2025年度荒山土地承包權(quán)租賃合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度荒山土地承包權(quán)租賃合同示范文本2合同編號_________一、合同主體甲方：_________（荒山土地承包權(quán)出租方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________（荒山土地承包權(quán)承租方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有_________荒山土地的承包權(quán)，乙方有意租賃該荒山土地進行相關(guān)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“荒山土地”指甲方擁有的、未被開發(fā)利用的、具有承包權(quán)的土地。（2）“租賃期限”指乙方租賃甲方荒山土地的時間范圍。（3）“租賃費用”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“承包權(quán)”指甲方依法享有的對荒山土地的承包權(quán)。（2）“租賃”指乙方在約定租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租賃費用，甲方將荒山土地出租給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將荒山土地出租給乙方。（2）甲方應(yīng)保證荒山土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)，對荒山土地進行必要的維護和管理。（4）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際情況，對租賃費用進行調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，使用荒山土地。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租賃費用。（3）乙方應(yīng)合理利用荒山土地，不得改變土地用途。（4）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對荒山土地進行保護和管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點荒山土地位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租賃費用，甲方在收到租賃費用后，向乙方提供荒山土地的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將荒山土地恢復(fù)原狀，不得改變土地用途。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租賃費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租賃費用：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和面積，支付基本租賃費用。（2）管理費用：乙方應(yīng)支付甲方為管理和維護荒山土地而產(chǎn)生的合理費用。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期的租賃費用。（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，支付時間可適當(dāng)調(diào)整。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付租賃費用時，提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到租賃費用后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供荒山土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的一定比例。（2）甲方未按合同約定進行土地管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費用的一定比例。（2）乙方未按合同約定合理利用荒山土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致荒山土地?zé)o法使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的不可抗力條款。（3）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對荒山土地的承包權(quán)，乙方不得侵犯。（2）甲方保留對租賃合同內(nèi)容進行監(jiān)督和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，因公共利益需要收回荒山土地的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對乙方違反合同的行為采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充，應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題。（2）按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的法律文件，其條款不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（荒山土地承包權(quán)出租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽名）____年____月____日_______（公章）乙方（荒山土地承包權(quán)承租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽名）____年____月____日_______（公章）見證人：（簽名）____年____月____日_______（公章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.荒山土地權(quán)屬證明文件2.土地利用現(xiàn)狀圖3.雙方簽訂的補充協(xié)議4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供荒山土地；b.未按合同約定進行土地管理；c.未按合同約定調(diào)整租賃費用。乙方違約：a.未按合同約定支付租賃費用；b.未按合同約定合理利用荒山土地；c.向第三方泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進行判斷。如有爭議，可由第三方機構(gòu)進行鑒定或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.承包權(quán)：指土地承包人依法享有的對土地的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。2.租賃：指一方將財產(chǎn)出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整程序進行協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：荒山土地權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快解決權(quán)屬糾紛，確保合同的正常履行。3.問題：乙方未按約定使用荒山土地。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，如乙方繼續(xù)違反約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，對泄露保密內(nèi)容的行為追究法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________（第三方主體）2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：參與合同簽訂和履行過程；對合同履行情況進行監(jiān)督；在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。6.第三方義務(wù)：遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益；對合同履行情況進行保密；在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)問題。7.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，不得將荒山土地轉(zhuǎn)租或抵押。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境；甲方應(yīng)支持乙方在荒山土地上進行合法經(jīng)營活動；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供土地管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得在租賃期限內(nèi)，將荒山土地轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營活動；甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方利益；甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施維護自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租賃費用，不得拖欠；乙方應(yīng)合理利用荒山土地，不得造成土地資源的浪費；甲方應(yīng)享有乙方經(jīng)營活動的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得在租賃期限內(nèi)，擅自改變土地用途。全文完。2025年度荒山土地承包權(quán)租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.承包方及出租方基本信息3.承包土地的基本情況4.承包期限及起止日期5.承包土地用途及使用要求6.租金支付方式及金額7.租金調(diào)整機制8.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押9.承包方義務(wù)及責(zé)任10.出租方義務(wù)及責(zé)任11.合同解除條件及程序12.違約責(zé)任13.爭議解決方式14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。2.承包方及出租方基本信息2.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。2.4出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。3.承包土地的基本情況3.1承包土地位置：[具體位置描述]。3.2承包土地面積：[面積單位：平方米]。3.3承包土地用途：[具體用途描述]。3.4承包土地現(xiàn)狀：[土地現(xiàn)狀描述，如：荒山、已開墾等]。4.承包期限及起止日期4.1承包期限：自2025年1月1日起至[終止日期]，共計[承包年數(shù)]年。4.2承包起止日期：[具體起止日期]。5.承包土地用途及使用要求5.1承包方在承包期內(nèi)應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得改變土地用途。5.2承包方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、水土保持、森林資源保護等相關(guān)法律法規(guī)。5.3承包方不得在承包土地上從事危害土地資源、生態(tài)環(huán)境的活動。6.租金支付方式及金額6.1租金金額：[金額單位：元/年]。6.2支付方式：承包方應(yīng)于每年[具體日期]前向出租方支付當(dāng)年租金。6.3逾期支付：如承包方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期支付金額單位：元/天]的滯納金。7.租金調(diào)整機制7.1租金調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2調(diào)整程序：租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確調(diào)整后的租金金額及調(diào)整日期。8.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押8.1承包方未經(jīng)出租方書面同意，不得將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。8.2如承包方需要轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前[具體時間]書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。8.3土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并向縣級人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原等主管部門申請登記。9.承包方義務(wù)及責(zé)任9.1承包方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。9.2承包方應(yīng)承擔(dān)土地的維護、管理責(zé)任，確保土地資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護。9.3承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.出租方義務(wù)及責(zé)任10.1出租方應(yīng)保證土地的承包權(quán)合法、有效，不得以任何理由侵犯承包方的合法權(quán)益。10.2出租方應(yīng)提供必要的土地使用條件，如水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施。10.3出租方應(yīng)協(xié)助承包方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的登記手續(xù)。11.合同解除條件及程序11.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除前，違約方應(yīng)書面通知對方違約事實及解除合同的理由。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的計算方式：[具體計算方法]。12.3如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。13.爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向承包方所在地的人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：土地評估、法律咨詢、技術(shù)指導(dǎo)、融資擔(dān)保、項目管理等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用承擔(dān)。17.第三方介入的甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式及資質(zhì)證明；18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及完成期限；18.1.3第三方的費用計算方式及支付時間；18.1.4第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任；18.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更、解除及終止條件。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中明確。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.2.2第三方因提供的服務(wù)或咨詢造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。20.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式明確。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效22.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。23.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決23.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.土地承包經(jīng)營權(quán)證書：證明土地承包權(quán)的合法性和有效性。3.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告：詳細(xì)說明承包土地的地理位置、面積、地形地貌、土壤類型等。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：如承包方需轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，需提供轉(zhuǎn)讓合同。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.土地使用規(guī)劃方案：承包方在使用土地過程中應(yīng)遵守的規(guī)劃方案。7.土地使用年度報告：每年由承包方向出租方提交的土地使用情況報告。8.土地利用年度檢查報告：由第三方