二零二四年度住宅小區(qū)預售商品房抵押貸款與垃圾分類合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)預售商品房抵押貸款與垃圾分類合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.商品房抵押信息3.1抵押房產(chǎn)地址3.2抵押房產(chǎn)面積3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權狀況4.垃圾分類要求4.1垃圾分類標準4.2垃圾分類責任4.3垃圾分類處理方式5.貸款發(fā)放條件5.1完成貸款審批5.2抵押物評估5.3其他貸款發(fā)放條件6.貸款還款計劃6.1還款時間節(jié)點6.2每期還款金額6.3還款方式說明7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管費用7.3抵押物保管期限8.違約責任8.1貸款逾期責任8.2抵押物損壞責任8.3垃圾分類違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1貸款合同附件12.2抵押合同附件12.3垃圾分類合同附件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（預售商品房抵押貸款方）乙方：_________（預售商品房購買方）1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_________元的抵押貸款。2.2貸款期限本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起_________年。2.3貸款利率本貸款利率為年利率_________%，按月計息，利息按實際占用天數(shù)計算。2.4還款方式乙方同意按照等額本息還款方式償還貸款。3.商品房抵押信息3.1抵押房產(chǎn)地址乙方所購買的預售商品房地址為：_________。3.2抵押房產(chǎn)面積乙方所購買的預售商品房面積為：_________平方米。3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權狀況乙方所購買的預售商品房為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)的預售商品房，已取得預售許可證。4.垃圾分類要求4.1垃圾分類標準乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)要求，對產(chǎn)生的生活垃圾進行分類投放。4.2垃圾分類責任乙方負責將垃圾按照分類要求進行投放，并確保分類投放的準確性。4.3垃圾分類處理方式乙方應將可回收物、有害垃圾、濕垃圾、干垃圾分別投放到對應的垃圾桶中。5.貸款發(fā)放條件5.1完成貸款審批甲方應在收到乙方提供的完整貸款申請材料后，進行貸款審批。5.2抵押物評估甲方對乙方提供的抵押房產(chǎn)進行評估，評估價值不低于貸款金額。5.3其他貸款發(fā)放條件（1）乙方需提供有效的身份證明、收入證明等文件；（2）乙方需同意在貸款期限內(nèi)購買保險；（3）其他甲方要求滿足的條件。6.貸款還款計劃6.1還款時間節(jié)點第1個月：償還首期利息；第2個月至第12個月：每月償還本金及利息；第13個月至第24個月：每月償還本金及利息；第25個月至第36個月：每月償還本金及利息。6.2每期還款金額根據(jù)貸款利率和還款方式，乙方每月應償還的金額為：_________元。6.3還款方式說明乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式按期向甲方指定的賬戶償還貸款本息。8.違約責任8.1貸款逾期責任若乙方未按約定的還款日期償還貸款，甲方有權對逾期部分按每日萬分之五收取罰息，直至全部還清。8.2抵押物損壞責任若乙方在使用抵押物過程中造成抵押物損壞或價值減少，乙方應立即修復或賠償相應損失。8.3垃圾分類違約責任若乙方違反垃圾分類要求，甲方有權要求乙方承擔相應的清理費用和違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即_________。9.3爭議解決期限雙方應自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)達成和解協(xié)議；如未達成和解，任何一方均有權提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后_________日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定的合同解除情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應提前_________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理剩余款項和抵押物。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_________年_________月_________日起生效。11.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地，即_________。12.合同附件12.1貸款合同附件（1）貸款合同；（2）抵押合同；（3）貸款憑證。12.2抵押合同附件（1）抵押物清單；（2）抵押物評估報告；（3）抵押登記證明。12.3垃圾分類合同附件（1）垃圾分類指導手冊；（2）垃圾分類責任書；（3）垃圾分類檢查記錄。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為_________。14.3合同簽署人甲方代表：_________乙方代表：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入合同的目的應當是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當合同約定需要第三方介入時，甲方或乙方可以邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標準確定。3.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的_________%。4.第三方責任界定4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同目的無法實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任。4.2第三方因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔違約責任。5.第三方權利義務5.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。5.2第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行其職責。5.3第三方在履行職責過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方之間的任何法律責任。6.2第三方在合同履行過程中，僅對合同雙方提供的服務負責，不涉及合同以外的第三方。6.3第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，合同雙方應按照合同約定，與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。7.2合同雙方應確保第三方在履行職責過程中，不損害合同雙方的合法權益。7.3第三方介入后，合同雙方應按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應的服務費用。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入的合同終止10.1當?shù)谌酵瓿善浞蘸?，合同雙方應按照合同約定，終止與第三方的合作關系。10.2第三方介入的合同終止后，合同雙方應按照合同約定，處理剩余款項和抵押物。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：本附件是貸款合同的核心部分，明確了貸款的具體條款。2.抵押合同詳細要求：包含抵押物信息、抵押物評估報告、抵押登記證明等。說明：本附件作為抵押貸款的必要文件，確保抵押物的合法性。3.垃圾分類指導手冊詳細要求：包含垃圾分類標準、分類方法、分類責任等。說明：本附件用于指導乙方正確進行垃圾分類。4.垃圾分類責任書詳細要求：包含垃圾分類責任、違約責任、監(jiān)督措施等。說明：本附件明確了乙方在垃圾分類方面的責任和義務。5.抵押物清單詳細要求：包含抵押物名稱、數(shù)量、價值、狀態(tài)等。說明：本附件用于記錄抵押物的詳細情況。6.抵押物評估報告詳細要求：包含評估機構(gòu)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件作為抵押物價值的權威依據(jù)。7.抵押登記證明詳細要求：包含抵押登記時間、登記機構(gòu)、登記情況等。說明：本附件用于證明抵押物的抵押狀態(tài)。8.貸款憑證詳細要求：包含貸款金額、發(fā)放時間、還款時間等。說明：本附件用于證明貸款的實際發(fā)放情況。9.協(xié)議變更書詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更時間、變更雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細信息。10.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款逾期違約行為：乙方未按約定的還款日期償還貸款。責任認定：甲方有權對逾期部分按每日萬分之五收取罰息，直至全部還清。2.抵押物損壞違約行為：乙方在使用抵押物過程中造成抵押物損壞或價值減少。責任認定：乙方應立即修復或賠償相應損失。3.垃圾分類違約違約行為：乙方違反垃圾分類要求。責任認定：乙方應承擔相應的清理費用和違約金。4.第三方服務不到位違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。5.信息泄露違約行為：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。6.合同變更未及時通知違約行為：合同雙方未在合同變更后及時通知第三方。責任認定：合同雙方應承擔相應的違約責任。7.爭議解決未達成一致違約行為：合同雙方在爭議解決過程中未達成一致意見。責任認定：合同雙方應根據(jù)爭議解決方式，承擔相應的責任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)預售商品房抵押貸款與垃圾分類合同模板1本合同目錄一覽1.預售商品房基本信息1.1商品房項目名稱1.2商品房位置1.3商品房面積1.4商品房戶型1.5商品房總價1.6商品房交付時間1.7商品房配套設施2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6抵押物2.7抵押登記3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款使用監(jiān)督3.4貸款使用范圍3.5貸款使用憑證4.還款責任與方式4.1還款責任4.2還款計劃4.3還款期限4.4還款方式4.5違約責任5.垃圾分類管理要求5.1垃圾分類標準5.2垃圾分類投放5.3垃圾分類收集5.4垃圾分類運輸5.5垃圾分類處理6.垃圾分類責任與義務6.1業(yè)主責任6.2物業(yè)管理責任6.3社區(qū)責任6.4政府監(jiān)管責任7.垃圾分類獎勵與懲罰7.1獎勵措施7.2懲罰措施7.3獎懲標準8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議11.合同解除后的處理11.1貸款余額結(jié)算11.2抵押物處理11.3垃圾分類責任11.4爭議解決12.合同附件12.1商品房預售合同12.2抵押貸款合同12.3垃圾分類管理規(guī)定12.4其他相關文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效條件13.4合同生效時間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.預售商品房基本信息1.1商品房項目名稱：住宅小區(qū)1.2商品房位置：市區(qū)路號1.3商品房面積：平方米1.4商品房戶型：室廳衛(wèi)1.5商品房總價：人民幣萬元整1.6商品房交付時間：2026年6月30日1.7商品房配套設施：綠化、健身設施、停車場等2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬元整2.2貸款期限：年2.3貸款利率：年利率%2.4還款方式：等額本息2.5貸款用途：用于購買住宅小區(qū)商品房2.6抵押物：住宅小區(qū)商品房2.7抵押登記：已辦理抵押登記手續(xù)3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放時間：合同簽署后個工作日內(nèi)3.2貸款發(fā)放條件：雙方簽署合同、辦理抵押登記手續(xù)、提供相關資料3.3貸款使用監(jiān)督：借款人需定期提供使用憑證，銀行有權進行監(jiān)督檢查3.4貸款使用范圍：僅限于購買住宅小區(qū)商品房3.5貸款使用憑證：借款人需提供購房合同、發(fā)票等憑證4.還款責任與方式4.1還款責任：借款人應按合同約定按期足額還款4.2還款計劃：詳見附表4.3還款期限：貸款期限屆滿之日4.4還款方式：每月日還款4.5違約責任：借款人逾期還款，應支付逾期利息，并承擔違約責任5.垃圾分類管理要求5.1垃圾分類標準：按照國家及地方垃圾分類標準執(zhí)行5.2垃圾分類投放：業(yè)主應將垃圾按照分類標準投放到指定地點5.3垃圾分類收集：物業(yè)管理公司負責定期收集分類后的垃圾5.4垃圾分類運輸：運輸公司負責將分類后的垃圾運輸至指定處理場所5.5垃圾分類處理：按照國家及地方規(guī)定進行處理6.垃圾分類責任與義務6.1業(yè)主責任：遵守垃圾分類管理規(guī)定，將垃圾進行分類投放6.2物業(yè)管理責任：制定垃圾分類管理制度，負責垃圾分類收集、運輸工作6.3社區(qū)責任：宣傳垃圾分類知識，提高業(yè)主垃圾分類意識6.4政府監(jiān)管責任：對垃圾分類工作進行監(jiān)督，確保垃圾分類政策落實8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3違約方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；8.3合同解除程序：8.3.1解除合同前，違約方應采取補救措施；8.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除合同協(xié)議；8.3.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。8.4合同解除后的責任：8.4.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；8.4.2雙方應按照合同約定和實際情況，合理分擔已發(fā)生費用；8.4.3因解除合同造成的損失，由責任方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同變更與補充10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他合理原因，導致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2簽訂書面變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議生效后，作為合同的一部分。10.3合同補充協(xié)議：任何補充協(xié)議均應與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1貸款余額結(jié)算：解除合同后，借款人應結(jié)清剩余貸款余額。11.2抵押物處理：抵押物由雙方協(xié)商處理，或按照法律法規(guī)規(guī)定進行處理。11.3垃圾分類責任：解除合同后，雙方應繼續(xù)履行垃圾分類的義務，直至新的物業(yè)管理方接替。11.4爭議解決：如因解除合同產(chǎn)生爭議，應按照第九條約定的爭議解決方式解決。12.合同附件12.1商品房預售合同12.2抵押貸款合同12.3垃圾分類管理規(guī)定12.4其他相關文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后即生效。13.4合同生效時間：本合同簽署之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：同第八條合同解除條件。14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的期限屆滿；14.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3合同解除程序：同第八條合同解除程序。14.4合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定和實際情況，合理處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的高效、公正和合規(guī)，提高合同履行的透明度和專業(yè)性。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方；16.2.2第三方提供相關資質(zhì)證明；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；16.2.4第三方介入合同履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其應承擔的責任限額。17.2第三方責任限額確定：17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、業(yè)務范圍和行業(yè)標準確定；17.2.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認。18.第三方責權利18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作；18.1.2第三方有權獲取合同履行所需的相關信息；18.1.3第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定，履行相關工作職責；18.2.2第三方應保證工作質(zhì)量，確保合同履行的順利進行；18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定；19.1.2甲方應按照合同約定，向第三方支付相關費用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定；19.2.2乙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用。19.3第三方與合同履行的關系：19.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同；19.3.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務；20.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務，直至合同履行完畢。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售合同要求：詳細列明商品房的具體信息，包括項目名稱、位置、面積、戶型、總價、交付時間、配套設施等。說明：該附件是本合同的重要組成部分，用于明確商品房的購買條件及交付事宜。2.抵押貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、用途、抵押物、抵押登記等。說明：該附件是貸款合同的重要組成部分，用于明確貸款的具體條款和條件。3.垃圾分類管理規(guī)定要求：明確垃圾分類的標準、投放、收集、運輸和處理要求。說明：該附件是垃圾分類合同的重要組成部分，用于規(guī)范小區(qū)內(nèi)的垃圾分類行為。4.第三方協(xié)議要求：詳細列明第三方的名稱、職責、權利、義務、責任限額等。說明：該附件是第三方介入合同的重要組成部分，用于明確第三方的角色和責任。5.貸款使用憑證要求：提供購房合同、發(fā)票等證明貸款使用范圍的憑證。說明：該附件用于證明貸款資金的使用符合合同約定。6.還款計劃表要求：詳細列明還款時間、金額、方式等。說明：該附件用于明確借款人的還款計劃，確保貸款按時歸還。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：該附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的途徑和方式。8.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：該附件用于在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行合法、有效的變更。9.合同解除協(xié)議要求：詳細列明解除的原因、程序、責任等。說明：該附件用于在合同履行過程中，對合同進行合法、有效的解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定支付購房款；1.2未按合同約定交付商品房；1.3違反垃圾分類管理規(guī)定。乙方違約行為：2.1未按合同約定發(fā)放貸款；2.2未按合同約定收取還款；2.3違反垃圾分類管理規(guī)定。第三方違約行為：3.1未按合同約定履行職責；3.2未按合同約定提供專業(yè)服務；3.3違反合同約定造成損失。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按合同約定支付購房款，應向乙方支付違約金；2.2甲方未按合同約定交付商品房，應承擔相應的違約責任；2.3甲方違反垃圾分類管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任。乙方違約責任：2.1乙方未按合同約定發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金；2.2乙方未按合同約定收取還款，應承擔相應的違約責任；2.3乙方違反垃圾分類管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任。第三方違約責任：2.1第三方未按合同約定履行職責，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任；2.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任；2.3第三方違反合同約定造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：示例1：甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的1%。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)預售商品房抵押貸款與垃圾分類合同模板2本合同目錄一覽1.預售商品房抵押貸款相關條款1.1貸款金額及期限1.2貸款利率及還款方式1.3貸款審批及發(fā)放流程1.4貸款擔保及抵押物1.5違約責任及貸款展期2.商品房預售合同相關條款2.1商品房基本情況2.2商品房價格及支付方式2.3商品房交付及驗收2.4商品房產(chǎn)權登記2.5商品房售后保修3.垃圾分類相關條款3.1垃圾分類制度及標準3.2垃圾分類責任主體及實施3.3垃圾分類設施及維護3.4垃圾分類宣傳教育及培訓3.5垃圾分類違法責任4.合同生效及解除條款4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序4.4合同解除后的處理5.違約責任及爭議解決5.1違約責任承擔5.2爭議解決方式5.3訴訟管轄6.合同解除及終止條款6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同終止程序6.4合同終止后的處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.合同解除后的權利義務8.1合同解除后的權利8.2合同解除后的義務8.3合同解除后的責任9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：預售商品房抵押貸款合同10.2附件二：商品房預售合同10.3附件三：垃圾分類相關協(xié)議11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同修改及補充14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.預售商品房抵押貸款相關條款1.1貸款金額及期限1.1.1本合同項下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.1.2貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾年整（20years）。1.2貸款利率及還款方式1.2.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定進行調(diào)整。1.2.2還款方式為等額本息還款法。1.3貸款審批及發(fā)放流程1.3.1甲方應在提交完整申請材料后，于五個工作日內(nèi)完成貸款審批。1.3.2乙方應在貸款審批通過后十個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。1.4貸款擔保及抵押物1.4.1甲方同意以其名下位于本小區(qū)的預售商品房作為抵押物。1.4.2抵押物價值應不低于貸款金額的100%。1.5違約責任及貸款展期1.5.1甲方如未按時還款，應向乙方支付每日萬分之五的滯納金。1.5.2如遇不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可申請貸款展期。2.商品房預售合同相關條款2.1商品房基本情況2.1.1預售商品房位于本小區(qū)，建筑面積為壹佰平方米（100㎡）。2.1.2預售商品房為毛坯房，不含裝修。2.2商品房價格及支付方式2.2.1商品房價格為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2.2甲方應在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。2.3商品房交付及驗收2.3.1乙方應在貸款發(fā)放后一年內(nèi)將商品房交付給甲方。2.3.2甲方應在商品房交付后七個工作日內(nèi)進行驗收。2.4商品房產(chǎn)權登記2.4.1乙方應在商品房交付后六個月內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。2.5商品房售后保修2.5.1乙方應提供不少于兩年的商品房售后保修服務。3.垃圾分類相關條款3.1垃圾分類制度及標準3.1.1甲方應遵守本小區(qū)垃圾分類制度，按照國家及地方相關標準進行垃圾分類。3.2垃圾分類責任主體及實施3.2.1甲方為垃圾分類責任主體，負責垃圾分類的實施。3.2.2乙方應提供垃圾分類設施，并負責設施的維護。3.3垃圾分類設施及維護3.3.1乙方應在小區(qū)內(nèi)設置垃圾分類收集點，并保持設施完好。3.4垃圾分類宣傳教育及培訓3.4.1乙方應定期開展垃圾分類宣傳教育活動。3.5垃圾分類違法責任3.5.1甲方如違反垃圾分類規(guī)定，應承擔相應的法律責任。4.合同生效及解除條款4.1合同生效條件4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除條件4.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。4.3合同解除程序4.3.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致。4.4合同解除后的處理4.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。5.違約責任及爭議解決5.1違約責任承擔5.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2爭議解決方式5.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。5.3訴訟管轄5.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同解除及終止條款6.1合同解除條件6.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止程序6.3.1合同終止前，雙方應協(xié)商一致。6.4合同終止后的處理6.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密信息。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任。8.合同解除后的權利義務8.1合同解除后的權利8.1.1合同解除后，雙方應各自享有原合同項下的權利。8.2合同解除后的義務8.2.1雙方應按照原合同約定履行解除后的義務。8.3合同解除后的責任8.3.1合同解除后，因違約而產(chǎn)生的責任仍由違約方承擔。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力事件9.2.1本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風等。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.合同附件10.1附件一：預售商品房抵押貸款合同10.2附件二：商品房預售合同10.3附件三：垃圾分類相關協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式肆份，每份具有同等法律效力。12.2本合同由甲乙雙方各自妥善保管。13.合同修改及補充13.1本合同的修改及補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，介入合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、職責、權利和義務達成一致意見。15.3.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方職責16.1第三方職責16.1.1.1對合同的執(zhí)行進行監(jiān)督和檢查；16.1.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；16.1.1.3對合同執(zhí)行中的違約行為進行記錄和報告；16.1.1.4在必要時，提供仲裁或訴訟協(xié)助。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1.1獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料；17.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.1.3依法向甲乙雙方提出費用和報酬要求。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.1.3獨立、客觀、公正地履行職責；18.1.1.4按時提交工作成果和報告。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額19.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.1.2如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙