城市房屋出租合同

第第頁合同編號:________城市房屋出租合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同系由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)自愿簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，系位于【城市名稱】的【房屋所有權(quán)人/合法使用權(quán)人】，擁有【房產(chǎn)證號】對應(yīng)的房產(chǎn)完整所有權(quán)或使用權(quán)。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，愿意按照本合同約定租賃甲方房屋，并具備完全民事行為能力。鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，特訂立本城市房屋出租合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。本合同目的：甲方同意將位于【城市名稱】【房屋詳細(xì)地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋，雙方共同遵守本合同約定之條款與條件。二、價格、支付方式1.租金價格：雙方確認(rèn)，租賃房屋的月租金為人民幣【】元整（￥【】）。租金價格自本合同簽訂之日起至合同期滿自動終止時止，如雙方無異議，租金價格保持不變。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定的方式向甲方支付租金：a.乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：【】-賬戶名稱：【】-賬號：【】b.乙方支付租金時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬/匯款備注中注明“租金支付”及對應(yīng)租賃月份。c.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方需按照逾期金額的【】%向甲方支付違約金。3.保證金：為保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣【】元整（￥【】）作為保證金。合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額無息退還保證金。4.其他費用：租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。雙方確認(rèn)，費用計算及支付方式按照相關(guān)服務(wù)供應(yīng)商的規(guī)定執(zhí)行。5.價格調(diào)整：如遇市場行情變化或相關(guān)政策調(diào)整，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金價格。甲方提出調(diào)整租金時，應(yīng)提前【】個月通知乙方。乙方在收到通知后【】日內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整租金。如乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)按照原租金價格繼續(xù)履行合同或解除合同。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證租賃房屋符合國家關(guān)于房屋出租的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備居住功能，房屋設(shè)施設(shè)備齊全并處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在租賃開始前對房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，確保房屋質(zhì)量滿足租賃需求。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。b.乙方在使用過程中如遇設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)進(jìn)行維修。c.乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.履行：a.甲方應(yīng)按約定租賃房屋，不得無故收回或妨礙乙方正常使用。b.乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。4.變更：a.本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。c.在合同履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或繼續(xù)履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。5.通知與送達(dá)：任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)在變更后【】日內(nèi)通知對方。未通知導(dǎo)致的送達(dá)失敗，視為已送達(dá)。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他任何未公開信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密信息包括但不限于租金價格、合同條款、雙方的商業(yè)計劃、客戶信息等。c.保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)已為公眾所知的信息；(2)在未違反保密義務(wù)的情況下，從有權(quán)獲得該信息的第三方獲得的信息；(3)由接收方獨立開發(fā)的信息。d.雙方應(yīng)在合同終止后【】年內(nèi)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。c.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。d.訴訟費用、律師費用等因解決爭議產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同期滿或雙方協(xié)商解除合同之日終止。c.本合同任何條款的無效或部分無效，不影響其他條款的效力。d.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解合同內(nèi)容，簽訂本合同系雙方真實意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。e.雙方同意，本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對方書面同意。2.合同簽署：a.甲方在此確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同所有條款，同意受其約束。b.乙