2025年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議（含裝修設(shè)計(jì)及售后維護(hù)服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議（含裝修設(shè)計(jì)及售后維護(hù)服務(wù)）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1裝修風(fēng)格4.2裝修材料4.3裝修預(yù)算4.4設(shè)計(jì)圖紙5.售后維護(hù)服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況表10.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙10.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030723451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：路號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅性質(zhì)：普通住宅2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：自住3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣100萬元整3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元整。3.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款人民幣90萬元整。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。4.裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1裝修風(fēng)格4.1.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格4.2裝修材料4.2.1地面材料：瓷磚4.2.2墻面材料：乳膠漆4.2.3天花板材料：石膏板4.3裝修預(yù)算4.3.1裝修總預(yù)算：人民幣30萬元整4.4設(shè)計(jì)圖紙4.4.1設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由賣方提供，買方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)收到設(shè)計(jì)圖紙。5.售后維護(hù)服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供房屋保修服務(wù)，保修期為自交付之日起兩年。5.1.2提供房屋維修服務(wù)，維修內(nèi)容包括但不限于水電、門窗、墻面等。5.2售后服務(wù)期限5.2.1售后服務(wù)期限為房屋交付之日起兩年。5.3售后服務(wù)費(fèi)用5.3.1售后服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況6.1.1房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。6.2過戶手續(xù)辦理6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1在合同履行過程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況表10.1.1房產(chǎn)基本情況表應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。10.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙10.2.1裝修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)詳細(xì)展示裝修風(fēng)格、材料、布局等信息。10.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議10.3.1售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確售后服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2025年5月20日。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管應(yīng)由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙14.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指在房產(chǎn)買賣過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2設(shè)計(jì)方：指在本合同中提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。15.2.3維護(hù)方：指在本合同中提供售后維護(hù)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。15.2.4法律顧問：指為本合同提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方：中介方對房產(chǎn)買賣交易過程中的任何損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的兩倍。15.3.2設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方對裝修設(shè)計(jì)過程中的任何設(shè)計(jì)缺陷或錯誤，其責(zé)任限額為裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用的兩倍。15.3.3維護(hù)方：維護(hù)方對售后維護(hù)過程中的任何維修失誤或延誤，其責(zé)任限額為維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3.4法律顧問：法律顧問對提供法律咨詢服務(wù)的任何失誤或遺漏，其責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的兩倍。16.第三方介入的條款及說明16.1中介方條款16.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向買方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。16.1.2中介方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后收取中介服務(wù)費(fèi)。16.2設(shè)計(jì)方條款16.2.1設(shè)計(jì)方應(yīng)在簽訂本合同后10個工作日內(nèi)向買方提供裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算。16.2.2設(shè)計(jì)方應(yīng)在裝修過程中按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并對設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.3維護(hù)方條款16.3.1維護(hù)方應(yīng)在房屋交付后立即向買方提供售后維護(hù)服務(wù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。16.3.2維護(hù)方應(yīng)在接到買方維修請求后24小時內(nèi)響應(yīng)，并在3個工作日內(nèi)完成維修。16.4法律顧問條款16.4.1法律顧問應(yīng)在合同簽訂前對合同條款進(jìn)行審核，并向雙方提供法律意見。16.4.2法律顧問應(yīng)在合同履行過程中提供必要的法律咨詢和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與賣方17.1.1第三方與賣方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅作為賣方與買方之間的協(xié)助方。17.1.2第三方的介入不改變賣方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與買方17.2.1第三方與買方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅作為買方與賣方之間的協(xié)助方。17.2.2第三方的介入不改變買方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與合同其他方17.3.1第三方與合同其他方（如設(shè)計(jì)方、維護(hù)方）之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅作為各方的協(xié)助方。17.3.2第三方的介入不改變合同其他方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.4第三方責(zé)任劃分17.4.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中的具體服務(wù)內(nèi)容，對合同其他內(nèi)容的履行不承擔(dān)責(zé)任。17.4.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成買方損失的，應(yīng)按照本合同中規(guī)定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表1.1詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的坐落位置、建筑年代、產(chǎn)權(quán)信息、面積、戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙2.1詳細(xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，需標(biāo)明裝修材料、家具擺放等。2.2附件說明：此圖紙為裝修設(shè)計(jì)的具體方案，供雙方確認(rèn)。3.附件三：售后服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：明確售后服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、維修流程等。3.2附件說明：此協(xié)議為售后服務(wù)的詳細(xì)約定，保障買方的權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.1詳細(xì)要求：列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及計(jì)算方式。4.2附件說明：此清單為稅費(fèi)信息匯總，供雙方了解稅費(fèi)情況。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2附件說明：此協(xié)議為中介服務(wù)的詳細(xì)約定，保障中介方的權(quán)益。6.附件六：法律意見書6.1詳細(xì)要求：律師對合同條款的合法性、有效性及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；1.4買方未按約定時間進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)確認(rèn)；1.5設(shè)計(jì)方未按約定時間提供設(shè)計(jì)圖紙；1.6維護(hù)方未按約定時間進(jìn)行維修服務(wù)；1.7中介方未按約定提供中介服務(wù)；1.8法律顧問未按約定提供法律意見。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方或買方未按約定時間交付或支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未履行部分金額的1%。2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.3設(shè)計(jì)方未按約定時間提供設(shè)計(jì)圖紙，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)費(fèi)用的1%。2.4維護(hù)方未按約定時間進(jìn)行維修服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的1%。2.5中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給賣方或買方造成的損失。2.6法律顧問未按約定提供法律意見，應(yīng)退還法律咨詢費(fèi)，并賠償因此給一方造成的損失。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣1萬元。全文完。2025年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議（含裝修設(shè)計(jì)及售后維護(hù)服務(wù)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，并約定裝修設(shè)計(jì)及售后維護(hù)服務(wù)等相關(guān)事宜。本合同的簽訂，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施；（2）裝修設(shè)計(jì)：指乙方委托甲方對房產(chǎn)進(jìn)行室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等；（3）售后維護(hù)服務(wù)：指乙方在購買房產(chǎn)后，甲方提供的房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“房產(chǎn)”一詞，包括房屋本身及其附屬設(shè)施；（2）本合同中“裝修設(shè)計(jì)”一詞，不包括甲方原有裝修部分；（3）本合同中“售后維護(hù)服務(wù)”一詞，不包括房屋主體結(jié)構(gòu)及土地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供裝修設(shè)計(jì)及售后維護(hù)服務(wù)；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)、裝修設(shè)計(jì)及售后維護(hù)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)及裝修設(shè)計(jì)資料；（2）乙方應(yīng)在合同生效后____________________個工作日內(nèi)，支付首期購房款；（3）雙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，因合同解除、終止所發(fā)生的損失，由違約方承擔(dān)。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)購買價格：人民幣____________________元；（2）裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣____________________元；（3）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，由買方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：如過戶費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）房產(chǎn)購買價格支付：乙方應(yīng)分批支付房產(chǎn)購買價格，具體支付方式如下：a.首付款：合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣____________________元；b.尾款：甲方交付房產(chǎn)并完成裝修設(shè)計(jì)后，乙方支付尾款人民幣____________________元；（2）裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，支付裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用人民幣____________________元；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后____________________個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：甲方交付房產(chǎn)并完成裝修設(shè)計(jì)后____________________個工作日內(nèi)；（3）裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時間：合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)；（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時間：相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后____________________個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留支付憑證，并通知甲方；（3）逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)購買價格的萬分之五；（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；（2）賠償金額：如一方違約給對方造成損失，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)的具體信息；（2）裝修設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料；（3）雙方協(xié)商的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收土地；（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向____________________調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向____________________仲裁委員會申請仲裁，或向____________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在支付完畢全部購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)變化，甲方有權(quán)調(diào)整合同中的稅費(fèi)部分；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)、裝修設(shè)計(jì)及售后維護(hù)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣、裝修設(shè)計(jì)及售后維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)買賣合同附件；2.裝修設(shè)計(jì)合同附件；3.售后維護(hù)服務(wù)合同附件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件2.裝修設(shè)計(jì)合同附件3.售后維護(hù)服務(wù)合同附件4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.裝修設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件7.稅費(fèi)繳納憑證8.付款憑證9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；未按約定提供裝修設(shè)計(jì)及售后維護(hù)服務(wù)。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判斷。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.裝修設(shè)計(jì)：指乙方委托甲方對房產(chǎn)進(jìn)行室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。3.售后維護(hù)服務(wù)：指乙方在購買房產(chǎn)后，甲方提供的房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，提供必要的文件和資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.問題：裝修設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)方案變更。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的設(shè)計(jì)方案和費(fèi)用。3.問題：售后維護(hù)服務(wù)期間，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.問題：合同履行過程中，一方未能履行支付義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)服務(wù)；第三方應(yīng)確保裝修設(shè)計(jì)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；第三方應(yīng)按時完成裝修設(shè)計(jì)任務(wù)，并提交設(shè)計(jì)方案及施工圖紙。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，如提供房產(chǎn)信息、現(xiàn)場訪問等。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保裝修設(shè)計(jì)合法合規(guī)；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方商業(yè)信息；第三方應(yīng)按時完成裝修設(shè)計(jì)任務(wù)，并對設(shè)計(jì)方案及施工圖紙負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供裝修設(shè)計(jì)及售后維護(hù)服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，及時解決出現(xiàn)的問題。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方未按約定提供裝修設(shè)計(jì)及售后維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，支付購房款；甲方可要求乙方按照合同約定，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方可要求乙方在合同履行過程中，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議（含裝修設(shè)計(jì)及售后維護(hù)服務(wù)）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同生效條件二、當(dāng)事人信息1.甲方信息2.乙方信息3.代理人與見證人信息三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬證明四、買賣價格及支付方式1.買賣價格2.支付方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.付款方式說明五、裝修設(shè)計(jì)及施工1.裝修設(shè)計(jì)要求2.施工期限3.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.施工圖紙與變更5.施工進(jìn)度管理六、售后維護(hù)服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)責(zé)任4.售后服務(wù)費(fèi)用5.售后服務(wù)爭議解決七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行要求2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算與支付4.不可抗力條款八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.施工合同4.售后服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限十二、其他約定1.通知方式與送達(dá)2.合同修改與補(bǔ)充3.合同解釋4.合同爭議解決十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十四、合同簽署與生效日期1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同附件簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方將其名下位于_________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、公平、合法。3.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、當(dāng)事人信息1.甲方信息甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.乙方信息乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________3.代理人與見證人信息甲方代理人：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方代理人：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________，具體地址為：________________。2.房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_________平方米，其中建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_________結(jié)構(gòu)，共_________層，甲方所售房產(chǎn)為第_________層。4.房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_________，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。5.房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。四、買賣價格及支付方式1.買賣價格甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣_________元整。2.支付方式乙方支付方式為：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.付款時間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_________元，余款人民幣_________元在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.付款方式說明首付款支付至甲方指定賬戶：________________。余款支付至甲方指定賬戶：________________。五、裝修設(shè)計(jì)及施工1.裝修設(shè)計(jì)要求乙方要求甲方對房產(chǎn)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，裝修風(fēng)格為_________。2.施工期限裝修施工期限為自合同簽訂之日起_________個月。3.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見裝修設(shè)計(jì)圖紙。4.施工圖紙與變更裝修設(shè)計(jì)圖紙由甲方提供，如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.施工進(jìn)度管理甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。六、售后維護(hù)服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等的維修；（2）房屋保修期滿后，甲方提供有償維修服務(wù)；（3）提供房屋使用咨詢和技術(shù)支持。2.售后服務(wù)期限房屋保修期為自房屋交付之日起_________年。3.售后服務(wù)責(zé)任甲方對房屋的維修、維護(hù)負(fù)責(zé)，確保房屋的正常使用。4.售后服務(wù)費(fèi)用房屋保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；保修期滿后，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.售后服務(wù)爭議解決如發(fā)生售后服務(wù)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行要求甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約：①未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元違約金；②房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；③未按約定提供裝修設(shè)計(jì)或施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約：①未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金；②故意拖延過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；③擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算與支付違約金按日計(jì)算，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________個工作日內(nèi)支付違約金。4.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及裝修設(shè)計(jì)相關(guān)事宜；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。九、爭議解決1.爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）_________；（2）_________。3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。4.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_________個月內(nèi)。十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.施工合同4.售后服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案要求本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_________。4.合同備案期限合同備案期限為自合同簽訂之日起_________年內(nèi)。十二、其他約定1.通知方式與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址送達(dá)。2.合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。4.合同爭議解決本合同項(xiàng)下的爭議解決方式，除本合同另有約定外，均適用中華人民共和國法律。十三、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及裝修設(shè)計(jì)相關(guān)事宜；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。十四、合同簽署與生效日期1.合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。2.合同生效日期本合同自簽署之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________見證人簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交付、裝修設(shè)計(jì)及施工管理、售后服務(wù)等方面。具體條款：（1）甲方有權(quán)決定房產(chǎn)交付的時間、地點(diǎn)和方式；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方裝修設(shè)計(jì)和施工過程，確保施工質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督售后服務(wù)執(zhí)行情況，確保售后服務(wù)的及時性和有效性。2.甲方提供裝修設(shè)計(jì)資料條款說明：甲方應(yīng)提供完整的裝修設(shè)計(jì)資料，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，以便乙方了解和監(jiān)督裝修工程。具體條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的裝修設(shè)計(jì)資料；（2）裝修設(shè)計(jì)資料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工質(zhì)量和安全。3.甲方提供售后服務(wù)支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)支持，確保