2025年度酒店式公寓租賃經(jīng)營管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店式公寓租賃經(jīng)營管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃經(jīng)營管理描述1.經(jīng)營管理范圍本協(xié)議租賃經(jīng)營管理范圍包括甲方擁有的酒店式公寓的日常運營管理、客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。乙方同意接受甲方提供的租賃經(jīng)營管理服務(wù)，并遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。2.經(jīng)營管理要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用公寓設(shè)施，保持公寓的整潔和美觀。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣和宣傳，提高公寓的知名度和入住率。二、租賃經(jīng)營管理費用1.費用構(gòu)成本協(xié)議租賃經(jīng)營管理費用包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費、客戶服務(wù)費等。具體費用項目和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.費用支付乙方應(yīng)按月支付租賃經(jīng)營管理費用，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。三、租賃經(jīng)營管理期限1.經(jīng)營管理期限本協(xié)議租賃經(jīng)營管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)約雙方同意在經(jīng)營管理期限屆滿前______個月，協(xié)商決定是否續(xù)簽本協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃經(jīng)營管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租賃經(jīng)營管理費用或違反甲方管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于追討欠款、解除合同等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保經(jīng)營管理活動符合合同要求。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營管理情況調(diào)整經(jīng)營管理方案，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：按照合同約定提供經(jīng)營管理所需的設(shè)施和條件。定期向乙方提供經(jīng)營管理報告，包括經(jīng)營收入、支出、客戶反饋等信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營管理支持和幫助。有權(quán)對經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題提出建議和改進(jìn)措施。義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理活動，確保公寓的正常運營。定期向甲方提供經(jīng)營管理報告，包括經(jīng)營情況、財務(wù)報表、客戶服務(wù)反饋等。六、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的經(jīng)營管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。乙方應(yīng)提供24小時客戶服務(wù)，確保及時響應(yīng)客戶需求。2.質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，并及時采取措施改進(jìn)。七、費用結(jié)算與支付1.費用構(gòu)成經(jīng)營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、清潔費、安保費等。具體費用項目和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.費用支付乙方應(yīng)按月支付經(jīng)營管理費用，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付經(jīng)營管理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供經(jīng)營管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的經(jīng)營管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于經(jīng)營管理策略、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___