2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人二手住宅買賣合同（智能化管理協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人二手住宅買賣合同（智能化管理協(xié)議）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.3房地產(chǎn)交易代理信息1.4房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)裝修情況2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章合同標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)基本情況概述3.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰聲明3.3房地產(chǎn)交付條件3.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同成交價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間4.4付款節(jié)點(diǎn)及金額4.5付款方式變更第五章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收流程5.5房地產(chǎn)驗(yàn)收期限第六章合同履行與變更6.1合同履行責(zé)任6.2合同履行期限6.3合同變更條件6.4合同變更流程6.5合同解除條件第七章違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約賠償計(jì)算7.5違約賠償期限第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決期限第九章稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)原則9.2稅費(fèi)承擔(dān)范圍9.3稅費(fèi)計(jì)算方法9.4稅費(fèi)繳納期限第十章智能化管理系統(tǒng)10.1智能化管理系統(tǒng)概述10.2系統(tǒng)功能及服務(wù)10.3系統(tǒng)使用規(guī)范10.4系統(tǒng)維護(hù)與升級10.5系統(tǒng)費(fèi)用及支付第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序11.4合同解除及終止后果第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.4合同履行過程中的相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同附件效力13.4合同解釋及適用法律13.5合同爭議解決方式13.6合同簽署日期及地點(diǎn)第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知方式及送達(dá)14.3合同變更與解除14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.6合同爭議解決方式14.7合同生效及其他合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系方式：________________1.2房地產(chǎn)權(quán)利人信息甲方：姓名/名稱：________________身份證號：________________乙方：姓名/名稱：________________身份證號：________________1.3房地產(chǎn)交易代理信息甲方：姓名/名稱：________________聯(lián)系方式：________________乙方：姓名/名稱：________________聯(lián)系方式：________________1.4房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：________________聯(lián)系方式：________________第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置信息地址：________________所在區(qū)域：________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息權(quán)屬證書編號：________________發(fā)證機(jī)關(guān)：________________發(fā)證日期：________________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________________使用面積：________________結(jié)構(gòu)：________________2.4房地產(chǎn)裝修情況裝修情況：________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：________________配套設(shè)施情況：________________第三章合同標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)基本情況概述房屋坐落：________________房屋類型：________________房屋用途：________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰聲明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房地產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)保證房屋無任何抵押、查封等限制交易的情形。3.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：________________房屋用途符合規(guī)劃要求。第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同成交價(jià)格成交價(jià)格：________________貨幣種類：________________4.2價(jià)格構(gòu)成包括但不限于：房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.3支付方式及時(shí)間首付比例：________________首付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________4.4付款節(jié)點(diǎn)及金額付款節(jié)點(diǎn)及金額詳見附件《付款計(jì)劃表》。4.5付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。第五章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：________________5.2房地產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程詳見附件《房屋驗(yàn)收流程》。5.5房地產(chǎn)驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：________________第六章合同履行與變更6.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行期限合同履行期限：________________6.3合同變更條件合同變更條件詳見附件《合同變更條件》。6.4合同變更流程合同變更流程詳見附件《合同變更流程》。6.5合同解除條件合同解除條件詳見附件《合同解除條件》。第七章違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償實(shí)際損失等。7.4違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。7.5違約賠償期限違約賠償期限：________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.4爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在__日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)原則按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)范圍稅費(fèi)承擔(dān)范圍包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。9.4稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十章智能化管理系統(tǒng)10.1智能化管理系統(tǒng)概述本合同涉及的智能化管理系統(tǒng)由乙方提供，包括但不限于房屋安全管理、物業(yè)服務(wù)等。10.2系統(tǒng)功能及服務(wù)系統(tǒng)功能及服務(wù)詳見附件《智能化管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容》。10.3系統(tǒng)使用規(guī)范系統(tǒng)使用規(guī)范詳見附件《智能化管理系統(tǒng)使用規(guī)范》。10.4系統(tǒng)維護(hù)與升級系統(tǒng)維護(hù)與升級由乙方負(fù)責(zé)，具體內(nèi)容詳見附件《智能化管理系統(tǒng)維護(hù)與升級協(xié)議》。10.5系統(tǒng)費(fèi)用及支付系統(tǒng)費(fèi)用及支付方式詳見附件《智能化管理系統(tǒng)費(fèi)用及支付協(xié)議》。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件詳見附件《合同解除條件》。11.2合同終止條件合同終止條件詳見附件《合同終止條件》。11.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序詳見附件《合同解除及終止程序》。11.4合同解除及終止后果合同解除及終止后果詳見附件《合同解除及終止后果》。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證附件3：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.4合同履行過程中的相關(guān)文件附件4：合同履行過程中的相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：________________13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋及適用法律本合同解釋及適用法律按照中華人民共和國法律執(zhí)行。13.5合同爭議解決方式合同爭議解決方式詳見第八章。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式及送達(dá)通知方式及送達(dá)詳見附件《通知方式及送達(dá)協(xié)議》。14.3合同變更與解除合同變更與解除詳見第六章。14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。甲方（買方）簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（賣方）簽字/蓋章：________________日期：________________附件：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證附件4：合同履行過程中的相關(guān)文件附件5：付款計(jì)劃表附件6：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件7：房屋驗(yàn)收流程附件8：合同變更條件附件9：合同變更流程附件10：合同解除條件附件11：智能化管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容附件12：智能化管理系統(tǒng)使用規(guī)范附件13：智能化管理系統(tǒng)維護(hù)與升級協(xié)議附件14：智能化管理系統(tǒng)費(fèi)用及支付協(xié)議附件15：通知方式及送達(dá)協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行期間，甲方有意愿購買乙方名下其他房產(chǎn)，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購買權(quán)，并在同等條件下優(yōu)先考慮甲方的購買意愿。1.2甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款說明：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行獨(dú)家代理，乙方不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方指定裝修條款說明：甲方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，指定房屋裝修方案，乙方應(yīng)予以配合。如因甲方指定裝修方案導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方優(yōu)先使用條款說明：在合同簽訂后，甲方有權(quán)在房屋交付前一定期限內(nèi)，優(yōu)先使用房屋進(jìn)行裝修或其他用途，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方變更用途條款說明：甲方在合同履行期間，如需變更房屋用途，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。如因甲方變更用途導(dǎo)致房屋價(jià)值受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行期間，乙方有意愿購買甲方名下其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的購買意愿。2.2乙方獨(dú)家代理?xiàng)l款說明：在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行獨(dú)家代理，甲方不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行購買，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方指定交付條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，指定房屋交付時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合。如因乙方指定交付時(shí)間導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方優(yōu)先選擇條款說明：在合同履行期間，乙方有權(quán)在房屋交付前一定期限內(nèi)，優(yōu)先選擇房屋裝修方案，甲方應(yīng)予以配合。2.5乙方變更用途條款說明：乙方在合同履行期間，如需變更房屋用途，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。如因乙方變更用途導(dǎo)致房屋價(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定比例承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見附件《中介費(fèi)用協(xié)議》。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介變更條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如需更換中介人員，應(yīng)提前通知買賣雙方，并取得雙方的書面同意。3.5中介解除條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同，并要求買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件：附件《中介費(fèi)用協(xié)議》：詳細(xì)約定中介費(fèi)用的金額、支付方式及承擔(dān)比例。附件《中介保密協(xié)議》：明確中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)。附件《中介責(zé)任協(xié)議》：規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。附件《中介變更協(xié)議》：約定中介機(jī)構(gòu)更換中介人員的程序。附件《中介解除協(xié)議》：規(guī)定中介機(jī)構(gòu)解除合同的條件及程序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.合同履行過程中的相關(guān)文件5.付款計(jì)劃表6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋驗(yàn)收流程8.合同變更條件9.合同變更流程10.合同解除條件11.智能化管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容12.智能化管理系統(tǒng)使用規(guī)范13.智能化管理系統(tǒng)維護(hù)與升級協(xié)議14.智能化管理系統(tǒng)費(fèi)用及支付協(xié)議15.通知方式及送達(dá)協(xié)議16.中介費(fèi)用協(xié)議17.中介保密協(xié)議18.中介責(zé)任協(xié)議19.中介變更協(xié)議20.中介解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，甲方未履行付款義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，乙方未履行交付義務(wù)。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款，甲方或乙方未履行相應(yīng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容產(chǎn)生的糾紛。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介費(fèi)用計(jì)算爭議。解決辦法：雙方根據(jù)中介費(fèi)用協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方根據(jù)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.問題：智能化管理系統(tǒng)使用過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.城鄉(xiāng)居民個(gè)人之間的二手住宅買賣。2.涉及智能化管理系統(tǒng)的住宅買賣。3.有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的中介服務(wù)。全文完。2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人二手住宅買賣合同（智能化管理協(xié)議）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城鄉(xiāng)居民個(gè)人二手住宅交易日益活躍。為規(guī)范二手住宅交易行為，保障交易雙方合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定將其擁有的位于_________________________的二手住宅出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人二手住宅買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及智能化管理協(xié)議，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能化管理：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，對二手住宅進(jìn)行全方位、全過程的管理，包括但不限于安全、物業(yè)、消防、環(huán)境等方面的管理。（2）買賣合同：指甲乙雙方就二手住宅買賣達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式等內(nèi)容。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）城鄉(xiāng)居民個(gè)人：指具有我國城鄉(xiāng)居民身份的自然人。（2）二手住宅：指已經(jīng)進(jìn)行過一次或多次交易的住宅，包括商品住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等。（3）買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守智能化管理協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的原始產(chǎn)權(quán)證明文件。（4）乙方有權(quán)要求甲方遵守智能化管理協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于_________________________的二手住宅所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并遵守智能化管理協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購房款；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照智能化管理協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋交接手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋購買總金額。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指甲方或乙方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同中約定的其他應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金方式支付房屋買賣價(jià)款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋買賣價(jià)款及稅費(fèi)。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至中介機(jī)構(gòu)指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價(jià)款后_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費(fèi)后_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)完成中介服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)款_________%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)款_________%的違約金。（2）若乙方違反智能化管理協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并賠償因違約行為給對方造成的損失。賠償金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件合同履行過程中，如遇不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（2）乙方在房屋交付后，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議或聲明而受影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：_________________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.智能化管理協(xié)議6.付款憑證7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供的房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。未遵守智能化管理協(xié)議：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。違反智能化管理協(xié)議：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.智能化管理：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，對二手住宅進(jìn)行全方位、全過程的管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保無糾紛。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。3.問題：稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.問題：智能化管理協(xié)議執(zhí)行不到位。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同監(jiān)督智能化管理協(xié)議的執(zhí)行。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：管理方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智能化管理服務(wù)，確保房屋的安全、舒適和便捷。管理方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲乙雙方。3.第三方的權(quán)利：管理方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。管理方有權(quán)要求甲乙雙方配合其進(jìn)行智能化管理服務(wù)。4.第三方的義務(wù)：管理方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保智能化管理服務(wù)的合法合規(guī)。管理方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私，不得泄露任何敏感信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供智能化管理服務(wù)的相關(guān)資料和說明。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受智能化管理帶來的便利和舒適。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方遵守智能化管理協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的購房款中獲得收益。甲方可享受智能化管理帶來的房屋保值增值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度城鄉(xiāng)居民個(gè)人二手住宅買賣合同（智能化管理協(xié)議）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款憑證5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收期限6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶流程6.3過戶費(fèi)用7.智能化管理系統(tǒng)7.1系統(tǒng)功能描述7.2系統(tǒng)使用說明7.3系統(tǒng)維護(hù)與更新8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣人”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其出售的個(gè)人。1.1.2“買受人”指愿意購買房產(chǎn)的個(gè)人。1.1.3“房產(chǎn)”指出賣人擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“智能化管理系統(tǒng)”指由出賣人提供的，用于房產(chǎn)管理、監(jiān)控和服務(wù)的系統(tǒng)。1.2專用術(shù)語解釋1.2.1“交付”指出賣人將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買受人。1.2.2“驗(yàn)收”指買受人按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合交付條件。1.2.3“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：[出賣人姓名]2.1.2身份證號碼：[出賣人身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1姓名：[買受人姓名]2.2.2身份證號碼：[買受人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]2.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：[中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名]2.3.3聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號]4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：[房產(chǎn)成交價(jià)格]4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付。4.2.2尾款：[尾款金額]元，于房產(chǎn)交付后[尾款支付期限]內(nèi)支付。4.3付款憑證：買受人支付款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付具體日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、合同約定及房產(chǎn)實(shí)際情況。5.2.2驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。5.3驗(yàn)收期限：[驗(yàn)收期限]6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：6.1.1房產(chǎn)證原件6.1.2雙方身份證原件6.1.3合同原件6.1.4其他相關(guān)材料6.2過戶流程：6.2.1雙方攜帶所需材料至房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請過戶。6.2.2不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料，辦理過戶手續(xù)。6.2.3雙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6.3過戶費(fèi)用：6.3.1過戶稅費(fèi)：[稅費(fèi)金額]6.3.2其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用金額]7.智能化管理系統(tǒng)7.1系統(tǒng)功能描述：7.1.1房產(chǎn)監(jiān)控：實(shí)時(shí)監(jiān)控房產(chǎn)安全狀況。7.1.2遠(yuǎn)程控制：實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程開關(guān)門、照明等。7.1.3信息管理：記錄房產(chǎn)使用情況、維修記錄等。7.2系統(tǒng)使用說明：7.2.1出賣人負(fù)責(zé)向買受人提供系統(tǒng)使用指南。7.2.2買受人應(yīng)在收到系統(tǒng)使用指南后[使用說明學(xué)習(xí)期限]內(nèi)學(xué)習(xí)并掌握系統(tǒng)使用方法。7.3系統(tǒng)維護(hù)與更新：7.3.1出賣人負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)和更新。7.3.2系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，出賣人應(yīng)在[故障處理期限]內(nèi)予以修復(fù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。8.1.2買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金。8.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按已付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)作出裁決。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告等。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。11.1.2買受人按約定支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1出賣人、買受人及中介機(jī)構(gòu)（如有）應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。14.1.2簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。14.2合同備案14.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。14.2.2備案手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、物業(yè)服務(wù)公司等。15.1.2第三方介入合同事項(xiàng)需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.2第三方介入條件15.2.1出賣人、買受人根據(jù)本合同約定，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括間接損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的[百分比]%。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過[金額]元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分17.1.1出賣人負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。17.1.2買受人負(fù)責(zé)支付房款，并保證支付能力的真實(shí)性。17.1.3第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確約定。