2025年度門臉房屋租賃與新能源研發(fā)中心合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門臉房屋租賃與新能源研發(fā)中心合作合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四條租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2承租方權(quán)利4.3租賃方義務(wù)4.4承租方義務(wù)第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1租賃方維修義務(wù)5.2承租方保養(yǎng)義務(wù)5.3維修費用的承擔第六條使用與禁止事項6.1房屋使用范圍6.2禁止事項6.3違約責任第七條合作內(nèi)容與目標7.1合作內(nèi)容7.2合作目標7.3合作期限第八條技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化8.1研發(fā)中心職責8.2租賃方支持8.3成果轉(zhuǎn)化權(quán)益第九條信息保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1信息保密義務(wù)9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3侵權(quán)責任第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效日期第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議13.3補充協(xié)議的效力第十四條合同其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：新能源研發(fā)中心1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條租賃房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公、研發(fā)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.2租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。3.3租金支付方式：每月1日前，承租方應(yīng)向租賃方支付當月租金。3.4租金調(diào)整機制：如市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但每年不得超過一次。第四條租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1收取租金4.1.2檢查房屋使用情況4.1.3維護房屋結(jié)構(gòu)安全4.2承租方權(quán)利4.2.1使用房屋4.2.2按照合同約定使用房屋4.2.3在租賃期間享有房屋的使用權(quán)4.3租賃方義務(wù)4.3.1提供符合約定的房屋4.3.2維護房屋的正常使用4.3.3按時收取租金4.4承租方義務(wù)4.4.1按時支付租金4.4.2保持房屋的整潔與安全4.4.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1租賃方維修義務(wù)5.1.1對房屋主體結(jié)構(gòu)進行定期檢查與維護5.1.2對房屋共用部位進行維修5.2承租方保養(yǎng)義務(wù)5.2.1對房屋內(nèi)部設(shè)施進行日常保養(yǎng)5.2.2發(fā)現(xiàn)房屋問題及時通知租賃方5.3維修費用的承擔5.3.1租賃方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費用5.3.2承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費用第六條使用與禁止事項6.1房屋使用范圍：僅限于辦公、研發(fā)用途6.2禁止事項6.2.1不得用于非法活動6.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.3不得影響鄰居正常生活第七條合作內(nèi)容與目標7.1合作內(nèi)容7.1.1租賃方提供房屋供承租方使用7.1.2承租方在房屋內(nèi)開展新能源技術(shù)研發(fā)工作7.1.3雙方共同推動新能源技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用7.2合作目標7.2.1提升新能源技術(shù)研發(fā)水平7.2.2促進新能源技術(shù)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化7.2.3增強雙方在新能源領(lǐng)域的競爭力第八條技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化8.1研發(fā)中心職責8.1.1負責制定技術(shù)研發(fā)計劃8.1.2組織開展技術(shù)研發(fā)工作8.1.3保護研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)8.2租賃方支持8.2.1提供必要的辦公設(shè)施和環(huán)境8.2.2協(xié)助研發(fā)中心解決研發(fā)過程中的問題8.2.3推動研發(fā)成果的產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用8.3成果轉(zhuǎn)化權(quán)益8.3.1研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸研發(fā)中心所有8.3.2租賃方有權(quán)優(yōu)先使用研發(fā)成果8.3.3雙方可共同申請專利和科技成果獎勵第九條信息保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1信息保密義務(wù)9.1.1雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1研發(fā)中心對其研發(fā)成果擁有知識產(chǎn)權(quán)9.2.2租賃方對提供的技術(shù)信息擁有知識產(chǎn)權(quán)9.3侵權(quán)責任9.3.1若一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任9.3.2侵權(quán)行為造成的損失，由侵權(quán)方賠償?shù)谑畻l違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任10.1.2違約金為每月租金的百分之十（10%）10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為省市第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題11.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付租金的剩余部分第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出13.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議13.2合同補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2.2補充協(xié)議的簽署應(yīng)遵守本合同的規(guī)定13.3補充協(xié)議的效力13.3.1補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付明細表等14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸租賃方所有14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入15.1.1在本合同執(zhí)行過程中，若需第三方介入，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、項目管理公司等，以協(xié)助合同執(zhí)行和實現(xiàn)合同目的。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃管理、技術(shù)研發(fā)支持、項目管理、成果轉(zhuǎn)化推廣等方面。第十六條甲乙雙方的責任劃分16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。16.2甲乙雙方責任16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資源，確保第三方能夠有效履行職責。第十七條第三方的資質(zhì)要求17.1資質(zhì)要求17.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)經(jīng)驗，能夠滿足合同要求。17.2資質(zhì)審核17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)，確保其符合合同要求。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費用。第十九條第三方的義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，確保其行為的合法性。19.1.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。第二十條第三方的責任限額20.1責任限額20.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和風險等因素。20.2限額說明20.2.1責任限額的設(shè)定應(yīng)公平合理，旨在保障甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。20.2.2超出責任限額的損失，由責任方按照法律規(guī)定承擔。第二十一條第三方違約責任21.1違約責任21.1.1若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。21.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.2違約處理21.2.1甲乙雙方應(yīng)共同處理第三方的違約行為，包括但不限于終止合同、要求賠償?shù)?。第二十二條第三方的退出機制22.1退出機制22.1.1若第三方無法履行合同義務(wù)或出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。22.1.2第三方退出時，應(yīng)按照合同約定進行清算和結(jié)算。第二十三條第三方與其他各方的責任關(guān)系23.1責任關(guān)系23.1.1第三方與其他各方的責任關(guān)系由合同約定，包括但不限于甲乙雙方、租賃方、承租方等。23.1.2第三方應(yīng)遵守與各方簽訂的合同約定，履行其職責。23.2責任劃分23.2.1第三方應(yīng)對其直接行為承擔責任，對于其委托或授權(quán)的行為，第三方應(yīng)承擔連帶責任。23.2.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，對于第三方的違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責任。23.3爭議解決23.3.1若第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.3.2協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、門窗位置等詳細信息。說明：附件一為租賃房屋的平面圖，供雙方核對房屋的實際使用情況。2.租金支付明細表要求：詳細記錄每期租金的支付日期、金額、支付方式等。說明：附件二為租金支付明細表，用于雙方核對租金的支付情況。3.技術(shù)研發(fā)計劃書要求：詳細描述研發(fā)目標、進度安排、預(yù)期成果等。說明：附件三為技術(shù)研發(fā)計劃書，用于指導(dǎo)研發(fā)中心的研發(fā)工作。4.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化方案要求：闡述成果轉(zhuǎn)化的途徑、預(yù)期收益、風險控制等。說明：附件四為研發(fā)成果轉(zhuǎn)化方案，用于推動研發(fā)成果的產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用。5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，包括專利、著作權(quán)等。說明：附件五為知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議，用于保障甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容、職責、費用等。說明：附件六為第三方合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。責任認定：租賃方應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或擅自改變房屋用途。責任認定：承租方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并恢復(fù)房屋原狀。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的職責或提供的服務(wù)不符合要求。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此造成的損失，并承擔相應(yīng)的違約金。4.研發(fā)中心違約行為及責任認定違約行為：未按時完成研發(fā)任務(wù)或研發(fā)成果不符合預(yù)期。責任認定：研發(fā)中心應(yīng)承擔違約責任，賠償因此造成的損失，并承擔相應(yīng)的違約金。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：拒絕協(xié)商解決爭議或未按約定提交仲裁或訴訟。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。示例說明：若租賃方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時開始研發(fā)工作，租賃方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償因此造成的損失。若第三方提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致研發(fā)工作受阻，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失，并支付違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00）。全文完。2025年度門臉房屋租賃與新能源研發(fā)中心合作合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在規(guī)范門臉房屋租賃與新能源研發(fā)中心合作過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）門臉房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，具體位置、面積等詳見附件。（2）新能源研發(fā)中心：指乙方設(shè)立在門臉房屋內(nèi)的研發(fā)機構(gòu)，主要從事新能源相關(guān)領(lǐng)域的研發(fā)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方在門臉房屋內(nèi)開展研發(fā)活動的期限，自合同生效之日起計算。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門臉房屋使用費用。（3）研發(fā)成果：指乙方在門臉房屋內(nèi)開展研發(fā)活動所取得的科技成果，包括但不限于專利、技術(shù)秘密等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方在門臉房屋內(nèi)開展研發(fā)活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在門臉房屋內(nèi)開展新能源研發(fā)活動，并享有研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證按時繳納。（3）乙方應(yīng)遵守甲方門臉房屋的管理規(guī)定，愛護門臉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：乙方在甲方提供的位于_________的門臉房屋內(nèi)開展研發(fā)活動。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告研發(fā)進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的。（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）雙方應(yīng)在終止合同之日起15日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、拆除設(shè)施設(shè)備等。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門臉房屋恢復(fù)原狀，退還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，在合同履行期間支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付門臉房屋的物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方應(yīng)自行承擔在門臉房屋內(nèi)使用的水電費用。（4）設(shè)施設(shè)備維修費：乙方在正常使用過程中對門臉房屋設(shè)施設(shè)備的維修費用。（5）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前，按照物業(yè)管理費收據(jù)支付當月物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)于每月____日前，按照水電費收據(jù)支付當月水電費。（4）設(shè)施設(shè)備維修費：乙方應(yīng)于發(fā)生維修需求后____日內(nèi)，支付相應(yīng)的維修費用。7.3支付時間各項費用的支付時間如下：（1）租金：每月____日前。（2）物業(yè)管理費：每月____日前。（3）水電費：每月____日前。（4）設(shè)施設(shè)備維修費：發(fā)生維修需求后____日內(nèi)。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以供甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付_____%的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付_____%的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（3）恢復(fù)門臉房屋原狀或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于限制訪問、簽訂保密協(xié)議等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門臉房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對門臉房屋內(nèi)部裝修、改造的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方在門臉房屋內(nèi)進行的研發(fā)活動進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）甲方保留在合同終止后，對乙方在門臉房屋內(nèi)所取得的研發(fā)成果的優(yōu)先購買權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同推進合作項目的實施。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、現(xiàn)場溝通等方式，保持密切聯(lián)系，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：___________乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：___________見證人（簽字/蓋章）：_________________日期：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門臉房屋的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單。2.乙方研發(fā)項目的詳細計劃及預(yù)期成果。3.物業(yè)管理費、水電費等費用的收費標準及計算方法。4.雙方協(xié)商一致的修改和補充文件。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按時提供門臉房屋或設(shè)施設(shè)備，或未按時收取租金。乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費，損壞門臉房屋設(shè)施設(shè)備，或未遵守保密條款。2.違約行為的認定：甲方違約：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，收到乙方書面通知之日起____日內(nèi)，對違約行為進行確認。乙方違約：乙方違約行為發(fā)生后，甲方有權(quán)根據(jù)違約程度，要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方就合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等達成的保密協(xié)議。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方按照合同約定支付租金，并采取相應(yīng)的催收措施。2.問題：乙方損壞門臉房屋設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后立即通知甲方，并承擔相應(yīng)的維修費用或賠償損失。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦