二零二五年度綠色建筑存量房租賃合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑存量房租賃合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源產權信息2.3房源租賃用途2.4房源租賃期限第三章租賃雙方權利義務3.1出租方權利義務3.2承租方權利義務3.3雙方共同遵守事項第四章租賃費用及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2押金金額及退還條件4.3其他費用及支付方式第五章房源維護與保養(yǎng)5.1出租方維護責任5.2承租方維護責任5.3維修費用承擔第六章房源使用限制6.1房源使用范圍6.2房源使用禁止事項6.3違約責任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八章違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算標準8.3違約責任承擔第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期第十一章合同附件11.1房源照片及視頻11.2房源產權證明文件11.3合同簽訂現(xiàn)場照片第十二章其他約定事項12.1合同變更及補充12.2合同通知及送達12.3合同解除及終止通知第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同附件14.1合同附件一：房源租賃清單14.2合同附件二：租賃押金收據(jù)14.3合同附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度綠色建筑存量房租賃合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確出租方與承租方在_______房產的租賃關系，保障雙方合法權益。第二章房源信息2.1房源基本情況房源地址：_______建筑面積：_______平方米房屋結構：_______房屋朝向：_______2.2房源產權信息房屋所有權證號：_______房屋產權性質：_______2.3房源租賃用途房屋租賃用途為_______。2.4房源租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三章租賃雙方權利義務3.1出租方權利義務（1）確保房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵；（2）按照合同約定向承租方提供合格的租賃房屋；（3）對房屋進行必要的維修保養(yǎng)；（4）在租賃期間，出租方有權隨時查看房屋，但需提前_______天通知承租方。3.2承租方權利義務（1）按合同約定支付租金及押金；（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途；（3）愛護并合理使用房屋內的設施設備；（4）租賃期滿或合同解除后，將房屋及附屬設施恢復原狀。第四章租賃費用及支付方式4.1租金金額及支付方式租金金額為每月_______元，支付方式為_______。4.2押金金額及退還條件押金金額為_______元，在合同解除或租賃期滿后，無損壞、違約等情況，押金無息退還。4.3其他費用及支付方式水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用由承租方按實際使用情況承擔。第五章房源維護與保養(yǎng)5.1出租方維護責任出租方負責房屋主體結構的維修，以及公共設施的維修保養(yǎng)。5.2承租方維護責任承租方負責房屋內設施的維護保養(yǎng)，如因使用不當造成損壞，需承擔修復或賠償責任。5.3維修費用承擔維修費用按實際發(fā)生情況承擔，如屬保修范圍，由出租方承擔。第六章房源使用限制6.1房源使用范圍房屋僅限居住使用，不得用于經營、生產或其他違法活動。6.2房源使用禁止事項（1）不得擅自改變房屋結構；（2）不得在房屋內飼養(yǎng)寵物；（3）不得擅自占用公共區(qū)域；（4）不得從事違法活動。6.3違約責任違反本條款規(guī)定，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）因房屋原因導致無法繼續(xù)居住；（3）一方嚴重違約；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同終止條件（1）合同解除；（2）租賃期滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即辦理房屋交付手續(xù)；（2）合同解除或終止后，如需退還押金，出租方應在_______個工作日內退還；（3）合同解除或終止后，雙方應承擔各自違約責任。第八章違約責任8.1違約情形及處理（1）如出租方未按約定提供合格的租賃房屋，承租方有權要求解除合同，并要求出租方承擔相應的違約責任；（2）如承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并有權解除合同；（3）如承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任；（4）如一方未履行合同約定的其他義務，另一方有權要求其履行或承擔違約責任。8.2違約金計算標準違約金按合同總金額的_______%計算。8.3違約責任承擔違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失，并支付違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因租賃期滿、解除或終止而終止。10.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十一章合同附件11.1房源照片及視頻11.2房源產權證明文件11.3合同簽訂現(xiàn)場照片第十二章其他約定事項12.1合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同通知及送達除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的任何通知應以書面形式，通過_______方式進行送達。12.3合同解除及終止通知合同解除或終止的通知應以書面形式，通過_______方式進行送達。第十三章合同簽署13.1合同簽署人出租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______承租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______第十四章合同附件14.1合同附件一：房源租賃清單14.2合同附件二：租賃押金收據(jù)14.3合同附件三：其他相關文件出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對租賃房屋的內部裝修和家具配置進行更新和調整，但需提前____個工作日通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住。1.2甲方承諾在租賃期間，房屋的物業(yè)管理費、公共設施維護費用等由甲方承擔。1.3甲方負責協(xié)調解決租賃期間可能出現(xiàn)的鄰里糾紛，確保乙方居住環(huán)境和諧。1.4甲方應保證房屋的消防設施、安全設施等符合國家規(guī)定，并承擔相應的檢查、維修和更新責任。1.5甲方承諾在租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋恢復原狀，甲方負責對乙方進行驗收，如乙方未能達到要求，甲方有權要求乙方承擔修復費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權對租賃房屋進行適當?shù)难b修和改造，但需提前____個工作日通知甲方，并保證不影響房屋結構安全和消防設施。2.2乙方承諾在租賃期間，合理使用房屋內的設施設備，不得擅自拆除或改動。2.3乙方有權在租賃期滿前____個月提出續(xù)租意向，甲方應在收到續(xù)租意向后____個工作日內給予答復。2.4乙方有權在租賃期間對房屋進行臨時性的裝飾，但需保證不影響房屋的整潔和美觀。2.5乙方承諾在租賃期滿后，將房屋及附屬設施恢復原狀，如乙方未能達到要求，甲方有權要求乙方承擔修復費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構作為合同簽訂的見證方，對合同條款的履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方中介機構有權對租賃房屋進行實地勘查，確保房屋信息真實、準確。3.3第三方中介機構在合同簽訂過程中，應確保雙方了解合同條款，并指導雙方簽署合同。3.4第三方中介機構對合同履行過程中產生的糾紛，有權進行調解，調解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5第三方中介機構有權收取中介服務費，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.6第三方中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權通知對方，并要求其承擔違約責任。3.7第三方中介機構應確保合同雙方的合法權益，對合同履行過程中的信息保密。3.8第三方中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方有欺詐、虛假陳述等行為，有權終止合同，并要求對方承擔相應的法律責任。3.9第三方中介機構對合同履行過程中的爭議，有權進行調解，調解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.10第三方中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方有違反法律法規(guī)的行為，有權報告相關部門，并協(xié)助處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源照片及視頻2.房源產權證明文件3.合同簽訂現(xiàn)場照片4.房源租賃清單5.租賃押金收據(jù)6.其他相關文件（如維修記錄、費用清單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供合格的租賃房屋。認定：經乙方核實，房屋存在嚴重質量問題或不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：超過合同約定的支付期限，乙方未支付租金或未足額支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方對房屋結構或用途進行改動，未經甲方同意且未恢復原狀。4.違約行為：甲方未按約定進行房屋維修保養(yǎng)。認定：房屋出現(xiàn)損壞，甲方未在合理期限內進行維修。5.違約行為：雙方未按約定履行合同其他義務。認定：雙方未履行合同約定的其他條款，如提前解除合同、續(xù)租等。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權：指房屋及其附屬設施的占有、使用、收益和處分的權利。2.租賃合同：出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約責任：合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。5.仲裁委員會：依法設立的，負責仲裁合同糾紛的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋出現(xiàn)質量問題，乙方要求維修。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修。2.問題：租金支付方式發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：房屋租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議。解決辦法：雙方可協(xié)商續(xù)租，協(xié)商不成的，合同自動終止。4.問題：房屋租賃期間發(fā)生意外事故。解決辦法：根據(jù)事故原因和責任，由責任方承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.房屋租賃雙方為自然人或法人。2.房屋位于城市住宅小區(qū)。3.房屋為存量房，即已建成并交付使用的房屋。5.租賃用途為居住。全文完。二零二五年度綠色建筑存量房租賃合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國綠色建筑產業(yè)的快速發(fā)展，綠色建筑存量房租賃市場逐漸壯大。為推動綠色建筑存量房租賃市場的健康發(fā)展，實現(xiàn)節(jié)能減排目標，甲方與乙方本著平等、互利、誠信的原則，就綠色建筑存量房租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在綠色建筑存量房租賃過程中的權利義務，規(guī)范租賃行為，確保雙方合法權益，促進綠色建筑存量房租賃市場的繁榮。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語綠色建筑：指在建筑的全生命周期內，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康、舒適、安全的居住和工作環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的一種建筑。3.2關鍵詞解釋租賃：指甲方將綠色建筑存量房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。4.1.2甲方有義務向乙方提供符合綠色建筑標準的存量房。4.1.3甲方有義務保障乙方在租賃期間的人身安全和財產安全。4.1.4甲方有義務在租賃期滿后，將存量房恢復原狀，退還乙方。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權按照本協(xié)議約定使用存量房。4.2.2乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金。4.2.3乙方有義務愛護存量房，不得擅自改變房屋結構。4.2.4乙方有義務在租賃期滿后，將存量房恢復原狀，退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件6.2.1租賃期滿，本協(xié)議自行終止。6.2.2任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序6.3.2雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理終止事宜。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應按照本協(xié)議約定，將存量房恢復原狀，退還甲方。6.4.2雙方應按照本協(xié)議約定，處理相關債權債務。七、費用與支付7.1費用構成7.1.3其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照實際發(fā)生金額向甲方支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。7.3支付時間7.3.2押金支付：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。7.4支付條款7.4.1甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。7.4.2乙方應確保支付的費用真實、準確，并承擔因支付錯誤而產生的責任。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定提供符合綠色建筑標準的存量房，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。8.2乙方違約8.2.2若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方相應的損失。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方和乙方應按照本協(xié)議約定，承擔相應的違約責任。8.3.2賠償金額應按照實際損失計算，并以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均屬于保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式9.3.1甲方和乙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。9.3.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。10.3.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例本協(xié)議約定的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。12.2不得轉讓的情形本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對綠色建筑存量房的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留甲方保留對綠色建筑存量房的維護、管理、維修等特殊權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲方和乙方應相互協(xié)作，共同維護綠色建筑存量房的正常使用和運營。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照本協(xié)議的約定，通過協(xié)商、會議等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間就綠色建筑存量房租賃事宜的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、附件均構成本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑存量房租賃協(xié)議書2.綠色建筑存量房租賃清單3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等費用清單6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.任何其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合綠色建筑標準的存量房。未按時退還押金。未按約定進行房屋維護和維修。2.乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變房屋結構或損壞房屋。未按約定愛護和使用存量房。違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的相關條款和雙方的實際行為。雙方應通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時可依據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康、舒適、安全的居住和工作環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的一種建筑。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.保密條款：指雙方對本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等保密內容進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。