2025年上海市租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

2025年上海市租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（出租人）與乙方（承租人）經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方位于上海市的房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物信息1.1租賃物地址：上海市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室。1.2租賃物用途：乙方租賃此房屋主要用于居住，且不得從事任何違法、違規(guī)經(jīng)營及居住活動(dòng)。1.3租期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式：乙方按年支付租金，每年租金為人民幣（￥）____（大寫：____）。1.5家具設(shè)備清單：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金并確保按時(shí)交房。（2）租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方過失導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物原貌歸還甲方。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，但不得轉(zhuǎn)租。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物內(nèi)的家具設(shè)備等安全、完好無損地歸還甲方。第三條押金3.1乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，即人民幣（￥）____（大寫：____）。3.2租賃期滿后，乙方按約定歸還租賃物且無損壞時(shí)，甲方應(yīng)退還押金。3.3若乙方未按約定歸還租賃物，甲方有權(quán)扣留押金作為賠償。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。4.2若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4.3若乙方違反合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第五條合同解除與爭議解決5.1合同期滿可續(xù)簽，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2合同期滿不再續(xù)簽時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方搬離。5.3本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，作為雙方的法律約束文件。甲方簽字蓋章日期：____年____月____日乙方簽字蓋章日期：____年____月____日2025年上海市租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）鑒于甲方為所述房屋的合法所有者，且乙方有租賃需求，雙方經(jīng)充分討論，達(dá)成以下共識(shí)：第一條，合同基本信息：1.1租賃房屋位于上海市____區(qū)____街____號(hào)。1.2房屋面積為____平方米。1.3乙方租賃房屋的用途為住宅。1.4租賃期自____年____月____日起至____年____月____日，總計(jì)____個(gè)月。1.5租金支付方式為按月支付，租金金額為每月人民幣_(tái)___元，合同期內(nèi)總計(jì)人民幣_(tái)___元。第二條，租金支付及逾期處理：2.1每月租金需在每月____日前支付至甲方指定賬戶，或以現(xiàn)金形式交付甲方。2.2甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日租金____%的比例收取滯納金。2.4若租金逾期支付超過____天，甲方有權(quán)解除本合同，不退還已支付租金，并要求乙方搬離房屋。第三條，房屋維修及改造：3.1乙方需在租賃期間保持房屋清潔，負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修理，損壞物品的修復(fù)或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2任何對(duì)房屋的改造，無論結(jié)構(gòu)性或非結(jié)構(gòu)性，需事先取得甲方書面同意，并由專業(yè)人員執(zhí)行。3.3若因乙方不當(dāng)使用或保管導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條，房屋歸還及違約處理：4.1租賃期滿或提前解除合乙方應(yīng)按約定歸還房屋，保持房屋完好無損。4.2若乙方未按期歸還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于每日租金____倍的賠償金。4.3在乙方違約情況下，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方搬離，并退還剩余租金。____日內(nèi)無息退還保證金。第五條，其他約定：5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有需要，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更或補(bǔ)充，且須以書面形式確認(rèn)。5.2本合同中未明確的事項(xiàng)，應(yīng)依據(jù)中國法律法規(guī)或雙方進(jìn)一步協(xié)商解決。5.3本合同正本兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房東）：乙方（租戶）：簽字：