2025年度個人購房擔保借款合同房產(chǎn)交易合同生效條件4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房擔保借款合同房產(chǎn)交易合同生效條件本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效時間1.5合同終止條件2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)交易價格2.4交易稅費3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款利率3.4借款期限4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款處理5.擔保方式及責任5.1擔保方式5.2擔保人責任5.3擔保期限5.4擔保解除條件6.房產(chǎn)交易合同生效條件6.1合同簽署6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3借款發(fā)放6.4房產(chǎn)交易稅費繳納7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決適用法律11.合同附件11.1房產(chǎn)信息查詢報告11.2房產(chǎn)交易合同11.3借款合同11.4擔保合同12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息查詢報告14.2房產(chǎn)交易合同14.3借款合同14.4擔保合同第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房產(chǎn)交易及借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進行，并保障丙方的債權(quán)得到實現(xiàn)。1.3合同當事人甲方：借款人，全稱為________，住所地為________。乙方：擔保人，全稱為________，住所地為________。丙方：出借人，全稱為________，住所地為________。1.4合同生效時間本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件1.1甲方完成房產(chǎn)交易并取得房產(chǎn)所有權(quán)；1.2丙方收回全部借款本金及利息；1.3合同約定的其他終止條件。第二條房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)信息甲方擬購買的房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證號為________，建筑面積為________平方米，房屋用途為________。2.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方承諾在合同簽訂前已取得房產(chǎn)所有權(quán)，并保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為________元人民幣，該價格已包含稅費。2.4交易稅費甲方應(yīng)承擔的房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。第三條借款金額及用途3.1借款金額甲方向丙方借款人民幣________元整。3.2借款用途借款僅用于甲方購買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.3借款利率借款利率為________%，按年利率計算，具體利率以實際發(fā)生為準。3.4借款期限借款期限為________年，自借款發(fā)放之日起計算。第四條還款方式及期限4.1還款方式甲方應(yīng)按月等額本息方式償還借款，每月還款日為________日。4.2還款期限借款期限屆滿后，甲方應(yīng)一次性償還剩余借款本金及利息。4.3逾期還款處理如甲方逾期還款，丙方有權(quán)按逾期本金每日________%的比例收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。第五條擔保方式及責任5.1擔保方式乙方同意為本合同項下的借款提供擔保，擔保方式為________。5.2擔保人責任乙方應(yīng)保證在借款人未能按時償還借款時，承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于償還借款本金及利息。5.3擔保期限擔保期限自借款發(fā)放之日起至借款全部償還之日止。5.4擔保解除條件1.1甲方按時償還全部借款本金及利息；1.2丙方書面通知乙方解除擔保；1.3合同約定的其他解除條件。第六條房產(chǎn)交易合同生效條件6.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付丙方。6.3借款發(fā)放丙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后________日內(nèi)將借款發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.4房產(chǎn)交易稅費繳納甲方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費，并將相關(guān)票據(jù)提交丙方。第七條合同變更及解除7.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.2合同解除1.1甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同；1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.1甲方未按時償還借款；1.2乙方未能履行擔保責任；1.3合同約定的其他解除條件。第八條違約責任8.1違約行為1.1甲方未按合同約定時間償還借款；1.2乙方未按合同約定履行擔保責任；1.3丙方未按合同約定發(fā)放借款；1.4合同當事人一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔1.1甲方未按時償還借款的，應(yīng)向丙方支付逾期利息；1.2乙方未履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任；1.3丙方未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；1.4違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。8.3違約賠償違約賠償金額由違約方和守約方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；2.人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。第十條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)信息查詢報告11.2房產(chǎn)交易合同11.3借款合同11.4擔保合同11.5甲方身份證明文件11.6乙方擔保文件11.7丙方授權(quán)委托書11.8其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式________份，甲乙丙三方各執(zhí)________份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同需向有關(guān)政府部門備案，備案手續(xù)由甲方負責辦理。第十三條其他約定13.1通知方式本合同項下的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址以合同約定的地址為準。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，受影響方應(yīng)及時通知其他方，并采取一切可能措施減輕損失。13.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準，如合同條款存在歧義，以甲乙丙三方協(xié)商一致的解釋為準。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)信息查詢報告14.2房產(chǎn)交易合同14.3借款合同14.4擔保合同14.5甲方身份證明文件14.6乙方擔保文件14.7丙方授權(quán)委托書14.8其他與本合同有關(guān)的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.1房產(chǎn)中介提供房產(chǎn)信息查詢、交易撮合等服務(wù)；1.2律師提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；1.3評估機構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)；1.4公證機構(gòu)提供合同公證服務(wù)；1.5其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：1.1房產(chǎn)中介：對于其提供的服務(wù)，如因中介方的過失導致合同無法履行或履行不當，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的________倍；1.2律師：律師提供的服務(wù)如存在重大過失，導致合同無法履行或履行不當，律師應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費用的________倍；1.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供的評估報告如存在重大過失，導致合同無法履行或履行不當，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費用的________倍；1.4公證機構(gòu)：公證機構(gòu)提供的公證服務(wù)如存在重大過失，導致合同無法履行或履行不當，公證機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過公證服務(wù)費用的________倍；1.5其他第三方：根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)，由甲乙丙三方另行約定賠償限額。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：1.1甲乙丙三方在合同中明確約定需要第三方介入的事項及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；1.2甲乙丙三方協(xié)商確定第三方介入的時間和方式；1.3第三方根據(jù)甲乙丙三方的約定提供相關(guān)服務(wù)；1.4第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙丙三方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方責任界定5.1第三方在本合同中的責任如下：1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得提供虛假信息或誤導性信息；1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和服務(wù)內(nèi)容履行職責；1.4第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方與甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)如下：1.1第三方應(yīng)尊重甲乙丙三方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容；1.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容；1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)費用，應(yīng)事先通知甲乙丙三方，并經(jīng)三方同意；1.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導致服務(wù)無法繼續(xù)，應(yīng)及時通知甲乙丙三方，并采取一切可能措施減輕損失。第七條第三方介入時的額外條款1.1第三方介入的服務(wù)費用由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確；1.2第三方介入的服務(wù)期限由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確；1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責任和權(quán)利義務(wù)在合同中明確約定；1.4第三方介入的服務(wù)結(jié)果對甲乙丙三方具有約束力。第八條第三方介入時的說明8.1第三方介入時的說明如下：1.1第三方介入是為了確保合同履行和相關(guān)服務(wù)的質(zhì)量，提高交易效率；1.2第三方介入的服務(wù)費用由甲乙丙三方承擔；1.3第三方介入的服務(wù)不改變甲乙丙三方在合同中的權(quán)利義務(wù)；1.4第三方介入的服務(wù)過程中，甲乙丙三方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢報告要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)證號、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此報告用于確認房產(chǎn)的實際情況，確保交易房產(chǎn)符合合同約定。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)詳細列明交易雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交房日期等。說明：此合同是房產(chǎn)交易的法律文件，具有法律效力。3.借款合同要求：合同應(yīng)明確借款金額、利率、還款方式、期限、違約責任等。說明：此合同是借款人向出借人借款的法律文件，具有法律效力。4.擔保合同要求：合同應(yīng)明確擔保方式、擔保期限、擔保責任等。說明：此合同是擔保人為借款人提供擔保的法律文件，具有法律效力。5.甲方身份證明文件要求：文件應(yīng)包含甲方的有效身份證件、戶口本等。說明：此文件用于證明甲方的身份，確保交易的合法性和有效性。6.乙方擔保文件要求：文件應(yīng)包含乙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此文件用于證明乙方的擔保資格和能力。7.丙方授權(quán)委托書要求：文件應(yīng)包含丙方的授權(quán)委托人信息、授權(quán)事項等。說明：此文件用于證明丙方授權(quán)委托人的合法授權(quán)。8.房產(chǎn)價值評估報告要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。9.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費繳納金額、繳納日期等。說明：此憑證用于證明稅費已繳納，確保交易合法性。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證應(yīng)包含過戶日期、過戶雙方信息等。說明：此憑證用于證明房產(chǎn)已過戶，確保甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間償還借款。乙方未按合同約定履行擔保責任。丙方未按合同約定發(fā)放借款。第三方提供虛假信息或誤導性信息。第三方未按合同約定提供服務(wù)。甲乙丙三方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。違約責任的具體金額由甲乙丙三方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟解決。3.示例說明：甲方未按合同約定時間償還借款，導致丙方遭受利息損失，甲方應(yīng)賠償丙方因逾期還款產(chǎn)生的利息損失。乙方未履行擔保責任，導致丙方債權(quán)無法實現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方提供虛假信息，導致甲乙丙三方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2025年度個人購房擔保借款合同房產(chǎn)交易合同生效條件1合同編號_________一、合同主體甲方：（購房人姓名或名稱）地址：（購房人地址）聯(lián)系人：（購房人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（購房人聯(lián)系電話）乙方：（擔保借款人姓名或名稱）地址：（擔保借款人地址）聯(lián)系人：（擔保借款人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（擔保借款人聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（購房人）與乙方（擔保借款人）于2025年簽訂，旨在明確雙方在個人購房擔保借款過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“個人購房擔保借款”屬于民間借貸范疇，是指擔保借款人（乙方）為購房人（甲方）向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，以房產(chǎn)作為抵押，由擔保借款人（乙方）提供擔保的借款行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擬購買的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.抵押：指擔保借款人（乙方）將其房產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供擔保。3.貸款：指銀行或其他金融機構(gòu)為甲方提供的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、有效的房產(chǎn)證明及個人信用證明。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在貸款期限內(nèi)按時償還借款本息。3.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，解除本合同。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實、有效的房產(chǎn)證明及個人信用證明。2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)按時償還借款本息。3.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，解除本合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為____。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時償還借款本息。2.乙方應(yīng)在合同約定的條件下，按照銀行或其他金融機構(gòu)的要求，提供擔保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.甲方在貸款期限內(nèi)按時償還借款本息。2.乙方在合同約定的條件下，按照銀行或其他金融機構(gòu)的要求，提供擔保。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，償還借款本息。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，解除抵押權(quán)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)貸款合同約定，借款利息按年利率____%計算，每月支付一次。2.擔保費用：乙方作為擔保人，應(yīng)向甲方支付擔保費用，費用金額為借款總額的____%，支付方式為一次性支付。3.其他費用：包括但不限于評估費、公證費、律師費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.借款利息：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付每月的借款利息。2.擔保費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付擔保費用。7.3支付時間1.借款利息：每月的借款利息應(yīng)在每月的____日前支付。2.擔保費用：擔保費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付借款利息和擔保費用時，確保資金來源合法、合規(guī)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的借款利息和擔保費用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付借款利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按時償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付擔保費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未能履行擔保義務(wù)，導致甲方無法按時償還借款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際逾期天數(shù)計算，累計金額不得超過借款總額的____%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在收到乙方違約通知后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方。2.任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或子公司。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對擔保權(quán)的行使。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的合理使用和處分權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對擔保權(quán)的監(jiān)督和檢查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的文件應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的文件自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購房人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（擔保借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.個人信用證明文件。3.貸款合同。4.擔保合同。5.評估報告。6.公證文件。7.爭議解決協(xié)議。8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付借款利息或本金。未按約定提供房產(chǎn)證明或個人信用證明。違反合同約定的房產(chǎn)使用和處分規(guī)定。2.乙方違約：未按時支付擔保費用。未履行擔保義務(wù)，導致甲方無法按時償還借款。提供虛假或誤導性的擔保信息。違約行為的認定通?；诤贤瑮l款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的書面證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.擔保借款：指借款人因購房需要，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，以房產(chǎn)作為抵押，由擔保人提供擔保的借款行為。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密條款：指合同中規(guī)定的關(guān)于保密信息的保護義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付借款利息或本金。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求其履行支付義務(wù)，并可能采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未能履行擔保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知貸款機構(gòu)，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房產(chǎn)價格波動。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估房產(chǎn)價值，并協(xié)商調(diào)整貸款金額或擔保條件。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新審查合同條款，必要時尋求法律專業(yè)人士的解釋和建議。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理建議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)抵押給第三方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整擔保費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同。若甲方擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。若甲方將房產(chǎn)抵押給第三方，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，履行擔保義務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變擔保條件。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將擔保權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的擔保費用。甲方可根據(jù)市場情況，要求乙方調(diào)整擔保費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未履行擔保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變擔保條件，甲方有權(quán)解除合同。若乙方將擔保權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個人購房擔保借款合同房產(chǎn)交易合同生效條件2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同期限1.7合同履行地點1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)價格及付款方式2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)2.5房產(chǎn)交付條件2.6房產(chǎn)交付時間2.7房產(chǎn)交付驗收第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃3.6貸款擔保方式3.7貸款保險3.8貸款逾期處理第四章?lián)Ｈ嘶拘畔?.1擔保人身份信息4.2擔保人信用狀況4.3擔保人擔保能力4.4擔保責任范圍4.5擔保期限4.6擔保解除條件第五章房產(chǎn)交易合同生效條件5.1房產(chǎn)交易合同簽訂5.2房產(chǎn)交易合同備案5.3貸款申請審批5.4貸款發(fā)放5.5房產(chǎn)過戶手續(xù)完成5.6擔保手續(xù)完成5.7合同生效通知第六章交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3房產(chǎn)交付驗收標準6.4驗收報告6.5驗收爭議解決第七章違約責任7.1交易雙方違約責任7.2貸款方違約責任7.3擔保人違約責任7.4違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)交易合同10.2貸款合同10.3擔保合同10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署人身份信息11.2簽署日期11.3簽署地點第十二章合同保管12.1合同保管責任12.2合同保管方式12.3合同保管期限第十三章合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件第十四章合同終止日期14.1合同終止日期14.2合同終止條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度個人購房擔保借款合同房產(chǎn)交易合同生效條件1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.4合同生效日期：[合同生效日期，以貸款發(fā)放或房產(chǎn)交易合同備案完畢為準]1.5合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方能夠順利完成房產(chǎn)交易，并按約定履行還款責任。1.6合同期限：自合同生效之日起至[合同期限終止日期]。1.7合同履行地點：[合同履行地點]1.8合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.9合同爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。第二章房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)坐落地址]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]房產(chǎn)權(quán)屬情況：[房產(chǎn)權(quán)屬情況說明]2.2房產(chǎn)價格及付款方式：房產(chǎn)成交價格：[房產(chǎn)成交價格]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4房產(chǎn)交付條件：乙方需在簽訂合同后[一定期限]內(nèi)支付首期款，并辦理房產(chǎn)交易合同備案。2.5房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付時間]2.6房產(chǎn)交付驗收：乙方應(yīng)在交付后[一定期限]內(nèi)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。第三章貸款基本信息3.1貸款金額：[貸款金額]3.2貸款期限：[貸款期限，如10年、20年等]3.3貸款利率：[貸款利率]3.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.5還款計劃：[還款計劃，包括每月還款金額、還款起始日期等]3.6貸款擔保方式：[貸款擔保方式，如抵押、保證等]3.7貸款保險：[貸款保險，如房屋保險、人身意外保險等]3.8貸款逾期處理：乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按約定的逾期利率計收利息。逾期超過[一定期限]未償還的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。第四章?lián)Ｈ嘶拘畔?.1擔保人身份信息：擔保人姓名：[擔保人姓名]擔保人身份證號碼：[擔保人身份證號碼]4.2擔保人信用狀況：[擔保人信用狀況說明]4.3擔保人擔保能力：[擔保人擔保能力說明]4.4擔保責任范圍：[擔保責任范圍說明]4.5擔保期限：[擔保期限]4.6擔保解除條件：[擔保解除條件說明]第五章房產(chǎn)交易合同生效條件5.1房產(chǎn)交易合同簽訂：雙方簽訂房產(chǎn)交易合同。5.2房產(chǎn)交易合同備案：房產(chǎn)交易合同備案完畢。5.3貸款申請審批：乙方貸款申請獲得甲方審批通過。5.4貸款發(fā)放：貸款資金發(fā)放至乙方指定賬戶。5.5房產(chǎn)過戶手續(xù)完成：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。5.6擔保手續(xù)完成：擔保手續(xù)辦理完畢。5.7合同生效通知：合同生效后，雙方收到生效通知。第六章交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付時間]6.2房產(chǎn)交付地點：[房產(chǎn)交付地點]6.3房產(chǎn)交付驗收標準：房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準。房產(chǎn)應(yīng)無權(quán)屬糾紛。6.4驗收報告：驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.5驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。第七章違約責任7.1交易雙方違約責任：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。甲方未按約定放款，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2貸款方違約責任：乙方未按約定還款，應(yīng)向貸款方支付違約金。貸款方未按約定放款或提供貸款服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。7.3擔保人違約責任：擔保人未履行擔保責任，應(yīng)向甲方支付違約金。7.4違約金及賠償：違約金金額：[違約金金額]違約金支付方式：[違約金支付方式]違約責任的其他賠償：[其他賠償內(nèi)容]第八章合同解除8.1合同解除條件：甲方或乙方有嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序：一方解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。第九章合同終止9.1合同終止條件：合同期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。9.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十章合同附件10.1房產(chǎn)交易合同10.2貸款合同10.3擔保合同10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署人身份信息：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.2簽署日期：[簽署日期]11.3簽署地點：[簽署地點]第十二章合同保管12.1合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。12.2合同保管方式：合同原件應(yīng)存放在安全的地方。12.3合同保管期限：合同保管期限自合同終止之日起不少于[保管期限]年。第十三章合同生效日期13.1合同生效日期：[合同生效日期，以貸款發(fā)放或房產(chǎn)交易合同備案完畢為準]13.2合同生效條件：房產(chǎn)交易合同簽訂。房產(chǎn)交易合同備案。貸款申請審批通過。貸款發(fā)放。房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。擔保手續(xù)完成。第十四章合同終止日期14.1合同終止日期：[合同終止日期，以合同期限屆滿或提前解除為準]14.2合同終止條件：合同期限屆滿。合同解除。甲方（出借方）簽字：________________________日期：________________________乙方（借款人）簽字：________________________日期：________________________擔保人（如有）簽字：________________________日期：________________________附件：1.房產(chǎn)交易合同2.貸款合同3.擔保合同4.其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導方，有權(quán)對房產(chǎn)交易合同的簽訂、備案及過戶等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和管理。說明：為確保房產(chǎn)交易順利進行，甲方作為主導方，有權(quán)對房產(chǎn)交易合同的簽訂、備案及過戶等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易所需的各項證明文件，并在乙方未按時提供的情況下，有權(quán)暫停貸款發(fā)放。說明：甲方作為主導方，為保證房產(chǎn)交易的真實性和合法性，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易所需的各項證明文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。若乙方未按時提供，甲方有權(quán)暫停貸款發(fā)放，直至乙方補齊相關(guān)文件。1.3甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交易過程中，不得擅自變更交易條件，否則甲方有權(quán)解除合同。說明：甲方作為主導方，為保證房產(chǎn)交易合同的嚴肅性，有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交易過程中，不得擅自變更交易條件。若乙方擅自變更，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。1.4甲方有權(quán)對乙方在貸款期間的信用狀況進行跟蹤調(diào)查，若發(fā)現(xiàn)乙方存在不良信用記錄，甲方有權(quán)提前解除合同。說明：甲方作為主導方，為保證貸款的安全性，有權(quán)對乙方在貸款期間的信用狀況進行跟蹤調(diào)查。若發(fā)現(xiàn)乙方存在不良信用記錄，如逾期還款、惡意透支等，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導方，有權(quán)對貸款金額、期限、利率等進行協(xié)商和調(diào)整。說明：乙方作為主導方，有權(quán)根據(jù)自己的實際需求和財務(wù)狀況，與甲方協(xié)商和調(diào)整貸款金額、期限、利率等條款，以保障自身的權(quán)益。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的貸款使用說明，包括貸款用途、使用期限、還款方式等。說明：乙方作為主導方，為保證貸款的合規(guī)使用，有權(quán)要求甲方提供詳細的貸款使用說明，確保貸款資金用于約定的用途，并按照約定的方式還款。2.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前，對房產(chǎn)交易合同的合法性進行審核。說明：乙方作為主導方，為保證房產(chǎn)交易合同的合法性，有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前，對房產(chǎn)交易合同進行審核，確保合同符合法律法規(guī)的要求。2.4乙方有權(quán)在貸款發(fā)放后，對房產(chǎn)交易合同的履行情況進行監(jiān)督。說明：乙方作為主導方，為保證房產(chǎn)交易合同的履行，有權(quán)在貸款發(fā)放后，對合同的履行情況進行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標準。說明：為保證中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和合法性，合同中應(yīng)明確中介機構(gòu)的資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容和收費標準，避免中介機構(gòu)提供虛假服務(wù)或收取不合理費用。3.2中介機構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂合同前，向乙方提供房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：中介機構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂合同前，向乙方提供房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，確保乙方在簽訂合同前充分了解房產(chǎn)情況，避免信息不對稱。3.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易合同備案、貸款申請等手續(xù)，并在辦理過程中維護雙方的合法權(quán)益。說明：中介機構(gòu)應(yīng)在雙方辦理房產(chǎn)交易合同備案、貸款申請等手續(xù)時，積極協(xié)助雙方，確保手續(xù)辦理的順利進行，并維護雙方的合法權(quán)益。3.4中介機構(gòu)應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，并在合同終止后按照約定歸檔。說明：中介機構(gòu)應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同的真實性和有效性，并在合同終止后按照約定歸檔，以備日后查詢。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.貸款合同3.擔保合同4.房產(chǎn)所有權(quán)證5.房產(chǎn)他項權(quán)利證6.婚姻狀況證明7.個人信用報告8.貸款用途說明9.還款計劃表10.房產(chǎn)交易合同備案證明11.房產(chǎn)過戶手續(xù)證明12.中介服務(wù)協(xié)議13.甲方身份證明14.乙方身份證明15.擔保人身份證明16.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付房款，視為違約。2.甲方未按約定放款，視為違約。3.乙方未按約定還款，視為違約。4.貸款方未按約定提供貸款服務(wù)，視為違約。5.擔保人未履行擔保責任，視為違約。6.乙方擅自變更房產(chǎn)交易合同條件，視為違約。7.甲方未按約定審核房產(chǎn)交易合同，視為違約。8.中介機構(gòu)未按約定提供真實信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易合同：指買賣雙方就房產(chǎn)交易達成的具有法律效力的協(xié)議。2.貸款合同：指借款人與貸款人之間就貸款事項達成的具有法律效力的協(xié)議。3.擔保合同：指擔保人與債權(quán)人之間就擔保事項達成的具有法律效力的協(xié)議。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。5.個人信用報告：指反映個人信用狀況的文件。6.還款計劃表：指列明還款金額、還款時間等信息的表格。7.房產(chǎn)交易合同備案證明：指證明房產(chǎn)交易合同已備案的文件。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)證明：指證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：貸款發(fā)放過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，協(xié)商解決方案。3.問題：還款過程中出現(xiàn)逾期。解決辦法：及時與甲方溝通，協(xié)商延期還款或采取其他補救措施。4.問題：中介機構(gòu)提供服務(wù)不符合約定。解決辦法：要求中介機構(gòu)整改，必要時可更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款2.房產(chǎn)買賣交易3.擔保貸款4.房產(chǎn)交易合同備案5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.中介服務(wù)7.信用貸款全文完。2025年度個人購房擔保借款合同房產(chǎn)交易合同生效條件3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個人購房擔保借款雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易合同的順利履行，保障各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.購房擔保借款：指借款人為購買房產(chǎn)，向擔保人申請的借款，擔保人同意為借款人提供擔保。2.房產(chǎn)交易合同：指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜簽訂的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借款人：指向擔保人申請購房擔保借款的自然人。2.擔保人：指同意為借款人提供購房擔保借款擔保的自然人或法人。3.房產(chǎn)：指借款人擬購買的房產(chǎn)。4.借款金額：指借款人向擔保人申請的購房擔保借款金額。5.借款期限：指借款人向擔保人申請的購房擔保借款期限。6.還款方式：指借款人向擔保人還款的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供購房擔保借款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付購房擔保借款本金及利息。3.甲方有義務(wù)按照合同約定履行房產(chǎn)交易合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供購房擔保借款。3.乙方有義務(wù)在借款人違約時，按照合同約定承擔相應(yīng)的擔保責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點借款人所在地為合同履行地點。5.3合同履行方式借款人應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付購房擔保借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.借款人按照合同約定履行還款義務(wù)，合同終止。2.乙方按照合同約定履行擔保責任，合同終止。6.3終止程序1.借款人提前還款，應(yīng)提前____天通知乙方。2.乙方履行擔保責任，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面證明，確認合同終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，借款人需支付借款利息。2.擔保費：擔保人提供擔保服務(wù)所收取的費用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于合同公證費、評估費、保險費等，由相關(guān)費用承擔方支付。7.2支付方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。7.3支付時間1.借款利息：借款人應(yīng)在每個計息周期結(jié)束時支付當期利息。2.擔保費：擔保人應(yīng)在合同簽訂后按照約定的支付時間支付。3.其他費用：按照相關(guān)費用承擔方的約定時間支付。7.4支付章件1.借款利息：借款人應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方核對無誤后予以確認。2.擔保費：擔保人應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方核對無誤后予以確認。3.其他費用：按照相關(guān)費用承擔方的約定提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。2.若甲方未按合同約定履行房產(chǎn)交易合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供購房擔保借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.若乙方未按合同約定履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方因此遭受的損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減輕損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例如疫情、自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的國家機密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，均由甲方保留。2.乙方在履行擔保責任期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置擔保物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在借款人違約時，依法采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.乙方保留在借款人未按時還款時，要求借款人提前還款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極履行合同約定的義務(wù)，共同完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（擔保人）：姓名：_____