二零二四年私人租房合同特設(shè)租賃房屋裝修限制條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年私人租房合同特設(shè)租賃房屋裝修限制條款本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備2.租賃期限及租金2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租金金額及支付方式3.裝修限制條款3.1裝修前審批流程3.2禁止進行的裝修項目3.3裝修材料及工藝要求3.4裝修后的恢復(fù)責(zé)任4.裝修費用及承擔(dān)4.1裝修費用預(yù)算4.2費用承擔(dān)比例4.3費用支付方式5.裝修施工管理5.1施工時間安排5.2施工現(xiàn)場管理要求5.3施工期間的安全保障6.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗收時間6.2驗收流程6.3驗收不合格的處理7.裝修期間的權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8.裝修期間的房屋使用8.1房屋使用限制8.2房屋維護責(zé)任8.3緊急情況處理9.裝修合同解除條款9.1合同解除條件9.2解除通知及程序9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更后的合同效力13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本信息1.1房屋坐落地址：位于市區(qū)街道號，具體房屋編號為室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為獨立住宅，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，占地面積約為120平方米，建筑面積約為100平方米。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等生活必需品。2.租賃期限及租金2.1租賃起始日期：自2024年1月1日起，租賃期限為一年。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.3租金金額及支付方式：租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），每月支付，具體支付日為每月的1日，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.裝修限制條款3.1裝修前審批流程：租賃方在進行裝修前，應(yīng)向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行裝修。3.2禁止進行的裝修項目：禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，包括拆除承重墻、擴大門窗尺寸等。3.3裝修材料及工藝要求：裝修材料須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，施工工藝須符合相關(guān)規(guī)范。3.4裝修后的恢復(fù)責(zé)任：裝修完成后，租賃方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，租賃方負責(zé)修復(fù)或賠償。4.裝修費用及承擔(dān)4.1裝修費用預(yù)算：裝修費用預(yù)算為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.2費用承擔(dān)比例：裝修費用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例為租賃方承擔(dān)60%，出租方承擔(dān)40%。4.3費用支付方式：裝修費用分階段支付，具體支付節(jié)點及金額由雙方協(xié)商確定。5.裝修施工管理5.1施工時間安排：裝修施工時間為2024年1月10日至2024年2月10日，共計30天。5.2施工現(xiàn)場管理要求：施工現(xiàn)場須遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。5.3施工期間的安全保障：租賃方負責(zé)購買施工期間的意外傷害保險。6.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗收時間：裝修完成后，雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)進行驗收。6.2驗收流程：驗收時，雙方應(yīng)共同到場，對裝修質(zhì)量、材料、工藝等方面進行檢查。6.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，租賃方應(yīng)在10個工作日內(nèi)整改，直至合格。7.裝修期間的權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利：租賃方有權(quán)在裝修期間使用房屋，但不得影響他人正常生活。7.2租賃方義務(wù)：租賃方應(yīng)遵守裝修規(guī)定，確保裝修質(zhì)量，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。7.3出租方權(quán)利：出租方有權(quán)監(jiān)督裝修過程，確保裝修質(zhì)量符合要求。7.4出租方義務(wù)：出租方應(yīng)提供必要的配合，如提供施工圖紙、現(xiàn)場等。8.裝修期間的房屋使用8.1房屋使用限制：租賃方在裝修期間不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。8.2房屋維護責(zé)任：租賃方在裝修期間應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護，保持房屋干凈整潔。8.3緊急情況處理：如遇緊急情況，如水管爆裂、電線短路等，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施進行應(yīng)急處理。9.裝修合同解除條款9.1合同解除條件：如因不可抗力導(dǎo)致裝修無法繼續(xù)，或因裝修質(zhì)量嚴重不合格，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2解除通知及程序：解除合同需提前30天書面通知對方，并約定解除合同的生效日期。9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的費用及損失。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方損失。10.2出租方違約責(zé)任：出租方如未按時交付房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金；如隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償租賃方損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。12.合同變更及解除12.1變更程序：變更合同內(nèi)容需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2解除程序：解除合同需提前30天書面通知對方，并約定解除合同的生效日期。12.3變更后的合同效力：變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3終止后的處理：合同終止后，租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還出租方租金押金。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、裝修圖紙、費用支付明細等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的權(quán)利，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取必要的工作資料和相關(guān)信息。3.3第三方有權(quán)對租賃房屋的裝修、使用情況進行監(jiān)督，并提出專業(yè)意見和建議。3.4第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。4.2第三方與租賃房屋的出租方和承租方為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與租賃合同的簽訂和履行。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但最高不超過服務(wù)費用的三倍。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意造成的損失。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時間：第三方介入時間應(yīng)在租賃合同簽訂后，裝修施工前或裝修過程中。6.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：第三方介入的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于裝修監(jiān)督、施工質(zhì)量評估、裝修材料檢測等。6.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由第三方服務(wù)協(xié)議約定。7.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)協(xié)議。7.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決。7.3如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的解除8.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為第三方不再需要介入，可書面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并在必要時對第三方的工作進行評價。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并確保裝修質(zhì)量符合合同約定。9.2如第三方介入過程中出現(xiàn)的問題影響租賃合同的履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的具體名稱、數(shù)量及新舊程度。說明：作為房屋交付和退租時的核對依據(jù)。2.裝修圖紙詳細要求：包括房屋裝修平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)注裝修材料、顏色、尺寸等信息。說明：作為裝修施工的指導(dǎo)文件。3.裝修材料清單詳細要求：列明裝修所使用的材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：作為裝修材料采購和驗收的依據(jù)。4.裝修施工合同詳細要求：包括裝修施工期限、質(zhì)量要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)、費用預(yù)算、付款方式等。說明：作為裝修施工的約束性文件。5.裝修費用支付明細詳細要求：列明裝修過程中各項費用的名稱、金額、支付時間等。說明：作為裝修費用結(jié)算的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：作為第三方介入的約束性文件。7.合同簽訂及生效證明詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）證明等。說明：作為合同生效的證明文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。示例說明：租賃方應(yīng)于每月1日支付租金，如逾期至2日，則應(yīng)支付1%的滯納金。違約行為二：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)賠償因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)而造成的損失。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，拆除承重墻，造成房屋安全隱患，應(yīng)賠償出租方損失。違約行為三：裝修質(zhì)量不合格責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：裝修方應(yīng)承擔(dān)因裝修質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的修復(fù)費用。示例說明：裝修方施工的墻面裂縫，租賃方有權(quán)要求裝修方進行修復(fù)。違約行為四：違反裝修限制條款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)因違反裝修限制條款而造成的損失。示例說明：租賃方未經(jīng)同意擅自更改房屋顏色，應(yīng)賠償出租方損失。全文完。二零二四年私人租房合同特設(shè)租賃房屋裝修限制條款1本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4違約責(zé)任4.房屋裝修限制4.1禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2禁止擅自改變房屋用途4.3禁止破壞房屋設(shè)施4.4禁止擅自安裝或改動水電設(shè)施4.5禁止擅自改變房屋外觀5.裝修申請與審批5.1裝修申請流程5.2裝修申請材料5.3裝修審批時間5.4裝修審批條件6.裝修費用及責(zé)任6.1裝修費用承擔(dān)6.2裝修費用支付方式6.3裝修費用結(jié)算6.4裝修責(zé)任承擔(dān)7.裝修驗收7.1裝修驗收時間7.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修驗收流程7.4驗收不合格的處理8.裝修期間房屋使用8.1裝修期間房屋使用限制8.2裝修期間房屋安全責(zé)任8.3裝修期間房屋維修責(zé)任9.裝修結(jié)束后的恢復(fù)9.1裝修結(jié)束后的恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)9.2裝修結(jié)束后的恢復(fù)責(zé)任9.3裝修結(jié)束后的恢復(fù)時間10.違約責(zé)任10.1未按約定進行裝修的違約責(zé)任10.2損壞房屋的違約責(zé)任10.3損壞房屋設(shè)施的違約責(zé)任10.4未按約定進行驗收的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽訂及生效第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址：位于市區(qū)路號1.2房屋面積：共計平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，獨立單元1.4房屋設(shè)施：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，以及基本家具、家電等。2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年X月X日2.2租賃終止日期：2025年X月X日2.3租賃續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前一個月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶行：銀行3.3支付時間：每月X號前支付當(dāng)月租金3.4違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的%作為違約金。4.房屋裝修限制4.1禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除墻體、改變門窗位置等。4.2禁止擅自改變房屋用途，房屋僅可用于居住用途。4.3禁止破壞房屋設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。4.4禁止擅自安裝或改動水電設(shè)施，如需改動應(yīng)提前向出租人申請，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.5禁止擅自改變房屋外觀，包括但不限于涂裝、安裝廣告等。5.裝修申請與審批5.1裝修申請流程：承租人應(yīng)提前X天向出租人提出裝修申請，并提供裝修方案。5.2裝修申請材料：包括但不限于裝修方案、預(yù)算、施工圖紙等。5.3裝修審批時間：出租人應(yīng)在收到裝修申請后X天內(nèi)給予答復(fù)。5.4裝修審批條件：符合房屋安全、消防等要求，不損害房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。6.裝修費用及責(zé)任6.1裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租人自行承擔(dān)。6.2裝修費用支付方式：裝修費用可分期支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定。6.3裝修費用結(jié)算：裝修完工后，雙方共同驗收，確認裝修費用后進行結(jié)算。6.4裝修責(zé)任承擔(dān)：因裝修導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施損壞的，由承租人負責(zé)修復(fù)或賠償。8.裝修期間房屋使用8.1裝修期間房屋使用限制：裝修期間，承租人應(yīng)確保房屋安全，不得進行任何可能影響施工或損害房屋的行為。8.2裝修期間房屋安全責(zé)任：裝修期間，房屋內(nèi)部設(shè)施的安全由承租人負責(zé)，出租人不承擔(dān)因裝修施工導(dǎo)致的安全責(zé)任。8.3裝修期間房屋維修責(zé)任：因裝修施工導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞，由承租人負責(zé)修復(fù)或賠償。9.裝修結(jié)束后的恢復(fù)9.1裝修結(jié)束后的恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：裝修結(jié)束后，房屋應(yīng)恢復(fù)至原狀，不得留有影響房屋正常使用的痕跡。9.2裝修結(jié)束后的恢復(fù)責(zé)任：裝修結(jié)束后的恢復(fù)費用由承租人承擔(dān)，出租人有權(quán)監(jiān)督恢復(fù)過程。9.3裝修結(jié)束后的恢復(fù)時間：裝修結(jié)束后，承租人應(yīng)在X天內(nèi)完成恢復(fù)工作。10.違約責(zé)任10.1未按約定進行裝修的違約責(zé)任：如承租人未按約定進行裝修或裝修不符合要求，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2損壞房屋的違約責(zé)任：承租人損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)立即修復(fù)或賠償，否則出租人有權(quán)要求承租人支付修復(fù)費用。10.3損壞房屋設(shè)施的違約責(zé)任：因承租人原因損壞房屋設(shè)施，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費用。10.4未按約定進行驗收的違約責(zé)任：如承租人未按約定時間進行驗收，出租人有權(quán)自行驗收，驗收費用由承租人承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除a.出租人出售房屋或房屋被征收；b.承租人未按約定支付租金超過X天；c.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)提前X天書面通知對方。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行房屋的交接和費用的結(jié)算。13.其他約定13.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于裝修方案、驗收報告等。14.合同簽訂及生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，是指在租賃過程中，由甲乙雙方邀請或約定，以獨立第三方的身份提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、裝修監(jiān)理、房屋評估、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序a.雙方均同意第三方介入；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入的內(nèi)容不違反本合同約定。a.雙方共同選定第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；c.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；b.第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本合同的行為，有權(quán)提出書面意見或采取相應(yīng)措施。17.2權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取服務(wù)費用；c.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方責(zé)任限額18.1明確第三方責(zé)任限額：為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方責(zé)任限額如下：a.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為服務(wù)費用的倍；b.如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失的，由第三方自行承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：如雙方認為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，可另行協(xié)商一致后書面修改。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的獨立第三方，與雙方均不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，不影響房屋租賃合同的效力，第三方不承擔(dān)房屋租賃合同項下的任何責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；b.甲乙雙方之間的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)；c.如第三方服務(wù)過程中涉及第三方責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止a.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；c.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。20.2終止程序：第三方介入服務(wù)終止時，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、裝修限制條款等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.裝修方案詳細要求：裝修方案應(yīng)包括裝修范圍、裝修材料、裝修施工時間表等。說明：本附件用于明確裝修的具體內(nèi)容和時間安排。3.裝修驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)包括裝修完成情況、質(zhì)量評估、存在問題及整改建議。說明：本附件用于確認裝修是否按照約定完成，以及是否存在質(zhì)量問題。4.裝修費用結(jié)算清單詳細要求：結(jié)算清單應(yīng)包括裝修項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等。說明：本附件用于明確裝修費用的構(gòu)成和結(jié)算方式。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和費用承擔(dān)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在介入租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.通知送達確認書詳細要求：確認書應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達日期、接收人簽字等。說明：本附件用于證明通知已送達對方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過X天，視為違約。示例說明：承租人應(yīng)在每月X號前支付租金，如逾期未支付，則自逾期之日起每日向出租人支付當(dāng)月租金的%作為違約金。2.違約行為：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全或影響公共設(shè)施使用，視為違約。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自拆除房屋墻體，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：出租人未按約定提供房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按約定時間或條件提供房屋，視為違約。示例說明：出租人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，如未提供，應(yīng)向承租人支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方在裝修監(jiān)理過程中，未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。示例說明：一方未按約定進行通知，導(dǎo)致對方未能及時知曉相關(guān)事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年私人租房合同特設(shè)租賃房屋裝修限制條款2本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3欠款處理4.房屋使用限制4.1使用范圍4.2禁止行為4.3使用規(guī)定5.裝修限制條款5.1裝修許可5.2裝修范圍5.3裝修材料5.4裝修費用5.5裝修驗收6.房屋維護與保養(yǎng)6.1租戶責(zé)任6.2出租人責(zé)任6.3維修費用7.保險責(zé)任7.1房屋保險7.2人員保險7.3財產(chǎn)保險8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約處理8.3違約賠償9.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租許可9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議處理機構(gòu)10.3爭議處理費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀描述12.2裝修清單12.3其他附件13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效方式14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本信息1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，多層住宅1.4房屋設(shè)施：熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機、煤氣灶、衣柜、床、餐桌、椅子等第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2025年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付方式：每月一付，于每月的1日前支付至出租人指定賬戶3.3欠款處理：如租戶逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金第四條房屋使用限制4.1使用范圍：房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動或非法活動4.2禁止行為：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、進行裝修改造、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等4.3使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，保持房屋干凈整潔，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活第五條裝修限制條款5.1裝修許可：租戶如需進行裝修，須事先征得出租人書面同意5.2裝修范圍：僅限于室內(nèi)非承重墻體的裝飾、更換門窗、鋪設(shè)地板等5.3裝修材料：裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不得使用易燃、有毒、有害物質(zhì)5.4裝修費用：裝修費用由租戶承擔(dān)，裝修完成后需經(jīng)出租人驗收合格5.5裝修驗收：裝修完成后，租戶應(yīng)通知出租人進行驗收，驗收合格后方可入住第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1租戶責(zé)任：租戶應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用6.2出租人責(zé)任：出租人負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部位的安全維護，以及公共區(qū)域的清潔和維修6.3維修費用：房屋日常維修費用由租戶承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商解決第七條保險責(zé)任7.1房屋保險：房屋由出租人負責(zé)購買房屋保險，保險期限為租賃期間7.2人員保險：租戶在租賃期間發(fā)生意外傷害，由租戶自行承擔(dān)保險責(zé)任7.3財產(chǎn)保險：租戶可自行購買財產(chǎn)保險，保障個人財產(chǎn)安全第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、違反使用限制、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等8.2違約處理：出租人有權(quán)要求租戶立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如違約行為造成出租人損失的，租戶應(yīng)賠償損失8.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對出租人造成的損失確定，最高不超過租賃總額的20%第九條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租許可：租戶需將房屋轉(zhuǎn)租，須事先征得出租人書面同意9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并通知出租人，經(jīng)出租人確認無誤后生效第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2爭議處理機構(gòu)：爭議處理機構(gòu)為租賃房屋所在地的仲裁委員會10.3爭議處理費用：爭議處理費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十一條合同解除11.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效11.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算租金和相關(guān)費用第十二條合同附件12.1房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述房屋的設(shè)施、裝修情況、損壞情況等12.2裝修清單：列明裝修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價格等12.3其他附件：包括租賃雙方的身份證明、租金支付憑證等第十三條合同生效13.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效條件：本合同經(jīng)租賃雙方簽字（或蓋章）后，在租賃期限內(nèi)有效13.3生效方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方通訊地址、電話號碼等變更時，應(yīng)及時通知對方14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.3合同變更：本合同如有變更，須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行，引入的具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的租賃咨詢、交易撮合、合同審查、糾紛調(diào)解、資產(chǎn)評估、法律咨詢等。第二條甲乙方根據(jù)本合同引入第三方時的額外條款及說明2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，并取得對方的書面同意。2.3第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2對甲乙雙方提供的資料進行保密；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)和產(chǎn)品進行評估和審查。3.3第三方的義務(wù)包括：3.3.1嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；3.3.2及時向甲乙雙方反饋服務(wù)過程中的問題；3.3.3在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的輔助者，其服務(wù)對象為甲乙雙方，而非單獨的任何一方。4.2第三方與出租人、承租人的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重出租人、承租人的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。4.3第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方介入的目的是為了更好地履行合同，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)以合同約定的義務(wù)為依據(jù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲