正規(guī)版中介房屋租賃合同

正規(guī)版中介房屋租賃合同甲方（出租人）：出租人姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：承租人姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《房屋租賃合同》及其他相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就以下房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋甲方同意將其擁有并合法登記的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，房屋位置在（填寫詳細(xì)地址），房屋面積約為（填寫房屋面積），具體情況以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。該房屋的租賃期限為（填寫租賃期限），租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)遷出。第二條租金租金：乙方同意按月支付房屋租金，租金為（填寫租金），每月（填寫交租日期）前交至甲方指定賬戶；其中第一個(gè)月租金于簽訂本合同時(shí)支付，之后每個(gè)月租金在（填寫交租日期）前支付。押金：乙方應(yīng)當(dāng)按照第一個(gè)月租金額支付（填寫押金）元作為房屋租賃期內(nèi)的押金，在合同期滿或者解除后無欠款項(xiàng)的情況下甲方應(yīng)當(dāng)返還該押金給乙方。如履行期滿乙方違約或者到期續(xù)租，協(xié)議解除還款，甲方有權(quán)扣留押金其中有欠款項(xiàng)的部分作為賠償。中介費(fèi)：乙方應(yīng)當(dāng)按照銀行賬單支付（填寫中介費(fèi)）元作為介紹合同方甲方及乙方簽訂此租賃合同的中介費(fèi)用，在合同期滿或者解除后無欠款項(xiàng)的情況下乙方應(yīng)當(dāng)向中介公司完全支付該中介費(fèi)。第三條房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付乙方，確保該房屋能夠正常居??；乙方應(yīng)當(dāng)在（填寫交房日期）前到達(dá)房屋內(nèi)驗(yàn)收。乙方未能在（填寫交房日期）驗(yàn)收的，視作乙方放棄驗(yàn)收，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋租賃期限屆滿前將該房屋交還乙方。因遲至造成的日租金損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。第四條房屋用途及維護(hù)乙方應(yīng)當(dāng)按照普通家庭生活的方式，使用該房屋，并保證該房屋不用于任何非法活動(dòng)，不進(jìn)行任何危及該房屋結(jié)構(gòu)、承重等問題的裝修，不改變?cè)摲课莸挠猛?，在合同期?nèi)保證該房屋損壞程度不得超過原價(jià)值的3%。乙方承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞、破損、遺失、或由于個(gè)人的過失或過錯(cuò)而惹起房屋的賠償責(zé)任。若乙方不能按約定時(shí)間交付房屋，或是故意破壞甲方的財(cái)產(chǎn)，甲方用押金中的一部分來賠償。第五條合同變更和解除本合同依法屬于法律強(qiáng)制（統(tǒng)一）標(biāo)準(zhǔn)合同，除非雙方一致同意變更及簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)過相應(yīng)的有關(guān)行政部門批準(zhǔn)備案，不得變更或解除。在合同期內(nèi)，因不可抗拒的自然災(zāi)害或其他不可歸咎于甲、乙雙方的原因，致使合同內(nèi)容無法繼續(xù)履行的，甲、乙雙方可依法根據(jù)情況變更或解除本合同，但變更或解除前應(yīng)經(jīng)過相應(yīng)的有關(guān)行政部門批準(zhǔn)備案。甲、乙雙方都可以在約定的租賃期滿前一個(gè)月已書面通知對(duì)方的方式中提醒租賃協(xié)議于指定日期到期。合同到期當(dāng)天，在雙方當(dāng)面一起驗(yàn)房結(jié)算。第六條違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金、中介費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)齊相應(yīng)款項(xiàng)，對(duì)于未支付屬于違約，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交相應(yīng)的違約金，選定義烏市法院訴訟解決。對(duì)于乙方在履行本合同過程中存在違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如屬大額賠償甲方有權(quán)選擇直接起訴到義烏市法院。第七條其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同所涉及的未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可以另行商議和協(xié)定，并作為本合同的補(bǔ)充。本合同的附加協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，也可分別依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。