二零二五年度離婚協(xié)議中的房產(chǎn)過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度離婚協(xié)議中的房產(chǎn)過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)過戶原因4.房產(chǎn)過戶方式4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶價(jià)格5.1過戶價(jià)格確定方式5.2過戶價(jià)格6.房產(chǎn)過戶時(shí)間7.房產(chǎn)過戶費(fèi)用7.1代理費(fèi)用7.2其他費(fèi)用8.房產(chǎn)過戶后權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)使用權(quán)8.2房產(chǎn)收益權(quán)8.3房產(chǎn)處分權(quán)9.房產(chǎn)過戶后糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.合同生效條件11.合同解除條件12.合同變更條件13.合同違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119800101，乙方身份證號(hào)碼：1101011980030323451.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)某某棟某某單元某某室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)過戶原因因雙方于2025年簽訂離婚協(xié)議，根據(jù)離婚協(xié)議的約定，甲方同意將上述房產(chǎn)過戶給乙方。4.房產(chǎn)過戶方式4.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過戶價(jià)格5.1過戶價(jià)格確定方式：房產(chǎn)過戶價(jià)格為雙方在離婚協(xié)議中約定的價(jià)格，即人民幣100萬元整。5.2過戶價(jià)格：人民幣100萬元整6.房產(chǎn)過戶時(shí)間6.1雙方應(yīng)在離婚協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2若因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面通知對(duì)方。7.房產(chǎn)過戶費(fèi)用7.1代理費(fèi)用：若雙方委托第三方代理辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，代理費(fèi)用由委托方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用：除上述代理費(fèi)用外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他過戶費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。8.房產(chǎn)過戶后權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)使用權(quán)：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。8.2房產(chǎn)收益權(quán)：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有該房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入。8.3房產(chǎn)處分權(quán)：乙方有權(quán)依法處分該房產(chǎn)，包括出售、出租、抵押等，但應(yīng)提前通知甲方。9.房產(chǎn)過戶后糾紛解決9.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)過戶后的任何糾紛。9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起具有法律約束力。11.合同解除條件11.1合同解除情形：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除合同程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同變更條件12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)過戶過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；16.2.4第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；16.2.5第三方的保密義務(wù)；16.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；16.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，確保各方權(quán)利義務(wù)清晰。17.2溝通與協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方介入過程中的協(xié)調(diào)和配合。17.3爭議解決：若甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1終止條件：若第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入，則第三方介入終止。19.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方介入?yún)f(xié)議的終止不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。2.離婚協(xié)議書要求：雙方簽字（或蓋章）的離婚協(xié)議書原件。說明：用于證明雙方離婚及房產(chǎn)過戶的意愿。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件。說明：用于確定房產(chǎn)過戶價(jià)格。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告原件。說明：用于確定房產(chǎn)面積及權(quán)屬界限。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議原件。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)過戶費(fèi)用繳納憑證要求：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用繳納憑證。說明：用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用。8.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和溝通內(nèi)容。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方該費(fèi)用。2.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：若第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致房產(chǎn)證丟失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按約定支付第三方介入費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付第三方介入費(fèi)用及違約金。示例：若乙方未按約定支付第三方介入費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付該費(fèi)用及違約金。4.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例：若第三方未按協(xié)議約定履行保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度離婚協(xié)議中的房產(chǎn)過戶合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱2.房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)三、房產(chǎn)過戶原因1.雙方離婚原因2.房產(chǎn)過戶必要性3.房產(chǎn)過戶目的四、房產(chǎn)過戶雙方1.房產(chǎn)過戶甲方2.房產(chǎn)過戶乙方3.雙方聯(lián)系方式五、房產(chǎn)過戶方式1.房產(chǎn)過戶方式選擇2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)六、房產(chǎn)過戶時(shí)間1.房產(chǎn)過戶時(shí)間約定2.房產(chǎn)過戶期限3.房產(chǎn)過戶逾期責(zé)任七、房產(chǎn)過戶費(fèi)用1.房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)2.房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付方式八、房產(chǎn)過戶后的權(quán)益1.房產(chǎn)過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬2.房產(chǎn)過戶后貸款及債務(wù)處理3.房產(chǎn)過戶后維修基金處理九、違約責(zé)任1.合同違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算及支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.合同簽署日期合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度離婚協(xié)議中的房產(chǎn)過戶合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂雙方：甲方（原配偶甲）乙方（原配偶乙）4.合同簽訂地點(diǎn)：北京市5.合同目的：根據(jù)雙方離婚協(xié)議，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過戶，明確雙方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：小區(qū)號(hào)樓室2.房產(chǎn)地址：北京市區(qū)街道小區(qū)3.房產(chǎn)面積：120平方米4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)三、房產(chǎn)過戶原因1.雙方離婚原因：因感情不和，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意離婚。2.房產(chǎn)過戶必要性：為明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，保障雙方合法權(quán)益。3.房產(chǎn)過戶目的：實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)移，確保房產(chǎn)權(quán)益的歸屬。四、房產(chǎn)過戶雙方1.房產(chǎn)過戶甲方：原配偶甲2.房產(chǎn)過戶乙方：原配偶乙3.雙方聯(lián)系方式：甲方電話：138xxxx5678；乙方電話：139xxxx5678五、房產(chǎn)過戶方式1.房產(chǎn)過戶方式選擇：雙方一致同意采用房產(chǎn)買賣的方式進(jìn)行過戶。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)過戶稅費(fèi)。六、房產(chǎn)過戶時(shí)間1.房產(chǎn)過戶時(shí)間約定：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。2.房產(chǎn)過戶期限：如因不可抗力等原因?qū)е逻^戶期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。七、房產(chǎn)過戶費(fèi)用1.房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)過戶稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算：按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付方式：雙方約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由甲方一次性支付乙方全部費(fèi)用。八、房產(chǎn)過戶后的權(quán)益1.房產(chǎn)過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬：自房產(chǎn)過戶登記之日起，乙方成為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。2.房產(chǎn)過戶后貸款及債務(wù)處理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與房產(chǎn)相關(guān)的所有貸款及債務(wù)，確保乙方不會(huì)因此承擔(dān)額外責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶后維修基金處理：房產(chǎn)過戶后，維修基金賬戶中的余額歸乙方所有，乙方有權(quán)使用或提取。九、違約責(zé)任1.合同違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期過戶、未按時(shí)支付費(fèi)用等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算及支付：違約金按逾期天數(shù)及合同約定的比例計(jì)算，違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十一、合同生效1.合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同生效后的法律效力：本合同具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。十二、合同解除1.合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行清算。十三、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（原配偶甲）簽字/蓋章：________乙方（原配偶乙）簽字/蓋章：________2.證人簽字：________3.合同簽署日期：2025年1月1日甲方（原配偶甲）：________乙方（原配偶乙）：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，包括但不限于提供準(zhǔn)確的信息、文件和必要的簽字。1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。1.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶后，乙方能及時(shí)獲得房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證書。2.甲方權(quán)利條款2.1甲方有權(quán)要求乙方在過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料。2.2甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)過戶的具體時(shí)間、方式等進(jìn)行合理安排，以確保過戶過程順利進(jìn)行。2.3甲方有權(quán)要求乙方在過戶后承擔(dān)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款3.1若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)市場價(jià)值的千分之一計(jì)算。3.2若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方責(zé)任條款1.1乙方應(yīng)確保在過戶過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和文件，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。1.3乙方應(yīng)確保在過戶后及時(shí)支付甲方因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.乙方權(quán)利條款2.1乙方有權(quán)要求甲方在過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料。2.2乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)過戶的具體時(shí)間、方式等進(jìn)行合理安排，以確保過戶過程順利進(jìn)行。2.3乙方有權(quán)要求甲方在過戶后承擔(dān)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款3.1若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)市場價(jià)值的千分之一計(jì)算。3.2若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并對(duì)過戶過程中的相關(guān)信息保密。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方在過戶過程中解決出現(xiàn)的爭議。2.中介費(fèi)用條款2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。2.2中介費(fèi)用支付方式：中介費(fèi)用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.中介違約責(zé)任條款3.1若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方支付違約金。3.2若中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.雙方身份證復(fù)印件4.離婚協(xié)議書5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.付款憑證8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約認(rèn)定：一方在房產(chǎn)過戶過程中故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，或泄露雙方信息，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.法律效力：指法律規(guī)定的對(duì)人們行為具有約束力的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不愿意履行合同。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟途徑解決爭議。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；必要時(shí)尋求法律援助。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚協(xié)議中的房產(chǎn)分割。2.房產(chǎn)買賣合同履行過程中的過戶。3.房產(chǎn)繼承過程中的過戶。4.房產(chǎn)贈(zèng)與過程中的過戶。全文完。二零二五年度離婚協(xié)議中的房產(chǎn)過戶合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方與乙方在二零二五年度離婚過程中，雙方就離婚協(xié)議中的房產(chǎn)過戶事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在離婚協(xié)議中房產(chǎn)過戶事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)及附屬權(quán)益依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.附件：指本合同附件一。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.離婚協(xié)議：指甲方與乙方在二零二五年度離婚過程中簽訂的離婚協(xié)議。2.房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)及附屬權(quán)益依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及房產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。2.本合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理與合同相關(guān)的事宜。2.本合同終止后，雙方不得就本合同所涉及的事宜再行追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：2.評(píng)估費(fèi)：由雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，具體金額以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：雙方在辦理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付用途為“房產(chǎn)過戶費(fèi)用”。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)將相關(guān)費(fèi)用用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：2.若乙方在辦理房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.雙方在辦理房產(chǎn)過戶過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在保密期限屆滿后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：如局部戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。3.若仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方與乙方之間的房產(chǎn)過戶事宜。2.本合同約定的保密內(nèi)容。3.本合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方均保留自行決定的權(quán)利。2.任何一方在履行本合同時(shí)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房產(chǎn)過戶事宜。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不構(gòu)成任何其他協(xié)議或承諾的依據(jù)。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.離婚協(xié)議書3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)清單5.雙方身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程圖7.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方在辦理房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)重大失誤。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。甲方未按時(shí)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，視為違約。乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理的，視為違約。乙方辦理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)及附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)移。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括