2025年度沿街商品房租賃與品牌戰(zhàn)略實施合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租賃與品牌戰(zhàn)略實施合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的沿街商品房租賃給乙方，乙方同意租賃該商品房并按照本合同約定進行品牌戰(zhàn)略實施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.沿街商品房：指位于城市街道兩旁，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。2.品牌戰(zhàn)略實施：指乙方在租賃期間，對沿街商品房進行品牌建設(shè)、推廣和運營等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃沿街商品房的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.租賃用途：指乙方租賃沿街商品房的具體用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對沿街商品房進行品牌戰(zhàn)略實施。3.甲方應(yīng)保證沿街商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃沿街商品房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照本合同約定進行品牌戰(zhàn)略實施，確保沿街商品房的商業(yè)價值。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點沿街商品房位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定進行品牌戰(zhàn)略實施，確保沿街商品房的商業(yè)價值。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將沿街商品房交還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同第四部分約定的租賃期限，乙方應(yīng)支付給甲方每月人民幣____元作為租金。2.押金：乙方需在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為押金，合同期滿后無損壞情況發(fā)生，甲方無息退還。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付每月人民幣____元作為物業(yè)管理費，用于沿街商品房的日常維護和管理。4.品牌戰(zhàn)略實施費用：乙方需按照品牌戰(zhàn)略實施計劃支付相關(guān)費用，包括廣告費、營銷費等，具體金額另行協(xié)商。5.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。2.乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月租金及物業(yè)管理費。7.3支付時間1.首次支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期租金、押金和物業(yè)管理費。2.逐月支付：乙方應(yīng)按照每月的____日前支付當月租金及物業(yè)管理費。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方憑發(fā)票支付相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)在支付費用時提供付款憑證，以作為支付記錄。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按時提供合格的沿街商品房，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.若甲方在租賃期間違反保密條款，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方在租賃期間違反品牌戰(zhàn)略實施要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.賠償方式包括但不限于金錢賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的沿街商品房的詳細信息。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件的發(fā)生、影響及其持續(xù)期限，由雙方共同確認。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政府政策變動、征收、征用等。3.社會事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日，協(xié)商不成，可進入下一階段解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，乙方可將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留沿街商品房的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對沿街商品房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在品牌戰(zhàn)略實施過程中，需遵守甲方提供的品牌規(guī)范和指導(dǎo)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方在品牌戰(zhàn)略實施過程中，應(yīng)積極配合甲方的要求。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.沿街商品房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.租賃雙方的身份證明文件。3.品牌戰(zhàn)略實施計劃及預(yù)算。4.物業(yè)管理合同及收費標準。5.合同修改和補充協(xié)議。6.爭議解決相關(guān)文件。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供合格的沿街商品房，認定違約。違反保密條款，認定違約。未按合同約定進行必要維修和保養(yǎng)，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費，認定違約。違反品牌戰(zhàn)略實施要求，認定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定沿街商品房的權(quán)利負擔，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)管理活動的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：通過法院審理解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：沿街商品房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方違反品牌戰(zhàn)略實施要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責任：1.第三方應(yīng)保證其提供的品牌戰(zhàn)略實施方案符合行業(yè)標準和甲方要求。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成品牌戰(zhàn)略實施工作。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付品牌戰(zhàn)略實施費用。2.第三方有權(quán)獲得甲方對其品牌戰(zhàn)略實施成果的認可和推廣。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保品牌戰(zhàn)略實施活動的合法性。2.第三方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供沿街商品房的詳細資料和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供品牌戰(zhàn)略實施所需的必要支持。2.乙方的利益條款：乙方在合同期限內(nèi)享有沿街商品房的租賃權(quán)，并有權(quán)使用該房產(chǎn)進行商業(yè)活動。乙方有權(quán)獲得甲方提供的品牌戰(zhàn)略實施成果的收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供合格的沿街商品房，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變沿街商品房的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對沿街商品房進行品牌戰(zhàn)略實施。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款：甲方在合同期限內(nèi)享有沿街商品房的出租收益。甲方有權(quán)獲得乙方品牌戰(zhàn)略實施成果的推廣和宣傳。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。若乙方違反品牌戰(zhàn)略實施要求，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押沿街商品房。全文完。2025年度沿街商品房租賃與品牌戰(zhàn)略實施合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬將其位于（具體位置）的沿街商品房出租給乙方，乙方計劃在此開展品牌戰(zhàn)略實施業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃與品牌戰(zhàn)略實施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.沿街商品房：指位于城市主要街道兩側(cè)，符合城市規(guī)劃要求的住宅或商業(yè)用房。2.品牌戰(zhàn)略實施：指乙方在甲方租賃的沿街商品房內(nèi)，通過一系列市場推廣、品牌建設(shè)等活動，提升品牌知名度和市場競爭力。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起止日期。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。3.房屋設(shè)施：指甲方提供的與房屋租賃相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如水電、供暖、網(wǎng)絡(luò)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方進行品牌戰(zhàn)略實施過程中的指導(dǎo)、監(jiān)督和評估。3.甲方有義務(wù)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，提供必要的維修服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)在品牌戰(zhàn)略實施過程中，遵守國家法律法規(guī)和甲方要求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方位于（具體位置）的沿街商品房。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定開展品牌戰(zhàn)略實施業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.出現(xiàn)法定或約定解除合同情形時，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋。2.雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。3.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃房屋的具體情況和市場行情，甲方設(shè)定租金為人民幣（具體金額）元/月。2.物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付每月物業(yè)管理費人民幣（具體金額）元。3.公用事業(yè)費：包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際使用量由乙方支付。4.保證金：乙方需在簽訂合同時支付人民幣（具體金額）元作為保證金，租賃期滿無違約行為后，無息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，并將付款憑證復(fù)印件交付甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付下一個月的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付下一個月的物業(yè)管理費。3.公用事業(yè)費：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當月的公用事業(yè)費。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或其他費用，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日（具體百分比）。2.甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期費用，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付每日（具體金額）元的違約金。2.若甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)賠償乙方（具體金額）元。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付每日（具體金額）元的違約金。2.若乙方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。3.若乙方違反合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和實際損失，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)信息。3.與本合同相關(guān)的技術(shù)、市場數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年數(shù)）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴格保密措施，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行，但應(yīng)盡可能采取措施減少損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃房屋進行必要維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃房屋的維護、使用等事項進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他約定的方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃與品牌戰(zhàn)略實施的全權(quán)協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.租金支付憑證4.物業(yè)管理合同5.公用事業(yè)費使用清單6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.修改和補充協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供符合約定的房屋，視為違約。擅自提高租金或單方面解除合同，視為違約。未履行對房屋及設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用，視為違約。損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)或賠償，視為違約。違反合同約定的使用規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律后果。3.保密條款：指合同中約定的對特定信息進行保密的條款。4.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲