二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3上下文2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.場(chǎng)地使用權(quán)出讓概況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3出讓期限3.4出讓用途4.出讓費(fèi)用4.1出讓金4.2使用費(fèi)4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.場(chǎng)地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利5.2受讓方權(quán)利5.3出讓方義務(wù)5.4受讓方義務(wù)6.場(chǎng)地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1變更條件6.2變更程序6.3轉(zhuǎn)讓條件6.4轉(zhuǎn)讓程序7.場(chǎng)地使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同13.2相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"出讓方"指甲方，即文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理者。1.1.2"受讓方"指乙方，即取得場(chǎng)地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3"場(chǎng)地"指甲方擁有的、乙方取得使用權(quán)的具體區(qū)域。1.1.4"出讓期限"指乙方使用場(chǎng)地的起止時(shí)間。1.1.5"出讓金"指乙方根據(jù)本合同規(guī)定支付給甲方的費(fèi)用。1.2定義1.2.1"使用權(quán)"指乙方在出讓期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地的占有、使用和收益權(quán)。1.3上下文1.3.1本合同中的"本"、"甲"、"乙"等詞語，根據(jù)上下文含義分別指代合同雙方及合同內(nèi)容。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理者2.1.2甲方地址：[詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：[受讓方全稱]2.2.2乙方地址：[詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.場(chǎng)地使用權(quán)出讓概況3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地具體位置：[具體位置描述]3.2場(chǎng)地面積3.2.1場(chǎng)地總面積：[具體面積]3.3出讓期限3.3.1出讓期限：自[起始日期]至[終止日期]3.4出讓用途3.4.1出讓用途：[具體用途描述]4.出讓費(fèi)用4.1出讓金4.1.1出讓金總額：[具體金額]4.1.2付款方式：[具體付款方式描述]4.2使用費(fèi)4.2.1使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.2.2付款方式：[具體付款方式描述]4.3付款方式4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付出讓金。4.3.2乙方應(yīng)在每[具體時(shí)間周期]內(nèi)支付一次使用費(fèi)。4.4付款時(shí)間4.4.1乙方應(yīng)在每年的[具體月份]前支付當(dāng)年的使用費(fèi)。5.場(chǎng)地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場(chǎng)地。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后歸還場(chǎng)地。5.2受讓方權(quán)利5.2.1乙方有權(quán)在出讓期限內(nèi)按照合同約定使用場(chǎng)地。5.2.2乙方有權(quán)在合同期滿后申請(qǐng)續(xù)約。5.3出讓方義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的使用權(quán)合法、有效。5.3.2甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)和支持，確保乙方正常使用場(chǎng)地。5.4受讓方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.4.2乙方應(yīng)保持場(chǎng)地完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。6.場(chǎng)地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1變更條件6.1.1乙方在出讓期限內(nèi)，如需變更場(chǎng)地用途，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)。6.2變更程序6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。6.2.2如甲方同意變更，雙方應(yīng)重新簽訂場(chǎng)地使用權(quán)變更協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)讓條件6.3.1乙方在出讓期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)。6.4轉(zhuǎn)讓程序6.4.1甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。6.4.2如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收益的[具體比例]支付給甲方。7.場(chǎng)地使用權(quán)終止7.1終止條件7.1.1合同期滿，場(chǎng)地使用權(quán)自然終止。7.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。7.2終止程序7.2.1一方終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。7.2.2終止合同后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地。7.3終止費(fèi)用7.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的場(chǎng)地使用費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付出讓金或使用費(fèi)的。8.1.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途，未經(jīng)甲方同意的。8.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，造成場(chǎng)地?fù)p壞的。8.1.4甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)和支持的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定支付出讓金或使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3乙方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.4甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)和支持的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4終止程序10.4.1合同期滿，本合同自動(dòng)終止。10.4.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：場(chǎng)地平面圖、場(chǎng)地使用說明、付款憑證等。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。11.2.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。11.3不可抗力11.3.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.4合同解釋11.4.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人12.3.1甲方代表簽字：[甲方代表姓名]12.3.2乙方代表簽字：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同13.1.1本合同。13.2相關(guān)文件13.2.1場(chǎng)地使用權(quán)出讓申請(qǐng)表。13.2.2場(chǎng)地使用權(quán)出讓審批文件。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1.1場(chǎng)地使用權(quán)評(píng)估。15.2.1.2法律咨詢。15.2.1.3技術(shù)咨詢。15.2.1.4財(cái)務(wù)審計(jì)。15.2.1.5其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供服務(wù)時(shí)合理預(yù)見的范圍。15.4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方獨(dú)立于甲乙方，對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙方提供必要的報(bào)告和文件，以證明其服務(wù)的完成和結(jié)果。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入的必要性、第三方的資質(zhì)和預(yù)期效果。17.2對(duì)方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。17.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，或按服務(wù)協(xié)議約定的支付方式支付。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付全部費(fèi)用。19.2如第三方介入服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，任何一方均有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同、合同附件、雙方簽字蓋章頁。說明：本合同文本，包括所有條款、附件和簽字蓋章。2.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示場(chǎng)地位置、面積、界限等詳細(xì)信息。說明：用于明確場(chǎng)地范圍和界限。3.場(chǎng)地使用說明詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用規(guī)則、維護(hù)要求、安全注意事項(xiàng)等。說明：指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)場(chǎng)地。4.場(chǎng)地使用權(quán)出讓申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫乙方基本信息、場(chǎng)地使用意向、付款信息等。說明：乙方申請(qǐng)場(chǎng)地使用權(quán)的申請(qǐng)表。5.場(chǎng)地使用權(quán)出讓審批文件詳細(xì)要求：甲方獲得場(chǎng)地使用權(quán)的法律文件。說明：證明甲方有權(quán)出讓場(chǎng)地使用權(quán)的文件。6.付款憑證詳細(xì)要求：乙方支付出讓金和使用費(fèi)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果。說明：用于確定場(chǎng)地價(jià)值和使用條件。9.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)結(jié)果。說明：用于確保甲方財(cái)務(wù)狀況的透明度。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付出讓金或使用費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方逾期支付出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的逾期利息。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償由此造成的損失。3.甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)和支持責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。示例：若甲方未能按約定提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)一定比例的賠償金。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未能按服務(wù)協(xié)議提供評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)的損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密或敏感信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同訂立主體1.5合同訂立程序1.6合同生效條件第二章定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋2.3法律法規(guī)引用第三章場(chǎng)地使用權(quán)出讓概述3.1場(chǎng)地使用權(quán)出讓目的3.2場(chǎng)地使用權(quán)出讓范圍3.3場(chǎng)地使用權(quán)出讓期限3.4場(chǎng)地使用權(quán)出讓方式第四章場(chǎng)地使用權(quán)出讓條件4.1出讓方資格要求4.2受讓方資格要求4.3場(chǎng)地使用權(quán)出讓價(jià)格4.4場(chǎng)地使用權(quán)出讓稅費(fèi)4.5場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同簽訂時(shí)間第五章場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容5.1合同標(biāo)的5.2場(chǎng)地使用權(quán)出讓面積5.3場(chǎng)地使用權(quán)出讓用途5.4場(chǎng)地使用權(quán)出讓方式5.5場(chǎng)地使用權(quán)出讓期限5.6場(chǎng)地使用權(quán)出讓價(jià)格5.7場(chǎng)地使用權(quán)出讓稅費(fèi)5.8場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同簽訂時(shí)間第六章場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同履行6.1出讓方義務(wù)6.2受讓方義務(wù)6.3場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同履行期限6.4場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同履行方式6.5違約責(zé)任第七章場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同變更7.1合同變更原因7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容7.4合同變更生效時(shí)間第八章場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同解除8.1合同解除原因8.2合同解除程序8.3合同解除條件8.4合同解除生效時(shí)間第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止原因10.2合同終止程序10.3合同終止條件10.4合同終止生效時(shí)間第十一章合同附件11.1附件一：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：場(chǎng)地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件11.3附件三：場(chǎng)地使用權(quán)出讓稅費(fèi)繳納證明11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的稅費(fèi)處理第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立時(shí)間：二零二五年一月一日1.3合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.4合同訂立主體1.4.1出讓方：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理局1.4.2受讓方：文化發(fā)展有限公司1.5合同訂立程序1.5.1雙方充分協(xié)商1.5.2簽訂合同1.5.3合同備案1.6合同生效條件1.6.1雙方簽字蓋章1.6.2合同備案完成第二章定義與解釋2.1定義2.1.1“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.1.2“場(chǎng)地使用權(quán)”指在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)特定區(qū)域的土地使用權(quán)2.1.3“出讓方”指文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理局2.1.4“受讓方”指文化發(fā)展有限公司2.2術(shù)語解釋2.2.1“出讓”指出讓方將場(chǎng)地使用權(quán)出讓給受讓方2.2.2“出讓期限”指場(chǎng)地使用權(quán)的有效期限2.2.3“出讓價(jià)格”指場(chǎng)地使用權(quán)的出讓費(fèi)用2.3法律法規(guī)引用2.3.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》2.3.2《中華人民共和國(guó)合同法》第三章場(chǎng)地使用權(quán)出讓概述3.1場(chǎng)地使用權(quán)出讓目的3.1.1促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展3.1.2吸引文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目入駐3.2場(chǎng)地使用權(quán)出讓范圍3.2.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)特定區(qū)域3.2.2面積：5000平方米3.3場(chǎng)地使用權(quán)出讓期限3.3.120年3.3.2自合同生效之日起計(jì)算3.4場(chǎng)地使用權(quán)出讓方式3.4.1拍賣3.4.2出讓方根據(jù)受讓方資質(zhì)直接出讓第四章場(chǎng)地使用權(quán)出讓條件4.1出讓方資格要求4.1.1具有合法的出讓場(chǎng)地使用權(quán)的主體資格4.1.2具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況4.2受讓方資格要求4.2.1具有合法的企業(yè)法人資格4.3場(chǎng)地使用權(quán)出讓價(jià)格4.3.1按照拍賣結(jié)果確定4.4場(chǎng)地使用權(quán)出讓稅費(fèi)4.4.1按照國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定繳納4.5場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同簽訂時(shí)間4.5.1拍賣結(jié)束后30日內(nèi)第五章場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容5.1合同標(biāo)的5.1.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)特定區(qū)域的場(chǎng)地使用權(quán)5.2場(chǎng)地使用權(quán)出讓面積5.2.15000平方米5.3場(chǎng)地使用權(quán)出讓用途5.3.1文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)5.4場(chǎng)地使用權(quán)出讓方式5.4.1拍賣5.5場(chǎng)地使用權(quán)出讓期限5.5.120年5.6場(chǎng)地使用權(quán)出讓價(jià)格5.6.1按照拍賣結(jié)果確定5.7場(chǎng)地使用權(quán)出讓稅費(fèi)5.7.1按照國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定繳納5.8場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同簽訂時(shí)間5.8.1拍賣結(jié)束后30日內(nèi)第六章場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同履行6.1出讓方義務(wù)6.1.1按時(shí)提供場(chǎng)地使用權(quán)6.1.2按照合同約定履行其他義務(wù)6.2受讓方義務(wù)6.2.1按時(shí)繳納出讓金6.2.2按照合同約定使用場(chǎng)地6.3場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同履行期限6.3.1自合同生效之日起計(jì)算6.4場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同履行方式6.4.1按月或按年繳納出讓金6.4.2按合同約定使用場(chǎng)地6.5違約責(zé)任6.5.1出讓方違約責(zé)任6.5.2受讓方違約責(zé)任第八章場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同變更8.1合同變更原因8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2雙方協(xié)商一致8.2合同變更程序8.2.1雙方書面提出變更申請(qǐng)8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議8.3合同變更內(nèi)容8.3.1變更合同標(biāo)的8.3.2變更出讓期限8.3.3變更出讓價(jià)格8.4合同變更生效時(shí)間8.4.1變更協(xié)議簽訂后生效第九章場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同解除9.1合同解除原因9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方書面提出解除申請(qǐng)9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議9.3合同解除條件9.3.1合同解除協(xié)議簽訂9.4合同解除生效時(shí)間9.4.1解除協(xié)議簽訂后生效第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方協(xié)商10.3.2提交仲裁或訴訟10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1由敗訴方承擔(dān)第十一章合同終止11.1合同終止原因11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方11.2.2收回場(chǎng)地使用權(quán)11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿11.3.2合同解除協(xié)議簽訂11.4合同終止生效時(shí)間11.4.1雙方書面通知對(duì)方后生效第十二章合同附件12.1附件一：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：場(chǎng)地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件12.3附件三：場(chǎng)地使用權(quán)出讓稅費(fèi)繳納證明12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同備案完成13.2合同備案程序13.2.1雙方提交備案材料13.2.2備案機(jī)構(gòu)審核13.2.3備案機(jī)構(gòu)出具備案證明13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1市區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理局第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出讓方所有14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效出讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：受讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地規(guī)劃與設(shè)計(jì)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)出讓場(chǎng)地進(jìn)行整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，受讓方需按照甲方的要求進(jìn)行場(chǎng)地建設(shè)，確保符合文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃。1.2甲方對(duì)乙方建設(shè)的監(jiān)督與管理?xiàng)l款說明：甲方有權(quán)對(duì)受讓方在場(chǎng)地建設(shè)過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保受讓方按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)。1.3甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施支持條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地所需的供水、供電、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其質(zhì)量與穩(wěn)定性。1.4甲方對(duì)乙方違約行為的處理?xiàng)l款說明：如受讓方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停供應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施、解除合同等措施，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的收回權(quán)條款說明：在合同約定的違約情形發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地使用權(quán)，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地規(guī)劃與設(shè)計(jì)條款說明：受讓方有權(quán)對(duì)出讓場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)尊重受讓方的規(guī)劃方案，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見。2.2乙方對(duì)甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施的使用權(quán)條款說明：受讓方有權(quán)使用甲方提供的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的續(xù)期權(quán)條款說明：在合同約定的出讓期限屆滿前，受讓方有權(quán)申請(qǐng)續(xù)期，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)給予答復(fù)。2.4乙方對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)條款說明：受讓方在符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.5乙方對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的抵押權(quán)條款說明：受讓方在符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)將場(chǎng)地使用權(quán)設(shè)定抵押，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入與職責(zé)條款說明：在合同簽訂過程中，如引入第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、起草合同文本等。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用條款說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款說明：如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的解約權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如第三方中介無法履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除與其簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同2.附件二：場(chǎng)地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件3.附件三：場(chǎng)地使用權(quán)出讓稅費(fèi)繳納證明4.附件四：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議5.附件五：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同解除協(xié)議6.附件六：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同備案證明7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議8.附件八：場(chǎng)地規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件9.附件九：基礎(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議10.附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按合同約定繳納出讓金。認(rèn)定：經(jīng)甲方催告后，受讓方在30日內(nèi)仍未繳納出讓金。2.違約行為：受讓方未按合同約定使用場(chǎng)地。認(rèn)定：受讓方使用場(chǎng)地用途與合同約定不符，或未按甲方要求進(jìn)行建設(shè)。3.違約行為：甲方未按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施。認(rèn)定：甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能提供或提供的基礎(chǔ)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介在合同執(zhí)行過程中泄露了雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出裁判的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受讓方未能按時(shí)繳納出讓金。解決辦法：甲方應(yīng)給予受讓方合理的寬限期，并在此期間與受讓方協(xié)商解決方案。2.問題：甲方未能按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)或提供替代方案，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓。2.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。3.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。4.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)法律法規(guī)遵循。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（土地使用權(quán)受讓方名稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方，乙方在受讓場(chǎng)地使用權(quán)后，按照甲方的要求進(jìn)行場(chǎng)地開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和發(fā)展。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》2.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.《中華人民共和國(guó)合同法》4.《文化產(chǎn)業(yè)促進(jìn)法》5.《文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和管理?xiàng)l例》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指依法設(shè)立，以文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)為核心，集文化、科技、旅游、教育、娛樂等多種功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場(chǎng)地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.建設(shè)用地：指用于建設(shè)項(xiàng)目的土地，包括工業(yè)、商業(yè)、住宅、公共設(shè)施等用地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.場(chǎng)地使用權(quán)出讓：指甲方將園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給乙方，乙方取得場(chǎng)地使用權(quán)后，有權(quán)進(jìn)行場(chǎng)地開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.場(chǎng)地開發(fā)：指乙方在取得場(chǎng)地使用權(quán)后，按照甲方的要求和規(guī)劃，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑物的建設(shè)等。3.場(chǎng)地建設(shè)和運(yùn)營(yíng)：指乙方在取得場(chǎng)地使用權(quán)后，按照甲方的要求和規(guī)劃，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)并投入運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和發(fā)展。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成場(chǎng)地開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用。4.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，保證場(chǎng)地開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，取得園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)，進(jìn)行場(chǎng)地開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.乙方有權(quán)在場(chǎng)地開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整建設(shè)方案，但需經(jīng)甲方同意。3.乙方有權(quán)按照本合同約定，享受場(chǎng)地使用權(quán)帶來的收益。4.乙方有權(quán)在場(chǎng)地開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同的履行地點(diǎn)為甲方提供的園區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方在取得場(chǎng)地使用權(quán)后，按照甲方的要求和規(guī)劃，進(jìn)行場(chǎng)地開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。4.一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將場(chǎng)地使用權(quán)歸還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地使用權(quán)出讓金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地使用權(quán)出讓金，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.建設(shè)保證金：乙方在取得場(chǎng)地使用權(quán)后，需向甲方支付建設(shè)保證金，用于保證乙方按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需費(fèi)用，包括但不限于道路、給排水、供電、供氣、通訊等。4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付上述費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.建設(shè)保證金：乙方應(yīng)在取得場(chǎng)地使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：乙方應(yīng)在完成相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照運(yùn)營(yíng)周期，提前____個(gè)工作日支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的____%計(jì)算。3.甲方有權(quán)在乙方未支付費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止本合同的履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按場(chǎng)地使用權(quán)出讓金總額的____%計(jì)算。2.若甲方未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用總額的____%計(jì)算。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的____%計(jì)算。2.若乙方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按場(chǎng)地使用權(quán)出讓金總額的____%計(jì)算。3.若乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其附件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟的管轄法院為甲方所在地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.轉(zhuǎn)讓方或受讓方存在違約行為。3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向的調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)公共資源的支配權(quán)。2.甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充后的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)就園區(qū)內(nèi)公共資源的維護(hù)、管理、利用等事項(xiàng)相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)處理日常協(xié)作與配合事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議、承諾和諒解。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方代表：（簽字）姓名：（甲方代表姓名）職務(wù)：（甲方代表職務(wù)）日期：（簽訂日期）乙方代表：（簽字）姓名：（乙方代表姓名）職務(wù)：（乙方代表職務(wù)）日期：（簽訂日期）甲方蓋章：（甲方蓋章）日期：（蓋章日期）乙方蓋章：（乙方蓋章）日期：（蓋章日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的園區(qū)整體規(guī)劃文件。2.場(chǎng)地使用權(quán)出讓金的支付憑證。3.建設(shè)保證金的支付憑證。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用清單。5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用清單。6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。7.不可抗力事件的證明材料。8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。9.雙方協(xié)商確