2025年上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同交割監(jiān)管范文（2篇）

2025年上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同交割監(jiān)管范文本協(xié)議由購(gòu)房方（以下稱(chēng)“甲方”）與賣(mài)房方（以下稱(chēng)“乙方”）雙方共同達(dá)成。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方所持有的下列房地產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，雙方秉持平等、自愿原則，達(dá)成如下共識(shí)：一、房產(chǎn)詳情1.房產(chǎn)名稱(chēng)：____2.地址：____3.建筑面積：____4.房產(chǎn)類(lèi)別：____5.房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：____二、產(chǎn)權(quán)交接1.甲方自愿購(gòu)買(mǎi)乙方所述房地產(chǎn)，并支付相應(yīng)房款。乙方同意將房地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)完成以下交接手續(xù)：a.乙方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)原件、購(gòu)房發(fā)票（或證明房產(chǎn)合法性的相關(guān)文件）及關(guān)聯(lián)協(xié)議和合同原件給甲方。b.乙方需交付與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬資料、物業(yè)管理文件、住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納證明等。c.乙方需提供合法的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明文件。3.甲方在收到乙方提供的所有交接文件和手續(xù)后，應(yīng)向乙方支付房款。4.甲方在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款____%的定金，剩余房款應(yīng)在簽署協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、交接監(jiān)管1.雙方同意委托一家合格的交接監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)交接過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。2.交接監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督和驗(yàn)收房產(chǎn)交接的各項(xiàng)流程，確保甲方收到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等文件真實(shí)有效，同時(shí)保障乙方獲取房款。3.交接監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)委托第三方專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方出具評(píng)估報(bào)告。4.甲乙雙方同意接受交接監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，按照其要求提供必要的資料和信息。5.交接監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保障交易雙方的權(quán)益，履行交接監(jiān)管職責(zé)。四、違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.如乙方未按約定交付房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)使用權(quán)材料，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法執(zhí)行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償由此產(chǎn)生的損失。五、爭(zhēng)議解決1.因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁裁決為最終決定，對(duì)雙方均具有約束力。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并保持有效。甲方（購(gòu)房方）簽名：____乙方（賣(mài)房方）簽名：____日期：____簽署地點(diǎn)：上海市2025年上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同交割監(jiān)管范文（二）本合同于（日期）由買(mǎi)方與賣(mài)方共同簽署，旨在明確雙方基于《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就位于上海市（地區(qū)）（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)交易事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的及交割標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下的交易標(biāo)的為位于上海市（地區(qū)）（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的土地權(quán)屬、建筑結(jié)構(gòu)等權(quán)益清晰，不存在任何爭(zhēng)議。1.2交割標(biāo)的：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，將按照本合同約定的條件和時(shí)間進(jìn)行交割。第二條交割款項(xiàng)及支付條件2.1交割款項(xiàng)總額為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）。2.2買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)應(yīng)向賣(mài)方支付訂金人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)），該訂金作為交割款項(xiàng)的一部分，若買(mǎi)方違約，訂金將被賣(mài)方?jīng)]收。2.3買(mǎi)方應(yīng)在（日期）前支付剩余款項(xiàng)，并提供相應(yīng)的支付憑證。2.4若買(mǎi)方逾期支付交割款項(xiàng)，除需支付逾期手續(xù)費(fèi)外，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付相應(yīng)的違約金。第三條交割條件3.1買(mǎi)方應(yīng)確保其提供的所有材料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得提供虛假信息。3.2買(mǎi)方應(yīng)提供完整的購(gòu)房款支付記錄，并在交割日將相應(yīng)款項(xiàng)支付給賣(mài)方。3.3買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供有效的身份證明及購(gòu)房資格證明，以及其他必要的法定文件。3.4賣(mài)方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.5賣(mài)方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)不存在法律糾紛，若因此產(chǎn)生糾紛，賣(mài)方將承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。第四條交割時(shí)間和地點(diǎn)4.1交割時(shí)間定于（日期）（時(shí)間）。4.2交割地點(diǎn)為（詳細(xì)地址）。第五條交割手續(xù)及責(zé)任5.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)所在地的相關(guān)管理部門(mén)辦理交割手續(xù)。5.2買(mǎi)方應(yīng)在交割日完成房地產(chǎn)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交割確認(rèn)書(shū)。5.3交割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若買(mǎi)方違反本合同約定，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付相應(yīng)的違約金。6.2若賣(mài)方違反本合同約定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賣(mài)方支付相應(yīng)的損害賠償。6.3雙方應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得利用本合同進(jìn)行任何非法活動(dòng)。第七條其他約定7.1對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同生效和爭(zhēng)議解決8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同有效期自交割完成之日起算，為期三年