2025年版?zhèn)€人房產(chǎn)出售委托代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版?zhèn)€人房產(chǎn)出售委托代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體2.1出售方基本信息2.2代理方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.委托事項(xiàng)與代理權(quán)限4.1委托事項(xiàng)4.2代理權(quán)限5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用5.2支付方式6.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價(jià)格6.2支付方式7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付8.2房產(chǎn)驗(yàn)收9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.合同主體2.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2代理方基本信息代理方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.委托事項(xiàng)與代理權(quán)限4.1委托事項(xiàng)出售方委托代理方代為出售位于____________________的房產(chǎn)。4.2代理權(quán)限代理方有權(quán)以出售方的名義進(jìn)行房產(chǎn)出售的相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布廣告、接受咨詢、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的____________________%。5.2支付方式代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。6.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。6.2支付方式房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付方式為：____________________。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)代理方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收出售方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知代理方，由代理方協(xié)調(diào)解決。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由出售方和代理方代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方合法權(quán)益受損的經(jīng)濟(jì)損失；3.1.3第三方因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任免除4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方不參與本合同的履行。7.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方按照服務(wù)協(xié)議解決。7.3第三方與其他方（如買(mǎi)方、賣(mài)方）的關(guān)系由各自之間的合同約定，第三方不參與其中。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方，并通知對(duì)方。8.2雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，開(kāi)始提供服務(wù)。8.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。9.第三方介入的終止9.1第三方在完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)后，服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止。9.2如因甲乙雙方原因或第三方原因?qū)е路?wù)協(xié)議提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.第三方介入的記錄與保存10.1第三方介入的相關(guān)文件、記錄等應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。10.2甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。4.代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明代理方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.代理方資質(zhì)證明要求：提供代理方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域的資質(zhì)證明。說(shuō)明：證明代理方具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的資格。6.代理方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與代理方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確代理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行交易款項(xiàng)支付義務(wù)。1.2代理方未按合同約定履行代理職責(zé)。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行評(píng)估。2.3賠