2025年南京住建部房屋租賃備案與登記服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年南京住建部房屋租賃備案與登記服務合同合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同編號1.6合同簽訂地點第二章房屋基本信息2.1房屋所有權信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況2.6房屋設施設備第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃條件4.1租賃用途4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4租賃押金及退還4.5租賃保證金及退還4.6租賃期限及續(xù)租第五章房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收條件5.4房屋接收程序5.5房屋驗收標準第六章房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋設施設備使用規(guī)定6.4房屋設施設備維修責任6.5房屋設施設備更換責任第七章違約責任7.1房東違約責任7.2房客違約責任7.3違約賠償標準7.4違約處理程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知10.4合同變更后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件11.4合同份數(shù)及效力第十二章合同附件12.1房屋租賃協(xié)議12.2房屋設施設備清單12.3房屋租賃押金收據(jù)12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字第十四章合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人簽字合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息房東姓名/名稱：房客姓名/名稱：代理人姓名/名稱（如有）：聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期：年：月：日：1.3合同生效日期：年：月：日：1.4合同期限：租賃開始日期：租賃結束日期：1.5合同編號：編號：1.6合同簽訂地點：地址：第二章房屋基本信息2.1房屋所有權信息房屋所有權人姓名/名稱：房屋所有權證號：2.2房屋地址：省份：城市：區(qū)/縣：街道/鎮(zhèn)：門牌號：2.3房屋面積：總面積：使用面積：2.4房屋結構：結構類型：2.5房屋裝修情況：裝修標準：裝修材料：2.6房屋設施設備：設施設備清單：第三章租賃雙方信息3.1房東信息姓名/名稱：身份證號碼：聯(lián)系方式：3.2房客信息姓名/名稱：身份證號碼：聯(lián)系方式：3.3代理人信息（如有）姓名/名稱：身份證號碼：聯(lián)系方式：第四章租賃條件4.1租賃用途：允許用途：4.2租金及支付方式：租金金額：支付周期：支付方式：4.3租金調(diào)整機制：調(diào)整頻率：調(diào)整條件：4.4租賃押金及退還：押金金額：退還條件：4.5租賃保證金及退還：保證金金額：退還條件：4.6租賃期限及續(xù)租：租賃期限：續(xù)租條件：第五章房屋交付與接收5.1房屋交付時間：年：月：日：5.2房屋交付條件：房屋應處于何種狀態(tài)：5.3房屋接收條件：房客應滿足何種條件：5.4房屋接收程序：接收流程：5.5房屋驗收標準：驗收標準內(nèi)容：第六章房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定：使用規(guī)則：6.2房屋維護責任：維護責任劃分：6.3房屋設施設備使用規(guī)定：使用規(guī)定：6.4房屋設施設備維修責任：維修責任劃分：6.5房屋設施設備更換責任：更換責任劃分：第七章違約責任7.1房東違約責任：房東未履行合同義務的處理：7.2房客違約責任：房客未履行合同義務的處理：7.3違約賠償標準：違約賠償計算方法：7.4違約處理程序：違約處理流程：第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構南京仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和南京仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件合同任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序解除合同應提前通知對方，并書面確認解除事宜。9.3合同解除通知解除通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理善后事宜。第十章合同變更10.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.2合同變更程序變更內(nèi)容應以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。10.3合同變更通知變更通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。10.4合同變更后的處理變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。第十一章其他約定11.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知送達方式通知應以書面形式通過雙方約定的通訊方式送達。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十二章合同附件12.1房屋租賃協(xié)議12.2房屋設施設備清單12.3房屋租賃押金收據(jù)12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期年：月：日：13.2合同簽署地點地址：第十四章合同附件簽署14.1附件簽署日期年：月：日：14.2附件簽署地點地址：甲方（房東）簽字：____________________日期：______________乙方（房客）簽字：____________________日期：______________甲方（房東）代理人簽字：____________________日期：______________乙方（房客）代理人簽字：____________________日期：______________附件：____________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋權屬證明文件提供甲方應保證其提供的房屋權屬證明文件真實、有效，并在合同簽訂前向乙方提供。若甲方未能提供真實、有效的權屬證明，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應的法律責任。1.2房屋租賃用途限制甲方有權對乙方租賃房屋的用途進行限制，并在合同中明確約定。乙方應遵守甲方關于房屋用途的限制，不得擅自改變房屋用途。1.3房屋裝修與改動未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。若乙方擅自進行裝修或改動，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應的賠償責任。1.4房屋維修責任房屋在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗或非乙方使用原因造成的損壞，甲方應負責維修。乙方使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。1.5房屋租賃保證金退還乙方在合同到期或提前解除合同時，若房屋無損壞且符合合同約定，甲方應在____個工作日內(nèi)退還乙方保證金。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付優(yōu)先權乙方有權在合同約定的租金支付日之前，優(yōu)先支付租金，以確保房屋租賃關系的穩(wěn)定。2.2租金調(diào)整保護若因政策調(diào)整導致租金上漲，甲方應提前____個月通知乙方，并協(xié)商確定租金調(diào)整方案。2.3房屋使用權益乙方在租賃期間，有權按照合同約定使用房屋，并享有房屋的相關權益。2.4房屋租賃期限保護乙方有權在合同到期前____個月提出續(xù)租申請，甲方應予以考慮并給予答復。2.5房屋維修請求乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞時，有權要求甲方在____個工作日內(nèi)進行維修。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體金額在合同中約定。若合同履行過程中產(chǎn)生額外費用，由雙方另行協(xié)商。3.2中介保密義務中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的個人信息負有保密義務。3.3中介責任中介應確保合同內(nèi)容的真實性、合法性，并對因中介原因?qū)е碌暮贤m紛承擔相應責任。3.4中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。3.5中介變更通知若中介方發(fā)生變更，應及時通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后辦理相關手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.房屋所有權證復印件3.房屋設施設備清單4.房屋租賃押金收據(jù)5.中介服務合同（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.其他相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供虛假的房屋權屬證明。乙方未按時支付租金或未按約定用途使用房屋。任何一方未履行合同約定的維修責任。任何一方未履行合同約定的通知義務。2.違約行為的認定：甲方未按時交付房屋或提供虛假證明，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正，視為違約。乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付，視為違約。任何一方未履行維修責任，經(jīng)對方書面通知后仍未維修，視為違約。任何一方未履行通知義務，導致對方遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人對合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討租金。3.問題：房屋設施設備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方負責維修或賠償。4.問題：合同變更未達成一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.房屋租賃備案與登記。2.房屋租賃合同簽訂。3.房屋租賃押金及保證金管理。4.房屋租賃期限及續(xù)租。5.房屋租賃違約處理。6.房屋租賃爭議解決。全文完。2025年南京住建部房屋租賃備案與登記服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積2.4房屋結構3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造要求7.2裝修及改造費用承擔7.3裝修及改造審批流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同備案與登記14.1租賃備案14.2登記手續(xù)14.3登記費用14.4登記期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：南京住建部甲方地址：南京市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)乙方地址：南京市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式見上述信息2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：南京市區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：房權字第X號房屋所有權人：房地產(chǎn)開發(fā)2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋結構房屋結構：鋼筋混凝土結構3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2028年12月31日3.2租賃期限租賃期限為3年3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限最長不超過3年4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付4.3租金支付時間租金支付時間為每月的15日前5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2押金退還條件在租賃期滿或提前解除合同時，乙方無違約行為，房屋及附屬設施無損壞，押金全額退還5.3押金退還方式押金退還方式：乙方在租賃期滿或提前解除合同時，向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后10個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉租、轉借或改變房屋用途6.2房屋維護責任房屋及附屬設施的正常維護責任由乙方承擔，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡等費用的繳納6.3房屋損壞賠償因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造要求乙方進行裝修及改造前，應向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行7.2裝修及改造費用承擔裝修及改造費用由乙方自行承擔7.3裝修及改造審批流程乙方提交裝修及改造方案，甲方在收到方案后5個工作日內(nèi)給予答復8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金8.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定8.1.3乙方損壞房屋及附屬設施8.1.4乙方未按約定進行房屋維護8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%8.2.2乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止，并賠償由此造成的損失8.2.3乙方損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償8.2.4乙方未按約定進行房屋維護，甲方有權要求乙方承擔維修費用8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2請求仲裁委員會仲裁8.3.3向人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租9.1.3乙方嚴重違約9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方9.2.2確認解除日期9.2.3協(xié)商處理遺留問題9.3合同解除后的處理9.3.1乙方應立即搬離房屋9.3.2甲方退還乙方押金9.3.3雙方各自承擔合同解除前的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請求仲裁委員會仲裁10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔10.3.2訴訟費用按法律規(guī)定承擔11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，合同期限相應順延11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記證明、其他相關文件11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間合同簽署時間為2025年1月1日13.2合同簽署地點合同簽署地點為南京市區(qū)路號13.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同備案與登記14.1租賃備案乙方應在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，向南京市區(qū)住建局辦理房屋租賃備案手續(xù)14.2登記手續(xù)乙方應在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，向南京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理房屋租賃登記手續(xù)14.3登記費用登記費用按照南京市相關規(guī)定執(zhí)行14.4登記期限登記期限為租賃期限屆滿之日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于房屋中介機構、評估機構、咨詢機構、保險公司等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方完成合同項下的相關義務或提供專業(yè)服務。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意。2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)的服務。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，并提供第三方的基本信息。3.2雙方共同對第三方進行審查，確保其資質(zhì)和條件符合要求。3.3經(jīng)審查通過的第三方與甲方或乙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。4.第三方介入的權利和義務4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有義務按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效果。5.第三方介入的費用5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方或第三方自行承擔。5.2甲方和乙方應在本合同中約定第三方介入費用的分擔比例。6.第三方責任限額6.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其過錯造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、復雜程度和可能產(chǎn)生的風險等因素確定。6.3第三方責任限額在合作協(xié)議中予以明確。7.第三方介入的具體條款7.1中介機構7.1.1中介機構應協(xié)助甲方或乙方完成房屋租賃合同的簽訂和備案。7.1.2中介機構不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.1.3中介機構的服務費用按照中介合同約定執(zhí)行。7.2評估機構7.2.1評估機構應對房屋價值進行評估，提供評估報告。7.2.2評估機構應保證評估報告的準確性和公正性。7.2.3評估機構的服務費用按照評估合同約定執(zhí)行。7.3咨詢機構7.3.1咨詢機構應提供租賃合同咨詢、法律咨詢等服務。7.3.2咨詢機構的服務內(nèi)容、質(zhì)量和費用應在咨詢合同中明確。7.3.3咨詢機構的服務費用按照咨詢合同約定執(zhí)行。7.4保險公司7.4.1保險公司應提供房屋租賃相關的保險服務，如財產(chǎn)險、責任險等。7.4.2保險條款、保險費和保險責任應在保險合同中明確。7.4.3保險公司的賠償責任按照保險合同約定執(zhí)行。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入服務期間，甲方、乙方與第三方的權利和義務應按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。8.2第三方在履行服務過程中，如需與其他第三方進行合作，應事先征得甲方或乙方的同意。8.3第三方在服務過程中，如造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權追究第三方的責任。8.4第三方與其他各方的責任劃分應明確，避免產(chǎn)生責任糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中應包含雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護、裝修及改造、違約責任、合同解除、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的依據(jù)。2.房屋租賃登記證明詳細要求：證明房屋租賃備案的有效性，包括租賃雙方信息、房屋信息、備案日期等。說明：本附件為房屋租賃備案的官方證明文件。3.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或他項權利證書，證明房屋產(chǎn)權的合法性。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權的歸屬。4.房屋裝修及改造方案詳細要求：包括裝修及改造的設計圖紙、材料清單、施工方案等。說明：本附件用于申請裝修及改造的審批。5.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋交付時的現(xiàn)狀照片，作為房屋交付狀態(tài)的記錄。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)。6.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含押金金額、交付日期、收據(jù)人等信息。說明：本附件用于證明押金的交付和收訖。7.違約金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含違約金金額、支付日期、收據(jù)人等信息。說明：本附件用于證明違約金的支付。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、費用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金1.2乙方違反房屋使用規(guī)定1.3乙方損壞房屋及附屬設施1.4乙方未按約定進行房屋維護1.5甲方未按時交付房屋1.6甲方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。2.2乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止，并賠償由此造成的損失。2.3乙方損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償。2.4乙方未按約定進行房屋維護，甲方有權要求乙方承擔維修費用。2.5甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.6甲方未履行合同約定的其他義務，應按照合同約定承擔相應的違約責任。3.違約示例說明3.1乙方未按時支付租金，逾期10天，應支付滯納金1000元。3.2乙方在房屋內(nèi)擅自改動水電線路，造成安全隱患，應賠償甲方損失2000元。3.3乙方未按約定進行房屋維護，導致房屋出現(xiàn)漏水問題，乙方應負責修復并賠償甲方損失1000元。3.4甲方未按時交付房屋，逾期5天，應支付乙方違約金500元。全文完。2025年南京住建部房屋租賃備案與登記服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、公正、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃備案與登記服務事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：為保障房屋租賃雙方的合法權益，規(guī)范房屋租賃市場秩序，實現(xiàn)房屋租賃備案與登記工作的順利進行，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋租賃備案：指租賃雙方在租賃關系成立后，向相關政府部門提交備案申請，取得備案證明的過程。2.房屋租賃登記：指租賃雙方在租賃關系終止后，向相關政府部門提交登記申請，辦理登記手續(xù)的過程。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指出租方，即房屋所有權人。2.乙方：指承租方，即租用房屋的個人或單位。3.相關政府部門：指負責房屋租賃備案與登記工作的行政管理部門。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行房屋租賃備案與登記義務。2.甲方應保證房屋所有權合法、有效，不得侵犯他人合法權益。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方履行房屋租賃備案與登記義務。2.乙方應按照合同約定，在租賃關系成立后及時辦理房屋租賃備案手續(xù)。3.乙方應按照合同約定，在租賃關系終止后及時辦理房屋租賃登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃關系終止之日止。5.2合同履行地點：房屋租賃備案與登記事宜，雙方應按照相關政府部門的要求辦理。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，在租賃關系成立后及時辦理房屋租賃備案手續(xù)。2.乙方應按照合同約定，在租賃關系終止后及時辦理房屋租賃登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃關系終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.租賃關系終止前，乙方應按照合同約定辦理房屋租賃備案手續(xù)。2.租賃關系終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋租賃登記手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照國家相關規(guī)定，妥善處理房屋租賃備案與登記事宜。2.本合同終止后，雙方應相互出具解除合同證明，并相互退還押金等費用。七、費用與支付7.1費用構成1.甲方支付給乙方的房屋租賃備案服務費，包括但不限于備案申請費、備案審核費、備案證書費等。2.乙方支付給甲方的房屋租賃登記服務費，包括但不限于登記申請費、登記審核費、登記證書費等。3.其他可能產(chǎn)生的費用，如政府規(guī)定的稅費、手續(xù)費等。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的金額和方式，向乙方支付房屋租賃備案服務費。2.乙方應按照合同約定的金額和方式，向甲方支付房屋租賃登記服務費。3.支付方式可以是銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.房屋租賃備案服務費應在備案申請?zhí)峤缓蟮奈鍌€工作日內(nèi)支付。2.房屋租賃登記服務費應在登記申請?zhí)峤缓蟮奈鍌€工作日內(nèi)支付。3.如有特殊原因，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。7.4支付條款1.甲方支付房屋租賃備案服務費時，應提供支付憑證，乙方應在收到憑證后的三個工作日內(nèi)確認收訖。2.乙方支付房屋租賃登記服務費時，應提供支付憑證，甲方應在收到憑證后的三個工作日內(nèi)確認收訖。3.如一方未按時支付費用，另一方有權要求其支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付房屋租賃備案服務費的，應向乙方支付滯納金。2.甲方未按約定辦理房屋租賃備案手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付房屋租賃登記服務費的，應向甲方支付滯納金。2.乙方未按約定辦理房屋租賃登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.因戰(zhàn)爭導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，無法履行合同義務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為南京市。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為房屋所有權人，其權利和義務不得轉讓。2.乙方作為承租方，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留。2.任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對方有違約行為時，有權采取必要措施保護自身權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋租賃備案與登記工作的監(jiān)督權。2.乙方保留對房屋租賃備案與登記工作的建議權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助和便利，確保合同順利履行。2.雙方應積極配合對方的工作，共同推進房屋租賃備案與登記工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的期限和要求，完成各自的協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋租賃備案與登記服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加或減少。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃備案申請表2.房屋租賃登記申請表3.房屋租賃備案證明4.房屋租賃登記證明5.雙方身份證復印件6.房屋所有權證明7.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付房屋租賃備案服務費。未按約定辦理房屋租賃備案手續(xù)。未保證房屋所有權合法、有效。2.乙方違約：未按時支付房屋租賃登記服務費。未按約定辦理房屋租賃登記手續(xù)。未及時辦理房屋租賃備案與登記手續(xù)。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，需有書面證據(jù)或雙方認可的事實。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃備案：指租賃雙方在租賃關系成立后，向相關政府部門提交備案申請，取得備案證明的過程。2.房屋租賃登記：指租賃雙方在租賃關系終止后，向相關政府部門提交登記申請，辦理登記手續(xù)的過程。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.滯納金：因一方未按時履行合同義務而向守約方支付的一定金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房屋租賃備案服務費。解決辦法：甲方應在收到乙方催款通知后五個工作日內(nèi)支付費用，否則乙方有權要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按時支付房屋租賃登記服務費。解決辦法：乙方應在收到甲方催款通知后五個工作日內(nèi)支付費用，否則甲方有權要求乙方支付滯納金。3.問題：房屋租賃備案與登記手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，協(xié)商解除合同，并免除違約責任。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體名稱：（填寫第三方主體名稱）第三方主體地址：（填寫第三方主體地址）第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方主體聯(lián)系人）第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方主體聯(lián)系電話）2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供房屋租賃備案與登記所需的全部資料。第三方有權對甲方和乙方的資料進行審核，并提出相應的審核意見。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間完成房屋租賃備案與登記工作。第三方應確保備案與登記工作的準確性和合法性。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е聜浒概c登記工作出現(xiàn)錯誤的，應承擔相應的責任。第三方因自身原因?qū)е聜浒概c登記工作延誤的，應承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋所有權證明文件，確保房屋合法出租。乙方有權要求甲方提供房屋租賃備案證明，保障自身權益。2.乙方利益條款：甲方違反合同約定，未按時提供房屋租賃備案證明的，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方未按約定辦理房屋租賃登記手續(xù)的，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋所有權證明文件的，乙方有權拒絕簽訂合同或終止合同。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權要求甲方承擔法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供合法有效的身份證件，確保租賃關系的合法性。甲方可要求乙方提供房屋租賃備案證明，以保障房屋出租的合法性。2.甲方的利益條款：乙方未按時辦理房屋租賃備案手續(xù)的，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方未按約定使用房屋的，甲方有權要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時辦理房屋租賃登記手續(xù)的，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。2025年南京住建部房屋租賃備案與登記服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修時間及方式8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納方式10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：南京住建部1.1.2出租方地址：南京市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：甲公司1.2.2承租方地址：南京市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋地址：南京市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、網(wǎng)絡等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的一個工作日支付4.3租金支付時間：每月租金應于每月的一個工作日前支付至出租方指定的銀行賬戶4.4租金調(diào)整：租金自租賃合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后可根據(jù)市場情況調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場租金的10%。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，房屋無損壞且設施齊全，押金無欠款，出租方應在收到退還押金的書面申請后7個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：退還押金時，承租方應提供有效身份證件，押金退還至承租方提供的銀行賬戶。6.房屋使用6.1房屋用途：僅用于辦公用途6.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動，禁止改變房屋結構，禁止私自拆改房屋設施。6.3房屋維護責任：房屋的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責，出租方負責房屋的定期檢查和維護。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任劃分：房屋的正常磨損和自然老化由出租方負責維修，因承租方使用不當造成的損壞由承租方負責維修。7.2維修費用承擔：正常維修費用由出租方承擔，因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔。7.3維修時間及方式：維修應在接到維修通知后24小時內(nèi)進行，維修方式以不影響承租方正常使用房屋為原則。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣5,000元整8.2保證金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，房屋無損壞且設施齊全，承租方無違約行為，保證金無欠款。8.3保證金退還方式：退還保證金時，承租方應提供有效身份證件，保證金退還至承租方提供的銀行賬戶。9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔：房屋租賃涉及的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，由承租方承擔。9.2稅費繳納方式：承租方應在租賃期間內(nèi)按相關法律法規(guī)的要求自行繳納房屋租賃稅費。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金金額為一個月租金的20%，但最高不超過人民幣20,000元。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。13.其他約定事項13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋租賃合同等。14.合同簽署及日期14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（出租方和承租方）以外的任何個人或組織，包括但不