2025年度農(nóng)民公寓租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)民公寓租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃標(biāo)的物信息5.合同解除原因二、租賃合同解除1.合同解除方式2.合同解除生效時(shí)間3.合同解除通知方式4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)三、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算方法4.違約金支付期限四、財(cái)產(chǎn)移交1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)2.租賃物損壞賠償3.租賃物附屬設(shè)施移交4.租賃物鑰匙移交五、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算2.水電費(fèi)結(jié)算3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.其他費(fèi)用結(jié)算六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止通知3.合同終止生效4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)八、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件發(fā)生后的處理3.不可抗力事件解除合同的條件4.不可抗力事件證明九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違反保密條款的責(zé)任十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期十一、合同附件1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人姓名及職務(wù)4.簽署人簽字十三、合同附件1.租賃物照片2.租賃物附屬設(shè)施照片3.其他相關(guān)文件十四、其他1.合同解釋2.合同變更3.合同解除后的處理4.合同終止后的處理合同編號(hào)2025年度農(nóng)民公寓租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)民公寓租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年3月15日3.合同雙方基本信息：出租方：，身份證號(hào)碼：05678承租方：，身份證號(hào)碼：056794.合同租賃標(biāo)的物信息：房屋地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)房屋設(shè)施：家具、電器等5.合同解除原因：因政策調(diào)整，出租方需收回房屋自用二、租賃合同解除1.合同解除方式：雙方協(xié)商一致，書面解除2.合同解除生效時(shí)間：自解除協(xié)議簽訂之日起生效3.合同解除通知方式：以書面形式通知對(duì)方4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：承租方需在合同解除生效后立即搬離房屋出租方需退還承租方已支付的全部租金三、違約責(zé)任1.違約行為界定：承租方未按時(shí)支付租金承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方需支付違約金違約方需承擔(dān)因違約行為造成的損失3.違約金計(jì)算方法：違約金按每日租金的1%計(jì)算4.違約金支付期限：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起3日內(nèi)支付四、財(cái)產(chǎn)移交1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方共同對(duì)租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽字確認(rèn)2.租賃物損壞賠償：承租方需賠償因損壞租賃物而造成的損失3.租賃物附屬設(shè)施移交：租賃物附屬設(shè)施隨房屋一并移交4.租賃物鑰匙移交：租賃物鑰匙在合同解除生效時(shí)一并移交五、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：承租方已支付租金為人民幣_(tái)_____元，扣除違約金后，出租方應(yīng)退還人民幣_(tái)_____元2.水電費(fèi)結(jié)算：水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，承租方已支付水電費(fèi)為人民幣_(tái)_____元3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，承租方已支付物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元4.其他費(fèi)用結(jié)算：其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商：雙方協(xié)商解決調(diào)解：某市某區(qū)某調(diào)解委員會(huì)仲裁：某市仲裁委員會(huì)訴訟：某市某區(qū)人民法院3.爭議解決程序：協(xié)商：自提出爭議之日起______日內(nèi)解決調(diào)解：自提出調(diào)解申請(qǐng)之日起______日內(nèi)解決仲裁：自提出仲裁申請(qǐng)之日起______日內(nèi)解決訴訟：自起訴之日起______日內(nèi)解決4.爭議解決費(fèi)用：協(xié)商、調(diào)解：由雙方自行承擔(dān)仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)訴訟：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)七、合同終止1.合同終止條件：合同解除租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式提前______日通知對(duì)方3.合同終止生效：合同終止通知送達(dá)對(duì)方之日起生效4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)立即解除合同關(guān)系八、不可抗力1.不可抗力事件定義：不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力事件解除合同的條件：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)履行。4.不可抗力事件證明：不可抗力事件的發(fā)生和影響需提供相關(guān)證明材料。九、保密條款1.保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起______年。4.違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。3.合同生效日期：合同簽訂日期。4.合同解除日期：合同解除協(xié)議簽訂日期。十一、合同附件1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.簽署人姓名及職務(wù)：出租方：，職務(wù)：____承租方：，職務(wù)：____4.簽署人簽字：出租方簽字：________________承租方簽字：________________十三、合同附件1.租賃物照片2.租賃物附屬設(shè)施照片3.其他相關(guān)文件十四、其他1.合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。出租方（簽字）：________________日期：____年____月____日承租方（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：如乙方在合同有效期內(nèi)出售租賃物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。內(nèi)容：本合同租賃期間，如乙方出售租賃物，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)提供出售的相關(guān)文件，甲方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方維修義務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。內(nèi)容：租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方提供設(shè)施承諾條款：說明：甲方應(yīng)承諾提供合同中約定的設(shè)施，并在租賃期間保持設(shè)施的良好狀態(tài)。內(nèi)容：甲方應(yīng)保證提供合同中約定的家具、電器等設(shè)施，并確保其在租賃期間保持正常使用。4.甲方信息披露義務(wù)條款：說明：甲方有義務(wù)向乙方提供租賃物的真實(shí)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、租賃用途等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供租賃物的真實(shí)信息，包括房屋權(quán)屬證明、租賃用途證明等。5.甲方違約責(zé)任條款：說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方如違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：說明：乙方在合同到期前有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。內(nèi)容：本合同到期前，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限為______年。2.乙方轉(zhuǎn)租許可條款：說明：乙方需經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。內(nèi)容：乙方需在轉(zhuǎn)租前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。3.乙方裝修限制條款：說明：乙方進(jìn)行裝修需遵守相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方同意。內(nèi)容：乙方進(jìn)行裝修前需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.乙方使用限制條款：說明：乙方需按照約定的用途使用租賃物。內(nèi)容：乙方不得將租賃物用于任何違法活動(dòng)，如需改變用途，需經(jīng)甲方同意。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)條款：說明：中介提供的服務(wù)，雙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)為租賃總金額的_____%，由雙方各自承擔(dān)。2.中介保密條款：說明：中介對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介違約責(zé)任條款：說明：中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：中介如違反合同約定，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金金額為______元。4.中介費(fèi)用退還條款：說明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)。內(nèi)容：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取服務(wù)費(fèi)的_____%。5.中介爭議解決條款：說明：中介與雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。內(nèi)容：中介與雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決，爭議解決機(jī)構(gòu)為______。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明4.租賃用途證明5.不可抗力事件證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.財(cái)產(chǎn)移交清單9.水電費(fèi)結(jié)算單10.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施甲方損壞租賃物或附屬設(shè)施乙方未按時(shí)支付租金乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施乙方將租賃物用于非法活動(dòng)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租中介未履行保密義務(wù)中介未按約定收取服務(wù)費(fèi)2.違約行為認(rèn)定：違約行為需有證據(jù)證明，如照片、視頻、書面通知等。雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密信息：指雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償，用于補(bǔ)償非違約方因違約行為所遭受的損失。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方有權(quán)優(yōu)先購買另一方出售的財(cái)產(chǎn)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并按合同約定收取違約金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法確定責(zé)任方，則雙方協(xié)商解決。4.問題：中介泄露保密信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)民公寓租賃合同解除。2.農(nóng)民公寓租賃合同違約責(zé)任追究。3.農(nóng)民公寓租賃合同中第三方中介參與。4.農(nóng)民公寓租賃合同中涉及不可抗力事件。5.農(nóng)民公寓租賃合同中涉及裝修、使用限制等特殊條款。全文完。2025年度農(nóng)民公寓租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃期限延長及續(xù)租4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付及滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途5.2.使用限制5.3.維護(hù)責(zé)任6.合同解除條件6.1.雙方協(xié)商解除6.2.因不可抗力解除6.3.違約解除7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.2.合同附件11.合同附件清單11.1.附件一：房屋租賃合同11.2.附件二：房屋設(shè)施清單12.合同簽署及生效12.1.簽署日期12.2.合同生效日期13.合同附件簽署13.1.附件一簽署13.2.附件二簽署14.合同解除及違約責(zé)任協(xié)議簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：________省________市________區(qū)/縣________街道/路________號(hào)2.2.房屋面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________層樓，________室________廳________衛(wèi)2.4.房屋設(shè)施：________3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2.租賃期限延長及續(xù)租：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2.支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.逾期支付及滯納金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途：本房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或違法用途。5.2.使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何破壞性裝修。5.3.維護(hù)責(zé)任：房屋及其設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.合同解除條件6.1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2.因不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可以解除本合同。6.3.違約解除：如有任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：出租方如未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。7.2.承租方違約責(zé)任：承租方如未按時(shí)支付租金，或違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________省________市________人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方未能在合理期限內(nèi)通過協(xié)商解決爭議的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件：本合同因任何原因終止時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理未了事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1.附件一：房屋租賃合同11.2.附件二：房屋設(shè)施清單12.合同簽署及生效12.1.簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效日期：同12.113.合同附件簽署13.1.附件一簽署：本合同附件一由出租方和承租方共同簽署。13.2.附件二簽署：本合同附件二由出租方和承租方共同簽署。14.合同解除及違約責(zé)任協(xié)議簽署14.1.合同解除：任何一方根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2.違約責(zé)任協(xié)議簽署：雙方對(duì)本合同解除及違約責(zé)任達(dá)成一致后，應(yīng)簽署違約責(zé)任協(xié)議，作為本合同附件。14.3.協(xié)議生效：違約責(zé)任協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下相關(guān)事務(wù)，或?yàn)樘峁I(yè)意見、評(píng)估、見證等服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。2.第三方介入的情形2.1.中介方：為促成本合同簽訂，甲乙雙方可引入具有合法資質(zhì)的中介方，作為本合同的協(xié)助方。2.2.專業(yè)機(jī)構(gòu)：為解決合同履行過程中的專業(yè)技術(shù)問題，甲乙雙方可引入相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。3.第三方責(zé)任限額3.1.中介方責(zé)任：中介方對(duì)本合同的履行僅提供協(xié)助，不對(duì)甲乙雙方的履約行為承擔(dān)責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為本合同約定中介服務(wù)費(fèi)用總額。3.2.專業(yè)機(jī)構(gòu)責(zé)任：專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)基于其專業(yè)知識(shí)和技能，對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。專業(yè)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其出具報(bào)告或評(píng)估意見的價(jià)值總額。4.第三方介入后的合同變更4.1.合同簽訂時(shí)：甲乙雙方在合同中約定可能需要第三方介入的情形，并在合同附件中列明可能涉及介入的第三方。4.2.合同履行中：在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致后確定第三方。5.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)5.1.第三方權(quán)利：接受甲乙雙方的委托，獨(dú)立提供專業(yè)意見或服務(wù)；依據(jù)委托協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2.第三方義務(wù)：遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；按照委托協(xié)議約定的時(shí)間和方式，提供專業(yè)意見或服務(wù)；對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方信息予以保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.中介方與其他各方：中介方僅為合同履行的協(xié)助方，不對(duì)合同本身承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方對(duì)中介方的服務(wù)滿意與否，不影響其對(duì)合同履行的責(zé)任。7.第三方介入后的合同終止7.1.合同履行完畢：如合同履行完畢，第三方介入情形消失，甲乙雙方可書面通知第三方，合同終止。7.2.合同解除：如合同因甲乙雙方原因解除，第三方介入情形消失，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，合同終止。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.第三方在介入過程中發(fā)生的爭議，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、房屋使用及維護(hù)、合同解除條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、裝修等。說明：本附件作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于明確房屋交付時(shí)設(shè)施的完好情況。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：本附件適用于引入中介方的情況，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。4.附件四：專業(yè)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確專業(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：本附件適用于引入專業(yè)機(jī)構(gòu)的情況，用于規(guī)范專業(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及賠償金額等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化違約責(zé)任條款。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的情形、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件適用于第三方介入合同履行的情況，用于規(guī)范第三方行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3.出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。1.4.第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。1.5.甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任及賠償金額。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金____%的滯納金。示例：若每月租金為1000元，逾期1日，則應(yīng)支付10元的滯納金。3.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：違約責(zé)任：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于恢復(fù)費(fèi)用____%的違約金。示例：若恢復(fù)費(fèi)用為5000元，則應(yīng)支付250元的違約金。全文完。2025年度農(nóng)民公寓租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度農(nóng)民公寓租賃合同解除及違約責(zé)任事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)民公寓：指由政府投資建設(shè)，專門為農(nóng)村居民提供租賃的住宅；（2）租賃期限：指甲方將農(nóng)民公寓出租給乙方使用的期限；（3）違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）解除合同：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系；（2）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的物業(yè)管理；（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)租賃的農(nóng)民公寓進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)；（4）甲方有權(quán)在合同解除后，收回農(nóng)民公寓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)民公寓；（2）乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)農(nóng)民公寓進(jìn)行合理的使用和維護(hù)；（3）乙方有權(quán)在合同解除后，按照約定支付違約金；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的農(nóng)民公寓所在地。5.3合同履行方式（1）甲方將農(nóng)民公寓交付乙方使用；（2）乙方按照合同約定支付租金；（3）雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付違約金；（2）合同解除后，甲方有權(quán)收回農(nóng)民公寓；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理退還押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同解除后，甲方應(yīng)無息退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬；（2）甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供農(nóng)民公寓，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方損壞農(nóng)民公寓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金金額；（2）賠償金額：根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額；（3）賠償方式：違約金和賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）農(nóng)民公寓的地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息；（2）租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息；（3）合同履行過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起至合同解除之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致農(nóng)民公寓損壞，無法居??；（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)農(nóng)民公寓進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)農(nóng)民公寓的租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整幅度不得超過合同約定的最高限制；（3）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方使用農(nóng)民公寓進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同解除后，對(duì)農(nóng)民公寓進(jìn)行處置的權(quán)利；（2）甲方保留在合同解除后，要求乙方賠償因違約造成的損失的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）保持及時(shí)溝通，確保信息暢通；（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)；（3）在發(fā)生爭議時(shí)，及時(shí)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同主體之間就2025年度農(nóng)民公寓租賃合同解除及違約責(zé)任事宜達(dá)成的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間所有協(xié)議的組成部分。本合同具有獨(dú)立性，不因任何其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減、修改或取消。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.農(nóng)民公寓租賃合同4.房屋租賃登記備案證明5.付款憑證6.維修養(yǎng)護(hù)記錄7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供農(nóng)民公寓：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將農(nóng)民公寓交付乙方使用。未按合同約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)農(nóng)民公寓進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露了合同中約定的保密內(nèi)容。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。損壞農(nóng)民公寓：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用過程中，造成農(nóng)民公寓的損壞。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露了合同中約定的保密內(nèi)容。三、法律名詞及