2025年度綠色環(huán)保型民房房屋租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保型民房房屋租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3法定代表人或授權(quán)代表第四章租賃條件4.1租金及支付方式4.2租金調(diào)整4.3租賃押金4.4水電費承擔第五章房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第六章房屋維護保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八章違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金的計算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效及修改第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2附屬設(shè)施清單12.3其他附件第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.2合同生效條件第十四章合同解除14.1合同解除程序14.2合同解除通知14.3合同解除后的處理合同編號2025年度綠色環(huán)保型民房房屋租賃合同第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3相關(guān)地方性法規(guī)和政策1.2合同目的1.2.1明確雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保房屋的合理使用1.3合同期限1.3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止第二章房屋信息2.1房屋地址2.1.1詳細地址：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室2.2房屋面積2.2.1使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____2.4房屋用途2.4.1用途：____第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.1.1出租方名稱：____3.1.2聯(lián)系人：____3.1.3聯(lián)系電話：____3.2承租方信息3.2.1承租方名稱：____3.2.2聯(lián)系人：____3.2.3聯(lián)系電話：____3.3法定代表人或授權(quán)代表3.3.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：____3.3.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：____第四章租賃條件4.1租金及支付方式4.1.1租金：每月人民幣____元整4.1.2支付方式：每月____日前支付4.2租金調(diào)整4.2.1租金調(diào)整條件：____4.2.2調(diào)整時間：____4.3租賃押金4.3.1押金金額：人民幣____元整4.3.2押金退還條件：____4.4水電費承擔4.4.1水電費由____方承擔第五章房屋使用5.1使用范圍5.1.1承租方有權(quán)在房屋內(nèi)進行居住和生活5.2使用限制5.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.2不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途5.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第六章房屋維護保養(yǎng)6.1出租方責任6.1.2負責房屋的日常維修保養(yǎng)6.2承租方責任6.2.1負責房屋及其附屬設(shè)施的使用和維護6.2.2保持房屋的整潔和完好6.3維修費用承擔6.3.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.3.2承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方違約7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿7.2.2合同解除7.3合同解除或終止后的處理7.3.1出租方退還押金7.3.2承租方歸還房屋7.3.3雙方結(jié)算費用第八章違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。8.2.2如出租方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復(fù)或退還押金。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應(yīng)按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的_____%。8.3.2違約金支付方式：____第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。10.3合同生效及修改10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。11.2合同簽署地點11.2.1本合同簽署地點為____。11.3合同簽署人11.3.1出租方代表（簽字）：____11.3.2承租方代表（簽字）：____第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋設(shè)施清單12.1.2家具清單12.1.3家電清單12.2附屬設(shè)施清單12.2.1廚房設(shè)施清單12.2.2衛(wèi)生間設(shè)施清單12.2.3公共設(shè)施清單12.3其他附件12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3.2出租方身份證明第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.1.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。13.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同解除14.1合同解除程序14.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。14.1.2一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。14.2合同解除通知14.2.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。14.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用，并處理未了事項。出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋設(shè)施維護責任說明：甲方作為房屋所有者，應(yīng)承擔房屋設(shè)施的日常維護責任。具體包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、屋頂防水、外墻保溫、門窗維護等。甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)對房屋進行一次全面檢查，并向乙方提供詳細的設(shè)施清單。1.2租金調(diào)整機制說明：考慮到市場行情及物價波動，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進行調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)合理，并提前____日通知乙方。乙方有權(quán)在收到調(diào)整通知后____日內(nèi)提出異議，如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。1.3房屋裝修限制（1）裝修材料必須符合綠色環(huán)保標準；（2）裝修方案需提前____日提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工；（3）裝修過程中，乙方應(yīng)采取有效措施保護房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（4）裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋使用自主權(quán)說明：乙方作為承租方，享有房屋的使用自主權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方在合理范圍內(nèi)對房屋的裝修、布置等自主權(quán)，不得干涉乙方的正常生活。2.2房屋租賃期限說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇租賃期限，但租賃期限不得少于____個月。若乙方需提前終止合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付相當于____個月租金的違約金。2.3房屋維修費用承擔說明：在租賃期間，因乙方使用不當造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。但如損壞由不可抗力因素導(dǎo)致，則由甲方承擔維修責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明：中介方提供房屋租賃服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)向中介方支付____元人民幣的中介服務(wù)費。中介服務(wù)費在合同簽訂時一次性支付。3.2中介方責任（1）核實房屋產(chǎn)權(quán)及出租方的合法資格；（2）協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容完整、合法；（3）監(jiān)督合同履行情況，維護甲乙雙方合法權(quán)益。3.3中介方保密義務(wù)說明：中介方在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。3.4中介方違約責任說明：如中介方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.家具清單4.家電清單5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.出租方身份證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題中介方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私2.違約行為的認定：甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未交付，視為違約。乙方未按時支付租金，每逾期一日，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未修復(fù)，視為違約。中介方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方為違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.爭議解決：解決合同糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對房屋設(shè)施不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)在入住前對房屋設(shè)施進行全面檢查，并記錄在房屋租賃清單中。如設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)負責修復(fù)或更換。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租金調(diào)整問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：中介方服務(wù)不周。解決辦法：甲方或乙方可向中介方提出書面投訴，中介方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施改進服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與公司之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶之間的房屋租賃。4.房屋中介機構(gòu)促成租賃雙方簽訂合同。5.房屋租賃糾紛的解決。全文完。2025年度綠色環(huán)保型民房房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2使用限制6.3禁止事項7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造規(guī)定8.3裝修費用承擔9.房屋保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃續(xù)約：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________________元4.2支付方式：_________________4.3支付時間：每月_________________日前支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_________________元5.2押金退還條件：_________________5.3押金退還時間：租賃期滿且房屋無損壞時，_________________日內(nèi)退還6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2使用限制：_________________6.3禁止事項：_________________7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修責任由出租方承擔7.2承租方維修責任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責任由承租方承擔，但房屋損壞由雙方協(xié)商確定責任7.3維修費用承擔：_________________8.裝修與改造8.1裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造8.2改造規(guī)定：如需進行裝修或改造，承租方應(yīng)提交詳細方案，經(jīng)出租方批準后方可進行8.3裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能9.房屋保險9.1保險種類：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于房屋市場價值9.2保險費用：保險費用由承租方承擔9.3保險責任：保險責任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風險10.違約責任10.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：_________________12.合同解除12.1合同解除條件：包括房屋損壞無法修復(fù)、房屋被征收、雙方協(xié)商一致等12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還和費用結(jié)算13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：_________________14.其他約定事項14.1合同附件：包括房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述等14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同變更：任何一方對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認14.4合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.5合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋租賃過程中，為促成租賃關(guān)系成立或履行，由合同雙方以外的第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的同意2.1合同雙方同意，在必要時可引入第三方介入，并應(yīng)書面通知對方。2.2第三方介入前，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。3.第三方介入的職責3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成租賃合同的簽訂、履行等工作。4.第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂時或租賃關(guān)系成立前支付。5.第三方介入的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。5.3第三方的責任限額不得超過合同雙方約定的最高賠償金額。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。6.2第三方未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露或使用上述信息。7.第三方介入的解除7.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，合同一方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方介入的解除程序由合同雙方另行協(xié)商確定。8.第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入的職責僅限于協(xié)助合同雙方完成租賃合同的簽訂、履行等工作，不涉及合同主體權(quán)益的變更。8.2第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持獨立地位，第三方不得代表任何一方與對方進行談判或簽訂任何協(xié)議。8.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同條款變更9.1如合同雙方同意對第三方介入的條款進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2第三方介入的合同條款變更不影響原合同其他條款的效力。10.第三方介入的合同解除10.1如合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。10.2第三方介入的合同解除程序由合同雙方另行協(xié)商確定。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。11.2第三方介入過程中，如涉及國際法律問題，應(yīng)按照國際慣例和合同雙方約定解決。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出房屋的具體信息，包括房間布局、家具、電器等設(shè)施清單。要求：清單需與實際房屋設(shè)施相符，并由雙方簽字確認。2.房屋現(xiàn)狀描述對房屋租賃前的現(xiàn)狀進行詳細描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀態(tài)、損壞情況等。要求：描述需客觀、準確，并由雙方簽字確認。3.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，并由合同雙方及第三方簽字確認。4.保證金收據(jù)收據(jù)需注明保證金金額、交付時間、收取方等信息。要求：收據(jù)需加蓋公章或財務(wù)專用章，并由雙方簽字確認。5.租金支付憑證租金支付憑證需注明支付金額、支付時間、支付方式等信息。要求：憑證需加蓋公章或財務(wù)專用章，并由雙方簽字確認。6.維修費用清單如有維修費用，需列出具體維修項目、維修費用、維修時間等信息。要求：清單需由維修人員簽字確認，并由雙方簽字確認。7.房屋交接記錄記錄房屋租賃過程中的交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施狀態(tài)等。要求：記錄需詳細、準確，并由雙方簽字確認。8.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需要變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。要求：協(xié)議內(nèi)容需合法、合規(guī)，并由合同雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金。責任認定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期租金的百分之五計算。示例：若租金為每月1000元，逾期一天，則應(yīng)支付50元違約金。2.擅自改變房屋用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。責任認定：承租方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞，承租方需賠償維修費用。3.損壞房屋違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施。責任認定：承租方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑?，修?fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若承租方損壞房屋墻壁，需承擔墻壁修復(fù)費用。4.逾期返還房屋違約行為：租賃期滿后，承租方未在約定的期限內(nèi)返還房屋。責任認定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期返還房屋期間的租金，并承擔違約責任。示例：若租賃期滿后，承租方逾期5天返還房屋，則需支付5天的租金。5.違反房屋使用規(guī)則違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)則，如擅自堆放雜物、飼養(yǎng)寵物等。責任認定：承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若承租方在陽臺堆放雜物，導(dǎo)致陽臺損壞，需承擔修復(fù)費用。全文完。2025年度綠色環(huán)保型民房房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用及維護6.1.房屋用途6.2.房屋維護責任6.3.房屋損壞賠償7.裝修及改造7.1.裝修限制7.2.裝修審批流程7.3.裝修費用承擔8.房屋交接8.1.房屋交接時間8.2.房屋交接流程8.3.房屋交接驗收9.房屋保險9.1.保險類型9.2.保險費用承擔9.3.保險理賠流程10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償標準11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用承擔12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除流程12.3.合同解除后果13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同附件13.3.合同未盡事宜14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點14.3.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：市2.1.2.房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3.房屋具體地址：路號2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：100平方米2.2.2.居住面積：80平方米2.2.3.附屬面積：20平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2.房屋層數(shù)：地上3層，地下1層2.3.3.房屋抗震等級：6度2.4.房屋設(shè)施2.4.1.水電設(shè)施：符合國家標準，供水供電穩(wěn)定2.4.2.燃氣設(shè)施：天然氣管道，安全可靠2.4.3.供暖設(shè)施：集中供暖，冬季溫暖舒適2.4.4.衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生間配備淋浴、洗手池、馬桶3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜3.3.2.續(xù)約期限最長不超過一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金4.3.逾期支付租金的處理4.3.1.逾期支付租金，每日按租金金額的1%收取滯納金4.3.2.逾期超過15天，出租方有權(quán)解除合同5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣5,000元5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，房屋無損壞，清潔整潔5.2.2.承租方結(jié)清所有租金及費用5.3.押金退還流程5.3.1.租賃期滿后15個工作日內(nèi)，出租方退還押金5.3.2.如有損壞，扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金6.房屋使用及維護6.1.房屋用途6.1.1.房屋僅用于居住用途6.1.2.不得用于商業(yè)活動或其他非法用途6.2.房屋維護責任6.2.1.承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護6.2.2.出租方負責房屋外部設(shè)施的維護和公共區(qū)域的管理6.3.房屋損壞賠償6.3.1.承租方造成房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償6.3.2.修復(fù)或賠償費用由承租方承擔7.裝修及改造7.1.裝修限制7.1.1.承租方如需進行裝修，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請7.1.2.裝修方案需符合綠色環(huán)保要求，并獲得出租方批準7.2.裝修審批流程7.2.1.承租方提交裝修申請及方案7.2.2.出租方組織專業(yè)人員對方案進行審核7.2.3.審核通過后，承租方進行裝修施工7.3.裝修費用承擔7.3.1.裝修費用由承租方承擔7.3.2.裝修完成后，如需拆除，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀8.房屋交接8.1.房屋交接時間8.1.1.房屋交接時間為2025年1月1日8.1.2.雙方應(yīng)于約定時間前到達房屋現(xiàn)場8.2.房屋交接流程8.2.1.雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認現(xiàn)狀8.2.2.記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞、缺失等8.2.3.簽署房屋交接確認書8.3.房屋交接驗收8.3.1.驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖設(shè)施等8.3.2.如有不符合約定，承租方應(yīng)在驗收時提出8.3.3.出租方應(yīng)在驗收后5個工作日內(nèi)修復(fù)或替換9.房屋保險9.1.保險類型9.1.1.房屋財產(chǎn)保險：保障房屋及其附屬設(shè)施的安全9.1.2.生命保險：保障出租方和承租方的人身安全9.2.保險費用承擔9.2.1.房屋財產(chǎn)保險費用由出租方承擔9.2.2.生命保險費用由雙方各自承擔9.3.保險理賠流程9.3.1.發(fā)生保險事故后，及時通知保險公司9.3.2.提供相關(guān)證明材料，包括事故報告、損失清單等9.3.3.保險公司審核后，按照合同約定進行賠償10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方逾期支付租金10.1.2.承租方擅自改變房屋用途10.1.3.承租方損壞房屋或設(shè)施10.2.違約責任承擔10.2.1.承租方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失10.2.2.出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償10.3.違約賠償標準10.3.1.逾期支付租金，每日按租金金額的1%計算違約金10.3.2.損壞房屋或設(shè)施，按實際修復(fù)或更換費用計算賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2.協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院11.3.爭議解決費用承擔11.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔11.3.2.如雙方協(xié)商解決，費用由雙方各自承擔12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方有正當理由，如房屋被征收、拆除等12.1.2.承租方嚴重違約，如逾期支付租金超過30天12.2.合同解除流程12.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方12.2.2.雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋退還、租金結(jié)算等事宜12.3.合同解除后果12.3.1.合同解除后，承租方應(yīng)立即退還房屋12.3.2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、押金等13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案13.2.合同附件13.2.1.房屋交接確認書13.2.2.裝修申請及方案13.3.合同未盡事宜13.3.1.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行13.3.2.如有變更，應(yīng)以書面形式補充協(xié)議14.合同簽署14.1.合同簽署日期：2024年12月1日14.2.合同簽署地點：市區(qū)路號14.3.合同簽署人簽字14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1.第三方介入是指在本合同履行過程中，由非合同雙方的第三方機構(gòu)或個人參與其中，以提供咨詢、評估、調(diào)解、監(jiān)督或執(zhí)行等服務(wù)或職責。1.2.1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2.房屋評估機構(gòu)1.2.3.法律咨詢服務(wù)機構(gòu)1.2.4.糾紛調(diào)解機構(gòu)1.2.5.工程監(jiān)理公司1.2.6.保險公司或其他專業(yè)服務(wù)提供者2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1.房屋交接時存在爭議2.1.2.合同履行過程中出現(xiàn)糾紛2.1.3.房屋設(shè)施需要專業(yè)評估2.1.4.房屋租賃期限即將到期，需要續(xù)約評估2.1.5.保險理賠需要第三方介入3.第三方介入的程序3.1.1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項3.1.2.甲乙雙方共同選定合適的第三方機構(gòu)或個人3.1.3.第三方機構(gòu)或個人提供相關(guān)服務(wù)或職責3.1.4.第三方機構(gòu)或個人出具評估報告、調(diào)解意見或執(zhí)行結(jié)果3.1.5.甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或職責結(jié)果采取相應(yīng)措施4.第三方責任限額4.1.第三方責任限額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，包括：4.1.1.第三方因提供服務(wù)或職責所導(dǎo)致的任何直接或間接損失的責任限額4.1.2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責任限額4.1.3.第三方責任限額的具體金額應(yīng)與第三方服務(wù)或職責的性質(zhì)和范圍相匹配5.第三方與其他各方的責任劃分5.1.第三方責任與甲乙雙方的責任劃分應(yīng)明確如下：5.1.1.第三方僅對自身提供服務(wù)或職責的結(jié)果承擔責任5.1.2.甲乙雙方各自對自身的違約行為承擔責任5.1.3.第三方不因甲乙雙方的違約行為而承擔責任6.第三方費用的承擔6.1.第三方費用包括但不限于：6.1.1.第三方服務(wù)的咨詢費6.1.2.第三方評估、調(diào)解或執(zhí)行的費用6.1.3.第三方出具報告或意見的費用6.2.第三方費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分攤，或由一方承擔。7.第三方介入的合同補充條款7.1.1.明確第三方介入的事項、范圍和權(quán)限7.1.2.明確第三方介入的時間安排和流程7.1.3.明確第三方介入的保密義務(wù)7.1.4.明確第三方介入的溝通方式8.第三方介入的合同終止條款8.1.1.第三方介入服務(wù)或職責完成后，甲乙雙方應(yīng)確認并簽署終止協(xié)議8.1.2.第三方介入服務(wù)或職責終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接確認書詳細要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞、缺失等，并由甲乙雙方及第三方介入方簽字確認。說明：此附件用于證明房屋交接時的實際情況，作為日后解決爭議的依據(jù)。2.裝修申請及方案詳細要求：包含裝修設(shè)計圖、材料清單、施工計劃等，需符合綠色環(huán)保要求，并由甲乙雙方及第三方介入方簽字同意。說明：此附件用于規(guī)范房屋裝修行為，確保裝修質(zhì)量及環(huán)保標準。3.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋的價值、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行評估。說明：此附件用于確定房屋的租賃價格，或作為房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。4.保險合同詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費率等。說明：此附件用于證明雙方已購買相關(guān)保險，保障雙方的權(quán)益。5.糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求：由第三方糾紛調(diào)解機構(gòu)出具，記錄雙方協(xié)商解決爭議的結(jié)果。說明：此附件用于證明雙方已通過調(diào)解方式解決爭議。6.房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他補充條款。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：每月逾期支付租金，每日按租金金額的1%計算違約金。示例：若租金每月為10,000元，逾期支付3天，則應(yīng)支付違約金300元。2.擅自改變房屋用途責任認定標準：擅自改變房屋用途，造成損失，應(yīng)賠償實際損失。示例：若擅自將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償實際修復(fù)費用。3.房屋損壞責任認定標準：房屋損壞由承租方負責修復(fù)或賠償。示例：若房屋損壞由承租方使用不當造成，應(yīng)賠償實際修復(fù)費用。4.逾期歸還房屋責任認定標準：逾期歸還房屋，每日按租金金額的1%計算違約金。示例：若租賃期滿后未按時歸還房屋，每日應(yīng)支付違約金100元。5.第三方服務(wù)未達預(yù)期責任認定標準：第三方服務(wù)未達預(yù)期，造成損失，應(yīng)賠償實際損失。示例：若第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果不準確，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償實際損失。全文完。2025年度綠色環(huán)保型民房房屋租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方擁有位于__________________________的綠色環(huán)保型民房一處，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃綠色環(huán)保型民房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃關(guān)系的順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色環(huán)保型民房：指在設(shè)計和建造過程中，充分考慮環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適等因素，采用環(huán)保材料、先進技術(shù)，實現(xiàn)綠色、低碳、環(huán)保的住宅。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間范圍，自本合同生效之日起至____________________止。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付房屋使用費。2.押金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.房屋設(shè)施：指房屋內(nèi)配備的家具、家電等設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲方有義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并按照約定進行維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：甲方提供的綠色環(huán)保型民房位于__________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并按照約定進行維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。2.任何一方解除本合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定支付租金，并退還押金。2.任何一方解除本合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。租金總額為人民幣____________________元，租金按月支付。2.押金：乙方在簽訂本合同并入住前，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元，用于租賃期間房屋及附屬設(shè)施的損壞賠償。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按照實際使用情況支付。4.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時繳納維修基金，用于房屋及附屬設(shè)施的維修和更新。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可于每月租金到期日前，將租金及相關(guān)費用以現(xiàn)金形式支付給甲方或甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當月租金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，____________________日內(nèi)退還押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金總額的____________________%的滯納金。2.乙方未按時繳納其他費用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方立即補繳。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當于租金總額的____________________%的違約金。2.甲方未按時維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于租金總額的____________________%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔賠償責任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2.任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。2.政府行為，如政策調(diào)整、征收等。3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致的房屋租賃政策變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向____________________申請調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間有拖欠租金、押金或其他費用的情形。2.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護房屋的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進行房屋的維修和保養(yǎng)。2.甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保型民房房屋租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：__________