2025年度個人房屋租賃抵押貸款合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋租賃抵押貸款合同模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章房屋租賃基本條件2.1房屋位置及概況2.2租賃用途2.3租賃期限第三章房屋租金及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2付款方式3.3預(yù)付租金及押金3.4違約責(zé)任及罰款第四章抵押貸款基本信息4.1抵押貸款額度4.2貸款期限4.3利率及還款方式4.4還款責(zé)任第五章房屋保險及風(fēng)險責(zé)任5.1保險責(zé)任5.2保險費用及繳納方式5.3保險理賠流程第六章抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物范圍6.2抵押權(quán)設(shè)定6.3抵押物保管第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的處理第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序第九章其他約定事項9.1合同附件9.2通知送達9.3合同生效條件第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理第十一章違約金與賠償11.1違約金標(biāo)準(zhǔn)11.2賠償責(zé)任11.3賠償程序第十二章附件及補充條款12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：抵押貸款合同12.3補充條款第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件13.3合同生效日期第十四章合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存及備案14.3合同失效處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人名稱：出租人地址：出租人聯(lián)系電話：出租人身份證號碼：1.2承租人信息承租人名稱：承租人地址：承租人聯(lián)系電話：承租人身份證號碼：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人姓名：聯(lián)系人電話：聯(lián)系人郵箱：第二章房屋租賃基本條件2.1房屋位置及概況房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)施：2.2租賃用途租賃用途描述：2.3租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：第三章房屋租金及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金金額：租金支付周期：3.2付款方式付款方式描述：3.3預(yù)付租金及押金預(yù)付租金金額：押金金額：押金退還條件：3.4違約責(zé)任及罰款違約行為及相應(yīng)罰款：第四章抵押貸款基本信息4.1抵押貸款額度貸款金額：4.2貸款期限貸款期限：4.3利率及還款方式貸款利率：還款方式：4.4還款責(zé)任還款責(zé)任描述：第五章房屋保險及風(fēng)險責(zé)任5.1保險責(zé)任保險責(zé)任描述：5.2保險費用及繳納方式保險費用：繳納方式：5.3保險理賠流程理賠流程描述：第六章抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物范圍抵押物描述：6.2抵押權(quán)設(shè)定抵押權(quán)設(shè)定描述：6.3抵押物保管抵押物保管責(zé)任描述：第七章合同變更與解除7.1合同變更條件變更條件描述：7.2合同解除條件解除條件描述：7.3解除合同后的處理解除后的處理描述：第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及違約責(zé)任違約行為描述：違約責(zé)任描述：8.2爭議解決方式爭議解決方式描述：8.3爭議解決程序爭議解決程序描述：第九章其他約定事項9.1合同附件合同附件列表：9.2通知送達通知送達方式描述：9.3合同生效條件合同生效條件描述：第十章合同解除與終止10.1合同解除條件解除條件描述：10.2合同終止條件終止條件描述：10.3解除與終止后的處理解除與終止后的處理描述：第十一章違約金與賠償11.1違約金標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)描述：11.2賠償責(zé)任賠償責(zé)任描述：11.3賠償程序賠償程序描述：第十二章附件及補充條款12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：抵押貸款合同12.3補充條款描述：第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：13.2合同生效條件合同生效條件描述：13.3合同生效日期合同生效日期：第十四章合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)合同份數(shù)描述：14.2合同保存及備案合同保存及備案描述：14.3合同失效處理合同失效處理描述：出租人（簽字）：日期：承租人（簽字）：日期：見證人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利保障條款（1）甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，確保房屋符合租賃用途；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益。1.2甲方費用承擔(dān)條款（1）甲方承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等公共費用；（2）甲方承擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的稅費；（3）甲方承擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的法律費用。1.3甲方房屋使用限制條款（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，需經(jīng)甲方同意；（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，如需進行經(jīng)營活動，需經(jīng)甲方同意；（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)益保障條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等；（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；（3）乙方有權(quán)在合同到期前，提前終止合同，但需支付違約金。2.2乙方費用承擔(dān)條款（1）乙方承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等公共費用；（2）乙方承擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的稅費；（3）乙方承擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的違約金。2.3乙方房屋使用限制條款（1）甲方不得擅自進入乙方租住的房屋；（2）甲方不得在乙方租住的房屋內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備；（3）甲方不得對乙方在房屋內(nèi)的生活進行干擾。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款（1）中介服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)；（2）中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付；（3）中介服務(wù)費用包括但不限于房屋租賃合同簽訂、房屋過戶等費用。3.2中介責(zé)任條款（1）中介應(yīng)確保甲方和乙方提供的房屋租賃信息真實、準(zhǔn)確；（2）中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；（3）中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介保密條款（1）中介不得向任何第三方泄露甲方和乙方的個人信息；（2）中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋設(shè)施清單3.房屋租賃合同4.抵押貸款合同5.甲方和乙方身份證明文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.房屋租賃稅費繳納證明8.保險合同（如有）9.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：通過乙方賬戶記錄或乙方簽署的付款憑證確認(rèn)。2.違約行為：甲方未按時履行房屋維修義務(wù)。認(rèn)定：通過維修記錄或乙方報告的維修需求確認(rèn)。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：通過現(xiàn)場檢查或甲方通知確認(rèn)。4.違約行為：乙方未按時歸還押金。認(rèn)定：通過押金退還記錄或乙方簽署的退還確認(rèn)書確認(rèn)。5.違約行為：甲方未按時履行抵押貸款還款責(zé)任。認(rèn)定：通過銀行還款記錄或甲方簽署的還款憑證確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.法律責(zé)任：指當(dāng)事人因違反法律規(guī)定或合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：通過書面催告，給予乙方合理的寬限期，并可能考慮收取滯納金。2.問題：甲方未能履行房屋維修義務(wù)。解決辦法：及時聯(lián)系乙方，共同協(xié)商維修方案，確保房屋維護質(zhì)量。3.問題：房屋租賃期間發(fā)生