2025共有房屋分管契約合同書

?合同編號：鑒于甲乙雙方就共有房屋分管事宜達成一致，為確保雙方權益，經充分協(xié)商，特訂立本契約合同書。第一條共有房屋基本情況1.1房屋坐落：（詳細地址）；1.2房屋所有權證號：；1.3房屋性質：；1.4甲方與乙方共同共有該房屋，雙方共有份額均為%。第二條分管事宜2.1甲方負責管理房屋的部分，包括但不限于：；2.2乙方負責管理房屋的部分，包括但不限于：；2.3雙方應按照各自的分管范圍，承擔相應的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用；2.4雙方應共同協(xié)商解決房屋分管過程中出現(xiàn)的問題，必要時可聘請專業(yè)機構進行調解。第三條權利與義務3.1甲方、乙方在分管范圍內享有房屋使用、收益、處分等權利；3.2甲方、乙方應合理使用房屋，不得損害房屋及共有權益；3.3甲方、乙方應按照合同約定履行各自的權利義務；3.4甲方、乙方不得將共有房屋分割、轉讓、設定抵押或其他形式的擔保。第四條合同的變更、解除與終止4.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方達成一致，可以變更、解除或終止本合同；4.2合同的變更、解除或終止，應當簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認；4.3合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方在合同履行過程中產生的權利義務。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；5.2甲乙雙方因違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任；5.3甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同方信息準確無誤：在填寫甲方和乙方信息時，應確保所有提供的信息都是最新和準確的，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.明確共有房屋的具體情況：詳細填寫房屋的地址、所有權證號、性質等信息，以避免未來的糾紛。3.分管職責清晰界定：雙方應明確各自分管的部分及相應的權利和義務，包括維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用的承擔。4.遵守合同條款：雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同中的各項約定，包括使用、收益、處分等權利的行使。5.合同的變更和終止：任何對合同的變更、解除或終止都應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。6.違約責任：雙方應清楚了解違約行為及其可能帶來的后果，包括違約責任和賠償責任。7.爭議解決：在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應及時向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有共有房屋一部分所有權的當事人。2.乙方：指另一方擁有共有房屋一部分所有權的當事人。4.分管：指在共有房屋中，各共有人按照約定負責管理房屋的不同部分。5.權利與義務：共有人在共有房屋中享有的合法權益以及需要承擔的責任。6.違約責任：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。7.合同的變更：指在合同履行過程中，當事人對原合同的部分內容作出修改或補充。8.合同的解除：指當事人依法終止合同關系的行為。9.合同的終止：指合同關系完全結束，雙方的權利義務不復存在。10.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理活動，以保持物業(yè)的正常使用功能和價值。應用場合：1.共有房屋的分管管理：當多個人共同擁有一套房屋，并需要分工管理不同部分時，本合同可作為分工和管理的協(xié)議。2.共有財產的管理與維護：不僅限于房屋，也可適用于其他共有財產，如土地、投資、設備等。3.共有權益的分配與執(zhí)行：當多個人共同擁有某項權益，需要明確各自的權益分配和執(zhí)行方式時。4.合伙企業(yè)或合作項目：在合伙企業(yè)或合作項目中，用于明確各合伙人的分工、權利和義務。補充條款：1.共有房屋的額外信息：提供更多關于共有房屋的詳細信息，如建筑結構、使用面積、配套設施等。2.分管職責的具體描述：詳細列出甲方和乙方分管的具體職責和工作內容。3.費用分攤的比例和方式：明確各項費用的分攤比例和支付方式，如物業(yè)管理費、維修費等。4.特殊情況下的處理辦法：對于不可抗力或其他特殊情況下的處理辦法進行約定。5.合同的續(xù)約條款：明確合同到期后的續(xù)約條件和程序。6.爭議解決的補充方式：除了法院訴訟外，可以考慮添加其他爭議解決方式，如調解、仲