土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

甲方（賣(mài)方）：_________

身份證號(hào)碼：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

乙方（買(mǎi)方）：_________

身份證號(hào)碼：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

鑒于甲方是位于_________（詳細(xì)地址）的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”）的合法所有者，且甲方愿意出售該土地；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地概況

1.1該土地位于_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，土地面積為_(kāi)________平方米。

1.2該土地用途為_(kāi)________，土地使用權(quán)年限至_________年_________月_________日。

1.3該土地現(xiàn)狀為_(kāi)________（描述土地的當(dāng)前狀況，如：空地、建有建筑物等）。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元（￥_________）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________元（￥_________）至甲方指定賬戶(hù)。

2.3乙方應(yīng)在滿足以下條件后_________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)：

2.3.1甲方已將該土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下；

2.3.2乙方對(duì)該土地進(jìn)行了實(shí)地考察，確認(rèn)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條所述相符；

2.3.3甲方已向乙方提供了該土地的相關(guān)法律文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后_________日內(nèi)，開(kāi)始辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后_________日內(nèi)，將該土地交付給乙方。

3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該土地?zé)o任何第三方權(quán)利主張，且無(wú)任何法律糾紛。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，并保證在交易過(guò)程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)及其他相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成土地的實(shí)地考察。

4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用該土地。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地或辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金。

5.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條附則

9.1本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

9.2本協(xié)議中提及的法律、法規(guī)、規(guī)章等，均指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章。

9.3本協(xié)議中的時(shí)間均為北京時(shí)間。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

日期：_________年_________月____