個人房產(chǎn)抵押借款2024年度合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房產(chǎn)抵押借款2024年度合同模板本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費用3.1貸款利率3.2相關費用第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價值評估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條擔保與保證6.1擔保人信息6.2保證事項第七條違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條抵押權的實現(xiàn)11.1抵押權實現(xiàn)條件11.2抵押權實現(xiàn)方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條信息保密13.1信息保密義務13.2例外情況第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方保證所借款項用于____（具體用途），并承諾不用于任何非法活動。第二條借款期限2.1借款期限甲方應于____年__月__日前將本借款全部歸還給乙方。2.2還款日期甲方應按照本合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額歸還借款本息。第三條利率與費用3.1貸款利率本借款的年利率為____%，按月計息。3.2相關費用甲乙雙方同意，借款期間，乙方收取甲方借款管理費人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息甲方以位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)作為本借款的抵押物，房產(chǎn)證號為____字第____號，建筑面積為____平方米。4.2房產(chǎn)價值評估甲方應在本合同簽訂前，將抵押房產(chǎn)的價值評估報告提交給乙方。房產(chǎn)評估價值為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第五條還款方式5.1還款方式甲方采用等額本息還款方式，按月償還借款本金和利息。5.2還款賬戶信息甲方應在借款發(fā)放前，向乙方提供還款賬戶，并保證賬戶的有效性和資金的充足。第六條擔保與保證6.1擔保人信息甲方指定____（姓名）為本次借款的擔保人，擔保人應承擔連帶保證責任。6.2保證事項擔保人承諾在本借款期間，如甲方未能按時足額還款，將承擔相應的還款責任。第七條違約責任7.1借款人違約（1）按照逾期天數(shù)計算逾期利息，逾期利率為借款利率的2倍；（2）依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本息；（3）要求甲方支付因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。7.2貸款人違約如乙方未能按照本合同約定的借款期限、利率、費用等進行貸款，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同內(nèi)容的解釋和履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何單方面的聲明或行為均無效。9.2合同解除除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理抵押房產(chǎn)及相關事宜。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條抵押權的實現(xiàn)11.1抵押權實現(xiàn)條件當甲方未按期足額還款，乙方有權行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本息。11.2抵押權實現(xiàn)方式乙方行使抵押權時，應按照法律規(guī)定的程序進行，包括但不限于啟動司法程序，以公開、公平、公正的方式處置抵押房產(chǎn)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條信息保密13.1信息保密義務甲乙雙方應對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。13.2例外情況法律、法規(guī)、政府要求或法院命令要求披露的信息，不受本保密義務的限制。第十四條合同的附件14.1附件清單本合同附件包括：（1）甲方提供的抵押房產(chǎn)價值評估報告；（2）甲方與擔保人簽署的擔保協(xié)議；（3）甲乙雙方約定的其他附件。14.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的約定1.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，應由甲乙雙方共同選定。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面引入第三方。1.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的職責、權利和義務。第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，完成其職責范圍內(nèi)的相關工作。第二條第三方責任2.1第三方應保證其提供的服務符合甲乙雙方的合法權益，并對其提供的服務承擔責任。2.2第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給任何第三方。2.3第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，承擔其職責范圍內(nèi)的相關費用。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方、乙方之間建立的是委托關系。第三方應按照甲乙雙方的指示和要求，完成其職責范圍內(nèi)的相關工作。3.2第三方應明白其僅為甲乙雙方提供服務，不代表甲乙雙方任何一方，也不得干預甲乙雙方之間的合同履行。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方明確，第三方的責任限額應根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務內(nèi)容、服務過程中的過錯程度等因素綜合考慮。4.2甲乙雙方同意，第三方在其職責范圍內(nèi)的過錯，應承擔相應的賠償責任。但第三方對于因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失，不承擔賠償責任。4.3甲乙雙方同意，第三方的賠償責任應以第三方在提供服務過程中實際收到的報酬為限。第三方對于超過其報酬范圍的損失，不承擔賠償責任。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除應由甲乙雙方共同協(xié)商確定。5.2甲乙雙方應在變更或解除第三方介入前，書面通知對方。未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面變更或解除第三方介入。第六條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)6.2甲乙雙方應協(xié)助第三方解決其在提供服務過程中遇到的問題，確保合同的順利履行。第七條第三方介入的證明和記錄7.1甲乙雙方應要求第三方提供其履行合同的證明和記錄，包括但不限于服務報告、審計報告、評估報告等。7.2甲乙雙方應審查第三方提供的證明和記錄，確保其真實、準確、完整。本部分對原合同進行了補充和修正，甲乙雙方應按照本部分的約定履行合同。本部分的修改和補充與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房產(chǎn)價值評估報告詳細要求和說明：本評估報告應由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構出具，報告應包括房產(chǎn)的具體位置、面積、建筑結(jié)構、市場價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。評估報告的有效期為合同簽訂之日起六個月。附件二：擔保協(xié)議詳細要求和說明：擔保協(xié)議應由甲方與擔保人簽署，協(xié)議應明確擔保人的責任、權利和義務。擔保協(xié)議應包括擔保金額、擔保方式、擔保期間等信息。附件三：還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表應詳細列明甲方的還款金額、還款日期、還款方式等信息。還款計劃表應由甲方簽字確認，并提交給乙方。附件四：房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：甲方應提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，以證明其對房產(chǎn)的所有權。房產(chǎn)證復印件應由甲方簽字確認，并提交給乙方。附件五：身份證明復印件詳細要求和說明：甲方、乙方、擔保人應提供有效的身份證明復印件。身份證明復印件應由甲方、乙方、擔保人簽字確認，并提交給對方。附件六：借款合同補充協(xié)議詳細要求和說明：如甲乙雙方在合同履行過程中有新的約定，應簽署補充協(xié)議，并以書面形式作出。補充協(xié)議應由甲乙雙方簽字確認，并具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按期足額還款；2.甲方未按照本合同約定的用途使用借款；3.乙方未按照本合同約定的期限、利率、費用等進行貸款；4.乙方未按照本合同約定的方式處理抵押房產(chǎn)；5.第三方未按照甲乙雙方的要求和本合同的約定提供服務。責任認定標準：1.甲方未按期足額還款的，乙方有權按照本合同約定的利率計算逾期利息，并有權依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本息。2.甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即改正，并有權要求甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定的期限、利率、費用等進行貸款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未按照本合同約定的方式處理抵押房產(chǎn)的，甲方有權要求乙方立即改正，并有權要求乙方支付違約金。5.第三方未按照甲乙雙方的要求和本合同的約定提供服務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除與第三方的合同。示例說明：如甲方未按期足額還款，乙方可以根據(jù)本合同約定的利率計算逾期利息，并有權依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本息。例如，甲方逾期還款一個月，乙方可以根據(jù)借款金額為本金，按照約定的利率計算逾期利息，并有權依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本息。全文完。個人房產(chǎn)抵押借款2024年度合同模板1本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關系第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義2.2房產(chǎn)抵押的要求第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式第四條利率與費用4.1利率4.2費用第五條房產(chǎn)抵押的辦理程序5.1抵押房產(chǎn)的評估5.2抵押房產(chǎn)的登記5.3抵押房產(chǎn)的辦理時限第六條借款人的權利與義務6.1借款人的權利6.2借款人的義務第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利7.2貸款人的義務第八條房產(chǎn)抵押的解除與處置8.1房產(chǎn)抵押的解除條件8.2房產(chǎn)抵押的處置方式第九條違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決機構的選定第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更條件11.2合同的終止條件第十二條合同的簽署與生效12.1合同的簽署方式12.2合同的生效條件第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義借款人是指以個人名義向貸款人申請借款，并以其名下房產(chǎn)作為抵押物，承擔還款責任的借款人。1.2貸款人的定義貸款人是指在此合同中提供貸款，并接受借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物的金融機構。1.3借款人與貸款人之間的關系借款人與貸款人之間是基于本合同建立的借款關系，借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款，貸款人同意提供貸款。第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義房產(chǎn)抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)權利作為借款的抵押物，貸款人據(jù)此獲得對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權。2.2房產(chǎn)抵押的要求2.2.1抵押房產(chǎn)應當是借款人依法擁有完全權利的房產(chǎn)。2.2.2抵押房產(chǎn)應當符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件。2.2.3抵押房產(chǎn)的價值應當足以覆蓋借款金額及相關的費用。第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2借款期限借款期限為【】年，自借款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式3.3.1本合同借款采用等額本息還款方式，借款人每月償還同等額度的本金和利息。3.3.2借款人應按照貸款人指定的賬戶進行還款。3.3.3借款人未能按時還款的，貸款人有權按逾期還款的相關規(guī)定收取滯納金。第四條利率與費用4.1利率本合同借款利率為年利率【】%。4.2費用4.2.1借款人應承擔的費用包括評估費、登記費等與抵押房產(chǎn)相關的費用。4.2.2借款人應支付給貸款人的其他費用，包括但不限于催收費用、訴訟費用等。第五條房產(chǎn)抵押的辦理程序5.1抵押房產(chǎn)的評估借款人應按照貸款人的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構對抵押房產(chǎn)進行評估。5.2抵押房產(chǎn)的登記借款人與貸款人應共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押房產(chǎn)的辦理時限抵押房產(chǎn)的評估、登記等手續(xù)應在借款人簽署借款合同之日起【】日內(nèi)完成。第六條借款人的權利與義務6.1借款人的權利6.1.1借款人有權按照合同約定使用借款。6.1.2借款人有權在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款。6.2借款人的義務6.2.1借款人應按照合同約定的金額、期限和方式償還借款。6.2.2借款人應按照合同約定承擔抵押房產(chǎn)的評估、登記等費用。6.2.3借款人應確保抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性。第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利7.1.1貸款人有權按照合同約定的利率收取利息。7.1.2貸款人有權在借款人違約時，依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)。7.2貸款人的義務7.2.1貸款人應按照合同約定的金額、期限和方式提供借款。7.2.2貸款人應保證借款的安全，確保借款不被借款人挪用。第八條房產(chǎn)抵押的解除與處置8.1房產(chǎn)抵押的解除條件8.1.1在借款人按期償還全部借款本息、滯納金和其他費用后，貸款人應辦理抵押權的解除手續(xù)。8.1.2如借款人提前還款，且貸款人同意解除抵押的，貸款人應辦理抵押權的解除手續(xù)。8.2房產(chǎn)抵押的處置方式8.2.1借款人未能按期償還借款本息、滯納金和其他費用，貸款人可以依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)。8.2.2貸款人行使抵押權時，應按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定進行。第九條違約責任9.1借款人的違約行為9.1.1借款人未按合同約定的期限、金額和方式償還借款本息、滯納金和其他費用的，視為違約。9.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無法履行或者造成貸款人損失的，視為違約。9.2貸款人的違約行為9.2.1貸款人未按照合同約定的金額、期限和方式提供借款的，視為違約。9.2.2貸款人未按照合同約定履行相關義務，導致合同無法履行或者造成借款人損失的，視為違約。9.3違約責任的承擔方式9.3.1借款人違約的，貸款人有權要求借款人立即償還全部借款本息、滯納金和其他費用，并有權要求借款人支付違約金。9.3.2貸款人違約的，借款人有權要求貸款人承擔違約責任，包括但不限于償還逾期部分的借款本息、滯納金和其他費用，并有權要求貸款人支付違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，各方當事人應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構的選定各方當事人同意，本合同項下的爭議由【】法院管轄。第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更條件本合同的變更必須經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，并書面簽署。11.2合同的終止條件11.2.1借款人按期償還全部借款本息、滯納金和其他費用，貸款人辦理抵押權解除手續(xù)。11.2.2借款人提前還款，貸款人同意解除抵押，并辦理抵押權解除手續(xù)。11.2.3借款人未能按期償還借款本息、滯納金和其他費用，貸款人依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)。第十二條合同的簽署與生效12.1合同的簽署方式本合同一式【】份，各方當事人各執(zhí)一份。12.2合同的生效條件本合同自各方當事人簽署之日起生效。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1借款人提前還款，貸款人同意解除抵押，并辦理抵押權解除手續(xù)。13.1.2借款人未能按期償還借款本息、滯納金和其他費用，貸款人依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)。13.2合同終止的條件13.2.1借款人按期償還全部借款本息、滯納金和其他費用，貸款人辦理抵押權解除手續(xù)。13.2.2借款人提前還款，貸款人同意解除抵押，并辦理抵押權解除手續(xù)。13.2.3借款人未能按期償還借款本息、滯納金和其他費用，貸款人依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力本合同另有約定的，從其約定；本合同未約定的，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方外，還需涉及其他方參與協(xié)助完成合同約定的義務，包括但不限于評估機構、登記機構、催收機構、法律訴訟機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于與抵押房產(chǎn)評估、登記、處置有關的評估機構、登記機構、拍賣機構等。15.2.2第三方介入包括但不限于與借款人還款、催收、訴訟有關的催收機構、法律訴訟機構等。第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方介入的義務16.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，協(xié)助完成合同約定的義務。16.1.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保服務的真實、合法、有效。16.2第三方介入的責任16.2.1第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。16.2.2第三方不應因其協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而侵犯任何第三方的合法權益，否則由第三方自行承擔相應的法律責任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由【】承擔。17.2第三方介入的費用應在【】內(nèi)支付給第三方。第十八條第三方介入的變更與終止18.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的范圍或主體，應簽署書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的終止第三方介入應在合同約定的義務履行完畢后終止。如提前終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約的行為第三方如未能按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行義務，視為違約。19.2第三方違約的處理19.2.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。19.2.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權依法采取措施追究第三方的違約責任。第二十條約定第三方責任限額20.1第三方責任限額的定義責任限額是指第三方在履行合同義務過程中，因其原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償額度。20.2第三方責任限額的設定20.2.1第三方責任限額應根據(jù)合同約定的義務和第三方的主體性質(zhì)進行設定。20.2.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。第二十一條第三方介入的額外條款與說明21.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂額外的協(xié)議，以具體明確雙方的權利義務。21.2說明本合同中未涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，以明確第三方的權利義務和責任限額。第二十二條第三方介入與合同其他方的劃分說明22.1第三方介入與甲乙方的劃分第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及的其他方。第三方與甲乙方是獨立的主體，各自承擔相應的權利義務。22.2第三方介入與合同其他方的劃分如合同中涉及其他方（如保證人、的共同債務人等），第三方介入與這些其他方的權利義務應進行明確劃分。第二十三條第三方介入的合同效力本合同中涉及第三方介入的條款，應視為甲乙雙方與第三方之間的合同約定。第三方應按照本合同和甲乙雙方與第三方之間的約定履行義務。第二十四條第三方介入的合同修改與補充本合同如有關于第三方介入的修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議或補充協(xié)議。第二十五條第三方介入的合同解除與終止本合同中涉及第三方介入的條款，在合同解除或終止后，第三方仍應按照本合同和甲乙雙方與第三方之間的約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押評估報告附件二：房產(chǎn)抵押登記證明附件三：借款合同還款計劃表附件四：借款人身份證明附件五：房產(chǎn)權屬證明附件六：貸款人授權書附件七：第三方服務協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：訴訟申請書附件十：催收通知書附件一：房產(chǎn)抵押評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估結(jié)果應真實、公正、準確。評估報告應包括房產(chǎn)的基本情況、評估方法、評估依據(jù)和評估結(jié)果等內(nèi)容。評估報告的有效期為【】個月，自出具之日起計算。附件二：房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求和說明：登記證明應由不動產(chǎn)登記機構出具，證明房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)。登記證明應包括房產(chǎn)的基本情況、抵押權人、抵押金額等信息。登記證明的有效期為【】個月，自出具之日起計算。附件三：借款合同還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表應詳細列明借款人的還款金額、還款期限、還款方式等信息。還款計劃表應根據(jù)合同約定的利率和費用進行計算。還款計劃表應由借款人簽字確認。附件四：借款人身份證明詳細要求和說明：借款人應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。身份證明文件應真實、有效，無任何偽造、涂改等行為。附件五：房產(chǎn)權屬證明詳細要求和說明：房產(chǎn)權屬證明應證明借款人對抵押房產(chǎn)享有合法的所有權。房產(chǎn)權屬證明應由房產(chǎn)登記機構出具，如房產(chǎn)證、土地證等。附件六：貸款人授權書詳細要求和說明：授權書應由貸款人簽署，授權第三方代表貸款人履行合同約定的權利和義務。授權書應明確授權的范圍和期限。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。服務協(xié)議應明確第三方的工作職責和違約責任。附件八：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式應明確違約金的計算方式和計算依據(jù)。違約金計算公式應易于理解和操作。附件九：訴訟申請書詳細要求和說明：訴訟申請書應由借款人或貸款人根據(jù)合同約定向法院提交。訴訟申請書應包括訴訟請求、事實和理由等內(nèi)容。附件十：催收通知書詳細要求和說明：催收通知書應由貸款人向借款人發(fā)出，通知借款人按期償還借款本息、滯納金和其他費用。催收通知書應明確還款的金額、期限和方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按合同約定的期限、金額和方式償還借款本息、滯納金和其他費用。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無法履行或者造成貸款人損失。3.貸款人未按照合同約定的金額、期限和方式提供借款。4.貸款人未按照合同約定履行相關義務，導致合同無法履行或者造成借款人損失。5.第三方未按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，協(xié)助完成合同約定的義務。違約的責任認定標準：1.借款人違約的，貸款人有權要求借款人立即償還全部借款本息、滯納金和其他費用，并有權要求借款人支付違約金。2.貸款人違約的，借款人有權要求貸款人承擔違約責任，包括但不限于償還逾期部分的借款本息、滯納金和其他費用，并有權要求貸款人支付違約金。3.第三方違約的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權依法采取措施追究第三方的違約責任。示例說明：如果借款人未能按期償還借款本息、滯納金和其他費用，貸款人可以依據(jù)合同約定，要求借款人支付違約金。違約金的計算可以根據(jù)附件八中的違約金計算公式進行。例如，如果合同約定違約金為借款本息的【】%，則貸款人可以要求借款人支付違約金，計算方式為：違約金=借款本息×違約金比例。全文完。個人房產(chǎn)抵押借款2024年度合同模板2本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關系第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義2.2房產(chǎn)抵押的要求第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式第四條利率與費用4.1利率4.2費用第五條房產(chǎn)抵押的辦理程序5.1抵押物的價值評估5.2抵押物的登記5.3抵押物的保險第六條借款人的權利與義務6.1借款人的權利6.2借款人的義務第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利7.2貸款人的義務第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責任9.1借款人的違約責任9.2貸款人的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的解除第十二條借款人與貸款人的信息保密12.1借款人與貸款人的信息保密義務12.2借款人與貸款人信息保密的例外第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義借款人是指具有完全民事行為能力的自然人或者經(jīng)法律、法規(guī)授權可以進行民事活動的法人或其他組織，作為借款方與貸款人簽訂本合同，并以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款。1.2貸款人的定義貸款人是指依法設立的金融機構，作為貸款方與借款人簽訂本合同，向借款人提供資金，并接受借款人的房產(chǎn)抵押作為擔保。1.3借款人與貸款人之間的關系借款人與貸款人之間通過本合同建立借款關系，借款人將房產(chǎn)抵押給貸款人作為借款的擔保，貸款人向借款人提供相應的資金。第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義房產(chǎn)抵押是指借款人將其合法擁有的房產(chǎn)權利人設定為貸款人的債權擔保，當借款人不履行還款義務時，貸款人依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.2房產(chǎn)抵押的要求2.2.1抵押房產(chǎn)應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的可以進行抵押的范圍。2.2.2抵押房產(chǎn)應具備獨立產(chǎn)權，無任何權利爭議和產(chǎn)權糾紛。2.2.3抵押房產(chǎn)應符合貸款人對其價值、位置、用途等方面的要求。第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體數(shù)額以合同附件為準。3.2借款期限借款期限為【】年，自借款人實際收到貸款金額之日起計算。3.3還款方式3.3.1本合同借款期限內(nèi)，借款人應按約定的還款計劃和還款方式進行還款。3.3.2還款計劃和還款方式由雙方在合同附件中約定，附件與本合同具有同等法律效力。第四條利率與費用4.1利率本合同借款利率為年利率【】%，具體數(shù)額以合同附件為準。4.2費用4.2.1借款人在簽訂合同之日起【】個工作日內(nèi)，應向貸款人支付【】元人民幣的合同手續(xù)費。4.2.2借款人在合同約定的還款期限內(nèi)未按時還款的，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。4.2.3借款人應承擔的其他費用，按照合同附件的約定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)抵押的辦理程序5.1抵押物的價值評估借款人與貸款人應在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構對抵押房產(chǎn)進行價值評估。5.2抵押物的登記5.2.1抵押房產(chǎn)的價值評估報告出具后【】個工作日內(nèi)，借款人與貸款人應共同向房產(chǎn)登記機關申請辦理抵押登記手續(xù)。5.2.2抵押登記費用由【】承擔。5.3抵押物的保險借款人應在抵押登記完成之日起【】個工作日內(nèi)，向貸款人提供的保險公司購買抵押物保險，保險金額不得低于借款本金加上未償還的利息、費用等，保險費用由【】承擔。第六條借款人的權利與義務6.1借款人的權利6.1.1借款人有權按照合同約定使用借款資金。6.1.2借款人有權在合同約定的還款期限內(nèi)選擇還款方式。6.2借款人的義務6.2.1借款人應按照合同約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。6.2.2借款人應按期足額還款，履行合同約定的還款義務。6.2.3借款人應配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，并保證抵押房產(chǎn)的真實、合法、有效。6.2.4借款人應確保抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本金、利息、費用等債務。6.2.5借款人應在抵押房產(chǎn)發(fā)生重大變化時，及時通知貸款人，并共同協(xié)商處理。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1借款人和貸款人可以在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，變更合同的內(nèi)容。8.1.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。8.2合同的解除8.2.1在合同履行期間，借款人未按約定用途使用借款資金，貸款人可以解除合同。8.2.2在合同履行期間，借款人未按約定還款，貸款人可以解除合同。8.2.3在合同履行期間，發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.4合同解除后，借款人應按照合同約定立即歸還借款本金、利息、費用等全部債務。第九條違約責任9.1借款人的違約責任9.1.1借款人未按約定用途使用借款資金，應向貸款人支付違約金，違約金的計算方式為：未按約定用途使用的借款金額×違約利率×違約天數(shù)。9.1.2借款人未按約定還款，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。9.2貸款人的違約責任9.2.1貸款人未按約定時間提供借款資金，應向借款人支付違約金，違約金的計算方式為：未提供借款金額×違約利率×違約天數(shù)。9.2.2貸款人未按約定提供服務，應向借款人支付違約金，違約金的計算方式為：服務費用×違約天數(shù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式如借款人與貸款人在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止合同終止是指合同約定的借款期限屆滿，借款人已按約定歸還全部借款本金、利息、費用等債務。11.3合同的解除合同解除是指在合同履行過程中，因借款人或貸款人的違約行為，或者不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。第十二條借款人與貸款人的信息保密12.1借款人與貸款人的信息保密義務借款人與貸款人應當對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2借款人與貸款人信息保密的例外本條保密義務在下列情況下不適用：12.2.1法律要求披露；12.2.2法院或者仲裁機構要求披露；12.2.3依法應當披露的其他情形。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如借款人與貸款人在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的效力本合同及補充協(xié)議構成雙方完整的權利義務約定，取代了雙方之前所有的口頭或書面約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱第三方，是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外，與本合同無關的法人、其他組織或自然人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構、評估機構、拍賣機構、擔保機構等。第三條第三方介入的責任3.1第三方介入本合同的過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，提供專業(yè)服務。3.2第三方介入本合同的過程中，應按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，完成相應的職責。3.3第三方介入本合同的過程中，因過錯導致合同履行發(fā)生爭議的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入本合同的費用由【】承擔。4.2費用的具體數(shù)額和支付方式，由甲乙雙方在合同附件中約定。第五條第三方介入的權益保護5.1第三方介入本合同的權益，應受到合同約定的保護。5.2第三方介入的權益保護，不應影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方介入本合同的過程中，違反法律法規(guī)、合同約定或甲乙雙方的合理要求的，應承擔違約責任。6.2第三方介入的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第七條