2025年大型商場租賃管理與服務(wù)協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大型商場租賃管理與服務(wù)協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的二、商場基本情況2.1商場名稱2.2商場地址2.3商場面積2.4商場結(jié)構(gòu)2.5商場設(shè)施三、租賃條款3.1租賃面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5租金押金四、商場使用與管理4.1商場用途4.2商場布局4.3商場裝修4.4商場運(yùn)營4.5商場維護(hù)4.6商場安全五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3物業(yè)管理責(zé)任5.4物業(yè)管理投訴與處理六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后的處理七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件9.4合同修改與補(bǔ)充十、法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院十一、協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議解除十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、合同附件13.1商場平面圖13.2租賃合同13.3物業(yè)管理合同13.4其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同保管合同編號2025100001_一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年大型商場租賃管理與服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：2025年[日期]1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議期限：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]1.6協(xié)議目的：明確甲乙雙方在商場租賃、管理及服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)，確保商場正常運(yùn)營。二、商場基本情況2.1商場名稱：[商場名稱]2.2商場地址：[商場地址]2.3商場面積：[商場總面積]平方米2.4商場結(jié)構(gòu)：[商場建筑結(jié)構(gòu)描述]2.5商場設(shè)施：[商場內(nèi)包含的設(shè)施清單]三、租賃條款3.1租賃面積：[乙方租賃面積]平方米3.2租賃期限：[租賃期限]年3.3租金及支付方式：3.3.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元3.3.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3.3支付時(shí)間：每月[支付日期]3.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件和方式]3.5租金押金：[押金金額]元，租賃期滿無違約行為后無息退還四、商場使用與管理4.1商場用途：僅限于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動4.2商場布局：[商場內(nèi)部布局要求]4.3商場裝修：[商場裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)]4.4商場運(yùn)營：[商場運(yùn)營管理要求]4.5商場維護(hù)：[商場維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)]4.6商場安全：[商場安全管理要求及應(yīng)急預(yù)案]五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單]5.2物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式]5.3物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理責(zé)任范圍及標(biāo)準(zhǔn)]5.4物業(yè)管理投訴與處理：[物業(yè)管理投訴處理流程及要求]六、合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1甲方違約6.1.2乙方違約6.1.3不可抗力6.2合同終止條件：6.2.1租賃期滿6.2.2合同雙方協(xié)商一致6.2.3法定原因6.3合同解除與終止程序：6.3.1提前通知6.3.2解除或終止通知6.3.3驗(yàn)收和結(jié)算6.4合同解除與終止后的處理：6.4.1租賃物返還6.4.2租金及押金結(jié)算6.4.3違約責(zé)任承擔(dān)七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定提供租賃物7.1.2乙方未按約定支付租金7.1.3乙方違反商場使用與管理規(guī)定7.1.4任何一方違反合同其他約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1按照合同約定支付違約金7.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失7.2.3其他違約責(zé)任7.3違約賠償：7.3.1具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定7.3.2賠償方式：[賠償方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]八、爭議解決8.1爭議解決方式：協(xié)商；如協(xié)商不成，提交[指定仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序：[仲裁程序具體規(guī)定]九、其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。9.2通知方式：以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。9.3合同附件：[列出合同附件清單]9.4合同修改與補(bǔ)充：任何對本合同的修改與補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：[約定法院名稱]十一、協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議解除：按照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。十二、合同簽署12.1簽署日期：[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字][甲方蓋章][乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字][乙方蓋章]十三、合同附件[此處列出所有合同附件的詳細(xì)內(nèi)容]十四、合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。[甲方全稱][乙方全稱][甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字][乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字][甲方蓋章][乙方蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款旨在明確甲方在商場運(yùn)營中的主導(dǎo)地位，確保甲方對商場整體運(yùn)營的決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)制定商場運(yùn)營策略，包括但不限于商品結(jié)構(gòu)、營銷活動、促銷政策等。1.1.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守商場相關(guān)規(guī)定。1.1.3甲方有權(quán)對商場進(jìn)行必要的管理調(diào)整，包括但不限于調(diào)整租賃面積、調(diào)整租金等。1.2商場品牌管理?xiàng)l款：說明：本條款旨在保障甲方品牌形象和商場整體形象。條款內(nèi)容：1.2.1乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)使用甲方授權(quán)的品牌標(biāo)識，并遵守甲方品牌規(guī)范。1.2.2乙方不得經(jīng)營與甲方品牌形象不符的商品或服務(wù)。1.2.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的商品或服務(wù)進(jìn)行審查，確保符合商場品牌形象。1.3商場安全管理?xiàng)l款：說明：本條款旨在加強(qiáng)商場安全管理，保障顧客和商戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。條款內(nèi)容：1.3.1甲方負(fù)責(zé)商場的安全設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。1.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保自身經(jīng)營活動符合安全要求。1.3.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，乙方應(yīng)立即整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款旨在明確乙方在商場運(yùn)營中的主導(dǎo)地位，確保乙方對自身經(jīng)營活動的自主權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營商品或服務(wù)，但需符合商場整體經(jīng)營定位。2.1.2乙方有權(quán)對自身經(jīng)營區(qū)域進(jìn)行裝修和布置，但需經(jīng)甲方同意。2.1.3乙方有權(quán)對自身經(jīng)營行為進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。2.2商場租金調(diào)整條款：說明：本條款旨在保障乙方在商場租金調(diào)整方面的權(quán)益。條款內(nèi)容：2.2.1甲方不得單方面調(diào)整租金，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2.2租金調(diào)整幅度應(yīng)合理，并考慮市場行情和商場整體運(yùn)營狀況。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供租金調(diào)整的相關(guān)依據(jù)。2.3商場設(shè)施使用條款：說明：本條款旨在明確乙方對商場設(shè)施的合理使用。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)使用商場提供的公共設(shè)施，但需遵守相關(guān)規(guī)定。2.3.2乙方不得擅自改變商場設(shè)施的功能和使用方式。2.3.3乙方損壞商場設(shè)施應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的公正性。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助雙方解決合同履行過程中的問題。3.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。3.2.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如合同簽訂后、合同履行完畢后等]。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在違約情況下的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.3雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的合理費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商場平面圖2.租賃合同3.物業(yè)管理合同4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方品牌規(guī)范手冊（如有）6.商場安全管理規(guī)定7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃物、未按時(shí)收取租金、未履行物業(yè)管理職責(zé)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、違反商場使用與管理規(guī)定、未履行合同約定的其他義務(wù)等。中介機(jī)構(gòu)違約：未履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、未提供專業(yè)咨詢服務(wù)等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。中介機(jī)構(gòu)違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件有審判權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問