2025年度個人地下室租賃合同書（含室內(nèi)綠化養(yǎng)護）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人地下室租賃合同書（含室內(nèi)綠化養(yǎng)護）1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于________________的個人地下室，為充分發(fā)揮該地下室的效用，甲方同意將其出租給乙方使用。乙方同意按照本合同約定租賃該地下室，并支付租金。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保雙方合法權益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“綠化養(yǎng)護”是指乙方對甲方提供的地下室室內(nèi)綠化區(qū)域進行養(yǎng)護、修剪、施肥、澆水等工作。3.2關鍵詞解釋（1）地下室：指甲方擁有的位于________________的個人地下室。（2）綠化養(yǎng)護：指乙方對地下室室內(nèi)綠化區(qū)域進行的養(yǎng)護、修剪、施肥、澆水等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用地下室的用途進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用地下室。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定租賃和使用地下室。（2）乙方有權要求甲方保證地下室的正常使用功能。（3）乙方有義務按照約定的用途使用地下室，不得擅自改變地下室的用途。（4）乙方有義務在租賃期間對地下室的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點甲方提供的地下室地址：________________。5.3合同履行方式乙方在租賃期間按照約定的用途使用地下室，并負責對地下室的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）任何一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，甲方或乙方均有權提前三十日向對方提出終止合同的通知。（2）一方違約，另一方有權書面通知對方解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將地下室及綠化區(qū)域恢復原狀，并交付甲方。（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。（3）因乙方違約導致合同終止的，乙方應承擔違約責任。（4）因不可抗力導致合同終止的，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每個支付周期內(nèi)向甲方支付租金。（2）綠化養(yǎng)護費用：乙方應按照本合同約定的綠化養(yǎng)護費用標準，于每個支付周期內(nèi)向甲方支付綠化養(yǎng)護費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金和綠化養(yǎng)護費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間以現(xiàn)金形式向甲方支付租金和綠化養(yǎng)護費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應在每個支付周期的一天前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）綠化養(yǎng)護費用支付時間：乙方應在每個支付周期的一天前，將綠化養(yǎng)護費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的租金和綠化養(yǎng)護費用后，向乙方出具收據(jù)。（2）如乙方未按時支付租金或綠化養(yǎng)護費用，甲方有權暫停地下室的租賃服務，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本合同約定提供符合使用要求的地下室，乙方有權要求甲方進行整改，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或綠化養(yǎng)護費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。（2）若乙方擅自改變地下室用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商確定或由第三方鑒定機構鑒定為準。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的地下室信息、乙方使用的地下室信息、雙方簽訂本合同的條款等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應在本合同終止后五年內(nèi)，繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟（1）調節(jié)：由雙方共同認可的調解機構進行調解。（2）仲裁：提交雙方共同認可的仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）甲方不得將本合同轉讓給與其有直接競爭關系的第三方。（2）乙方不得將本合同轉讓給與其有直接競爭關系的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對地下室的擁有權，乙方租賃的僅為使用權。（2）甲方保留對地下室的維修、翻新、拆除等權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方使用地下室的監(jiān)督權。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用地下室。（2）乙方應積極配合甲方的工作，包括但不限于按時支付費用、遵守合同約定等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度個人地下室租賃（含室內(nèi)綠化養(yǎng)護）的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或修改均應以書面形式作出。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.地下室租賃場所平面圖4.地下室綠化養(yǎng)護方案5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關文件（如有）8.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或綠化養(yǎng)護費用。乙方擅自改變地下室用途。甲方未按照合同約定提供符合使用要求的地下室。甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：乙方未按時支付費用，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的，視為違約。乙方擅自改變地下室用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不恢復原狀的，視為違約。甲方未提供符合使用要求的地下室，導致乙方無法正常使用的，視為違約。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方通過法院進行訴訟解決爭議的一種法律程序。4.滯納金：指因違約行為而產(chǎn)生的，按約定比例計算的逾期付款利息。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能因個人原因無法按時支付租金。解決辦法：甲方應在合同中明確租金支付方式和期限，并在乙方逾期支付時及時發(fā)出書面催告，要求乙方支付滯納金。2.問題：地下室可能因自然災害等原因受損。解決辦法：甲方應在合同中明確不可抗力事件的處理方式，并在發(fā)生不可抗力事件時及時通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.問題：乙方可能對地下室綠化養(yǎng)護不滿意。解決辦法：甲方應在合同中明確綠化養(yǎng)護的標準和責任，并在乙方提出不滿意時，及時采取措施進行整改。4.問題：合同履行過程中可能產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.丙方的責任：丙方應按照合同約定，對地下室內(nèi)的綠化區(qū)域進行定期養(yǎng)護，確保綠化植物的健康生長。丙方應按照甲方的要求，對地下室綠化進行必要的修剪、施肥、澆水等工作。3.丙方的權利：丙方有權要求甲方提供必要的養(yǎng)護工具和設備。丙方有權要求甲方在地下室綠化養(yǎng)護過程中提供必要的協(xié)助。4.丙方的義務：丙方應確保綠化養(yǎng)護服務的質量，避免因養(yǎng)護不當導致綠化植物受損。丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保綠化養(yǎng)護活動合法合規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方保證地下室的正常使用功能，包括但不限于照明、通風、排水等。乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權要求甲方對地下室進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方在合同期內(nèi)有權享受地下室的綠化環(huán)境，不得擅自破壞綠化植物。乙方有權要求甲方在合同期滿后，將地下室恢復至租賃前的狀態(tài)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未保證地下室的正常使用功能，乙方有權要求甲方進行整改，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方使用地下室的用途進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用地下室。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變地下室的結構或用途。甲方可要求乙方在合同期滿后，將地下室恢復至租賃前的狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)保持地下室的整潔和完好。甲方可要求乙方在合同期滿后，對地下室進行必要的清潔和修復。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。若乙方擅自改變地下室用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人地下室租賃合同書（含室內(nèi)綠化養(yǎng)護）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將個人地下室出租給乙方，乙方支付租金并承擔室內(nèi)綠化養(yǎng)護等義務，雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）地下室：指甲方擁有的位于_________的個人地下室，具有獨立出入口和照明設施。（2）綠化養(yǎng)護：指乙方對地下室室內(nèi)綠化植物進行日常照料，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方地下室的起始日期至終止日期。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃地下室的費用。（3）保證金：指乙方為確保履行合同義務，向甲方支付的押金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、保證金。（2）甲方有權對乙方使用地下室進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方負責地下室的日常維護和保養(yǎng)，保證地下室設施的正常使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用地下室，并承擔室內(nèi)綠化養(yǎng)護等義務。（2）乙方應按照合同約定支付租金、保證金。（3）乙方應愛護地下室設施，不得擅自改動或損壞。（4）乙方應遵守甲方制定的地下室管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方承租的地下室位于_________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金、保證金，并承擔室內(nèi)綠化養(yǎng)護等義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應提前____天書面通知對方；（2）乙方應將地下室設施恢復原狀，并承擔相應費用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應向甲方支付已產(chǎn)生但未支付的租金；（2）合同終止后，保證金無息退還乙方。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，于每月____日前支付甲方。（2）綠化養(yǎng)護費：乙方應支付綠化養(yǎng)護費用，用于維護地下室室內(nèi)綠化植物的生長和美觀。（3）保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，合同終止后無息退還。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金、綠化養(yǎng)護費及保證金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）綠化養(yǎng)護費：乙方應于每月____日前支付當月綠化養(yǎng)護費。（3）保證金：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付租金、綠化養(yǎng)護費或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。（2）乙方支付費用時，應確?？铐椬泐~到賬，否則甲方有權拒絕接收。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合合同要求的地下室，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、綠化養(yǎng)護費或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。（2）乙方擅自改動或損壞地下室設施，乙方應承擔相應的維修費用。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為____元。（3）違約金的支付方式為：乙方應在接到甲方書面通知之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方地下室的地理位置、面積、結構等信息；（2）乙方承租地下室的用途、經(jīng)營狀況等信息；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）公共衛(wèi)生事件、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方無法進入地下室；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在地下室進行經(jīng)營活動；（3）疫情導致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未履行完畢本合同約定的義務；（2）甲方認為乙方轉讓可能損害其合法權益。十三、權利的保留13.1權力保留（1）在合同期限內(nèi)，甲方有權對地下室進行必要的管理和修繕；（2）合同終止后，甲方有權收回地下室的使用權。13.2特殊權力保留（1）乙方未按約定支付租金、綠化養(yǎng)護費或保證金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方擅自改動或損壞地下室設施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護地下室的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方要求，配合甲方對地下室進行管理和修繕；（2）甲方應尊重乙方在地下室內(nèi)的合法使用，不得擅自干涉。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同簽訂時的完整文件，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增加或刪減任何條款。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____年____月____日（蓋章）乙方（承租方）：____年____月____日（簽字）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方個人地下室產(chǎn)權證明文件。2.地下室租賃合同簽訂時的照片或視頻記錄。3.地下室設施清單及現(xiàn)狀描述。4.綠化養(yǎng)護方案及費用預算。5.銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的地下室：認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密：認定違約。未按約定進行地下室的管理和修繕：認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、綠化養(yǎng)護費或保證金：認定違約。擅自改動或損壞地下室設施：認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，向人民法院提起訴訟，由法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。4.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。5.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：地下室設施損壞。解決辦法：甲方應及時修復損壞設施，乙方應承擔相應的維修費用。3.問題：綠化養(yǎng)護質量不達標。解決辦法：乙方應按照約定的綠化養(yǎng)護方案進行養(yǎng)護，若養(yǎng)護質量不達標，甲方有權要求乙方進行整改。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如暫停履行合同或解除合同。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生費用。解決辦法：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方協(xié)商解決爭議時產(chǎn)生的費用由雙方分攤。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：名稱：________