二零二五年度智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方基本信息二、項目背景與目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量要求四、合作模式與責(zé)任劃分4.1合作模式4.2責(zé)任劃分4.3風(fēng)險承擔(dān)五、項目實施與管理5.1項目實施計劃5.2項目進(jìn)度管理5.3項目質(zhì)量管理5.4項目變更管理六、費用與支付6.1費用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款期限6.4逾期付款處理七、知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序十、合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容十一、合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：項目進(jìn)度計劃11.3附件三：費用清單十二、其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3其他約定事項十三、協(xié)議附件13.1附件一：協(xié)議簽訂雙方蓋章頁13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營協(xié)議1.2協(xié)議編號：_______1.3協(xié)議簽訂日期：_______1.4協(xié)議有效期：自_______起至_______止1.5協(xié)議雙方基本信息：1.5.1承包方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5.2運營方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、項目背景與目標(biāo)2.1項目背景：為提升智慧社區(qū)服務(wù)水平，滿足社區(qū)居民需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定開展智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營項目。2.2項目目標(biāo)：實現(xiàn)智慧社區(qū)服務(wù)的高效、便捷、安全，提升社區(qū)居民的滿意度和幸福感。2.3項目范圍：包括但不限于智慧社區(qū)管理系統(tǒng)、智能家居設(shè)備、社區(qū)服務(wù)平臺的運營與維護(hù)。三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容：3.1.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)運營：包括系統(tǒng)維護(hù)、數(shù)據(jù)更新、故障排除等。3.1.2智能家居設(shè)備安裝與維護(hù)：包括設(shè)備安裝、定期檢查、故障維修等。3.1.3社區(qū)服務(wù)平臺運營：包括信息發(fā)布、活動組織、服務(wù)咨詢等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1系統(tǒng)運行穩(wěn)定，故障率低于_______%。3.2.2智能家居設(shè)備運行正常，故障率低于_______%。3.2.3社區(qū)服務(wù)平臺信息準(zhǔn)確，回復(fù)及時，滿意度達(dá)到_______%。四、合作模式與責(zé)任劃分4.1合作模式：采用內(nèi)部承包方式，承包方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)部運營服務(wù)。4.2責(zé)任劃分：4.2.1承包方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)運營服務(wù)的全面實施。4.2.2運營方負(fù)責(zé)提供必要的場地、設(shè)備和技術(shù)支持。4.2.3雙方共同負(fù)責(zé)項目的監(jiān)督與評估。五、項目實施與管理5.1項目實施計劃：詳見附件二：項目進(jìn)度計劃。5.2項目進(jìn)度管理：按照項目進(jìn)度計劃執(zhí)行，定期匯報項目進(jìn)展情況。5.3項目質(zhì)量管理：確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，對質(zhì)量問題進(jìn)行整改。5.4項目變更管理：任何項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。六、費用與支付6.1費用構(gòu)成：6.1.1運營費用：包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、耗材等。6.1.2其他費用：如交通費、通訊費等。6.2支付方式：按月支付，每月_______日前支付上月費用。6.3付款期限：_______個工作日內(nèi)支付。6.4逾期付款處理：逾期未付款，每日按_______%的違約金支付。七、知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，各自享有使用權(quán)。7.2保密條款：協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：違反保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2違約金金額為_______元，或根據(jù)具體情況確定。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：8.3.1提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項及請求。8.3.2雙方應(yīng)在收到書面通知后_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.3如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未糾正。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方書面同意終止合同。9.2.3合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止的程序：9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。十、合同生效與變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2合同變更程序：10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容：10.3.1任何變更均應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。十一、合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：項目進(jìn)度計劃11.3附件三：費用清單十二、其他約定12.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2通知與送達(dá)：書面通知以掛號信或快遞方式送達(dá)，自投遞之日起視為送達(dá)。12.3其他約定事項：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。十三、協(xié)議附件13.1附件一：協(xié)議簽訂雙方蓋章頁13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件十四、合同簽署14.1本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。________________________（承包方簽字）日期：_______________________________（運營方簽字）日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)：甲方對智慧社區(qū)運營方向、重大事項決策擁有最終決定權(quán)。乙方需按照甲方要求制定運營策略和計劃。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方運營過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、審計等。乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督工作，提供必要的數(shù)據(jù)和資料。1.3甲方培訓(xùn)權(quán)：甲方有權(quán)對乙方員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。乙方應(yīng)支持并鼓勵員工參加甲方組織的培訓(xùn)活動。1.4甲方優(yōu)先權(quán)：在同等條件下，甲方享有對智慧社區(qū)內(nèi)相關(guān)業(yè)務(wù)的優(yōu)先權(quán)。乙方應(yīng)尊重甲方的優(yōu)先權(quán)，確保甲方業(yè)務(wù)不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主運營權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和社區(qū)實際情況，自主調(diào)整運營策略和計劃。甲方應(yīng)尊重乙方的自主運營權(quán)，不干涉乙方正常運營活動。2.2乙方創(chuàng)新權(quán)：乙方有權(quán)在遵守國家法律法規(guī)的前提下，進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和服務(wù)創(chuàng)新。甲方應(yīng)支持乙方的創(chuàng)新活動，并提供必要的資源和支持。2.3乙方收益權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定，享有智慧社區(qū)運營的收益。甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方收益。2.4乙方管理權(quán)：乙方有權(quán)對智慧社區(qū)內(nèi)部員工進(jìn)行管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核等。甲方應(yīng)尊重乙方管理權(quán)，不干涉乙方內(nèi)部管理事務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)：中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益。中介應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭議。3.2中介費用：中介費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。中介費用支付方式及時間由合同約定。3.3中介變更：如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。新中介的職責(zé)和費用由雙方另行約定。3.4中介違約責(zé)任：中介違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介保密義務(wù)：中介對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介解除合同：如中介違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介的合同。合同解除后，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表2.附件二：項目進(jìn)度計劃3.附件三：費用清單4.附件四：甲方授權(quán)委托書5.附件五：乙方資質(zhì)證明文件6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議8.附件八：保密協(xié)議9.附件九：爭議解決規(guī)則10.附件十：合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致社區(qū)居民滿意度低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過社區(qū)居民滿意度調(diào)查或第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付費用。認(rèn)定：通過財務(wù)記錄或銀行轉(zhuǎn)賬記錄認(rèn)定。3.違約行為：甲方未按合同約定提供必要的場地、設(shè)備和技術(shù)支持。認(rèn)定：通過甲方提供的證明材料或第三方評估認(rèn)定。4.違約行為：中介未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。認(rèn)定：通過中介提供的報告或雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)權(quán)利人依法享有的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)乙方員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；對不合格服務(wù)進(jìn)行整改。2.問題：甲方未按時提供支持。解決辦法：甲方定期向乙方通報支持情況，確保乙方運營不受影響。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介或與中介協(xié)商解決，確保中介履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營項目。2.社區(qū)服務(wù)外包合作。3.智能家居設(shè)備安裝與維護(hù)。4.社區(qū)服務(wù)平臺運營。5.政府與社會資本合作（PPP）項目。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)2.雙方基本信息3.項目概述4.項目目標(biāo)與任務(wù)5.運營模式與范圍6.合作期限與費用7.運營管理8.項目實施與進(jìn)度9.數(shù)據(jù)安全與保密10.違約責(zé)任11.爭議解決12.合同解除13.合同生效、修改與補(bǔ)充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景及依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同旨在明確甲方（智慧社區(qū)）與乙方（承包運營方）在2025年度內(nèi)就智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3雙方基本信息1.3.3甲方聯(lián)系地址：[甲方地址]1.3.4乙方聯(lián)系地址：[乙方地址]1.3.5甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.6乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.4項目概述1.4.1項目名稱：2025年度智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營項目1.4.2項目地點：[智慧社區(qū)具體位置]1.4.3項目內(nèi)容：包括但不限于智慧社區(qū)物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、社區(qū)活動組織等。1.5項目目標(biāo)與任務(wù)1.5.1乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)運營的穩(wěn)定性和安全性。1.5.2乙方應(yīng)提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量，提升社區(qū)形象。1.5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交運營報告，包括但不限于財務(wù)報告、運營情況報告等。1.6運營模式與范圍1.6.1運營模式：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、社區(qū)活動組織等。1.6.2運營范圍：包括智慧社區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等區(qū)域。1.7合作期限與費用1.7.1合作期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.7.2費用：乙方應(yīng)按照甲方要求，向甲方支付每月[金額]的承包運營費用。1.7.3付款方式：每月[日期]前，乙方應(yīng)將當(dāng)月承包運營費用支付至甲方指定的賬戶。8.運營管理8.1乙方應(yīng)建立健全運營管理制度，確保運營工作的規(guī)范性和效率。8.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)日常運營工作，包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生等。8.3乙方應(yīng)定期對社區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。8.4乙方應(yīng)組織社區(qū)活動，豐富居民文化生活，提高居民滿意度。8.5乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方提出的合理要求。9.項目實施與進(jìn)度9.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)完成項目啟動工作。9.2乙方應(yīng)按照項目計劃，分階段實施運營任務(wù)，確保項目進(jìn)度符合約定。9.3甲方有權(quán)對項目實施情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。9.4如遇特殊情況導(dǎo)致項目進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。10.數(shù)據(jù)安全與保密10.1乙方應(yīng)采取必要措施，確保社區(qū)居民個人信息的安全。10.2乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密和社區(qū)居民的個人信息。10.3乙方應(yīng)制定數(shù)據(jù)安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方未按時完成項目任務(wù)或違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。11.3甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。12.爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1如有下列情況之一，任何一方可解除本合同：13.1.1另一方嚴(yán)重違約；13.1.2合同約定的解除條件成就；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本條款旨在明確在智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營過程中，第三方介入的規(guī)則和程序，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。16.第三方定義16.1第三方是指在智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。17.第三方介入的必要性17.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議、提供技術(shù)支持等。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前[時間]書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。18.2對方在收到通知后[時間]內(nèi)未提出異議，視為同意第三方介入。19.第三方責(zé)任19.1第三方在智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營過程中提供的服務(wù)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或社區(qū)居民遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確。20.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的[百分比]%。21.第三方權(quán)利21.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；21.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展工作；21.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。22.2第三方與社區(qū)居民的關(guān)系為服務(wù)提供方與受益方的關(guān)系，第三方應(yīng)尊重社區(qū)居民的合法權(quán)益。22.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)23.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況。23.2如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可邀請第三方參與協(xié)商。24.第三方變更與退出24.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前[時間]書面通知甲乙雙方，并說明原因。24.2甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方變更或退出對智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營的影響，并采取相應(yīng)的措施。25.第三方介入的合同條款25.1第三方介入的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，應(yīng)在雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。26.本條款的生效26.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營項目詳細(xì)方案要求：詳細(xì)列出項目目標(biāo)、任務(wù)、實施步驟、時間表等。說明：本附件為乙方提交的運營方案，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.附件二：智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出社區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等。說明：本附件用于明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。3.附件三：智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營費用預(yù)算要求：詳細(xì)列出各項費用的預(yù)算，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、活動組織等。說明：本附件用于甲方審核費用合理性。4.附件四：智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營管理制度要求：詳細(xì)列出運營管理的各項制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范乙方運營行為。5.附件五：智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同中未明確的事項，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容。6.附件六：智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營項目實施報告要求：定期提交的項目實施情況報告，包括但不限于進(jìn)度、問題、解決方案等。說明：本附件用于甲方監(jiān)督項目實施。7.附件七：智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營項目驗收報告要求：項目完成后，由甲乙雙方共同編制的驗收報告。說明：本附件用于確認(rèn)項目完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成項目任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的進(jìn)度要求，如乙方未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[百分比]%。示例：若合同約定項目應(yīng)在2025年3月31日前完成，但乙方于2025年4月15日才完成，則乙方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方泄露社區(qū)居民個人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露個人信息，造成居民損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實際損失。示例：若乙方泄露居民個人信息，導(dǎo)致居民遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償居民損失。3.違約行為：甲方未按時支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的[百分比]%。示例：若合同約定甲方應(yīng)在每月[日期]前支付費用，但甲方于[日期]才支付，則甲方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或社區(qū)居民遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致社區(qū)設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為推動城市發(fā)展的重要手段。為提高社區(qū)管理水平，提升居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定在2025年度開展智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營工作。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，對社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、居民生活等進(jìn)行智能化改造和管理的社區(qū)；（2）內(nèi)部承包運營：指甲方將智慧社區(qū)內(nèi)部運營業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)，實現(xiàn)社區(qū)管理和服務(wù)水平的提升。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托智慧社區(qū)內(nèi)部運營業(yè)務(wù)的主體；（2）乙方：指承接智慧社區(qū)內(nèi)部運營業(yè)務(wù)的主體；（3）合同期限：指本協(xié)議約定的智慧社區(qū)內(nèi)部運營業(yè)務(wù)實施的時間段；（4）服務(wù)內(nèi)容：指乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)升級、安全保障等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價；（3）有權(quán)要求乙方對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；（4）有權(quán)在本協(xié)議約定的合同期限內(nèi)終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)部運營業(yè)務(wù)的管理和服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）定期向甲方報告工作進(jìn)展和存在問題；（4）按照甲方要求對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點智慧社區(qū)內(nèi)部運營業(yè)務(wù)的具體履行地點為：_____________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)部運營業(yè)務(wù)的管理和服務(wù)，確保社區(qū)管理和服務(wù)水平的提升。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)內(nèi)部運營業(yè)務(wù)的相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)內(nèi)部運營服務(wù)費：乙方在合同期限內(nèi)，為甲方提供的智慧社區(qū)內(nèi)部運營服務(wù)的費用；（2）設(shè)備維護(hù)費：乙方對智慧社區(qū)內(nèi)部運營所需的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)的費用；（3）系統(tǒng)升級費：乙方對智慧社區(qū)內(nèi)部運營系統(tǒng)進(jìn)行升級的費用；（4）安全保障費：乙方為確保智慧社區(qū)內(nèi)部運營安全所發(fā)生的費用；（5）其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在合同履行期間向乙方支付相關(guān)費用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時間（1）智慧社區(qū)內(nèi)部運營服務(wù)費：每月支付一次，支付時間為每月的一個工作日；（2）設(shè)備維護(hù)費、系統(tǒng)升級費、安全保障費：根據(jù)實際發(fā)生情況，在次月支付；（3）其他費用：在費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供智慧社區(qū)內(nèi)部運營服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在協(xié)議中約定；（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由受損害方提供。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智慧社區(qū)內(nèi)部運營的相關(guān)技術(shù)資料；（2）甲乙雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致智慧社區(qū)內(nèi)部運營設(shè)備損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對智慧社區(qū)內(nèi)部運營業(yè)務(wù)的最終決策權(quán)；（2）乙方在合同期限內(nèi)，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)內(nèi)部運營項目的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)；（2）乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得自行改變智慧社區(qū)內(nèi)部運營的業(yè)務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)智慧社區(qū)內(nèi)部運營項目的實施；（2）甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于場地、設(shè)備等。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)內(nèi)部運營服務(wù)明細(xì)表2.智慧社區(qū)內(nèi)部運營設(shè)備清單3.智慧社區(qū)內(nèi)部運營系統(tǒng)升級計劃4.保密協(xié)議5.爭議解決流程圖6.費用支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合會議記錄10.合同簽訂現(xiàn)場照片二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用；b.違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按約定提供智慧社區(qū)內(nèi)部運營服務(wù)；b.違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未在約定的支付時間內(nèi)支付費用；b.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按約定提供智慧社區(qū)內(nèi)部運營服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正；b.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.修改和補(bǔ)充：指對本協(xié)議內(nèi)容的變更或增加，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供智慧社區(qū)內(nèi)部運營服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后，在合理期限內(nèi)改正，如未改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可按不可抗力條款處理。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方完成智慧社區(qū)內(nèi)部運營服務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的報酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)按時完成其承擔(dān)的工作任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)備等支持；乙方有權(quán)要求甲方在智慧社區(qū)內(nèi)部運營過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的報酬；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面改變智慧社區(qū)內(nèi)部運營的業(yè)務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得在合同期限內(nèi)單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價；甲方可要求乙方對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的智慧社區(qū)內(nèi)部運營服務(wù)；甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整智慧社區(qū)內(nèi)部運營的業(yè)務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供智慧社區(qū)內(nèi)部運營服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得在合同期限內(nèi)單方面解除合同。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)內(nèi)部承包運營協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.雙方基本信息2.1承包方2.2運營方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.運營管理4.1運營方式4.2運營期限4.3運營指標(biāo)4.4運營費用5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)6.運營方權(quán)利與義務(wù)6.1運營方權(quán)利6.2運營方義務(wù)7.項目合作與協(xié)調(diào)7.1合作方式7.2協(xié)調(diào)機(jī)制7.3溝通方式8.技術(shù)支持與維護(hù)8.1技術(shù)支持8.2技術(shù)維護(hù)9.質(zhì)量保證與驗收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3質(zhì)量保證期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件13.3解除程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同終止14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同解釋14.6合同簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于2025年，鑒于智慧社區(qū)項目的發(fā)展需求，為提高社區(qū)管理效率，優(yōu)化居民生活環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下內(nèi)部承包運營協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在智慧社區(qū)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施，實現(xiàn)社區(qū)管理智能化、便捷化。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于智慧社區(qū)項目的內(nèi)部承包運營，包括但不限于物業(yè)管理、安防監(jiān)控、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境綠化等方面。2.雙方基本信息2.1承包方名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號法定代表人：2.2運營方名稱：智慧社區(qū)運營中心地址：市區(qū)路號法定代表人：3.項目概述3.1項目名稱二零二五年度智慧社區(qū)項目3.2項目地點市區(qū)街道3.3項目規(guī)模占地面積平方米，住宅樓棟，居民總數(shù)戶。3.4項目內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、安防監(jiān)控、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境綠化、社區(qū)活動組織等。4.運營管理4.1運營方式承包方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項目的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安防監(jiān)控、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境綠化等方面。4.2運營期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年。4.3運營指標(biāo)（2）安防監(jiān)控：確保社區(qū)安全，無重大安全事故發(fā)生；（4）環(huán)境綠化：綠化覆蓋率不低于30%。4.4運營費用運營費用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費、綠化維護(hù)費、活動組織費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，承包方有權(quán)獲取約定的運營費用；（2）在運營過程中，承包方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整運營策略；（3）在合同履行過程中，承包方有權(quán)要求運營方配合工作。5.2承包方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，承包方應(yīng)全面負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項目的運營管理；（2）確保運營指標(biāo)的達(dá)成；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)社區(qū)居民合法權(quán)益。6.運營方權(quán)利與義務(wù)6.1運營方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，運營方有權(quán)獲取約定的運營費用；（2）在運營過程中，運營方有權(quán)對運營工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）在合同履行過程中，運營方有權(quán)要求承包方配合工作。6.2運營方義務(wù)（1）協(xié)助承包方完成智慧社區(qū)項目的運營管理；（2）確保運營指標(biāo)的達(dá)成；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)社區(qū)居民合法權(quán)益。8.項目合作與協(xié)調(diào)8.1合作方式8.2協(xié)調(diào)機(jī)制設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，由雙方代表組成，負(fù)責(zé)解決項目實施過程中出現(xiàn)的重大問題，協(xié)調(diào)各部門之間的合作。8.3溝通方式雙方應(yīng)建立高效的溝通渠道，包括但不限于電子郵件、電話、即時通訊工具等，確保信息傳遞及時、準(zhǔn)確。9.技術(shù)支持與維護(hù)9.1技術(shù)支持運營方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于系統(tǒng)升級、故障排除、數(shù)據(jù)備份等，確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的正常運行。9.2技術(shù)維護(hù)承包方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)設(shè)施的技術(shù)維護(hù)，包括但不限于定期檢查、故障修復(fù)、設(shè)備更新等，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。10.質(zhì)量保證與驗收10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)智慧社區(qū)項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方共同制定。10.2驗收程序項目驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段，由雙方共同組織專家進(jìn)行驗收。10.3質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自項目驗收合格之日起計算，為期一年。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方造成對方經(jīng)濟(jì)損失；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交爭議解決申請。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年止。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他條款14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止（1）協(xié)議約定的運營期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。14.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于項目實施方案、費用清單、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.5合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；（2）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，以提高項目效率或降低風(fēng)險；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方違反保密條款造成的損失。15.3.