二零二五年度存量房買賣居間合同智能家居配套服務(wù)2025版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣居間合同，智能家居配套服務(wù)2025版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源權(quán)屬情況2.5房源配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額4.2居間服務(wù)費支付方式4.3居間服務(wù)費支付時間5.智能家居配套服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費用5.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間6.3合同備案7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除及終止后的處理11.1履約責(zé)任11.2履約費用11.3履約期限12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房源信息13.2附件二：智能家居配套服務(wù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3居間方信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4注冊地址：_______2.房源信息2.1房源地址：_______2.2房源面積：_______平方米2.3房源結(jié)構(gòu)：_______2.4房源權(quán)屬情況：_______2.5房源配套設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款節(jié)點：_______3.4逾期付款責(zé)任：_______4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額：_______元4.2居間服務(wù)費支付方式：_______4.3居間服務(wù)費支付時間：_______5.智能家居配套服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容：_______5.2服務(wù)期限：_______5.3服務(wù)費用：_______5.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：_______6.2合同生效時間：_______6.3合同備案：_______7.合同解除及終止7.1合同解除條件：_______7.2合同終止條件：_______7.3解除或終止程序：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付房款；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)；9.1.4雙方違反保密條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金計算：按合同約定或法律規(guī)定計算；9.3違約金計算：按合同約定或法律規(guī)定計算。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等；10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年；10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除及終止后的處理11.1履約責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行各自的履約責(zé)任；11.2履約費用：合同解除或終止后，因履行合同而產(chǎn)生的費用，由雙方按比例分擔(dān)；11.3履約期限：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；12.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房源信息13.2附件二：智能家居配套服務(wù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方和居間方之外的任何個人或組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.1.2法律或合同規(guī)定必須引入第三方；2.1.3為了保障合同履行或解決爭議，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費用進(jìn)行協(xié)商，并形成書面協(xié)議；3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方和居間方的書面協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：4.1.1法律咨詢；4.1.2房源評估；4.1.3房屋檢測；4.1.4維修服務(wù)；4.1.5保險服務(wù)；4.1.6其他雙方約定的服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2要求甲乙雙方按照約定支付費用；5.1.3在必要時，第三方有權(quán)終止服務(wù)并要求賠償。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行；6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因違反合同約定造成的損失；6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；7.1.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系由書面協(xié)議約定；7.1.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍。7.2第三方與居間方的關(guān)系：7.2.1第三方與居間方之間不存在直接的法律關(guān)系；7.2.2第三方與居間方之間的服務(wù)關(guān)系由書面協(xié)議約定；7.2.3居間方對第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任限額有監(jiān)督權(quán)。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；8.2第三方介入的費用包括但不限于：8.2.1第三方的服務(wù)費用；8.2.2第三方的差旅費用；8.2.3第三方的其他合理費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；10.2第三方介入的終止程序由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：提供房源的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等信息。說明：此附件作為合同不可分割的一部分，用于確認(rèn)房源的基本情況。2.附件二：智能家居配套服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、功能等信息。說明：此附件用于明確智能家居配套服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：交易雙方身份證明文件要求：提供賣方和買方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：此附件用于驗證交易雙方的合法身份。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等文件。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。5.附件五：付款憑證要求：提供交易雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明交易雙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方關(guān)于爭議解決的協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5雙方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算：按合同約定或法律規(guī)定計算。2.3賠償損失：包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方逾期付款：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付合同約定比例的違約金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的利息損失。3.2賣方未交付房屋：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付合同約定比例的違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失，如租房費用、搬家費用等。3.3居間方未提供服務(wù)：居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.4第三方未提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.5違反保密條款：違約方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度存量房買賣居間合同，智能家居配套服務(wù)2025版1合同編號_________一、合同主體甲方：（賣方）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（買方）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方：（居間方）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及丙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度存量房買賣過程中，就智能家居配套服務(wù)事宜達(dá)成一致意見，確保買賣雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)5.國家及地方關(guān)于存量房買賣及智能家居配套服務(wù)的相關(guān)規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在房屋所有權(quán)證書頒發(fā)后，未進(jìn)行過交易或交易未滿一定年限的房屋。2.智能家居：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)家庭生活智能化、便捷化的家居系統(tǒng)。3.居間服務(wù)：指丙方作為居間方，在甲方、乙方之間提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、交易撮合等服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（賣方）與乙方（買方）。2.居間方：指丙方，為買賣雙方提供居間服務(wù)。3.智能家居配套服務(wù)：指在存量房買賣過程中，乙方根據(jù)甲方提供的智能家居設(shè)備清單，購買并安裝的智能家居設(shè)備。4.履約保證金：指為保障買賣雙方履行合同義務(wù)，由乙方繳納的保證金。5.履約期限：指買賣雙方履行合同約定的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的履約期限內(nèi)完成智能家居配套服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為：__________5.3合同履行方式1.乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付履約保證金。2.乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付購房款。3.甲方在合同簽訂之日起____日內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成智能家居配套服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履約期限屆滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。4.違約方在收到違約通知后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。2.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。2.履約保證金應(yīng)予以退還。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：丙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費，具體金額為人民幣____元。2.智能家居配套設(shè)備費：乙方購買并安裝智能家居配套設(shè)備，費用總額為人民幣____元。3.履約保證金：乙方在合同簽訂后支付履約保證金，金額為人民幣____元，合同履行完畢后無息退還。4.其他費用：包括但不限于稅費、物業(yè)費、維修基金等，由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給丙方。2.智能家居配套設(shè)備費：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方或智能家居設(shè)備供應(yīng)商。3.履約保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。4.其他費用：按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定支付。7.3支付時間1.居間服務(wù)費：在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.智能家居配套設(shè)備費：在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.履約保證金：在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。4.其他費用：按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定支付時間。7.4支付條款1.甲方支付居間服務(wù)費后，丙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付智能家居配套設(shè)備費后，甲方或智能家居設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票。3.履約保證金支付后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。4.其他費用支付后，按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定出具相應(yīng)的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供房屋或提供虛假房屋信息，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____元。2.甲方未按約定時間配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____元。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣____元。2.乙方未按約定時間完成智能家居配套服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣____元。8.3賠償金額和方式1.違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的實際損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的履約期限未滿。2.雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留對智能家居配套設(shè)備的所有權(quán)，直至甲方確認(rèn)設(shè)備安裝合格。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間對智能家居配套設(shè)備進(jìn)行正常使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，及時提供必要的文件和信息。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和協(xié)商，共同尋找解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（買方）：（簽字或蓋章）____年____月____日丙方（居間方）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件：1.房屋信息清單2.智能家居配套設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋信息清單2.智能家居配套設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件（如：產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間提供房屋或提供虛假房屋信息：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按約定時間配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。未按約定時間完成智能家居配套服務(wù)：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房屋所有權(quán)證書頒發(fā)后，未進(jìn)行過交易或交易未滿一定年限的房屋。2.智能家居：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)家庭生活智能化、便捷化的家居系統(tǒng)。3.居間服務(wù)：指居間方在買賣雙方之間提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、交易撮合等服務(wù)的活動。4.履約保證金：為保障買賣雙方履行合同義務(wù)，由乙方繳納的保證金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息與實際不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如信息不符，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：智能家居配套設(shè)備安裝不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方或智能家居設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行整改，直至符合約定。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕不可抗力事件的影響，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.問題：一方未按約定支付款項。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可要求賠償實際損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成智能家居配套設(shè)備的安裝和調(diào)試。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法、有效的房屋所有權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋抵押、出租或進(jìn)行其他處分。乙方有權(quán)要求甲方在智能家居配套設(shè)備安裝過程中，確保設(shè)備質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行完畢后，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間提供房屋或提供虛假房屋信息，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如未按約定時間配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如未按約定時間完成智能家居配套設(shè)備的安裝，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，按約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，不得擅自更改智能家居配套設(shè)備。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，不得擅自出售或出租房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方如未按約定時間完成智能家居配套設(shè)備的安裝，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方如擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣居間合同，智能家居配套服務(wù)2025版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方購買該存量房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為甲方和第三方之間的中介人，提供房屋買賣過程中的信息搜集、談判、簽約等服務(wù)的活動。3.智能家居配套服務(wù)：指在房屋買賣過程中，乙方為甲方提供的智能家居產(chǎn)品、系統(tǒng)和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.居間服務(wù)費：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。3.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。4.合同履行：指買賣雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，支付購房款給甲方。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.依法應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.一方提出終止合同，另一方同意；3.依法應(yīng)終止合同的其他程序。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費，具體金額為人民幣____元。2.智能家居配套服務(wù)費：乙方應(yīng)向甲方支付智能家居配套服務(wù)費，具體金額為人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶稅費、維修基金等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.智能家居配套服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.其他費用：按照雙方另行協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。2.智能家居配套服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照雙方另行協(xié)商的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付的款項應(yīng)全額支付，不得分期支付或扣除任何費用。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。3.乙方支付款項后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間、地點支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照支付條款執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與房屋買賣、智能家居配套服務(wù)相關(guān)的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方為購房人的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有誤或需調(diào)整的，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理智能家居配套服務(wù)的安裝和使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.智能家居產(chǎn)品及服務(wù)明細(xì)表5.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件6.支付款項憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點交付房屋，認(rèn)定為甲方違約。提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點支付購房款，認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.居間服務(wù)：指作為甲方和第三方之間的中