2025年度門(mén)店租賃與轉(zhuǎn)租合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門(mén)店租賃與轉(zhuǎn)租合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息（如有）3.租賃標(biāo)的3.1門(mén)店地址3.2門(mén)店面積3.3門(mén)店設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.租賃用途7.1允許用途7.2禁止用途8.維修和保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3轉(zhuǎn)租方責(zé)任（如有）9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任（如有）9.3出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃合同附件14.其他條款14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度門(mén)店租賃與轉(zhuǎn)租合作協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有門(mén)店產(chǎn)權(quán)并出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃門(mén)店并使用門(mén)店的自然人或法人。1.1.4“轉(zhuǎn)租方”指承租方將門(mén)店轉(zhuǎn)租給其他第三方的自然人或法人（如有）。1.1.5“門(mén)店”指出租方所擁有的位于[具體地址]的門(mén)店，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的門(mén)店租賃起始日至終止日期。1.1.7“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.8“相關(guān)費(fèi)用”指水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]2.3轉(zhuǎn)租方信息（如有）2.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：[轉(zhuǎn)租方全稱]2.3.2轉(zhuǎn)租方地址：[轉(zhuǎn)租方地址]2.3.3轉(zhuǎn)租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[轉(zhuǎn)租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]2.3.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1門(mén)店地址：[具體地址]3.2門(mén)店面積：[面積單位：平方米]3.3門(mén)店設(shè)施：[列出具體設(shè)施，如：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃續(xù)約條款：[如有續(xù)約，列出續(xù)約條件和程序]5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：[金額單位：元/月]5.2支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間：[如每月的某一天]5.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：[由承租方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件]6.租賃保證金6.1保證金金額：[金額單位：元]6.2保證金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]6.3保證金退還條件：[如合同終止無(wú)違約，退還保證金等]7.租賃用途7.1允許用途：[列出允許的用途，如：零售、餐飲等]7.2禁止用途：[列出禁止的用途，如：生產(chǎn)、危險(xiǎn)品存儲(chǔ)等]8.維修和保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)門(mén)店的維修保養(yǎng)，確保門(mén)店在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出租方應(yīng)于租賃開(kāi)始前，確保門(mén)店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.1.3出租方應(yīng)在收到承租方通知后[具體時(shí)間]，對(duì)承租方報(bào)告的維修需求進(jìn)行響應(yīng)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、照明、空調(diào)等。8.2.2承租方不得擅自改動(dòng)門(mén)店的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先獲得出租方的書(shū)面同意。8.2.3承租方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3轉(zhuǎn)租方責(zé)任（如有）8.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于維修和保養(yǎng)的條款。8.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證門(mén)店在轉(zhuǎn)租期間的安全和正常使用。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為[具體比例]%。9.1.2如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任（如有）9.2.1如轉(zhuǎn)租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2.2如轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為[具體比例]%。9.3出租方違約責(zé)任9.3.1如出租方未按時(shí)提供門(mén)店，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為[具體比例]%。9.3.2如出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為[具體日期]。13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃合同附件14.其他條款14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.5本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入內(nèi)容和責(zé)任。15.2.2第三方介入的介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。15.4.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與出租方、承租方、轉(zhuǎn)租方之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系。15.6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在介入本合同后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍。15.7第三方介入?yún)f(xié)議15.7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.8.2更換第三方后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動(dòng)失效，新第三方介入?yún)f(xié)議生效。15.9第三方退出15.9.1第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退出本合同。15.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.10第三方保密15.10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：精確標(biāo)明門(mén)店的位置、面積、層高、入口、出口等基本信息。繪制門(mén)店周邊環(huán)境、公共設(shè)施等位置圖。說(shuō)明：此圖作為合同附件，用于明確租賃范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：租賃合同附件要求：包含雙方簽署的租賃合同文本。明確租賃期限、租金、保證金、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并附上雙方簽字蓋章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、方式、責(zé)任、權(quán)利等。明確第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)附上第三方簽字蓋章。4.附件四：租賃物業(yè)清單要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。明確各設(shè)施的歸屬和使用條件。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)物業(yè)交接時(shí)雙方的交接物品。5.附件五：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物業(yè)在日常使用過(guò)程中出現(xiàn)的維修保養(yǎng)情況。記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、處理措施及費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于追蹤和核實(shí)物業(yè)維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每月[具體比例]%。示例：如合同約定租金為每月1萬(wàn)元，未按時(shí)支付則每月滯納金為100元。2.維修保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。承租方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)自行承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例：承租方在使用過(guò)程中，造成空調(diào)損壞，需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將門(mén)店轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同。4.租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用門(mén)店用途不符合合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方將門(mén)店用作餐飲，而合同約定僅限于零售，出租方有權(quán)解除合同。5.保密協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。示例：承租方在合作期間，泄露了出租方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度門(mén)店租賃與轉(zhuǎn)租合作協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于門(mén)店租賃與轉(zhuǎn)租的合作關(guān)系，確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益得到保障。2.2目的：1.明確雙方在門(mén)店租賃與轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；2.促進(jìn)門(mén)店租賃與轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展；3.維護(hù)雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.門(mén)店：指甲方擁有的用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所；2.租賃：指甲方將門(mén)店出租給乙方使用；3.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的門(mén)店再出租給第三方；4.合作協(xié)議：指本合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供門(mén)店租賃的一方；2.乙方：指本合同中租賃門(mén)店的一方；3.第三方：指乙方將門(mén)店轉(zhuǎn)租的另一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的門(mén)店進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；3.甲方有義務(wù)按照約定向乙方提供門(mén)店租賃服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用門(mén)店；2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金；3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的門(mén)店管理規(guī)定；4.乙方有義務(wù)在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租門(mén)店。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：門(mén)店所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定支付租金；2.甲方應(yīng)按照約定提供門(mén)店租賃服務(wù)；3.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將門(mén)店退還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于基本租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證其履行合同義務(wù)。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)：若乙方需將門(mén)店轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方支付約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的約定的支付日前支付當(dāng)月的租金；2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付保證金；3.轉(zhuǎn)租費(fèi)：乙方在完成轉(zhuǎn)租手續(xù)后，應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金利率為_(kāi)____%；2.甲方未按時(shí)提供門(mén)店租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%；3.甲方與乙方在支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供門(mén)店租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金利率為_(kāi)____%；2.乙方擅自轉(zhuǎn)租門(mén)店，違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方因違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布的新政策；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為_(kāi)_____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方對(duì)門(mén)店的所有權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)門(mén)店的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變門(mén)店的用途；3.甲方保留對(duì)門(mén)店的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在合同終止后對(duì)門(mén)店進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就本合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)回應(yīng)對(duì)方的請(qǐng)求。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方就門(mén)店租賃與轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成的完整協(xié)議，本合同條款的變更或補(bǔ)充，不得影響本合同的完整性。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.門(mén)店租賃合同；2.門(mén)店轉(zhuǎn)租合同；3.門(mén)店租賃與轉(zhuǎn)租協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議；4.甲方提供的門(mén)店設(shè)施清單；5.乙方提供的租賃物品清單；6.門(mén)店租金支付憑證；7.門(mén)店維修保養(yǎng)記錄；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；9.不可抗力事件證明文件；10.其他雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供門(mén)店租賃服務(wù)，認(rèn)定違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約；未按時(shí)支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約；擅自轉(zhuǎn)租門(mén)店，違反合同約定，認(rèn)定違約；未按時(shí)支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而向另一方支付的違約金。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)立滯納金制度，加強(qiáng)溝通，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：門(mén)店設(shè)施損壞。解決辦法：制定門(mén)店設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指在甲方與乙方之間提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門(mén)店租賃服務(wù)；2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定轉(zhuǎn)租門(mén)店；3.乙方有權(quán)在合同終止后，按照約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.乙方利益條款：1.乙方在租賃期內(nèi)享有門(mén)店的經(jīng)營(yíng)收益；2.乙方有權(quán)在合同終止后，按照約定獲得門(mén)店的裝修補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按時(shí)提供門(mén)店租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同；3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方有權(quán)在合同終止后，收回門(mén)店并要求乙方支付裝修補(bǔ)償。2.甲方的利益條款：1.甲方在租賃期內(nèi)享有門(mén)店的租金收益；2.甲方有權(quán)在合同終止后，收回門(mén)店并要求乙方支付裝修補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方擅自轉(zhuǎn)租門(mén)店，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方在合同終止后，應(yīng)按照約定支付裝修補(bǔ)償。全文完。2025年度門(mén)店租賃與轉(zhuǎn)租合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同期限2.租賃標(biāo)的2.1門(mén)店位置2.2門(mén)店面積2.3門(mén)店結(jié)構(gòu)2.4門(mén)店設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還5.使用與維護(hù)5.1門(mén)店使用范圍5.2門(mén)店維護(hù)責(zé)任5.3門(mén)店設(shè)施維護(hù)6.轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)6.2轉(zhuǎn)租審批6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)租期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：門(mén)店租賃合同13.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度門(mén)店租賃與轉(zhuǎn)租事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.3合同期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租賃標(biāo)的2.1門(mén)店位置甲方出租位于市區(qū)街道號(hào)門(mén)店，具體面積為平方米。2.2門(mén)店面積上述門(mén)店實(shí)際使用面積為平方米，包括室內(nèi)及室外公共區(qū)域。2.3門(mén)店結(jié)構(gòu)門(mén)店為層建筑，結(jié)構(gòu)為框架式，內(nèi)部布局合理，適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.4門(mén)店設(shè)施門(mén)店配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等基本設(shè)施，乙方在租賃期間有權(quán)使用上述設(shè)施。3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算本合同租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣元，共計(jì)人民幣元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日，如遇節(jié)假日，則提前至節(jié)假日前的一個(gè)工作日支付。3.4租金調(diào)整如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額乙方需在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣元。4.2保證金支付方式保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“門(mén)店租賃保證金”字樣。4.3保證金退還租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)無(wú)息退還保證金。5.使用與維護(hù)5.1門(mén)店使用范圍乙方僅可在本合同約定的租賃范圍內(nèi)使用門(mén)店，不得擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)或用途。5.2門(mén)店維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門(mén)店的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門(mén)店設(shè)施的正常使用。5.3門(mén)店設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)門(mén)店設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)乙方如需轉(zhuǎn)租門(mén)店，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。6.2轉(zhuǎn)租審批甲方收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)予以審批。6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租門(mén)店，需向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣元。6.4轉(zhuǎn)租期限乙方轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未履行門(mén)店維護(hù)責(zé)任；（4）乙方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約金按每月租金的%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并約定爭(zhēng)議解決的具體時(shí)間和地點(diǎn)。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。10.合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合現(xiàn)行規(guī)定；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。11.3合同終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將門(mén)店及設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方保證金。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同附件13.1附件一：門(mén)店租賃合同13.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、見(jiàn)證方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的介入方式、介入程序和介入內(nèi)容，應(yīng)在本合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其介入本合同時(shí)實(shí)際收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式，應(yīng)以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，按照合同約定比例分擔(dān)。4.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式、介入內(nèi)容和介入程序。5.2第三方介入后，應(yīng)按照約定的介入程序，參與合同的履行和管理。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。6.2第三方介入后，其與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入本合同所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于傭金、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2如無(wú)約定，費(fèi)用由介入方自行承擔(dān)。8.第三方介入的解除8.1第三方介入后，如甲方或乙方認(rèn)為第三方的介入已不符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)要求解除第三方介入。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密9.1第三方介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的獨(dú)立性10.1第三方介入本合同，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受甲乙雙方的任何不當(dāng)影響。10.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。11.第三方介入的監(jiān)督11.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入本合同的行為進(jìn)行監(jiān)督。11.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)匯報(bào)介入本合同的進(jìn)展情況。12.第三方介入的變更12.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容和方式進(jìn)行變更。12.2第三方介入變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.門(mén)店租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金金額及退還條件、使用與維護(hù)規(guī)定、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租標(biāo)的的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式、保證金金額及退還條件、使用與維護(hù)規(guī)定、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件適用于乙方轉(zhuǎn)租門(mén)店的情況，需經(jīng)甲方同意。3.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響范圍等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.門(mén)店設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出門(mén)店內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于明確門(mén)店設(shè)施的范圍和狀態(tài)，便于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行核對(duì)。5.門(mén)店裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括門(mén)店內(nèi)部布局圖、裝修材料清單等。說(shuō)明：本附件用于記錄門(mén)店裝修情況，便于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行核對(duì)。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。7.乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明乙方法定代表人的身份。8.乙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：如乙方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：本附件用于證明乙方授權(quán)他人代表其簽訂合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)或用途。乙方未履行門(mén)店維護(hù)責(zé)任。乙方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按每月租金的%計(jì)算。乙方擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未履行門(mén)店維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期天，應(yīng)支付違約金人民幣元。乙方擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣元，乙方應(yīng)賠償甲方。乙方未履行門(mén)店維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣元。全文完。2025年度門(mén)店租賃與轉(zhuǎn)租合作協(xié)議范本3合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第二章合同主體與基本信息2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息2.3門(mén)店基本信息第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的用途與使用4.1租賃物用途4.2使用范圍與限制4.3使用責(zé)任與義務(wù)第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件與程序6.2轉(zhuǎn)租收益分配6.3轉(zhuǎn)租方的責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案第十二章合同附件12.1門(mén)店租賃合同12.2轉(zhuǎn)租協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3責(zé)任承擔(dān)第十四章合同解除后的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議處理方式14.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議處理結(jié)果合同編號(hào)2025年度門(mén)店租賃與轉(zhuǎn)租合作協(xié)議范本第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的基本原則1.2.1依法原則1.2.2平等自愿原則1.2.3公平原則1.2.4誠(chéng)實(shí)信用原則1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同訂立時(shí)間為2025年1.3.2合同訂立地點(diǎn)為租賃方所在地第二章合同主體與基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方名稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)資本：[租賃方注冊(cè)資本]2.2轉(zhuǎn)租方信息2.2.1名稱：[轉(zhuǎn)租方名稱]2.2.2法定代表人：[轉(zhuǎn)租方法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)資本：[轉(zhuǎn)租方注冊(cè)資本]2.3門(mén)店基本信息2.3.1門(mén)店地址：[門(mén)店地址]2.3.2門(mén)店面積：[門(mén)店面積]2.3.3門(mén)店用途：[門(mén)店用途]第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金金額3.2.1租金總額為人民幣[租金金額]元。3.3租金支付方式3.3.1租金按月支付，每月[支付日]支付。3.3.2首付款為租金總額的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金在租賃期間保持不變。第四章租賃物的用途與使用4.1租賃物用途4.1.1租賃物僅限于[租賃物用途]。4.2使用范圍與限制4.2.1轉(zhuǎn)租方在使用過(guò)程中不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。4.2.2轉(zhuǎn)租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)。4.3使用責(zé)任與義務(wù)4.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)合理使用租賃物，保證租賃物的安全與完整。第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。5.2保養(yǎng)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照租賃方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因轉(zhuǎn)租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。第六章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件與程序6.1.1轉(zhuǎn)租方需征得租賃方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.1.2轉(zhuǎn)租程序需符合相關(guān)法律法規(guī)。6.2轉(zhuǎn)租收益分配6.2.1轉(zhuǎn)租收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.3轉(zhuǎn)租方的責(zé)任6.3.1轉(zhuǎn)租方需保證轉(zhuǎn)租租賃物的合法性。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件7.2.1違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同解除程序7.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除意向。7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2違約金金額為租金總額的[違約金比例]%。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[生效日期]起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算等。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并通知對(duì)方。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[送達(dá)方式]送達(dá)對(duì)方。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署11.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案11.3.1本合同需向[備案機(jī)構(gòu)]備案。第十二章合同附件12.1門(mén)店租賃合同12.2轉(zhuǎn)租協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同解除后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)立即返還租賃物。13.2租金結(jié)算13.2.