二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更8.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2權(quán)屬變更通知9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他條款14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：制造有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱(chēng)：工業(yè)地產(chǎn)2.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)2.3物業(yè)面積：10000平方米2.4物業(yè)用途：工業(yè)生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向承租方發(fā)出書(shū)面通知。6.保證金6.1保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。6.4保證金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用范圍：承租方僅可在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)，不得改變物業(yè)用途。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃期間，物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如發(fā)生故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更8.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行任何形式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。8.2權(quán)屬變更通知：如出租方因故需變更物業(yè)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)在變更前三十日內(nèi)書(shū)面通知承租方，并協(xié)商解決租賃合同的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。9.1.2如承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。9.1.3如承租方造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃物業(yè)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。9.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失賠償問(wèn)題。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他條款14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同修改：本合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何口頭或書(shū)面修改或補(bǔ)充均無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行過(guò)程中，需第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持。15.2.2合同履行過(guò)程中，需第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督或驗(yàn)收。15.2.3合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。15.3第三方介入的程序：15.3.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。15.3.3第三方協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：16.2.1乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督或驗(yàn)收。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作符合合同約定。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：19.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的各個(gè)功能區(qū)、尺寸、出入口等信息，以及租賃區(qū)域的具體范圍。2.附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：設(shè)備清單是租賃物業(yè)的重要組成部分，有助于承租方了解和評(píng)估物業(yè)的設(shè)施設(shè)備狀況。3.附件三：租賃物業(yè)使用規(guī)則要求：明確租賃物業(yè)的使用范圍、安全規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：使用規(guī)則是租賃物業(yè)使用的基本準(zhǔn)則，有助于保障租賃雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，有助于明確各方的責(zé)任。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是租賃雙方履行合同的重要證據(jù)，有助于證明租金支付情況。6.附件六：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修、更換、檢查等。說(shuō)明：維護(hù)保養(yǎng)記錄是租賃物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的重要依據(jù)，有助于保障物業(yè)的正常使用。7.附件七：違約通知函要求：明確違約行為的性質(zhì)、違約方、違約時(shí)間等信息。說(shuō)明：違約通知函是違約行為發(fā)生時(shí)的重要文件，有助于保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變物業(yè)用途。1.3承租方造成物業(yè)損壞。1.4出租方未按時(shí)提供租賃物業(yè)。1.5出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用物業(yè)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失情況確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。3.2承租方擅自改變物業(yè)用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.3承租方造成物業(yè)損壞：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.4出租方未按時(shí)提供租賃物業(yè)：支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。3.5出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用物業(yè)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施）1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施概況2.2租賃面積與位置2.3租賃期限三、租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3退還條件及程序五、租賃用途5.1租賃用途限制5.2違約責(zé)任六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求與標(biāo)準(zhǔn)七、租賃物的使用與保管7.1使用規(guī)定7.2保管責(zé)任7.3事故處理八、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3違約責(zé)任九、租賃物的修繕與改造9.1修繕責(zé)任9.2改造要求9.3費(fèi)用承擔(dān)十、租賃物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任十一、租賃物的交付與驗(yàn)收11.1交付條件11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3驗(yàn)收程序十二、合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止的程序十三、違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金十四、爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議管轄合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有位于______的工業(yè)地產(chǎn)，包括倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，乙方（承租方）有意租賃該工業(yè)地產(chǎn)用于其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、租賃標(biāo)的物2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施概況倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于甲方工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)，具體位置為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，層高為_(kāi)_____米。2.2租賃面積與位置租賃面積為_(kāi)_____平方米，位于倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施______區(qū)域。2.3租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。三、租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式租金采用分期支付方式，具體支付日期為每月______日。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月支付日前的______個(gè)工作日內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶。四、租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)_____元整。4.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂合同后的______個(gè)工作日內(nèi)將保證金匯入甲方指定賬戶。4.3退還條件及程序在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。五、租賃用途5.1租賃用途限制乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施僅用于其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于任何非法活動(dòng)。5.2違約責(zé)任若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)保養(yǎng)指南進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。七、租賃物的使用與保管7.1使用規(guī)定乙方在使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)章制度及本合同約定。7.2保管責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物妥善保管，防止損壞、丟失或被盜。7.3事故處理若發(fā)生租賃物損壞、丟失或被盜事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.2轉(zhuǎn)借條件同上。8.3違約責(zé)任若乙方違反轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、租賃物的修繕與改造9.1修繕責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物日常的修繕工作。9.2改造要求乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有改造費(fèi)用。9.3費(fèi)用承擔(dān)改造后的設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有，但乙方在使用期間享有使用權(quán)。十、租賃物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)乙方應(yīng)自租賃之日起，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。10.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃物在租賃期間因意外事故造成的損失。十一、租賃物的交付與驗(yàn)收11.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將租賃物交付給乙方。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。11.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。十二、合同解除與終止12.1解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)出現(xiàn)不可抗力；c)合同約定的其他解除條件。12.2終止條件合同期滿后自動(dòng)終止。12.3解除與終止的程序解除或終止合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。十三、違約責(zé)任13.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。十四、爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議管轄仲裁或訴訟管轄法院為_(kāi)_____。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.租賃物清單2.甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供包括但不限于清潔、綠化、安保等物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受干擾。1.2設(shè)施更新與升級(jí)甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的更新與升級(jí)，以適應(yīng)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。1.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)若因甲方原因?qū)е乱曳缴a(chǎn)經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主選擇合作伙伴乙方有權(quán)自主選擇合作伙伴，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方自主決定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃乙方有權(quán)自主決定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，甲方不得無(wú)故干涉。2.3乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物享有使用權(quán)，甲方不得隨意收回。2.4乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議確定。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4中介保密義務(wù)中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或乙方商業(yè)秘密。3.5中介爭(zhēng)議解決若中介與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介變更與解除合同中介有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方在約定支付租金的日期前未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于約定的用途之外，視為違約。3.違約行為：乙方損壞租賃物。認(rèn)定：乙方在租賃期間因自身原因造成租賃物損壞，經(jīng)鑒定確認(rèn)，視為違約。4.違約行為：甲方未提供符合約定的設(shè)施。認(rèn)定：甲方提供的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量或使用條件，視為違約。5.違約行為：甲方未協(xié)助乙方辦理手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的期限。2.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的對(duì)另一方的賠償責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)必要的修繕費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，若甲方拒絕，乙方可向相關(guān)部門(mén)投訴。4.問(wèn)題：合同解除。解決辦法：根據(jù)合同約定的解除條件，雙方協(xié)商解除合同；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)地產(chǎn)租賃。2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃。3.長(zhǎng)期租賃合同。4.大宗商品交易租賃。5.供應(yīng)鏈管理租賃。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：____________________________甲方地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方名稱(chēng)：____________________________乙方地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有工業(yè)地產(chǎn)及其倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，乙方需要租賃上述工業(yè)地產(chǎn)及其倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃工業(yè)地產(chǎn)及其倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“工業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地、建筑物及附屬設(shè)施。（2）“倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施”指甲方提供的用于儲(chǔ)存乙方物品的場(chǎng)所、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“租賃期限”指乙方租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)及其倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的時(shí)間。（2）“租金”指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）“維修保養(yǎng)”指乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間的工業(yè)地產(chǎn)及其倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方負(fù)責(zé)工業(yè)地產(chǎn)及其倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用工業(yè)地產(chǎn)及其倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用工業(yè)地產(chǎn)及其倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)及其倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方將工業(yè)地產(chǎn)及其倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方，且乙方同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前_________天書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將工業(yè)地產(chǎn)及其倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_____元/月。7.1.2保證金：乙方需在簽訂合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元作為保證金。7.1.3水電費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用按實(shí)際使用量另行結(jié)算。7.1.4維修費(fèi)用：租賃期間，乙方對(duì)工業(yè)地產(chǎn)及其倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施造成的合理?yè)p耗，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將支付憑證在支付后______個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。7.3支付時(shí)間7.3.1租金：乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金。7.3.2保證金：一次性支付，在簽訂合同時(shí)支付。7.3.3水電費(fèi)：每月結(jié)算后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)按每日______%的比例收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付______元違約金。8.1.2若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.2.2若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失或約定賠償金額進(jìn)行賠償，賠償方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取一切可能的措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（具體實(shí)例根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（具體情形根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)及其倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)或修理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀說(shuō)明及照片。2.工業(yè)地產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃面積示意圖。3.甲方所有權(quán)證明文件。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。5.乙方法定代表人身份證明文件。6.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）。7.不可抗力事件證明文件（如發(fā)生）。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金；（2）乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃物；（4）甲方未按合同約定提供租賃物；（5）任何一方未履行本合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方通過(guò)乙方提供的支付憑證或銀行對(duì)賬單等證據(jù)認(rèn)定乙方未按時(shí)支付費(fèi)用；（2）甲方通過(guò)保密內(nèi)容的泄露情況或第三方舉報(bào)等證據(jù)認(rèn)定乙方違反保密條款；（3）甲方通過(guò)乙方簽署的書(shū)面文件或行為認(rèn)定乙方擅自處分租賃物；（4）甲方通過(guò)乙方書(shū)面通知或?qū)嶋H履行情況認(rèn)定甲方未按合同約定提供租賃物；（5）甲方通過(guò)雙方溝通記錄或行為認(rèn)定任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密內(nèi)容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。3.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐敢环綄⒑贤瑱?quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院依法進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，并要求乙方在規(guī)定期限