二零二五年度門面房買賣合同附贈周邊商業(yè)配套使用協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房買賣合同附贈周邊商業(yè)配套使用協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任第五章貸款及相關(guān)事宜5.1貸款申請5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款償還方式第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3配套設(shè)施使用協(xié)議7.4配套設(shè)施使用費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同解釋11.4合同變更第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序第十三章合同簽署及見證13.1合同簽署人13.2合同見證人13.3合同簽署日期第十四章合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2配套設(shè)施使用協(xié)議14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________________。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于_________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_________________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為商業(yè)門面房。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，可立即交付使用。第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)的合法使用權(quán)。3.1.2依法享有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.1.3對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利。3.2買方的義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2.3維護(hù)房產(chǎn)及配套設(shè)施的正常使用。3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2享有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.4賣方的義務(wù)3.4.1將房產(chǎn)按約定交付給買方。3.4.2提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。3.4.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_________________元。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_________________元。4.2.2剩余房款人民幣_________________元，買方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前。4.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第五章貸款及相關(guān)事宜5.1貸款申請買方有權(quán)申請貸款購買房產(chǎn)。5.2貸款額度貸款額度根據(jù)買方信用情況及房產(chǎn)價(jià)值確定。5.3貸款利率貸款利率按銀行現(xiàn)行利率執(zhí)行。5.4貸款期限貸款期限為____年。5.5貸款償還方式貸款償還方式為等額本息還款法。第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合合同約定。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收不合格處理若房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至驗(yàn)收合格為止。第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.1.1房產(chǎn)內(nèi)配備有_________________。7.1.2房產(chǎn)外配備有_________________。7.2配套設(shè)施7.2.1配套設(shè)施包括_________________。7.2.2配套設(shè)施使用協(xié)議另行簽訂。7.3配套設(shè)施使用協(xié)議7.3.1配套設(shè)施使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)費(fèi)。7.3.2乙方使用配套設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。7.4配套設(shè)施使用費(fèi)用配套設(shè)施使用費(fèi)用詳見附件《配套設(shè)施使用費(fèi)用明細(xì)表》。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的。8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金按照合同約定支付。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施使用協(xié)議等。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。11.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及終止程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十三章合同簽署及見證13.1合同簽署人本合同由甲方代表_________________和乙方代表_________________簽署。13.2合同見證人本合同由_________________見證。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年____月____日。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2配套設(shè)施使用協(xié)議14.3其他相關(guān)文件甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供房產(chǎn)信息義務(wù)條款：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、配套設(shè)施情況、周邊環(huán)境等。說明：甲方作為賣方，有義務(wù)確保所提供信息的真實(shí)性，以便乙方作出明智的購買決策。1.2甲方配合辦理房產(chǎn)過戶條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。說明：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶，保障乙方的合法權(quán)益。1.3甲方提供裝修保證條款：甲方承諾在乙方交付購房款后，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和維修，確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。說明：甲方提供的裝修和維修應(yīng)滿足乙方使用需求，確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)條款：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：甲方作為賣方，有義務(wù)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，減輕乙方的負(fù)擔(dān)。1.5甲方違約責(zé)任條款：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方支付購房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)條款：乙方應(yīng)在合同約定的每個時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的購房款，確保交易順利進(jìn)行。說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，避免因付款不及時(shí)導(dǎo)致交易中斷。2.2乙方對房產(chǎn)的改造和使用條款：乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的改造和使用，但應(yīng)確保不違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。說明：乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行改造和使用，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。2.3乙方對房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。說明：乙方作為房產(chǎn)所有者，有義務(wù)對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，以延長房產(chǎn)的使用壽命。2.4乙方違約責(zé)任條款：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，確保中介服務(wù)的合理性和公平性。3.2中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同的一方，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。3.4中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任條款：如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的過錯導(dǎo)致?lián)p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.配套設(shè)施使用協(xié)議3.房產(chǎn)面積測繪報(bào)告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付購房款；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的裝修和使用規(guī)定；違反合同約定的交付條件。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決；違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)和管理的法律規(guī)范。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.法院：國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件，包括合同糾紛、侵權(quán)糾紛等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并可能采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)，或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。4.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為購買者。2.甲方為房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為投資者或租賃方。3.甲方為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，乙方為買賣雙方中的一方。4.甲方為房產(chǎn)管理方，乙方為業(yè)主或租戶。5.甲方為房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，乙方為委托方。全文完。二零二五年度門面房買賣合同附贈周邊商業(yè)配套使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.周邊商業(yè)配套使用5.1配套設(shè)施清單5.2使用年限5.3使用條件5.4使用費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：周邊商業(yè)配套設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署代表11.合同修改11.1修改程序11.2修改內(nèi)容11.3修改生效時(shí)間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______個人1.2雙方地址甲方地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號乙方地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)為甲方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為商業(yè)門面，可用于零售、餐飲、服務(wù)等經(jīng)營活動3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_______元整3.2支付方式（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)收取乙方支付的首付款人民幣_______元整。（2）尾款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付剩余尾款人民幣_______元整。3.3付款時(shí)間（1）首付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。（2）尾款：交房前_______個工作日內(nèi)。4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。（2）房產(chǎn)應(yīng)具備正常使用的功能。4.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在甲方通知的交房時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。5.周邊商業(yè)配套使用5.1配套設(shè)施清單（1）_______廣場（2）_______購物中心（3）_______停車場5.2使用年限甲方同意將上述配套設(shè)施無償提供給乙方使用，使用年限為_______年。5.3使用條件（1）乙方需遵守配套設(shè)施的管理規(guī)定。（2）乙方在使用過程中不得損壞配套設(shè)施。5.4使用費(fèi)用甲方將免費(fèi)提供配套設(shè)施的使用，無需乙方支付任何費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款。（3）任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整。6.3違約賠償（1）任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。（3）解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并處理完畢所有相關(guān)事宜。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：周邊商業(yè)配套設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______省_______市_______區(qū)_______路_______號。10.3簽署代表甲方代表：_______乙方代表：_______11.合同修改11.1修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)明確列明，并在合同相應(yīng)條款后附上修改后的條款。11.3修改生效時(shí)間修改內(nèi)容自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。（3）解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并處理完畢所有相關(guān)事宜。12.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)對方指定的地址。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。13.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并處理完畢所有相關(guān)事宜。13.3終止通知終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)對方指定的地址。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等。3.監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到遵守。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。16.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）若第三方違反本合同規(guī)定，其責(zé)任賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任賠償金額的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同履行過程的順利進(jìn)行。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反本合同規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方對甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非其故意或重大過失。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方享有合同約定的權(quán)利，第三方對甲乙雙方享有合同約定的義務(wù)。（2）第三方對合同中未明確約定的權(quán)利和義務(wù)，不得向甲乙雙方主張。19.第三方介入的具體條款19.1中介方（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。19.2評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)評估，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。19.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前提供法律意見，并對合同條款進(jìn)行審核。（2）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。19.4監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位應(yīng)在合同履行過程中對房產(chǎn)建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)理單位應(yīng)確保房產(chǎn)建設(shè)或裝修過程符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或個人簽名。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.附件二：周邊商業(yè)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明甲方提供的周邊商業(yè)配套設(shè)施名稱、位置、面積等信息。說明：作為合同附件，明確甲方提供的配套設(shè)施范圍，保障乙方使用權(quán)益。3.附件三：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：確保合同雙方的主體資格合法，防止合同糾紛。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保合同合法有效。5.附件五：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，包括雙方代表簽字、蓋章等。說明：作為合同簽訂的證明，確保合同簽訂過程的真實(shí)性和有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，明確第三方介入的目的、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和合理性，保障合同履行。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等。說明：作為合同履行的證明，確保合同履行過程的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整。示例說明：若甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方違反合同規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反本合同規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_______元整。示例說明：若一方違約，對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，應(yīng)向守約方支付違約金。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度門面房買賣合同附贈周邊商業(yè)配套使用協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：_______地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：_______地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度門面房買賣及附贈周邊商業(yè)配套使用過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)交易秩序，促進(jìn)商業(yè)合作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面房：指位于商業(yè)繁華地段，用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋。2.周邊商業(yè)配套：指與門面房相鄰的商業(yè)設(shè)施，包括但不限于購物中心、超市、餐飲、娛樂等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將門面房及所附贈的周邊商業(yè)配套轉(zhuǎn)讓給乙方。2.使用：指乙方在約定的期限內(nèi)，對門面房及所附贈的周邊商業(yè)配套享有使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及附贈周邊商業(yè)配套使用費(fèi)。2.甲方應(yīng)保證所出賣的門面房及所附贈的周邊商業(yè)配套符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將門面房及所附贈的周邊商業(yè)配套交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付門面房及所附贈的周邊商業(yè)配套的義務(wù)。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款及附贈周邊商業(yè)配套使用費(fèi)。3.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用門面房及所附贈的周邊商業(yè)配套，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)門面房及所附贈的周邊商業(yè)配套的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將門面房及所附贈的周邊商業(yè)配套交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款及附贈周邊商業(yè)配套使用費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面房及所附贈的周邊商業(yè)配套完好無損地返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的門面房購買價(jià)格，具體金額為人民幣_______元整。2.周邊商業(yè)配套使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的周邊商業(yè)配套期間，應(yīng)向甲方支付的使用費(fèi)用，具體金額為人民幣_______元整，按年度支付。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款及周邊商業(yè)配套使用費(fèi)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部購房款。2.周邊商業(yè)配套使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年周邊商業(yè)配套使用費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款及周邊商業(yè)配套使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付門面房及周邊商業(yè)配套的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付門面房及周邊商業(yè)配套的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方提供的門面房及周邊商業(yè)配套存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合法律法規(guī)規(guī)定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款及周邊商業(yè)配套使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方擅自改變門面房及周邊商業(yè)配套用途的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給可能損害對方合法權(quán)益的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房及所附贈的周邊商業(yè)配套的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及使用費(fèi)。2.乙方在使用門面房及所附贈的周邊商業(yè)配套期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分該等財(cái)產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對門面房及所附贈的周邊商業(yè)配套的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。2.乙方在使用門面房及所附贈的周邊商業(yè)配套期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的條款不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就本合同的履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房買賣及附贈周邊商業(yè)配套使用協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________________日期：__________________乙方（買受方）：簽字：__________________日期：__________________甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件：1.門面房買賣合同2.周邊商業(yè)配套使用協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門面房買賣合同2.周邊商業(yè)配套使用協(xié)議3.雙方身份證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付門面房及周邊商業(yè)配套（認(rèn)定：違反合同履行時(shí)間條款）。提供的門面房及周邊商業(yè)配套存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合法律法規(guī)規(guī)定（認(rèn)定：違反合同依據(jù)條款）。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款及周邊商業(yè)配套使用費(fèi)（認(rèn)定：違反合同履行時(shí)間條款）。擅自改變門面房及周邊商業(yè)配套用途（認(rèn)定：違反合同使用條款）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。5.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律關(guān)系的法律。6.合同法：規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付門面房及周邊商業(yè)配套。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商確定交付時(shí)間。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款及周邊商業(yè)配套使用費(fèi)。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商確定支付時(shí)間。3.問題：門面房及周邊商業(yè)配套存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：乙方擅自改變門面房及周邊商業(yè)配套用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償相應(yīng)損失。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為門面房及周邊商業(yè)配套的開發(fā)商或運(yùn)營商，應(yīng)確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施的完善。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合同履行，提供必要的支持和協(xié)助。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取門面房及周邊商業(yè)配套的使用費(fèi)。第三方有權(quán)對門面房及周邊商業(yè)配套進(jìn)行必要的維修和管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付門面房及周邊商業(yè)配套。第三方應(yīng)保證門面房及周邊商業(yè)配套的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的門面房及周邊商業(yè)配套。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保門面房及周邊商業(yè)配套的合法合規(guī)。2.乙方利益條款：乙方在支付購房款后，享有門面房及周邊商業(yè)配套的永久使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付門面房及周邊商業(yè)配套，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變門面房及周邊商業(yè)配套的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓門面房及周邊商業(yè)配套，應(yīng)事先征得乙方的同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款及使用費(fèi)。甲方可要求乙方合理使用門面房及周邊商業(yè)配套，不得擅自改變用途。2.甲方的利益條款：甲方可享有門面房及周邊商業(yè)配套的出售收益。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整門面房及周邊商業(yè)配套的使用費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購房款及使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變門面房及周邊商業(yè)配套的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓門面房及周邊商業(yè)配套，應(yīng)事先征得甲方的同意。全文完。二零二五年度門面房買賣合同附贈周邊商業(yè)配套使用協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方1.2買受方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.周邊商業(yè)配套使用6.1配套設(shè)施名稱6.2使用年限6.3使用條件6.4使用費(fèi)用7.合同期限7.1合同起始時(shí)間7.2合同終止時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：___________2.2房屋面積總面積：___________平方米其中：建筑面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋用途用途：___________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格總價(jià)款：___________元3.2支付方式首付款：___________元，于合同簽訂當(dāng)日支付；尾款：___________元，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋周邊環(huán)境整潔，無污染；4.房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.3驗(yàn)收流程買受方在收到房屋后，應(yīng)在___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出賣方；出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)對買受方的驗(yàn)收意見進(jìn)行回復(fù)。5.過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)買受方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；出賣方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和資料。5.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.周邊商業(yè)配套使用6.1配套設(shè)施名稱配套設(shè)施名稱：___________6.2使用年限使用年限：___________年6.3使用條件使用條件：___________6.4使用費(fèi)用使用費(fèi)用：___________元/年7.合同期限7.1合同起始時(shí)間合同起始時(shí)間：___________7.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.買受方未按合同約定時(shí)間支付房款；3.出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.買受方擅自改變房屋用途；5.雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任1.出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的___________%；2.買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的___________%；3.雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為___________。11.合同變更與解除11.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報(bào)告；3.其他雙方約定的文件。12.2通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方另行約定的地址；3.通知送達(dá)方式為___________。12.3不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2周邊商業(yè)配套使用協(xié)議14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之