產權合法房產贈與協(xié)議

產權合法房產贈與協(xié)議

甲方（贈與人）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

通訊地址：【甲方通訊地址】

乙方（受贈人）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

通訊地址：【乙方通訊地址】

鑒于甲方擁有位于【房產具體地址】的房產一處，產權證號為【產權證號碼】，建筑面積為【建筑面積】平方米，甲方愿意將該房產無償贈與給乙方。乙方愿意接受該房產。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經協(xié)商一致，訂立本贈與協(xié)議。

第一條贈與房產的描述

甲方贈與乙方的房產位于【房產具體地址】，該房產的具體情況如下：

1.產權證號：【產權證號碼】；

2.建筑面積：【建筑面積】平方米；

3.房屋結構：【房屋結構】；

4.房屋用途：【房屋用途】；

5.房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】；

6.其他情況：【其他情況】。

第二條贈與房產的權屬

甲方保證贈與的房產為其合法所有，不存在任何權屬爭議，且無任何抵押、查封等權利負擔。甲方應于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內，將房產權屬證明文件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

第三條贈與房產的交付

甲方應于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內，將贈與房產交付給乙方使用。交付時，甲方應保證房產結構安全，設施設備完好，并提供房產鑰匙、水電氣卡等相關物品。

第四條房產過戶

甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。過戶所需費用由【費用承擔方】承擔。如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法完成，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條贈與房產的稅費

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，贈與房產過戶時，乙方需繳納契稅。契稅的具體金額由稅務機關根據房產評估價值確定。乙方應按照稅務機關的規(guī)定，及時、足額繳納契稅。

第六條贈與房產的維護

房產交付后，乙方應負責房產的日常維護和修繕。如房產出現(xiàn)結構安全問題，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施進行維修。維修費用由乙方承擔。

第七條贈與房產的處分

乙方接受贈與房產后，對該房產享有完全的處分權，包括但不限于出售、出租、抵押等。甲方不得干涉乙方對房產的處分。

第八條贈與房產的繼承

乙方接受贈與房產后，該房產可作為乙方的遺產，由乙方的合法繼承人繼承。甲方不得對乙方的繼承人提出任何權利主張。

第九條違約責任

1.如甲方未按本協(xié)議約定交付房產或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金【違約金金額】元；

2.如乙方未按本協(xié)議約定繳納契稅，導致房產過戶手續(xù)無法完成，乙方應向甲方支付違約金【違約金金額】元；

3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除；

2.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。

第十二條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：