中心小區(qū)2024年租戶守則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中心小區(qū)2024年租戶守則本合同目錄一覽1.租賃基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限1.4租金金額及支付方式2.租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金支付時間2.3保證金退還條件3.租賃用途3.1房屋用途限制3.2不得進行的活動4.租賃押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件5.租賃費用5.1水電費支付方式5.2物業(yè)管理費支付方式5.3其他費用支付方式6.房屋維護與保養(yǎng)6.1房屋維護責(zé)任6.2裝修與改造限制6.3報修與維修流程7.租賃變更與解除7.1租賃變更流程7.2租賃解除流程7.3租賃違約責(zé)任8.租賃合同簽訂與備案8.1合同簽訂時間8.2合同備案要求9.租賃爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃基本信息1.1房屋地址：位于中心小區(qū)X棟X單元X室，具體地址為X。1.2房屋面積：約平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。1.4租金金額及支付方式：每月租金為人民幣元，每季度支付一次，支付時間為每季度首月X日前。2.租賃保證金2.1保證金金額：人民幣元。2.2保證金支付時間：簽訂合同之日支付。2.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費的情況下，甲方在租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還。3.租賃用途3.1房屋用途限制：僅限居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或存放危險物品。3.2不得進行的活動：不得進行賭博、賣淫嫖娼、吸毒等違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.租賃押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金支付時間：簽訂合同之日支付。4.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費的情況下，甲方在租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還。5.租賃費用5.1水電費支付方式：按實際使用量支付，由租戶自行到供電、供水部門繳費。5.2物業(yè)管理費支付方式：每月X元，由租戶在每月X日前支付。5.3其他費用支付方式：其他費用如網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾劝磳嶋H使用量或合同約定支付。6.房屋維護與保養(yǎng)6.1房屋維護責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護保養(yǎng)責(zé)任由租戶承擔(dān)。6.2裝修與改造限制：未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行裝修或改造。6.3報修與維修流程：租戶發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X小時內(nèi)予以維修。7.租賃變更與解除7.1租賃變更流程：如需變更租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2租賃解除流程：租賃期滿前，雙方應(yīng)提前X天通知對方，辦理租賃解除手續(xù)。7.3租賃違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.租賃合同簽訂與備案8.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于X個工作日內(nèi)到相關(guān)部門進行備案。9.租賃爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合同履行過程中發(fā)生的爭議，若協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.其他約定事項10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋狀況說明書、押金收據(jù)等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。12.合同附件12.1房屋租賃合同：本合同。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記證明等。13.合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章：_______14.2乙方（承租方）簽字蓋章：_______14.3甲方（出租方）代表：_______14.4乙方（承租方）代表：_______14.5證人簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助租賃活動而參與合同履行的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同的順利實施。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同時，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額為人民幣元。16.2超出責(zé)任限額：如第三方造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方資質(zhì)要求17.1資質(zhì)審核：甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。17.2資質(zhì)不符：如第三方提供的資質(zhì)證明不符合要求，甲方有權(quán)拒絕其參與合同履行。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：a)在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)收取合同約定的服務(wù)費用；c)在甲方和乙方同意的情況下，對合同內(nèi)容進行必要修改。18.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；b)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)問題造成的損失負(fù)責(zé)；c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入程序19.1介入申請：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入目的及第三方的基本情況。19.2同意與否：對方應(yīng)在收到申請后X個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。19.3介入?yún)f(xié)議：經(jīng)雙方同意后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同時，僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不涉及合同以外的第三方。20.2知情同意：甲方和乙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)范圍，并在介入前達成一致意見。20.3獨立責(zé)任：第三方在履行合同時，其行為視為甲乙雙方的行為，但第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入費用21.1費用承擔(dān)：第三方介入費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定及實際情況承擔(dān)。21.2費用結(jié)算：第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后X個工作日內(nèi)結(jié)算。22.第三方介入后的合同修改22.1修改內(nèi)容：如第三方介入后，需要對合同進行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議。22.2修改效力：修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.房屋狀況說明書：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、家具電器配置、損壞情況等。3.押金收據(jù)：作為押金支付憑證，由甲方出具。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。5.房屋租賃登記證明：由房地產(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記證明。6.甲方身份證復(fù)印件：作為甲方身份證明的復(fù)印件。7.乙方身份證復(fù)印件：作為乙方身份證明的復(fù)印件。8.合同簽訂見證人證明：如合同簽訂過程中有見證人，需提供見證人證明。9.第三方資質(zhì)證明：第三方參與合同履行時，需提供的資質(zhì)證明文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供專業(yè)服務(wù)時，與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.修改協(xié)議：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，雙方簽訂的修改協(xié)議。12.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成時，簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的X%計算。示例：若每月租金為1000元，逾期未支付，則每日滯納金為10元。2.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自裝修，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.違約行為：甲方未按合同約定退還保證金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還保證金，如逾期未退，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：若逾期未退，甲方應(yīng)支付每日保證金金額的X%作為違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方維修服務(wù)不到位，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。全文完。中心小區(qū)2024年租戶守則1本合同目錄一覽1.1一般守則1.2租賃期間1.3租賃費用1.4租賃押金1.5交付及接收1.6使用范圍1.7維修與保養(yǎng)1.8禁止事項1.9保險責(zé)任1.10安全責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12合同解除1.13爭議解決1.14合同附件1.15其他條款第一部分：合同如下：第一條一般守則1.1.1租戶應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及本合同約定，維護小區(qū)公共秩序。1.1.2租戶應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能或用途。1.1.3租戶應(yīng)保持租賃物及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。1.1.4租戶應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，節(jié)約能源，減少浪費。第二條租賃期間2.1.1租賃期限自雙方簽訂本合同之日起至____年____月____日止。2.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____天書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。2.1.3租賃期內(nèi)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自終止或解除合同。第三條租賃費用3.1.1租賃費用按月計收，每月租金為人民幣____元。3.1.2租賃費用應(yīng)在每月的____日前支付至出租人指定的賬戶。3.1.3如租戶未按時支付租金，出租人有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為租金的____%。第四條租賃押金4.1.1租戶在簽訂本合同時，應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元。4.1.2租賃期滿或提前解除合同時，如無違約情況，出租人應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。第五條交付及接收5.1.1出租人應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將租賃物交付給租戶。5.1.2租戶在接收租賃物時，應(yīng)仔細(xì)檢查，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時告知出租人。5.1.3租戶接收租賃物時，應(yīng)在出租人指定的地點進行，并由雙方共同簽署交付確認(rèn)單。第六條使用范圍6.1.1租賃物僅限租戶及其家庭成員居住使用。6.1.2租戶不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營活動。6.1.3租戶不得在租賃物內(nèi)進行改建、擴建或增設(shè)設(shè)施。第七條維修與保養(yǎng)7.1.1租戶應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.1.2租賃物及其附屬設(shè)施發(fā)生故障，租戶應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在____小時內(nèi)進行處理。7.1.3租賃物日常維修及保養(yǎng)費用由租戶承擔(dān)，大修費用由雙方協(xié)商解決。第八條禁止事項8.1.1租戶不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、賭博、吸毒等。8.1.2租戶不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.1.3租戶不得在公共區(qū)域堆放雜物或進行任何可能影響他人正常生活秩序的活動。8.1.4租戶不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物用于非法用途。第九條保險責(zé)任9.1.1出租人應(yīng)對租賃物及其附屬設(shè)施進行保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。9.1.2租戶應(yīng)在租賃期間自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障自身財產(chǎn)的安全。9.1.3如因保險責(zé)任范圍內(nèi)的原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)在保險理賠范圍內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十條安全責(zé)任10.1.1租戶應(yīng)確保租賃物及居住環(huán)境的消防安全，遵守消防法規(guī)。10.1.2租戶應(yīng)確保租賃物內(nèi)的用電安全，不得私拉亂接電線，不得使用違禁電器。10.1.3租戶應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的貴重物品，防止盜竊或遺失。10.1.4出租人應(yīng)定期檢查租賃物的安全設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。第十一條違約責(zé)任11.1.1如租戶違反本合同約定，出租人有權(quán)要求租戶立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。11.1.2如租戶未按時支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求租戶支付滯納金及解除合同的違約金。11.1.3如租戶擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞，出租人有權(quán)要求租戶恢復(fù)原狀或賠償損失。11.1.4如出租人未按約定提供租賃物，租戶有權(quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同解除12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的違約責(zé)任。12.1.3租賃期滿后，雙方均可選擇不續(xù)租，無需承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1.1本合同附件包括租賃物清單、押金收據(jù)、租金支付憑證等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險代理、法律顧問等。15.2第三方介入的目的與范圍15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提高合同履行的效率。15.2.2.1協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的交付和接收；15.2.2.2協(xié)助處理租賃物維修、保養(yǎng)和保險相關(guān)事宜；15.2.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.2.4提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢。15.3第三方責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同約定及職業(yè)道德，公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)任務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額為本合同租賃物價值的____%，最高不超過人民幣____元。15.4.3如第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)，不代表任何一方進行決策。15.5.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自做出影響合同履行的決定。15.5.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.6第三方介入的流程15.6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。15.6.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.6.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展服務(wù)。15.6.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。15.7第三方介入的終止15.7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，可提前____天書面通知第三方終止服務(wù)。15.7.2如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.8第三方介入的保密15.8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.9第三方介入的法律適用15.9.1第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為雙方交接和驗收的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金的金額、收取時間、收據(jù)編號等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付，并在合同履行完畢后作為退還押金的憑證。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明租金的金額、支付時間、支付方式、支付人等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為雙方財務(wù)記錄的依據(jù)。4.保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期間、保險費用等信息。說明：保險合同作為合同附件，用于證明租賃物已購買保險，明確雙方在保險事故中的責(zé)任。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)的時間、項目、費用、維修人員等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，作為后續(xù)維修費用結(jié)算的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、期限、地點等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和時間安排。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)按合同約定支付租金，未按時支付構(gòu)成違約。示例：租戶應(yīng)在每月的____日前支付租金，如逾期未支付，應(yīng)按日支付____%的滯納金。2.出租人未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)按合同約定交付租賃物，未按時交付構(gòu)成違約。示例：出租人應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)交付租賃物，如未按時交付，應(yīng)向租戶支付____%的違約金。3.租戶擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：租戶不得擅自改變租賃物用途，違反此規(guī)定構(gòu)成違約。示例：租戶如需改變租賃物用途，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并征得出租人同意。4.出租人未按約定進行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，未按時進行構(gòu)成違約。示例：出租人應(yīng)在____小時內(nèi)處理租賃物的故障，如未按時處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，未按約定提供服務(wù)構(gòu)成違約。示例：第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)，如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。中心小區(qū)2024年租戶守則2本合同目錄一覽1.總則1.1適用范圍1.2守則原則1.3違規(guī)處理2.入住與退租2.1入住手續(xù)2.2入住時間2.3退租程序2.4退租期限2.5退租保證金3.房屋與設(shè)施3.1房屋維護3.2設(shè)施使用3.3設(shè)施損壞賠償4.人員管理4.1住戶資格4.2住戶行為規(guī)范4.3寵物管理4.4臨時訪客管理5.環(huán)境保護5.1噪音控制5.2垃圾處理5.3消防安全6.費用與支付6.1租金支付6.2物業(yè)費支付6.3水電費支付6.4其他費用7.保險責(zé)任7.1房屋保險7.2住戶保險7.3責(zé)任險8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議處理機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.附則12.1生效日期12.2附件12.3其他13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認(rèn)14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2物業(yè)服務(wù)合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.總則1.1適用范圍本守則適用于中心小區(qū)所有租戶及其家庭成員，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等租賃用途。1.2守則原則1.3違規(guī)處理對于違反本守則的行為，小區(qū)物業(yè)管理處將根據(jù)情節(jié)輕重采取警告、罰款、解除租賃合同等處理措施。2.入住與退租2.1入住手續(xù)租戶應(yīng)在簽訂租賃合同后7個工作日內(nèi)，攜帶身份證、戶口本、租賃合同等相關(guān)材料辦理入住手續(xù)。2.2入住時間租戶應(yīng)在租賃合同約定的入住時間內(nèi)完成入住，逾期未入住的，每逾期一日需支付相當(dāng)于一天租金的違約金。2.3退租程序租戶需提前30日向物業(yè)管理處提出退租申請，并按照物業(yè)管理處要求辦理退租手續(xù)。2.4退租期限租戶應(yīng)在物業(yè)管理處規(guī)定的期限內(nèi)完成退租，逾期未退租的，物業(yè)管理處有權(quán)采取強制措施。2.5退租保證金租戶需在入住時繳納一定數(shù)額的退租保證金，退租時如房屋及設(shè)施無損壞，保證金全額退還。3.房屋與設(shè)施3.1房屋維護租戶應(yīng)保持房屋及設(shè)施的原有狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2設(shè)施使用租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得惡意損壞或擅自拆卸。3.3設(shè)施損壞賠償因租戶使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.人員管理4.1住戶資格租戶應(yīng)確保入住人員符合入住資格，不得將房屋出租給無資格人員。4.2住戶行為規(guī)范住戶應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，不得從事違法活動，不得擾亂公共秩序。4.3寵物管理住戶如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守小區(qū)寵物管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。4.4臨時訪客管理住戶邀請訪客來訪時，應(yīng)提前告知物業(yè)管理處，并負(fù)責(zé)訪客的行為管理。5.環(huán)境保護5.1噪音控制住戶應(yīng)保持安靜，不得在夜間或影響他人休息的時間內(nèi)大聲喧嘩。5.2垃圾處理住戶應(yīng)按照物業(yè)管理處規(guī)定的時間和方式投放垃圾，不得隨意丟棄。5.3消防安全住戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹，不得私拉亂接電線。6.費用與支付6.1租金支付租戶應(yīng)按照租賃合同約定的時間和金額支付租金。6.2物業(yè)費支付租戶應(yīng)按照物業(yè)管理處規(guī)定的時間和金額支付物業(yè)費。6.3水電費支付租戶應(yīng)按照實際使用情況支付水電費。6.4其他費用租戶應(yīng)按照物業(yè)管理處要求支付其他相關(guān)費用。8.違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用；違反守則中的環(huán)境保護、噪音控制、垃圾處理、消防安全等規(guī)定；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋及設(shè)施未及時修復(fù)或賠償；無正當(dāng)理由逾期退租等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由物業(yè)管理處根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況進行評估確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議處理機構(gòu)爭議雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，如協(xié)商或調(diào)解不成，可向物業(yè)管理處申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求，超過期限的，物業(yè)管理處不再受理。10.合同變更與解除10.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除合同解除需符合法定或約定的條件，并以書面形式通知對方。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決，如需訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。12.附則12.1生效日期本守則自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2附件本守則的附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。12.3其他本守則未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.通知與送達13.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。13.2送達地址通知的送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達確認(rèn)通知送達后，應(yīng)及時取得送達確認(rèn)，以證明通知已送達。14.合同附件14.1房屋租賃合同房屋租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)包括房屋的地址、面積、用途、租金、押金、租賃期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。14.2物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同的詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗收報告、水電費結(jié)算單、物業(yè)管理處公告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲乙雙方外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利第三方在合同中的責(zé)權(quán)利如下：a.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對因其行為導(dǎo)致合同履行受到影響或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件，有權(quán)獲得合同約定的報酬。c.利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)享有合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的報酬、合同標(biāo)的物的使用權(quán)等。15.3第三方介入程序a.中介方：甲乙雙方在簽訂合同時，如需中介方介入，應(yīng)書面約定中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，中介方應(yīng)按照約定履行職責(zé)。b.評估機構(gòu)：在涉及房屋價值、設(shè)施設(shè)備性能等需要評估的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。c.監(jiān)理單位：在工程建設(shè)項目中，甲乙雙方可共同委托監(jiān)理單位對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)理，監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。b.第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。c.第三方與合同履行的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定a.第三方在合同中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，如未約定，則責(zé)任限額為合同標(biāo)的金額的一定比例。b.責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮合同標(biāo)的金額、第三方職責(zé)、行業(yè)慣例等因素。16.3責(zé)任限額的履行a.第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承