二零二五年度成都小區(qū)智慧停車(chē)系統(tǒng)物業(yè)管理協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都小區(qū)智慧停車(chē)系統(tǒng)物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限2.物業(yè)管理范圍2.1停車(chē)場(chǎng)區(qū)域2.2管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.財(cái)務(wù)與賬務(wù)管理4.1費(fèi)用結(jié)算4.2賬務(wù)處理4.3財(cái)務(wù)監(jiān)督5.設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2設(shè)備更新與改造5.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.停車(chē)服務(wù)管理6.1停車(chē)引導(dǎo)6.2停車(chē)費(fèi)率6.3停車(chē)證照管理7.保安與秩序維護(hù)7.1保安人員配備7.2安全管理制度7.3應(yīng)急預(yù)案8.意見(jiàn)反饋與投訴處理8.1意見(jiàn)反饋渠道8.2投訴處理程序8.3投訴處理期限9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2違約處理方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響及處理12.其他約定12.1通知方式12.2協(xié)議變更與解除12.3合同生效13.協(xié)議附件14.協(xié)議生效與終止第一部分：合同如下：1.總則1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年度成都小區(qū)智慧停車(chē)系統(tǒng)物業(yè)管理協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)乙方管理的成都小區(qū)智慧停車(chē)系統(tǒng)的物業(yè)管理職責(zé)，保障停車(chē)設(shè)施的正常運(yùn)行和業(yè)主的停車(chē)需求。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.物業(yè)管理范圍2.1停車(chē)場(chǎng)區(qū)域本物業(yè)管理范圍包括成都小區(qū)內(nèi)所有地下及地面停車(chē)位。2.2管理服務(wù)內(nèi)容1.停車(chē)場(chǎng)日常管理；2.停車(chē)費(fèi)收取與結(jié)算；3.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；4.停車(chē)秩序維護(hù)；5.停車(chē)場(chǎng)安全管理；2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保停車(chē)設(shè)施安全、便捷、高效。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成停車(chē)服務(wù)費(fèi)用包括停車(chē)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、保安人員工資等。3.2收費(fèi)方式停車(chē)費(fèi)按實(shí)際使用車(chē)輛停放時(shí)間計(jì)算，采用現(xiàn)場(chǎng)繳費(fèi)或在線(xiàn)支付方式。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或成本變動(dòng)，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前一個(gè)月通知乙方。4.財(cái)務(wù)與賬務(wù)管理4.1費(fèi)用結(jié)算甲方每月向乙方提供停車(chē)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)并簽字確認(rèn)。4.2賬務(wù)處理甲方應(yīng)建立完善的賬務(wù)管理制度，確保停車(chē)服務(wù)費(fèi)用的合理使用和準(zhǔn)確核算。4.3財(cái)務(wù)監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方停車(chē)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。5.設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)停車(chē)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施完好、運(yùn)行正常。5.2設(shè)備更新與改造甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，定期對(duì)停車(chē)設(shè)施進(jìn)行更新和改造，提升服務(wù)質(zhì)量。5.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定甲方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，保障設(shè)施設(shè)備安全、合理使用。6.停車(chē)服務(wù)管理6.1停車(chē)引導(dǎo)甲方應(yīng)設(shè)置明顯的停車(chē)引導(dǎo)標(biāo)志，引導(dǎo)車(chē)輛有序停放。6.2停車(chē)費(fèi)率停車(chē)費(fèi)率根據(jù)車(chē)型、時(shí)間段等因素制定，具體費(fèi)率詳見(jiàn)附件。6.3停車(chē)證照管理甲方負(fù)責(zé)停車(chē)證照的發(fā)放、管理和回收。7.保安與秩序維護(hù)7.1保安人員配備甲方應(yīng)配備足夠的保安人員，負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)工作。7.2安全管理制度甲方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保停車(chē)場(chǎng)安全。7.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。8.意見(jiàn)反饋與投訴處理8.1意見(jiàn)反饋渠道1.當(dāng)面提交；2.書(shū)面信函；3.電話(huà)溝通；4.電子郵件；8.2投訴處理程序1.向甲方相關(guān)部門(mén)或負(fù)責(zé)人提出；2.甲方應(yīng)在接到投訴后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查；3.甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向乙方反饋處理結(jié)果；8.3投訴處理期限投訴處理期限自甲方接到投訴之日起計(jì)算。9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的影響、損失程度等因素確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都仲裁委員會(huì)或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.3不可抗力影響及處理不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。12.其他約定12.1通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件；12.2協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.協(xié)議附件13.1附件一：停車(chē)費(fèi)率表13.2附件二：設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止本協(xié)議期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除后終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方定義本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形1.技術(shù)服務(wù)支持；2.設(shè)備維修保養(yǎng)；3.爭(zhēng)議解決；4.保險(xiǎn)理賠；5.法律咨詢(xún)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同相關(guān)條款。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其業(yè)務(wù)活動(dòng)，并享受合同規(guī)定的權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)1.提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)或產(chǎn)品；2.保守商業(yè)秘密；3.在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)或提供產(chǎn)品；4.對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議予以明確。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議予以明確。4.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)1.協(xié)助甲乙雙方維護(hù)停車(chē)設(shè)施的正常運(yùn)行；2.協(xié)助甲乙雙方處理停車(chē)服務(wù)過(guò)程中的突發(fā)事件；3.按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)技術(shù)支持和協(xié)助。5.第三方介入的程序5.1介入申請(qǐng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入原因、范圍、期限及預(yù)期目標(biāo)。5.2介入審批第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在五個(gè)工作日內(nèi)決定是否接受介入申請(qǐng)。5.3介入實(shí)施第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地開(kāi)展相關(guān)工作。6.第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估7.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方履行合同義務(wù)，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。7.2評(píng)估機(jī)制甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)估，以持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車(chē)費(fèi)率表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出不同車(chē)型、時(shí)間段、特殊情況的停車(chē)費(fèi)率，包括起步價(jià)、計(jì)費(fèi)單位、最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確停車(chē)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定詳細(xì)要求：明確停車(chē)設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)則、操作流程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范停車(chē)設(shè)施設(shè)備的使用，保障設(shè)施設(shè)備的安全和有效運(yùn)行。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定針對(duì)火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急響應(yīng)流程、人員職責(zé)、物資準(zhǔn)備等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)采取有效措施，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款，保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供停車(chē)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告，包括收入、支出、余額等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)和過(guò)程。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取何種方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)繳納停車(chē)服務(wù)費(fèi)用；未按照約定提供停車(chē)服務(wù)；未按照約定維護(hù)停車(chē)設(shè)施設(shè)備；未按照約定處理投訴；1.2乙方違約行為未按時(shí)繳納停車(chē)服務(wù)費(fèi)用；未按照約定使用停車(chē)設(shè)施設(shè)備；未按照約定配合甲方管理；未按照約定提供相關(guān)資料；1.3第三方違約行為未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按時(shí)完成工作任務(wù)；未按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)繳納停車(chē)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日支付滯納金；甲方未按照約定提供停車(chē)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按照約定維護(hù)停車(chē)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；甲方未按照約定處理投訴，應(yīng)向乙方支付賠償金。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)繳納停車(chē)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日支付滯納金；乙方未按照約定使用停車(chē)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方未按照約定配合甲方管理，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按照約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方未按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)繳納停車(chē)服務(wù)費(fèi)用，按照合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付每日千分之二的滯納金。乙方未按照約定使用停車(chē)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付甲方相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二五年度成都小區(qū)智慧停車(chē)系統(tǒng)物業(yè)管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱(chēng)]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。1.2乙方：[乙方名稱(chēng)]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。1.3其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱(chēng)]，地址：[相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)]。二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市停車(chē)難問(wèn)題日益突出。為解決這一問(wèn)題，甲方擬在成都小區(qū)實(shí)施智慧停車(chē)系統(tǒng)建設(shè)，提高停車(chē)效率，改善居民生活品質(zhì)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧停車(chē)系統(tǒng)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智慧停車(chē)系統(tǒng)：指通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)停車(chē)資源優(yōu)化配置、停車(chē)信息實(shí)時(shí)查詢(xún)、停車(chē)服務(wù)便捷高效的一種新型停車(chē)管理模式。（2）物業(yè)管理：指對(duì)小區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等工作，以保障業(yè)主停車(chē)權(quán)益，維護(hù)小區(qū)秩序。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：本合同中指實(shí)施智慧停車(chē)系統(tǒng)建設(shè)的主體。（2）乙方：本合同中指負(fù)責(zé)智慧停車(chē)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理的主體。（3）相關(guān)方：本合同中指與智慧停車(chē)系統(tǒng)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)智慧停車(chē)系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)乙方的工作提出合理化建議。（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等條件。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)智慧停車(chē)系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)。（4）乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備安全、整潔，為業(yè)主提供便捷、舒適的停車(chē)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二五年底。5.2合同履行地點(diǎn)：成都小區(qū)智慧停車(chē)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)智慧停車(chē)系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)就終止原因及后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定，將智慧停車(chē)系統(tǒng)交還給甲方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互履行完畢本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于智慧停車(chē)系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.1.2智慧停車(chē)系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用包括但不限于硬件設(shè)備采購(gòu)、軟件系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、系統(tǒng)集成、現(xiàn)場(chǎng)安裝調(diào)試等費(fèi)用。7.1.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用包括但不限于系統(tǒng)日常運(yùn)行維護(hù)、故障排除、數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)、用戶(hù)服務(wù)支持等費(fèi)用。7.1.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、車(chē)輛進(jìn)出管理、用戶(hù)糾紛處理等費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。7.3支付時(shí)間7.3.1智慧停車(chē)系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用分階段支付，具體支付時(shí)間和金額如下：階段一：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付建設(shè)費(fèi)用的30%；階段二：系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后五個(gè)工作日內(nèi)，支付建設(shè)費(fèi)用的40%；階段三：系統(tǒng)正式運(yùn)行一年后，支付建設(shè)費(fèi)用的20%。7.3.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用的100%。7.3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的100%。7.4支付條款7.4.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。7.4.2乙方未開(kāi)具合法有效發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用。8.1.2若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時(shí)完成智慧停車(chē)系統(tǒng)的建設(shè)或運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2若乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定支付賠償金。8.3.2賠償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止后五年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。9.3.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.2.2調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為成都市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1乙方不得將其運(yùn)營(yíng)維護(hù)權(quán)或物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)智慧停車(chē)系統(tǒng)及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。13.1.2乙方在合同履行期間，不得將甲方提供的智慧停車(chē)系統(tǒng)技術(shù)或信息泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在合同履行期間，對(duì)智慧停車(chē)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)、優(yōu)化或調(diào)整的權(quán)利。13.2.2乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)智慧停車(chē)系統(tǒng)進(jìn)行修改或增加功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同原有條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保智慧停車(chē)系統(tǒng)的正常運(yùn)行和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。15.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以支持對(duì)方的工作。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論智慧停車(chē)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理中的問(wèn)題。15.2.2雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧停車(chē)系統(tǒng)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何對(duì)本合同增減條款的修改，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧停車(chē)系統(tǒng)建設(shè)方案2.智慧停車(chē)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書(shū)3.智慧停車(chē)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案4.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則5.甲方支付費(fèi)用明細(xì)表6.乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同簽訂及生效證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，視為違約。違反保密條款：甲方泄露乙方保密信息，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作：乙方未按合同約定時(shí)間完成工作，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。泄露甲方保密信息：乙方泄露甲方保密信息，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，對(duì)權(quán)利人具有保密價(jià)值的信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同原有條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智慧停車(chē)系統(tǒng)建設(shè)過(guò)程中，設(shè)備供應(yīng)延遲。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與設(shè)備供應(yīng)商溝通，要求其按照合同約定時(shí)間供應(yīng)設(shè)備，如供應(yīng)商無(wú)法按時(shí)供應(yīng)，甲方有權(quán)要求乙方提供替代方案。2.問(wèn)題：智慧停車(chē)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，出現(xiàn)技術(shù)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行故障排查和修復(fù)，如無(wú)法自行解決，乙方應(yīng)聯(lián)系相關(guān)技術(shù)支持，確保系統(tǒng)盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)中，出現(xiàn)用戶(hù)投訴。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待用戶(hù)投訴，及時(shí)調(diào)查原因，并采取相應(yīng)措施解決問(wèn)題，如用戶(hù)滿(mǎn)意，應(yīng)向甲方匯報(bào)處理結(jié)果。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保信息暢通，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的，參與智慧停車(chē)系統(tǒng)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)或物業(yè)管理服務(wù)的其他單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在智慧停車(chē)系統(tǒng)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)或物業(yè)管理服務(wù)中的職責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的條件和支持，以保障其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等條件，以保障智慧停車(chē)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。乙方有權(quán)對(duì)智慧停車(chē)系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)提出合理化建議。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有智慧停車(chē)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)收益的分成權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。甲方不得擅自改變乙方提供的智慧停車(chē)系統(tǒng)技術(shù)或信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧停車(chē)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方利益條款：甲方享有智慧停車(chē)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)收益的全部權(quán)利。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)乙方的工作提出合理化建議。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。乙方不得泄露甲方保密信息，否則承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度成都小區(qū)智慧停車(chē)系統(tǒng)物業(yè)管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.乙方：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.其他相關(guān)方：（1）[相關(guān)方名稱(chēng)]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)]（2）[相關(guān)方名稱(chēng)]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)]二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，成都小區(qū)物業(yè)管理面臨諸多挑戰(zhàn)，其中智慧停車(chē)系統(tǒng)作為一項(xiàng)重要的配套設(shè)施，對(duì)提高物業(yè)管理水平具有重要意義。為了實(shí)現(xiàn)智慧停車(chē)系統(tǒng)與物業(yè)管理的有機(jī)結(jié)合，保障業(yè)主停車(chē)需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在智慧停車(chē)系統(tǒng)物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保智慧停車(chē)系統(tǒng)安全、高效、便捷地服務(wù)于業(yè)主，提高物業(yè)管理水平。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智慧停車(chē)系統(tǒng)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行智能化管理，包括車(chē)輛進(jìn)出、停車(chē)、繳費(fèi)等環(huán)節(jié)的系統(tǒng)。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)依照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指物業(yè)管理企業(yè)，負(fù)責(zé)智慧停車(chē)系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。（2）乙方：指業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)智慧停車(chē)系統(tǒng)的使用和監(jiān)督。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）對(duì)智慧停車(chē)系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。（2）制定智慧停車(chē)系統(tǒng)使用規(guī)則，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后實(shí)施。（3）對(duì)違反智慧停車(chē)系統(tǒng)使用規(guī)則的行為進(jìn)行制止和處罰。（4）對(duì)智慧停車(chē)系統(tǒng)運(yùn)行中的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行排查和修復(fù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）遵守智慧停車(chē)系統(tǒng)使用規(guī)則，合理使用停車(chē)場(chǎng)資源。（2）監(jiān)督甲方對(duì)智慧停車(chē)系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。（3）對(duì)智慧停車(chē)系統(tǒng)運(yùn)行中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。（4）配合甲方對(duì)智慧停車(chē)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)成都小區(qū)智慧停車(chē)系統(tǒng)所涉及的停車(chē)場(chǎng)。5.3合同履行方式雙方按照本協(xié)議約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理智慧停車(chē)系統(tǒng)移交事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算；（2）本協(xié)議終止不影響雙方在履行過(guò)程中已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于硬件設(shè)備購(gòu)置、軟件研發(fā)、系統(tǒng)集成等費(fèi)用。（2）系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于系統(tǒng)日常維護(hù)、升級(jí)、故障排除等費(fèi)用。（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)服務(wù)人員的工資、福利、培訓(xùn)等費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。（2）支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間（1）系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用：在系統(tǒng)建設(shè)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后30日內(nèi)支付。（2）系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：按月支付，每月末前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按季度支付，每季度末前支付下季度的費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方收到付款后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。（2）如甲方未按約定提供智慧停車(chē)系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。（2）如乙方違反智慧停車(chē)系統(tǒng)使用規(guī)則，造成系統(tǒng)故障或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)付金額×違約天數(shù)×違約金比例。（2）賠償金額應(yīng)一次性支付，如需分期支付，雙方另行協(xié)商。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智慧停車(chē)系統(tǒng)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限（1）本協(xié)議簽訂之日起至智慧停車(chē)系統(tǒng)停止運(yùn)營(yíng)之日止。（2）雙方在保密期限屆滿(mǎn)后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。（2）包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)事件。（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（2）一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。（3）政府禁令、政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商未果，任何一方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。（2）調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為最終裁決，雙方應(yīng)予以履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环綉?yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后30日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密條款。（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)智慧停車(chē)系統(tǒng)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧停車(chē)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的分析、使用和分享的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)智慧停車(chē)系統(tǒng)使用規(guī)則的修改和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保智慧停車(chē)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（2）在智慧停車(chē)系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論智慧停車(chē)系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)情況。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，取代了以前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧停車(chē)系統(tǒng)使用規(guī)則2.智慧停車(chē)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案3.智慧停車(chē)系統(tǒng)費(fèi)用明細(xì)表4.智慧停車(chē)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書(shū)5.爭(zhēng)議解決流程圖6.保密協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致需附件的內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供智慧停車(chē)系統(tǒng)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)停止侵權(quán)行為并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反智慧停車(chē)系統(tǒng)使用規(guī)則：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)停止轉(zhuǎn)讓行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利，包括專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限、保密義務(wù)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智慧停車(chē)系統(tǒng)運(yùn)行不穩(wěn)定，導(dǎo)致業(yè)主停車(chē)?yán)щy。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)排查故障，并向乙方報(bào)告修復(fù)進(jìn)度。2.問(wèn)題：乙方未遵守智慧停車(chē)系統(tǒng)使用規(guī)則，造成系統(tǒng)故障。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，并要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟，以法律途徑解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：智慧停車(chē)系統(tǒng)升級(jí)改造，可能影響業(yè)主停車(chē)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知業(yè)主，并采取必要措施確保業(yè)主停車(chē)便利。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：[第三方名稱(chēng)]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[第三方聯(lián)系電話(huà)]2.第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)智慧停車(chē)系統(tǒng)的技術(shù)研發(fā)、建設(shè)及維護(hù)。提供智慧停車(chē)系統(tǒng)的技術(shù)支持和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：在合同期限內(nèi)，享有智慧停車(chē)系統(tǒng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。收取智慧停車(chē)系統(tǒng)的技術(shù)研發(fā)、建設(shè)及維護(hù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)完成智慧停車(chē)系統(tǒng)的建設(shè)及維護(hù)工作。保證智慧停車(chē)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，對(duì)故障及時(shí)修復(fù)。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未按時(shí)完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金。如第三方造成智慧停車(chē)系統(tǒng)故障，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對(duì)智慧停車(chē)系統(tǒng)的使用有優(yōu)先權(quán)。對(duì)智慧停車(chē)系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)有監(jiān)督權(quán)。對(duì)智慧停車(chē)系統(tǒng)的升級(jí)改造有建議權(quán)。2.乙方利益條款：乙方享有智慧停車(chē)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。乙方享有智慧停車(chē)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)信息。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未按約定提供智慧停車(chē)系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更智慧停車(chē)系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)智慧停車(chē)系統(tǒng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)有決策權(quán)。對(duì)智慧停車(chē)系統(tǒng)的技術(shù)更新和升級(jí)有決定權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可從智慧停車(chē)系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)中獲得合理收益。甲方可利用智慧停車(chē)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行市場(chǎng)分析。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反智慧停車(chē)系統(tǒng)使用規(guī)則，造成系統(tǒng)故障或損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更智慧停車(chē)系統(tǒng)的使用權(quán)。全文完。二零二五年度成都小區(qū)智慧停車(chē)系統(tǒng)物業(yè)管理協(xié)議3合同目錄第一章總則1.1協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議的生效日期1.4協(xié)議的終止條件1.5協(xié)議的修訂程序1.6定義和解釋第二章智慧停車(chē)系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能描述2.2系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)2.3系統(tǒng)實(shí)施進(jìn)度2.4系統(tǒng)維護(hù)與更新2.5系統(tǒng)安全與隱私保護(hù)2.6系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境第三章物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)管理單位職責(zé)3.2業(yè)主及使用人職責(zé)3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.6物業(yè)服務(wù)時(shí)間3.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式3.8物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第四章停車(chē)管理4.1停車(chē)區(qū)域劃分4.2停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3停車(chē)證辦理4.4停車(chē)秩序維護(hù)4.5停車(chē)糾紛處理4.6停車(chē)設(shè)施維護(hù)4.7停車(chē)服務(wù)投訴第五章智慧停車(chē)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)5.1系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)模式5.2數(shù)據(jù)采集與分析5.3系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控5.4系統(tǒng)故障處理5.5系統(tǒng)升級(jí)與改造5.6系統(tǒng)安全保障5.7系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)成本5.8系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)效益第六章費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算周期6.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理6.4費(fèi)用退還6.5費(fèi)用調(diào)整6.6費(fèi)用支付責(zé)任第七章合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決7.5違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的責(zé)任8.5合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件處理10.4不可抗力事件終止第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同生效日期11.5合同變更與解除后的責(zé)任第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任賠償12.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十三章保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)13.3保密措施13.4保密期限13.5保密違約責(zé)任第十四章合同附件14.1附件一：智慧停車(chē)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書(shū)14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)14.4附件四：爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025第一章總則1.1協(xié)議的簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于成都小區(qū)智慧停車(chē)系統(tǒng)的物業(yè)管理活動(dòng)。1.3協(xié)議的生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議的終止條件1.4.1合同期限屆滿(mǎn)；1.4.2雙方協(xié)商一致解除；1.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.4.4違約行為導(dǎo)致合同解除。1.5協(xié)議的修訂程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修訂，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。1.6定義和解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。第二章智慧停車(chē)系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能描述智慧停車(chē)系統(tǒng)應(yīng)具備車(chē)輛出入管理、車(chē)位信息查詢(xún)、停車(chē)費(fèi)計(jì)費(fèi)與收取、車(chē)位預(yù)約等功能。2.2系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.3系統(tǒng)實(shí)施進(jìn)度系統(tǒng)實(shí)施進(jìn)度應(yīng)按照雙方約定的計(jì)劃執(zhí)行，并定期向業(yè)主公告。2.4系統(tǒng)維護(hù)與更新系統(tǒng)維護(hù)與更新應(yīng)確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障。2.5系統(tǒng)安全與隱私保護(hù)系統(tǒng)應(yīng)采取必要的安全措施，保護(hù)用戶(hù)數(shù)據(jù)和隱私。2.6系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第三章物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)管理單位職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)智慧停車(chē)系統(tǒng)的日常運(yùn)營(yíng)管理；3.1.2負(fù)責(zé)維護(hù)停車(chē)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；3.1.3負(fù)責(zé)處理停車(chē)糾紛；3.1.4負(fù)責(zé)收取停車(chē)費(fèi)用。3.2業(yè)主及使用人職責(zé)3.2.1遵守停車(chē)規(guī)定，合理使用停車(chē)位；3.2.2不得擅自改變停車(chē)位使用性質(zhì)；3.2.3不得占用消防通道等公共區(qū)域停車(chē)。3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括智慧停車(chē)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用、停車(chē)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等；3.3.2物業(yè)管理費(fèi)用按月或按季度收取。3.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.4.1提供停車(chē)信息查詢(xún)服務(wù)；3.4.2提供車(chē)位預(yù)約服務(wù)；3.4.3提供停車(chē)費(fèi)計(jì)費(fèi)與收取服務(wù)。3.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；3.5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期更新。3.6物業(yè)服務(wù)時(shí)間3.6.1物業(yè)服務(wù)時(shí)間應(yīng)滿(mǎn)足業(yè)主及使用人的需求；3.6.2物業(yè)服務(wù)時(shí)間應(yīng)明確公示。3.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式3.7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付等方式收?。?.7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式應(yīng)方便業(yè)主及使用人。第四章停車(chē)管理4.1停車(chē)區(qū)域劃分4.1.1停車(chē)區(qū)域應(yīng)按照規(guī)劃合理劃分；4.1.2停車(chē)區(qū)域劃分應(yīng)充分考慮業(yè)主及使用人的需求。4.2停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格和政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；4.2.2停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期調(diào)整。4.3停車(chē)證辦理4.3.1停車(chē)證辦理應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行；4.3.2停車(chē)證辦理費(fèi)用應(yīng)合理。4.4停車(chē)秩序維護(hù)4.4.1物業(yè)管理單位應(yīng)維護(hù)停車(chē)秩序，確保停車(chē)安全；4.4.2業(yè)主及使用人應(yīng)遵守停車(chē)秩序。4.5停車(chē)糾紛處理4.5.1停車(chē)糾紛處理應(yīng)公正、公平、公開(kāi)；4.5.2停車(chē)糾紛處理應(yīng)依法進(jìn)行。4.6停車(chē)設(shè)施維護(hù)4.6.1停車(chē)設(shè)施維護(hù)應(yīng)定期進(jìn)行；4.6.2停車(chē)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用應(yīng)合理。4.7停車(chē)服務(wù)投訴4.7.1業(yè)主及使用人有權(quán)對(duì)停車(chē)服務(wù)提出投訴；4.7.2物業(yè)管理單位應(yīng)認(rèn)真處理投訴，并及時(shí)回復(fù)。第五章智慧停車(chē)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)5.1系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)模式5.1.1系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)模式應(yīng)為封閉式運(yùn)營(yíng)；5.1.2系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)模式應(yīng)保證數(shù)據(jù)安全和用戶(hù)隱私。5.2數(shù)據(jù)采集與分析5.2.1系統(tǒng)應(yīng)采集車(chē)輛出入信息、車(chē)位占用情況等數(shù)據(jù)；5.2.2系統(tǒng)應(yīng)定期分析數(shù)據(jù)，優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理。5.3系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控5.3.1系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控應(yīng)確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行；5.3.2系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控應(yīng)定期進(jìn)行。5.4系統(tǒng)故障處理5.4.1系統(tǒng)故障處理應(yīng)迅速、有效；5.4.2系統(tǒng)故障處理應(yīng)記錄在案。5.5系統(tǒng)升級(jí)與改造5.5.1系統(tǒng)升級(jí)與改造應(yīng)滿(mǎn)足用戶(hù)需求；5.5.2系統(tǒng)升級(jí)與改造應(yīng)確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定。5.6系統(tǒng)安全保障5.6.1系統(tǒng)應(yīng)采取必要的安全措施，防止數(shù)據(jù)泄露；5.6.2系統(tǒng)安全保障措施應(yīng)定期檢查。5.7系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)成本5.7.1系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)成本應(yīng)合理；5.7.2系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)成本應(yīng)定期核算。5.8系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)效益5.8.1系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)效益應(yīng)定期評(píng)估；5.8.2系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)效益評(píng)估應(yīng)公開(kāi)透明。第六章費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)方便快捷；6.1.2費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)滿(mǎn)足雙方需求。6.2費(fèi)用結(jié)算周期6.2.1費(fèi)用結(jié)算周期應(yīng)與物業(yè)管理費(fèi)用收取周期一致；6.2.2費(fèi)用結(jié)算周期應(yīng)明確公示。6.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理6.3.1費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理應(yīng)公正、公平、公開(kāi)；6.3.2費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理應(yīng)依法進(jìn)行。6.4費(fèi)用退還6.4.1業(yè)主及使用人有權(quán)要求退還不合理收費(fèi)；6.4.2物業(yè)管理單位應(yīng)按規(guī)定退還費(fèi)用。6.5費(fèi)用調(diào)整6.5.1費(fèi)用調(diào)整應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行；6.5.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)合理。6.6費(fèi)用支付責(zé)任6.6.1業(yè)主及使用人應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用；6.6.2物業(yè)管理單位應(yīng)提供費(fèi)用支付憑證。第七章合同違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；7.1.2未按約定維護(hù)停車(chē)設(shè)施；7.1.3違反停車(chē)規(guī)定，造成停車(chē)秩序混亂；7.1.4未按約定收取停車(chē)費(fèi)用；7.1.5未按約定處理停車(chē)糾紛。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形和損失程度確定；7.3.2違約賠償金額應(yīng)合理。7.4違約爭(zhēng)議解決7.4.1違約爭(zhēng)議解決應(yīng)公正、公平、公開(kāi)；7.4.2違約爭(zhēng)議解決應(yīng)依法進(jìn)行。7.5違約解除合同7.5.1違約方連續(xù)兩次違約，另一方有權(quán)解除合同；7.5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿(mǎn)；8.2.2合同解除；8.2.3雙方協(xié)商一致終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)提前通知對(duì)方解除或終止合同；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.4合同解除與終止后的責(zé)任8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.4.2合同解除或終止后，未了事宜應(yīng)另行協(xié)商解決。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2雙方另有約定的，從其約定。9.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.5.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；9.5.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性和公正性。第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況；10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方；10.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。10.3不可抗力事件處理10.3.1不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.3.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同期限可以延長(zhǎng)或解除。10.4不可抗力事件終止10.4.1不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；10.4.2不可抗力事件終止后，合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.4合同生效日期11.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5合同變更與解除后的責(zé)任11.5.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.5.2合同變更或解除后，未了事宜應(yīng)另行協(xié)商解決。第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任范圍12.1.1違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；12.1.2違約責(zé)任范圍應(yīng)與違約情形和損失程度相適應(yīng)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；12.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)合理。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形和損失程度確定；12.3.2違約賠償金額應(yīng)合理。12.4違約爭(zhēng)議解決12.4.1違約爭(zhēng)議解決