個性化住房工程承包協(xié)議（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化住房工程承包協(xié)議（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.工程內(nèi)容與范圍2.1工程基本信息2.2工程設(shè)計要求2.3工程施工標(biāo)準(zhǔn)2.4工程材料要求3.工程合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及進(jìn)度3.4價格爭議解決4.工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報告4.4工程交付及驗(yàn)收5.工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制與檢測5.3工程保修期限5.4質(zhì)量爭議解決6.合同的履行與變更6.1合同履行地點(diǎn)6.2合同履行方式6.3合同變更條件6.4變更內(nèi)容的確定7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3違約金計算方式7.4法律適用及管轄8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的權(quán)益處理8.4解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密違反后果9.4例外情況10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3受讓方義務(wù)10.4轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的處理11.3不可抗力事件的證明11.4不可抗力后的合同履行12.合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同修改程序12.4合同失效條件13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修訂歷史13.3附加條款及其效力13.4合同語言版本14.附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2工程預(yù)算明細(xì)14.3付款憑證及驗(yàn)收報告14.4其他相關(guān)文件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱及地址（如有）丙方全稱為：×××材料供應(yīng)有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程基本信息工程名稱：×××個性化住房工程工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號工程規(guī)模：共計××套住房，建筑面積××平方米2.2工程設(shè)計要求設(shè)計風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格設(shè)計單位：×××設(shè)計院設(shè)計資質(zhì)：具備甲級建筑設(shè)計資質(zhì)2.3工程施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)施工單位：×××建筑工程有限公司施工資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包一級資質(zhì)2.4工程材料要求材料供應(yīng)單位：×××材料供應(yīng)有限公司材料要求：符合國家及地方相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求第三條工程合同價格3.1合同總價合同總價人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.2價格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，雙方可按約定的價格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.3付款方式及進(jìn)度付款方式：進(jìn)度付款結(jié)合驗(yàn)收合格付款付款進(jìn)度：按照工程進(jìn)度分階段支付3.4價格爭議解決如發(fā)生價格爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期工程預(yù)計開工日期為2024年×月×日4.2工程竣工日期工程預(yù)計竣工日期為2024年×月×日4.3工程進(jìn)度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，確保工程按計劃進(jìn)行。4.4工程交付及驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款，并辦理工程交付手續(xù)。第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。5.2質(zhì)量控制與檢測乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，并進(jìn)行自檢、互檢和第三方檢測。5.3工程保修期限保修期限為驗(yàn)收合格之日起兩年。5.4質(zhì)量爭議解決如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第六條合同的履行與變更6.1合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號6.2合同履行方式雙方按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.4變更內(nèi)容的確定合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為及責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3違約金計算方式違約金按合同總價的一定比例計算。7.4法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件工程完成后，雙方履行完畢合同義務(wù)，合同自然終止。8.3解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.4解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息范圍涉及合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，為期五年。9.3保密違反后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.4例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，且轉(zhuǎn)讓方不再履行合同義務(wù)。10.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并提供轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。10.3受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，承擔(dān)合同責(zé)任。10.4轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后，原合同雙方不再承擔(dān)合同義務(wù)，由受讓方履行。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件如自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免、不能克服的事件。11.2不可抗力后果的處理雙方協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。11.3不可抗力事件的證明雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。11.4不可抗力后的合同履行不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章，自雙方簽字之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為：××年××月××日12.3合同修改程序合同修改應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)。12.4合同失效條件合同到期或者雙方履行完畢合同義務(wù)，合同失效。第十三條其他條款13.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的修訂歷史本合同未經(jīng)修訂。13.3附加條款及其效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.4合同語言版本本合同以中文編寫，具有一致的法律效力。第十四條附件14.1工程設(shè)計圖紙附件一：×××個性化住房工程設(shè)計圖紙14.2工程預(yù)算明細(xì)附件二：×××個性化住房工程預(yù)算明細(xì)表14.3付款憑證及驗(yàn)收報告附件三：×××個性化住房工程付款憑證及驗(yàn)收報告14.4其他相關(guān)文件（如有）附件四：×××個性化住房工程其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：×××個性化住房工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：設(shè)計圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)設(shè)計文件。圖紙應(yīng)符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范，并由具備甲級建筑設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計院出具。圖紙需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可用于施工。附件二：×××個性化住房工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：預(yù)算明細(xì)表應(yīng)包括工程總量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等詳細(xì)費(fèi)用項(xiàng)目。預(yù)算應(yīng)符合市場行情，并確保施工過程中的價格穩(wěn)定性。預(yù)算明細(xì)表需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可用于付款。附件三：×××個性化住房工程付款憑證及驗(yàn)收報告詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款對象等信息。驗(yàn)收報告應(yīng)包括工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、驗(yàn)收日期等詳細(xì)信息。付款憑證及驗(yàn)收報告需由甲方簽字確認(rèn)。附件四：×××個性化住房工程其他相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件可能包括工程變更記錄、施工許可證、安全合格證等。所有附件需保持清晰、完整，以便于雙方查閱和存檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間支付工程款，每延遲一日應(yīng)支付違約金××元。乙方未按約定時間完成工程，每延遲一日應(yīng)支付違約金××元。丙方未按約定時間提供材料，每延遲一日應(yīng)支付違約金××元。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：若甲方延遲支付工程款，乙方可以要求甲方支付延遲支付的違約金，并有權(quán)要求甲方支付因延遲支付導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：合同：本合