2025年業(yè)主代理授權(quán)書(shū)

2025年業(yè)主代理授權(quán)書(shū)合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受托方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年業(yè)主代理授權(quán)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確委托方對(duì)受托方的授權(quán)范圍，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保委托方在2025年度內(nèi)有關(guān)業(yè)主代理事項(xiàng)的順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

鑒于委托方在2025年度內(nèi)需要處理多項(xiàng)業(yè)主代理事務(wù)，為提高工作效率，確保代理事務(wù)的順利進(jìn)行，委托方特向受托方授權(quán)，委托受托方在授權(quán)范圍內(nèi)代為處理相關(guān)事務(wù)。

三、授權(quán)范圍

1.受托方在本合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托方與業(yè)主進(jìn)行溝通、協(xié)商，處理業(yè)主提出的相關(guān)問(wèn)題。

2.受托方在本合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)，代為辦理業(yè)主委托的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理、房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)等。

3.受托方在本合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)簽署與業(yè)主有關(guān)的各類(lèi)合同、協(xié)議，但須保證合同、協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及委托方的合法權(quán)益。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.委托方應(yīng)向受托方提供必要的資料、信息，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.受托方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行代理職責(zé)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。

3.受托方在履行代理職責(zé)過(guò)程中，如遇到無(wú)法解決的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)向委托方匯報(bào)。

4.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，共同解決代理過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.受托方應(yīng)按照委托方的授權(quán)，負(fù)責(zé)處理以下業(yè)主代理事務(wù)：

a.收集和整理業(yè)主意見(jiàn)，向委托方匯報(bào)；

b.協(xié)助委托方與業(yè)主進(jìn)行溝通，調(diào)解業(yè)主之間的糾紛；

c.代表委托方與業(yè)主簽訂物業(yè)管理合同、維修合同等；

d.跟蹤業(yè)主維修申請(qǐng)的處理進(jìn)度，確保及時(shí)完成；

e.定期向委托方提交工作總結(jié)報(bào)告。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.受托方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.受托方應(yīng)確保業(yè)主代理事務(wù)的處理結(jié)果符合委托方的利益，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。

3.受托方應(yīng)定期接受委托方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的檢查和評(píng)估。

三、價(jià)格支付

1.委托方同意支付受托方代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

a.代理費(fèi)用按月支付，每月____元；

b.支付時(shí)間為每月____日前；

c.支付方式為_(kāi)___（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

2.如受托方完成特殊項(xiàng)目或提供額外服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在工作中知悉的委托方和業(yè)主的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。

五、違約責(zé)任

1.如受托方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托方或業(yè)主遭受損失的，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付____%的違約金。

3.如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.如任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，并相互提供必要協(xié)助。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、委托方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有受托方按照本合同約定提供的服務(wù)；

b.對(duì)受托方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

c.在受托方違反本合同約定或損害其合法權(quán)益時(shí)，有權(quán)要求受托方承擔(dān)責(zé)任；

d.在本合同終止后，有權(quán)要求受托方提供工作總結(jié)報(bào)告。

2.義務(wù)：

a.向受托方提供必要的資料和信息，確保其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；

b.按時(shí)支付受托方代理費(fèi)用；

c.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求受托方從事違法活動(dòng)；

d.在受托方履行職責(zé)時(shí)，給予必要的支持和配合。

二、受托方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.按照本合同約定收取代理費(fèi)用；

b.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求委托方提供必要的資料和信息；

c.對(duì)委托方的指示提出異議，但應(yīng)在合理期限內(nèi)解決；

d.在本合同終止后，有權(quán)要求委托方支付未完成的代理費(fèi)用。

2.義務(wù)：

a.嚴(yán)格按照本合同約定，履行代理職責(zé)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益；

b.在接到委托方提供的信息后，應(yīng)及時(shí)處理相關(guān)事務(wù)；

c.在處理業(yè)主代理事務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益；

d.按時(shí)向委托方提交工作總結(jié)報(bào)告；

e.對(duì)在工作中知悉的委托方和業(yè)主的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；

f.在委托方要求時(shí)，提供相關(guān)工作記錄和憑證。

三、合作方式

1.委托方與受托方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，至少每季度召開(kāi)一次工作會(huì)議，討論和解決代理過(guò)程中的問(wèn)題。

2.雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、電話或其他通訊方式保持日常溝通，確保信息的及時(shí)傳遞。

3.受托方在處理業(yè)主代理事務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向委托方匯報(bào)進(jìn)展情況，包括但不限于：

a.業(yè)主反饋；

b.事務(wù)處理進(jìn)度；

c.存在的問(wèn)題及解決方案；

d.其他需要委托方關(guān)注的事項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)共同制定年度工作計(jì)劃，明確工作目標(biāo)、任務(wù)分工和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保代理事務(wù)的順利推進(jìn)。

5.在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整工作計(jì)劃，確保合同的順利實(shí)施。

四、變更與解除

1.雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事務(wù)，并相互提供必要協(xié)助。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.本合同到期后，如雙方均未提出終止意向，且無(wú)其他終止條件成立，則本合同自動(dòng)續(xù)簽一年，直至任何一方提出終止。

二、合同變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)的變更、市場(chǎng)環(huán)境的變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

三、合同終止條件

1.合同期滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；

2.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

4.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

5.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。

四、合同解除

1.在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)合同終止條件，任何一方有權(quán)解除合同，并應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事務(wù)，并相互提供必要協(xié)助。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即對(duì)雙方具有法律約束力。

2.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但該抵觸條款不影響其他條款的效力。

3.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.甲方：指合同中明確指代的提供委托服務(wù)的一方。

3.乙方：指合同中明確指代的接受委托服務(wù)的一方。

4.委托方：指委托他人處理事務(wù)的一方。

5.受托方：指接受委托，代表委托方處理事務(wù)的一方。

6.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人為法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。

7.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)于在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息，負(fù)有不得泄露、披露的義務(wù)。

8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

10.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

11.法定代表人：指依照法律或者法人組織章程規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

12.簽字蓋章：指當(dāng)事人或其法定代表人對(duì)合同文本進(jìn)行簽字和加蓋公章的行為，以確認(rèn)合同的真實(shí)性和有效性。

13.法律適用：指根據(jù)法律的適用原則，確定合同所適用的法律。

14.管轄法院：指有權(quán)受理和處理合同爭(zhēng)議的法院。

15.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

16.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書(shū)面協(xié)議。

17.續(xù)簽：指在合同到期后，雙方繼續(xù)簽訂新的合同，以延續(xù)原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：受托方未能按照約定處理業(yè)主代理事務(wù)。

注意事項(xiàng)：確保受托方具備處理業(yè)主代理事務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。

解決辦法：要求受托方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并定期對(duì)其進(jìn)行工作評(píng)估。

2.問(wèn)題：委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。

注意事項(xiàng)：建立明確的支付流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

解決辦法：在合同中明確支付期限和違約責(zé)任，確保委托方按時(shí)支付。

3.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：保持良好的溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。

解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁，以避免爭(zhēng)議升級(jí)。

4.問(wèn)題：受托方泄露了委托方的保密信息。

注意事項(xiàng)：加強(qiáng)保密意識(shí)，制定嚴(yán)格的保密協(xié)議。

解決辦法：立即終止合同，要求受托方賠償損失，并采取法律手段追究其責(zé)任。

5.問(wèn)題：合同變更過(guò)程中雙方意見(jiàn)不一致。

注意事項(xiàng)：確保變更事項(xiàng)合法、合理，并充分溝通。

解決辦法：通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。

6.問(wèn)題：合同終止后，剩余事務(wù)處理不明確。

注意事項(xiàng)：合同終止時(shí)，明確約定剩余事務(wù)的處理方式和責(zé)任歸屬。

解決辦法：在合同終止條款中詳細(xì)規(guī)定，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、檔案保留等。

7.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中法律法規(guī)發(fā)生變化。

注意事項(xiàng)：關(guān)注法律法規(guī)的最新動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。

解決辦法：定期評(píng)估合同條款，必要時(shí)與專(zhuān)業(yè)法律人士咨詢，確保合同的合法性。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)意外事件，如自然災(zāi)害。

注意事項(xiàng)：在合同中明確不可抗力的范圍和處理方式。

解決辦法：按照合同約定處理，如暫停合同履行、調(diào)整履行方式等。

9.問(wèn)題：雙方對(duì)合同的理解存在差異。

注意事項(xiàng)：合同條款應(yīng)表述清晰，避免歧義。

解決辦法：在合同中增加解釋條款，或在合同簽訂前進(jìn)行詳細(xì)解釋。

10.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，一方或雙方出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難。

注意事項(xiàng)：關(guān)注合同雙方的財(cái)務(wù)狀況，及時(shí)溝通。

解決辦法：協(xié)商調(diào)整合同條款，如延期付款、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.業(yè)主代理服務(wù)：適用于業(yè)主方委托第三方代理處理物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、房屋維修等業(yè)主代理事務(wù)的場(chǎng)景。

2.物業(yè)管理公司服務(wù)：適用于物業(yè)管理公司作為委托方，授權(quán)第三方受托方代表其處理與業(yè)主相關(guān)的服務(wù)事項(xiàng)的場(chǎng)景。

3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商服務(wù)：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商作為委托方，委托第三方受托方處理業(yè)主入住、售后服務(wù)等事務(wù)的場(chǎng)景。

4.社區(qū)自治組織服務(wù)：適用于社區(qū)自治組織作為委托方，授權(quán)第三方受托方代表其處理與業(yè)主相關(guān)的社區(qū)事務(wù)的場(chǎng)景。

5.專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：適用于各種專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)（如法律、咨詢、工程等）作為受托方，接受業(yè)主或相關(guān)組織委托提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的場(chǎng)景。

6.法律法規(guī)變更應(yīng)對(duì)：適用于因法律法規(guī)變更導(dǎo)致原合同條款需要調(diào)整的場(chǎng)景。

7.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)：適用于合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件的場(chǎng)景。

8.企業(yè)內(nèi)部服務(wù)外包：適用于企業(yè)將內(nèi)部某些服務(wù)外包給第三方，由第三方代表企業(yè)處理相關(guān)事務(wù)的場(chǎng)景。

9.合同管理：適用于任何需要明確雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格支付等關(guān)鍵細(xì)節(jié)的場(chǎng)景。

10.爭(zhēng)議預(yù)防和解決：適用于雙方希望通過(guò)合同明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，以避免或減少未來(lái)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的場(chǎng)景。

11.保密信息保護(hù)：適用于涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等需要保護(hù)的場(chǎng)景。

12.風(fēng)險(xiǎn)管理：適用于合同雙方希望對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理和預(yù)防的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.甲方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等）。

2.乙方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等）。

3.甲方授權(quán)委托書(shū)（如委托代理人身份證明、授權(quán)范圍等）。

4.乙方資質(zhì)證明文件（如服務(wù)資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)證書(shū)等）。

5.業(yè)主或相關(guān)組織委托書(shū)（如業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)管理委托協(xié)議等）。

6.合同簽訂時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片或錄音錄像（如會(huì)議記錄、簽字儀式等）。

7.保密協(xié)議（如涉及保密信息交換的合同，需附保密協(xié)議）。

8.補(bǔ)充協(xié)議（如合同變更、補(bǔ)充條款等）。

9.