2025宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本

?合同編號：合同各方：轉(zhuǎn)讓方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的宅基地使用權(quán)，并按照本合同約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1雙方約定宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價款支付完畢后，將宅基地相關(guān)權(quán)證辦理至乙方名下。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓宅基地的資格。解決辦法：核實轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明及宅基地使用權(quán)證明，確保雙方資格合法。2.合同約定的轉(zhuǎn)讓價格是否符合市場價值，避免價格過低或過高。解決辦法：參考當(dāng)?shù)卣厥袌鰞r格，進行合理定價，必要時可聘請專業(yè)評估機構(gòu)進行評估。3.合同中約定的支付方式及時間是否合理，確?？铐棸踩Ц?。解決辦法：約定合理的支付方式和時間，明確支付款項的賬戶信息，確?？铐棸踩?。4.過戶手續(xù)及權(quán)證辦理是否明確，避免后期出現(xiàn)糾紛。解決辦法：詳細(xì)約定過戶手續(xù)及權(quán)證辦理的具體流程，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任及爭議解決方式是否合理，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。解決辦法：明確違約責(zé)任及爭議解決方式，合理約定違約金及賠償范圍。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的，用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員對其合法取得的宅基地所享有的使用權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。4.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)從甲方名下辦理至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。7.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。8.違約方：指在合同履行過程中未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村家庭成員之間宅基地使用權(quán)的贈與或交換。3.農(nóng)村宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給非本集體組織成員的情形（需符合相關(guān)法律規(guī)定和政策要求）。4.任何需要通過合同形式明確宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的場合。補充條款：A.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特殊情形：如涉及集體利益、風(fēng)水等原因，需額外約定相關(guān)事宜。B.非集體組織成員受讓宅基地的特殊規(guī)定：如受讓條件、審批程序、使用限制等。C.宅基地使用權(quán)贈與或交換的特別約定：如贈與條件、交換雙方的權(quán)益保障等。D.宅基地使用權(quán)過戶的時間限制和費用承擔(dān)：如過戶期限、稅費承擔(dān)等。E.違約金的計算方式和上限：如違約金計算基礎(chǔ)、最高限額等。F.爭議解決的補充辦法：如調(diào)解程序、仲裁選項等。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件的原件和復(fù)印件。