2025年版?zhèn)€人自用住房出售合同樣本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版?zhèn)€人自用住房出售合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋設(shè)施及裝修情況三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.付款方式變更及違約責(zé)任四、合同履行1.交房時(shí)間2.交房條件3.交付房屋后的責(zé)任劃分4.合同解除條件五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及金額2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)繳納時(shí)間六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交房違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效后權(quán)利義務(wù)十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同解釋十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年版?zhèn)€人自用住房出售合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出售方（甲方）：_______買(mǎi)受方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋設(shè)施及裝修情況：_______三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：_______元2.付款方式及時(shí)間：首付款：_______元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：_______元，于交房前____個(gè)工作日內(nèi)支付3.付款方式變更及違約責(zé)任：任何一方要求變更付款方式，需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金四、合同履行1.交房時(shí)間：____年____月____日2.交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制房屋設(shè)施齊全，符合合同約定3.交付房屋后的責(zé)任劃分：交付后的房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)交付后的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.合同解除條件：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定支付款項(xiàng)雙方協(xié)商一致解除合同五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及金額：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)_______稅費(fèi)，金額為_(kāi)______元乙方承擔(dān)_______稅費(fèi)，金額為_(kāi)______元3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方于____年____月____日前繳納乙方于____年____月____日前繳納六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金乙方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金2.交房違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金3.其他違約責(zé)任：如因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解解決如協(xié)商、調(diào)解不成，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件九、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時(shí)間：____年____月____日3.合同生效后權(quán)利義務(wù)：自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂終止協(xié)議。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、稅費(fèi)處理等。十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)以雙方意思表示一致的原則進(jìn)行解釋。十二、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_______十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署甲方（出售方）：_______乙方（買(mǎi)受方）：_______甲方（出售方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買(mǎi)受方）簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和裝修，以確保房屋符合合同約定的交付條件。修繕和裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款確保甲方在出售前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，避免因房屋狀況不佳影響交易。2.甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。說(shuō)明：此條款明確了甲方的交房義務(wù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)能夠順利接收房屋。3.甲方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：此條款簡(jiǎn)化了乙方的過(guò)戶流程，減輕了乙方的負(fù)擔(dān)。4.甲方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的詳細(xì)使用說(shuō)明書(shū)，包括設(shè)施使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：此條款確保乙方在接收房屋后能夠了解房屋的使用和維護(hù)知識(shí)。5.甲方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的維修保修卡，并確保保修期內(nèi)提供必要的維修服務(wù)。說(shuō)明：此條款保障了乙方的權(quán)益，確保在保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠得到及時(shí)維修。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)。說(shuō)明：此條款保障了乙方的知情權(quán)，確保乙方對(duì)房屋狀況有充分的了解。2.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提出對(duì)房屋的裝修要求，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款允許乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化裝修，滿足乙方的居住需求。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，要求甲方提供房屋的歷史維修記錄，以確保房屋的穩(wěn)定性。說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后能夠了解房屋的歷史狀況，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，要求甲方提供房屋周邊配套設(shè)施的詳細(xì)信息，包括學(xué)校、醫(yī)院、交通等。說(shuō)明：此條款保障了乙方的居住環(huán)境權(quán)益，確保乙方對(duì)周邊配套設(shè)施有充分的了解。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，要求甲方提供房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單，以便乙方做好預(yù)算規(guī)劃。說(shuō)明：此條款幫助乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后對(duì)相關(guān)費(fèi)用有清晰的了解，便于后續(xù)管理。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)前與雙方明確約定服務(wù)內(nèi)容，避免糾紛。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中提供準(zhǔn)確的信息，保障雙方的權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)辦理順利。說(shuō)明：此條款簡(jiǎn)化了過(guò)戶流程，降低雙方的時(shí)間和精力成本。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供房屋的維修保修卡，并確保保修期內(nèi)提供必要的維修服務(wù)。說(shuō)明：此條款保障了雙方的權(quán)益，確保在保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠得到及時(shí)維修。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單，以便雙方做好預(yù)算規(guī)劃。說(shuō)明：此條款幫助雙方在交易過(guò)程中對(duì)相關(guān)費(fèi)用有清晰的了解，便于后續(xù)管理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的房屋使用說(shuō)明書(shū)5.房屋維修保修卡6.房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單7.雙方簽訂的合同終止協(xié)議（如有）8.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.付款違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。違約認(rèn)定：通過(guò)付款記錄和時(shí)間節(jié)點(diǎn)來(lái)認(rèn)定。2.交房違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。違約認(rèn)定：通過(guò)合同約定的交房時(shí)間和實(shí)際交房時(shí)間來(lái)認(rèn)定。3.稅費(fèi)承擔(dān)違約行為：任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。違約認(rèn)定：通過(guò)稅務(wù)記錄和合同約定來(lái)認(rèn)定。4.違約通知違約行為：未按時(shí)發(fā)出違約通知。違約認(rèn)定：通過(guò)雙方溝通記錄和約定通知時(shí)間來(lái)認(rèn)定。5.不可抗力違約行為：一方未履行合同因不可抗力導(dǎo)致。違約認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度和合同約定來(lái)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.過(guò)戶手續(xù)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)所需辦理的法律手續(xù)。4.維修保修卡：記錄房屋維修和保修信息的小卡片。5.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：房屋使用水電資源所支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或承擔(dān)爭(zhēng)議