2025版無息房屋抵押貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無息房屋抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物5.2抵押權(quán)設(shè)立6.抵押物的評估及保險6.1抵押物的評估6.2抵押物的保險7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.抵押物的維護及保管8.1抵押物的維護8.2抵押物的保管9.貸款逾期及違約責任9.1貸款逾期9.2違約責任10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“借款人”指申請并取得本合同項下貸款的當事人；“貸款人”指提供本合同項下貸款的金融機構(gòu)；“抵押物”指借款人用以抵押的房產(chǎn)；“抵押權(quán)人”指取得抵押權(quán)的貸款人。2.2解釋本合同中的定義和解釋均以本合同為準，如有不一致之處，以本合同為準。3.貸款金額及期限3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限本合同項下貸款期限為壹年（12個月），自貸款發(fā)放之日起計算。4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率本合同項下貸款利率為年利率零（0%）。4.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款，每月還款日為每月的20日。5.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物借款人以其名下位于市區(qū)路號房屋作為抵押物，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.2抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將該抵押物抵押給貸款人，貸款人取得對該抵押物的抵押權(quán)。6.抵押物的評估及保險6.1抵押物的評估借款人同意貸款人指定的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估價值為本合同項下貸款金額。6.2抵押物的保險借款人應(yīng)自合同簽訂之日起，對抵押物進行足額保險，保險期間應(yīng)涵蓋貸款期限，并將保險單正本交貸款人保管。7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.2貸款使用借款人應(yīng)嚴格按照合同約定使用貸款，不得挪作他用。8.抵押物的維護及保管8.1抵押物的維護借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，未經(jīng)貸款人同意，不得對抵押物進行改建、擴建或拆除。8.2抵押物的保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，防止因人為或自然原因造成損害。9.貸款逾期及違約責任9.1貸款逾期如借款人未按約定的還款日還款，視為逾期還款。9.2違約責任借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。10.合同變更及解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除（1）借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）抵押物因不可抗力導(dǎo)致滅失或價值大幅減少；（3）借款人無力償還貸款，經(jīng)貸款人催收無效。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。12.通知與送達12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達方式通知送達應(yīng)以實際收到為準，如以郵寄方式送達，以郵戳日期為準。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）貸款全部償還；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的其他終止情形。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同中其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同的有效履行。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需要。16.第三方責任16.1責任范圍第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，履行其職責，并對因其服務(wù)瑕疵或違約行為導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)的責任。16.2責任限額第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或協(xié)議的約定確定。如無約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的責任限額，并在本合同中明確。16.3責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約；（2）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約；（3）第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失發(fā)生的。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并在本合同中予以確認。17.2與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并在本合同中予以確認。17.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保其服務(wù)與本合同的要求一致。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的合同條款18.1第三方服務(wù)內(nèi)容本合同中涉及的第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確列明，包括但不限于評估、擔保、中介等。18.2第三方費用第三方費用應(yīng)按服務(wù)合同或協(xié)議的約定支付，并由甲乙雙方分攤或由乙方全額支付。18.3第三方介入的時間節(jié)點第三方介入的時間節(jié)點應(yīng)在本合同中明確，包括介入時間、介入流程等。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物的價值。說明：評估報告應(yīng)包括抵押物的詳細描述、評估依據(jù)、評估價值等。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明抵押物所有權(quán)歸借款人所有。說明：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.保險單要求：抵押物保險單，保險金額不低于抵押物評估價值。說明：保險單應(yīng)包括保險期間、保險金額、保險責任等。4.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同或協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。5.貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放后的憑證，證明貸款已發(fā)放至借款人指定賬戶。說明：憑證應(yīng)包括貸款金額、發(fā)放日期等。6.還款計劃表要求：借款人制定的還款計劃表，明確每月還款金額及還款日期。說明：計劃表應(yīng)包括還款總額、還款期限、每月還款金額等。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。借款人未按約定用途使用貸款。借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少或損壞。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)、嚴重程度。違約行為對合同履行的影響程度。違約行為的持續(xù)時間。3.違約責任認定示例：借款人未按約定時間還款，逾期一天，應(yīng)支付逾期利息。借款人未按約定用途使用貸款，擅自將貸款用于高風險投資，造成貸款損失，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)損失。借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少，借款人應(yīng)承擔抵押物價值減少的部分。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版無息房屋抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息與還款方式4.1利息計算4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價值6.抵押登記與保管6.1抵押登記6.2抵押物保管7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.借款人義務(wù)與責任8.1借款人義務(wù)8.2借款人責任9.貸款違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“貸款人”指提供無息房屋抵押貸款的金融機構(gòu)。1.1.2本合同中“借款人”指向貸款人申請無息房屋抵押貸款的個人或單位。1.1.3本合同中“抵押人”指將房屋作為抵押物的個人或單位。1.1.4本合同中“抵押物”指借款人提供的作為抵押的房屋。1.1.5本合同中“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.6本合同中“貸款期限”指借款人應(yīng)還清貸款的期限。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋均以本條為準。2.當事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：____________________2.1.2貸款人地址：____________________2.1.3貸款人聯(lián)系方式：____________________2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：____________________2.2.2借款人地址：____________________2.2.3借款人聯(lián)系方式：____________________2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱：____________________2.3.2抵押人地址：____________________2.3.3抵押人聯(lián)系方式：____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣____________________元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年。4.利息與還款方式4.1利息計算4.1.1本合同為無息貸款，借款人無需支付利息。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式分期償還貸款本金。4.2.2還款方式：____________________。5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物名稱：____________________5.1.2抵押物地址：____________________5.1.3抵押物性質(zhì)：____________________5.1.4抵押物權(quán)屬證明：____________________5.2抵押物價值5.2.1抵押物評估價值：人民幣____________________元整。6.抵押登記與保管6.1抵押登記6.1.1借款人應(yīng)于貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.1.2抵押登記手續(xù)由貸款人協(xié)助辦理。6.2抵押物保管6.2.1抵押物在抵押期間由抵押人保管。6.2.2抵押人應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物損毀或滅失。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.1.1貸款人應(yīng)于貸款期限開始前將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.1.2貸款發(fā)放手續(xù)由貸款人辦理。7.2貸款使用7.2.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款。7.2.2借款人不得將貸款用于違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動。8.借款人義務(wù)與責任8.1借款人義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的時間和金額償還貸款本金。8.1.2借款人應(yīng)保持抵押物的完好，未經(jīng)貸款人同意不得擅自處置抵押物。8.1.3借款人應(yīng)按時提供貸款人要求的財務(wù)報表和資料。8.2借款人責任8.2.1借款人如未按時償還貸款，應(yīng)向貸款人支付滯納金。8.2.2借款人如違反合同約定，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.貸款違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按時償還貸款本金或利息。9.1.2借款人未按約定用途使用貸款。9.1.3借款人未按時提供貸款人要求的財務(wù)報表和資料。9.2違約責任9.2.1貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。9.2.2貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金。9.2.3貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款人的債務(wù)。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.1.1借款人違約，貸款人有權(quán)處置抵押物。10.1.2抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。10.2抵押物處置程序10.2.1貸款人應(yīng)依法向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2.2法院判決抵押物歸貸款人所有后，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止條件11.2.1借款人按時償還全部貸款本金及利息。11.2.2抵押物解除抵押登記。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。14.1.2本合同經(jīng)貸款人審查批準后生效。14.2合同修改程序14.2.1合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責任限額不得超過其在本合同中的服務(wù)費用。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其在合同中的職責。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方的行為不構(gòu)成甲乙雙方的違約。15.4.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在本合同中的服務(wù)范圍。15.4.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入原因、目的和職責。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成其職責的能力和資質(zhì)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)符合合同約定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，確保合同目的的實現(xiàn)。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)與合同中約定的終止條件一致。19.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、用途等。說明：借款人填寫并簽字確認的貸款申請表格。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：證明抵押物所有權(quán)合法有效的文件。3.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：評估抵押