1物業(yè)管理公司因自身原因造成業(yè)主損失的，應承擔賠償責任5.4.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定造成損失的，應承擔相應責任第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.1.2任何一方不得泄露或擅自使用對方商業(yè)秘密6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年6.3違約責任6.3.1違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方損失第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方違反合同約定，造成物業(yè)管理服務無法正常進行7.1.2乙方違反合同約定，造成物業(yè)管理服務質(zhì)量嚴重下降7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致7.3解除與終止程序7.3.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致，達成書面協(xié)議7.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)7.4解除與終止后的責任7.4.1合同解除或終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任7.4.2乙方應將甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有設施設備移交給甲方第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用8.1.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%8.2.2守約方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的合理損失8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方9.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方應向相關管理部門備案10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)10.3.2變更內(nèi)容應明確、具體，具有可操作性第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴重違約，乙方給予一定期限后仍不履行11.1.2乙方嚴重違約，甲方給予一定期限后仍不履行11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.3解除與終止程序11.3.1雙方書面通知對方11.3.2解除或終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)11.4解除與終止后的責任11.4.1雙方應按照約定承擔相應的責任11.4.2乙方應將甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有設施設備移交給甲方第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.1.1物業(yè)管理服務項目清單12.1.2物業(yè)管理服務收費標準12.2附件二：推廣活動方案12.2.1推廣活動具體安排12.2.2推廣活動預算明細12.3附件三：費用預算明細12.3.1物業(yè)管理服務費用預算12.3.2創(chuàng)新項目預算明細12.4附件四：保密協(xié)議12.4.1保密協(xié)議條款第十三條合同簽署與生效13.1簽署主體13.1.1甲方：[甲方全稱]13.1.2乙方：[乙方全稱]13.2簽署時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3生效時間13.3.1本合同自簽署之日起生效13.4生效條件13.4.1雙方簽字蓋章13.4.2合同簽訂后7日內(nèi)備案第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1甲方嚴重違約，乙方給予一定期限后仍不履行14.1.2乙方嚴重違約，甲方給予一定期限后仍不履行14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致14.3解除與終止程序14.3.1雙方書面通知對方14.3.2解除或終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)14.4解除與終止后的責任14.4.1雙方應按照約定承擔相應的責任14.4.2乙方應將甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有設施設備移交給甲方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、審計等職能的獨立第三方機構或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東或其關聯(lián)方。第二條第三方介入目的2.1提高物業(yè)管理服務質(zhì)量2.2確保合同履行符合法律法規(guī)和行業(yè)標準2.3促進甲乙雙方之間的溝通與協(xié)作第三條第三方介入方式3.1第三方介入的邀請或委托應通過書面形式進行，明確介入的具體事項、時間、費用等。3.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出其專業(yè)能力和授權范圍。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責任限額包括但不限于：4.3.1誤工費4.3.2直接經(jīng)濟損失4.3.3精神損害賠償?shù)谖鍡l第三方責權利劃分5.1第三方責任5.1.1第三方應按照合同約定履行職責，確保其提供的服務符合專業(yè)標準和法律法規(guī)要求。5.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。5.2第三方權利5.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。5.2.2第三方有權對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進建議。5.3第三方義務5.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3.2第三方應按照合同約定的時間、地點和方式履行職責。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，未約定的，按照市場行情協(xié)商確定。6.2第三方介入費用包括但不限于：6.2.1服務費6.2.2差旅費6.2.3通訊費6.2.4其他合理費用第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同變更8.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入合同變更內(nèi)容應包括但不限于：8.2.1第三方介入的具體事項8.2.2第三方介入的時間、地點和方式8.2.3第三方介入費用及支付方式8.2.4第三方責任限額及賠償范圍第九條第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2第三方介入合同解除條件包括但不限于：9.2.1第三方無法履行合同約定的職責9.2.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失9.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件包括但不限于：10.1.1合同期限屆滿10.1.2第三方履行完畢合同約定的職責10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止合同第十一條第三方介入合同附件11.1附件一：第三方介入邀請函11.2附件二：第三方介入合同11.3附件三：第三方介入費用明細11.4附件四：第三方介入合同變更協(xié)議11.5附件五：第三方介入合同解除協(xié)議11.6附件六：第三方介入合同終止協(xié)議第十二條第三方介入合同簽署與生效12.1第三方介入合同簽署主體12.1.1甲方：[甲方全稱]12.1.2乙方：[乙方全稱]12.1.3第三方：[第三方全稱]12.2第三方介入合同簽署時間12.2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效12.3第三方介入合同生效條件12.3.1三方簽字蓋章12.3.2合同簽訂后7日內(nèi)備案第十三條第三方介入合同解除與終止13.1第三方介入合同解除條件13.1.1第三方無法履行合同約定的職責13.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失13.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同13.2第三方介入合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2第三方履行完畢合同約定的職責13.2.3甲乙雙方協(xié)商一致終止合同13.3第三方介入合同解除與終止程序13.3.1第三方介入合同解除或終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除或終止協(xié)議13.3.2解除或終止合同后，三方應按照約定辦理相關手續(xù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設施設備維護等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：推廣活動方案要求：詳細描述推廣活動的具體內(nèi)容、時間表、預算和預期效果。說明：此附件作為合同附件，用于明確推廣活動的具體實施計劃。3.附件三：費用預算明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務、創(chuàng)新項目、推廣活動的各項費用預算。說明：此附件作為合同附件，用于明確各項費用的預算和支付方式。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中應保守的商業(yè)秘密內(nèi)容、保密期限和違約責任。說明：此附件作為合同附件，用于保障雙方的商業(yè)秘密不被泄露。5.附件五：第三方介入邀請函要求：明確邀請第三方介入的具體事項、時間、地點和費用。說明：此附件作為合同附件，用于邀請第三方介入并提供專業(yè)服務。6.附件六：第三方介入合同要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體職責、權利、義務和責任限額。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細條款。7.附件七：第三方介入費用明細要求：詳細列出第三方介入的各項費用，包括但不限于服務費、差旅費等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入費用的詳細情況。8.附件八：第三方介入合同變更協(xié)議要求：明確第三方介入合同變更的具體內(nèi)容、時間、費用和責任。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同的變更情況。9.附件九：第三方介入合同解除協(xié)議要求：明確第三方介入合同解除的具體原因、程序和責任。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同的解除情況。10.附件十：第三方介入合同終止協(xié)議要求：明確第三方介入合同終止的具體原因、程序和責任。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同的終止情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。第三方未按照合同約定履行職責，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金金額為合同總金額的5%。守約方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的合理損失。3.違約責任示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主生活受到影響，乙方應承擔相應的賠償責任。第三方未按照合同約定履行職責，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度物業(yè)管理服務創(chuàng)新與推廣協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在物業(yè)管理服務創(chuàng)新與推廣方面的合作關系，共同推進物業(yè)管理服務水平的提升，實現(xiàn)物業(yè)管理的現(xiàn)代化和智能化，滿足業(yè)主需求，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設施、設備、公共場地、公共設施等實行統(tǒng)一管理、維護、維修和服務的活動。2.物業(yè)服務：指物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供的生活服務、安全保障、環(huán)境維護、設備設施維修等綜合服務。3.創(chuàng)新與推廣：指在物業(yè)管理服務中，采用新技術、新方法、新模式，提高物業(yè)管理水平，推廣先進經(jīng)驗。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中提供物業(yè)管理服務的單位。2.乙方：指本協(xié)議中接受物業(yè)管理服務的單位。3.物業(yè)管理服務創(chuàng)新：指在物業(yè)管理過程中，對現(xiàn)有服務方式進行改進、創(chuàng)新，提高服務質(zhì)量。4.物業(yè)管理服務推廣：指將創(chuàng)新后的物業(yè)管理服務模式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)推廣應用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質(zhì)量。3.甲方有權根據(jù)實際情況，調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容。4.甲方應按時足額支付乙方物業(yè)管理服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供物業(yè)管理服務。2.乙方應保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理服務情況，接受甲方監(jiān)督。4.乙方應配合甲方進行物業(yè)管理服務創(chuàng)新與推廣活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本協(xié)議所指的物業(yè)管理服務區(qū)域為：（具體地址）5.3合同履行方式1.乙方應在合同履行期限內(nèi)，按照甲方要求，提供物業(yè)管理服務。2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施、設備進行維護、維修。3.乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理服務情況，接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的有效期滿，雙方同意終止本協(xié)議。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.一方違反本協(xié)議約定，另一方有權終止本協(xié)議。6.3終止程序1.終止協(xié)議前，雙方應協(xié)商一致，明確終止協(xié)議的具體事宜。2.雙方應在終止協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，辦理終止協(xié)議的相關手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定，處理遺留問題。2.本協(xié)議終止后，雙方不得就本協(xié)議內(nèi)容再提出任何訴訟或仲裁。七、費用與支付7.1費用構成1.基礎服務費：包括日常物業(yè)管理、清潔、綠化、維修保養(yǎng)等基本服務費用。2.創(chuàng)新服務費：包括引入新技術、新方法、新模式所產(chǎn)生的新增服務費用。3.推廣活動費：包括宣傳、推廣、培訓等活動的費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.預付款：甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為預付款。2.月付款：甲方應在每月的指定日期前，支付當月物業(yè)管理服務費用的100%。3.結算付款：在合同約定的服務完成后，甲方應在收到乙方提供的結算報告后五個工作日內(nèi)，支付剩余的70%費用。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.月付款：每月的指定日期前支付。3.結算付款：合同服務完成后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應保證支付款項的真實性和合法性。2.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計算。2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分的10%計算。2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據(jù)損失情況，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術信息、商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方可以將其在本合同中的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的保密條款。2.本合同項下的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對物業(yè)管理服務創(chuàng)新與推廣活動的最終決定權。2.乙方保留對物業(yè)管理服務創(chuàng)新與推廣活動的實施細節(jié)調(diào)整權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對物業(yè)管理服務創(chuàng)新與推廣活動的監(jiān)督權。2.乙方保留在合同履行期間，對物業(yè)管理服務創(chuàng)新與推廣活動的改進權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知之日起五個工作日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容進行協(xié)商。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應共同參與物業(yè)管理服務創(chuàng)新與推廣活動的策劃、實施和評估。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，參加相關會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于物業(yè)管理服務創(chuàng)新與推廣活動的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務創(chuàng)新與推廣活動方案2.物業(yè)管理