個體商戶與二手房東商鋪租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體商戶與二手房東商鋪租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限起止時間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護管理第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)10.2合同的修改和補充第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條雙方信息及聯(lián)系方式12.1出租人信息12.2承租人信息第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物位于_______（地址），商鋪編號為_______，商鋪面積為_______平方米。商鋪現(xiàn)狀符合_______（行業(yè)）經(jīng)營需求。1.2租賃期限起止時間租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期到期日前_______日內(nèi)支付下一個支付周期的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______，賬號：_______，開戶銀行：_______。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的押金。3.2押金退還條件及時間出租人在租賃期滿或合同解除后，對租賃物進行查驗。如無損壞或經(jīng)雙方確認的合理損耗外，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租人。退還時間為_______個工作日內(nèi)。第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍承租人僅限于_______（行業(yè)）使用租賃物，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃物的維護管理承租人應(yīng)負責租賃期間的日常維護與管理，確保租賃物符合_______（行業(yè)）經(jīng)營的安全、衛(wèi)生和消防等要求。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物的大修、中修和重建，以及因年齡原因?qū)е碌膿p壞修復(fù)。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常小修和維護，以及因經(jīng)營活動導致的損壞修復(fù)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書面同意，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。8.2合同終止的條件本合同期滿，承租人按照約定將租賃物交還出租人。如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前_______個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為_______，適用法律為_______法律。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護租賃物的正常使用和秩序。10.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的解除條件本合同的解除應(yīng)依照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十二條雙方信息及聯(lián)系方式12.1出租人信息名稱（姓名）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______12.2承租人信息名稱（姓名）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十三條附件13.1租賃物清單（附件一：租賃物清單）13.2其他相關(guān)文件（附件二：其他相關(guān)文件）第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3雙方簽字（蓋章）甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________（簽字）附件一：租賃物清單（在此處列明租賃物的詳細信息）附件二：其他相關(guān)文件（在此處列明其他相關(guān)文件的名稱和內(nèi)容）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單內(nèi)容：詳細列出租賃物的地址、編號、面積、現(xiàn)狀等信息。示例：商鋪編號為101，位于路號大樓一層，面積為150平方米，現(xiàn)狀符合餐飲行業(yè)經(jīng)營需求。附件二：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物的使用許可證明、商鋪的消防驗收證明等相關(guān)文件。示例：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，顯示商鋪的所有權(quán)歸出租人所有；租賃物的使用許可證明文件，顯示租賃物已獲得相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供符合租賃條件的租賃物。2.出租人未能按照合同約定及時支付租金。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。5.承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。責任認定標準：1.出租人未能按照合同約定提供符合租賃條件的租賃物，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租人未能按照合同約定及時支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，并承擔因遲延履行產(chǎn)生的其他損失。3.承租人未能按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并承擔因未支付租金產(chǎn)生的其他損失。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔修理費用或損失賠償責任。5.承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合租賃條件的租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有租賃物所有權(quán)或處分權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指依法租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租給承