2025年房產(chǎn)贈與登記申請書

2025年房產(chǎn)贈與登記申請書合同/協(xié)議編號：____________

甲方（贈與人）：__________

乙方（受贈人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將其無償贈與乙方，乙方亦表示接受甲方的贈與。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方將房產(chǎn)無償贈與乙方，并完成相關(guān)登記手續(xù)的行為，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。

合同目的如下：

1.明確甲方將房產(chǎn)無償贈與乙方的事實；

2.規(guī)定雙方在房產(chǎn)贈與過程中的權(quán)利義務(wù)；

3.確保房產(chǎn)贈與登記手續(xù)的順利進行。

簽訂背景如下：

1.甲方自愿將房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方接受甲方贈與；

2.雙方對房產(chǎn)贈與事宜達成一致意見，并愿意按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)無償贈與乙方。

2.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)贈與登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。

二、房產(chǎn)狀況

1.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利狀況：甲方保證所贈房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未了債務(wù)、抵押、查封等情況。

2.房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所贈房產(chǎn)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量安全標準，不存在嚴重質(zhì)量問題。

三、價格支付

1.本合同房產(chǎn)贈與價格為人民幣零元整（￥0.00），乙方無需支付任何費用。

2.房產(chǎn)贈與登記手續(xù)費用由乙方承擔。

四、交付與接收

1.甲方應(yīng)在乙方要求下，將房產(chǎn)相關(guān)證明文件交付乙方。

2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)相關(guān)證明文件后，及時辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及其簽訂、履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)贈與登記手續(xù)辦理完畢之日止。

六、違約責任

1.若甲方違反本合同約定，未按時提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方違反本合同約定，未按時辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受房產(chǎn)贈與；

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)；

c.甲方有權(quán)要求乙方承擔因房產(chǎn)贈與登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的合理費用。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證所贈房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

b.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)，提供相關(guān)證明文件；

c.甲方應(yīng)按照本合同約定，在乙方要求下，及時將房產(chǎn)相關(guān)證明文件交付乙方；

d.甲方應(yīng)承擔因房產(chǎn)贈與登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的合理費用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定完成房產(chǎn)贈與；

b.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)；

c.乙方有權(quán)要求甲方承擔因房產(chǎn)贈與登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的合理費用。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)接受甲方按照本合同約定贈與的房產(chǎn)；

b.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)，提供必要協(xié)助；

c.乙方應(yīng)承擔因房產(chǎn)贈與登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的合理費用；

d.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)相關(guān)證明文件后，及時辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)；

e.乙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，履行保密義務(wù)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

1.合作方式：

a.雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實信用的原則，共同合作完成房產(chǎn)贈與登記手續(xù)；

b.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商房產(chǎn)贈與登記手續(xù)辦理過程中的問題；

c.雙方應(yīng)相互尊重，遵守合同約定，不得無故拖延或拒絕履行合同義務(wù)。

2.雙方權(quán)利：

a.雙方有權(quán)要求對方按照合同約定履行義務(wù)；

b.雙方有權(quán)要求對方提供相關(guān)證明文件；

c.雙方有權(quán)要求對方承擔違約責任。

3.雙方義務(wù)：

a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；

b.雙方應(yīng)配合對方辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)；

c.雙方應(yīng)承擔因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的合理費用；

d.雙方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；

e.雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時，積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

四、合同解除及終止

1.雙方同意，在以下情況下，可以解除本合同：

a.甲方或乙方單方違約，經(jīng)對方催告后，仍未履行合同義務(wù)；

b.房產(chǎn)贈與登記手續(xù)因不可抗力等原因無法辦理；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)的終止事宜。

五、合同終止

1.本合同自房產(chǎn)贈與登記手續(xù)辦理完畢之日起終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)的終止事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)贈與登記手續(xù)辦理完畢之日止。

2.房產(chǎn)贈與登記手續(xù)辦理完畢之日，視為本合同終止。

二、合同的變更

1.合同的任何變更必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

1.合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定的條件。

2.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

a.甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；

b.房產(chǎn)贈與登記手續(xù)因不可抗力等原因無法辦理；

c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。

四、合同的終止

1.合同終止包括合同自然終止和提前終止。

2.合同自然終止的情形包括：

a.房產(chǎn)贈與登記手續(xù)辦理完畢；

b.合同約定的其他終止條件成就。

3.合同提前終止的情形包括：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.一方違約，對方有權(quán)解除合同。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

2.本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，由甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響本合同其他條款的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)贈與：指贈與人將其房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。

2.贈與人：在本合同中指甲方，即房產(chǎn)的原始所有權(quán)人。

3.受贈人：在本合同中指乙方，即接受房產(chǎn)贈與的人。

4.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的歸屬情況。

5.證明文件：指能夠證明房產(chǎn)權(quán)屬、交易過程及其他相關(guān)事項的文件。

6.過戶手續(xù)：指在房產(chǎn)贈與過程中，為轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)而必須辦理的法定手續(xù)。

7.保密條款：合同中規(guī)定的雙方對合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)的條款。

8.違約責任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。

9.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，尋求解決爭議的方法。

10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

11.協(xié)商：指合同雙方在爭議發(fā)生時，通過對話、討論等方式尋求共同意見的過程。

12.訴訟：指一方當事人通過人民法院向另一方當事人提起的司法程序。

13.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)當適用哪些法律。

14.管轄法院：指對合同糾紛有管轄權(quán)的人民法院。

15.合同效力：指合同是否具有法律約束力以及其法律后果。

16.法律、行政法規(guī)：指國家制定的法律和行政法規(guī)，是合同糾紛解決的法律依據(jù)。

17.法律約束力：指合同一旦生效，對合同雙方具有強制執(zhí)行的效力。

18.法院管轄權(quán)：指人民法院對某一案件有審判權(quán)限的能力。

19.法律解釋：指對法律條文的含義進行說明和闡述的行為。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：房產(chǎn)贈與過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在未知的債務(wù)或權(quán)利瑕疵。

**注意事項**：在簽訂合同前，應(yīng)進行全面調(diào)查，確保房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。

**解決辦法**：要求甲方提供房產(chǎn)的詳細權(quán)屬證明，必要時可聘請專業(yè)律師進行審查。

2.**問題**：房產(chǎn)贈與登記手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理。

**注意事項**：合同中應(yīng)明確不可抗力條款，規(guī)定相應(yīng)的處理方式。

**解決辦法**：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定尋求替代方案。

3.**問題**：一方違約，另一方不配合辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)。

**注意事項**：合同中應(yīng)明確違約責任，并規(guī)定違約方的補救措施。

**解決辦法**：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并按照合同約定或法律規(guī)定履行義務(wù)。

4.**問題**：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。

**注意事項**：在簽訂合同前，應(yīng)對合同條款進行詳細溝通，確保雙方理解一致。

**解決辦法**：重新解釋合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律意見。

5.**問題**：房產(chǎn)贈與登記手續(xù)辦理過程中，涉及的費用超出預(yù)期。

**注意事項**：在簽訂合同前，應(yīng)預(yù)估可能產(chǎn)生的費用，并明確費用承擔方式。

**解決辦法**：根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果，調(diào)整費用承擔方案。

6.**問題**：合同履行過程中，一方要求變更合同條款。

**注意事項**：變更合同條款應(yīng)遵循法定程序，確保變更的合法性和有效性。

**解決辦法**：按照合同約定的變更程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

7.**問題**：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致。

**注意事項**：應(yīng)提前約定爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。

**解決辦法**：按照約定的爭議解決機制，選擇合適的解決方式。

8.**問題**：合同終止后，房產(chǎn)過戶手續(xù)未及時辦理。

**注意事項**：合同中應(yīng)明確終止后的手續(xù)辦理時間和責任。

**解決辦法**：按照合同約定，由責任方及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，必要時可尋求法律援助。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房產(chǎn)無償贈與：適用于甲方愿意將房產(chǎn)無償贈與乙方的情況，雙方需明確房產(chǎn)贈與的條件和流程。

2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：適用于房產(chǎn)權(quán)屬清晰且無任何權(quán)利瑕疵的情況，確保贈與行為的合法性。

3.房產(chǎn)贈與登記：適用于雙方需辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)的場景，確保房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。

4.爭議預(yù)防：適用于雙方希望通過合同明確權(quán)利義務(wù)，預(yù)防潛在爭議的情況。

5.違約責任明確：適用于合同中明確違約責任和賠償標準，保障雙方的合法權(quán)益。

6.不可抗力處理：適用于合同履行過程中遇到不可抗力因素，需要雙方協(xié)商解決的情況。

7.法律適用和管轄：適用于合同糾紛解決時，明確適用法律和管轄法院，便于爭議解決。

8.合同變更和解除：適用于合同履行過程中，因特殊情況需要變更或解除合同的情況。

9.保密保護：適用于合同中包含敏感信息，需要雙方保密的場景。

10.費用預(yù)估和承擔：適用于合同中涉及費用預(yù)估和承擔方式，避免后續(xù)糾紛。

11.合作方式規(guī)范：適用于雙方需要規(guī)范合作方式，確保合同履行效率的場景。

12.終止條件明確：適用于合同終止條件明確，便于雙方在合同履行完畢后進行后續(xù)處理的情況。

13.法律名詞及解釋說明：適用于合同中包含法律名詞，需要雙方理解并遵守的情況。

14.相關(guān)問題預(yù)防：適用于合同履行過程中可能遇到的問題，提前預(yù)防并制定解決方案的情況。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)測繪圖紙

3.房產(chǎn)評估報告

4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明

5.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件（如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）

6.房產(chǎn)贈與協(xié)議書

7.房產(chǎn)贈與登記申請書

8.甲方身份證明文件（如身份證、護照等）

9.乙方身份證明文件（如身份證、護照等）

10.雙方協(xié)商確定的任何補充協(xié)議或附件

11.房產(chǎn)贈與過程中的相關(guān)通訊記錄（如郵件、短信、會議紀要等）

12.房產(chǎn)贈與登記手續(xù)辦理的相關(guān)文件

13.任何其他可能影響房產(chǎn)贈與的法律文件或證明

14.法律服務(wù)機構(gòu)出具的法律意見書（如適用）

15.雙方協(xié)商一致認為需要附加的其他文件

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.**甲方簽字、蓋章位置及日期**：

-甲方代表簽字位置：在合同“甲方（贈